Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11202/2013

Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. по делу N 33-11202/2013


Судья Федюшкина Л.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Ситниковой М.И., Гордиенко Е.С.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2013 года апелляционную жалобу Ж. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 февраля 2013 года по делу по иску П. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Ж. о снятии земельного участка с кадастрового учета,
по иску Д.Н. к Ж. о признании права собственности на земельный участок,
по встречному иску Ж. к Д.Н., П., Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, признании частично незаконным постановления, признании свидетельств на право собственности на землю недействительными,
заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,
объяснения Г. - представителя Главы Дмитровского муниципального района Московской области от <данные изъяты>, Ж., адвоката Савчук Н.В. в интересах П., Б. - представителя Ж. по доверенности от <данные изъяты>, Д.Н., П., М. - представителя Д.Н. по доверенности от <данные изъяты>,
установила:

П. обратилась в суд с иском об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:04:0210505:321, площадью 2700 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0210505:312, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> предоставленный ей в 1995 году. Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ своего земельного участка по уточнению границ земельного участка, в результате проведения которых было выявлено, что граница земельного участка истицы по фактическому положению на местности пересекается с земельным участком К N 50:04:0210505:321 сведения о котором содержатся в ГКН, зарегистрированных прав собственности на этот участок в Управлении Росреестра по Московской области не имеется, однако участок имеет адрес при домовладении истицы. Постановка земельного участка К N 50:04:0210505:321 не позволяет истице как собственнику земельного участка К <данные изъяты>: 04:0210505:312 поставить принадлежащий ей участок на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Д.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Ж. о признании права собственности на земельный участок, просит признать право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0210505:319, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, как пережившей супруге, и на 1/4 долю в праве на данный земельный участок в порядке наследования после смерти супруга Д.Ю.
Свои требования Д.Н. мотивировала тем, что 05 февраля 2010 года умер ее супруг - Д.Ю. В период брака с Д.Ю., последнему в 1995 году был предоставлен вышеуказанный земельный участок, на имя супруга выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок является общей совместной собственностью и супружеская доля истицы Д.Н. составляет 1/2. После смерти супруга истица Д.Н. наследство приняла, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. При жизни Д.Ю. право собственности на спорный земельный участок не перерегистрировал. Наследственным имуществом после смерти Д.Ю. является 1/2 доля в праве на земельный участок. Поскольку наследников к имуществу умершего Д.Ю. двое: истица Д.Н. и Ж., то истица также просила признать за ней право на 1/4 долю в праве на земельный участок в порядке наследования после смерти Д.Ю.
Иски П. и Д.Н. судом объединены в одно производство.
Ответчик - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области по иску П. в судебное заседание не явился.
Ответчик - Д.Н. против иска П. не возражала.
Ответчик - Ж. иски П. и Д.Н. не признала, просила в их удовлетворении отказать, и предъявила встречный иск о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, общей площадью 2700 кв. м, расположенный при доме N <данные изъяты> в д. <данные изъяты>, признании частично недействительным постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> в части предоставления земельных участков Д.Ю. и П., площадью по 1500 кв. м каждому, признании недействительными свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты>, выданные на имя Д.Ю. и П.
В обоснование встречного иска Ж. указывала на те обстоятельства, что предоставление земельных участков в 1995 году Д.Ю. и П. было незаконным, поскольку они не являлись собственниками жилого дома N <данные изъяты>, нарушен норматив площади земельного участка, который при доме составлял не более 1500 кв. м.
Ответчики по встречному иску Ж. - Д.Н., П. встречный иск не признали.
Ответчик - Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.
Суд постановил решение, которым исковые требования П. и Д.Н. удовлетворил, в удовлетворении встречного иска Ж. отказал.
В апелляционной жалобе Ж. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что жилой дом N <данные изъяты> в <данные изъяты> находится в общей долевой собственности Д.Н., П. и Ж.
Д.Н. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом, П. и Ж. по 1/4 доли в праве собственности на дом каждой.
Д.Н. и Ж. стали собственниками указанных долей дома в порядке наследования после смерти Д.Ю.
П. является собственником 1/4 доли в праве собственности на дом в порядке наследования после смерти матери - Д.Н. Право собственности у П. возникло на основании решения суда от 20 января 2006 года.
На основании Постановления Главы Администрации Настасьинского с.о. N 200 от 06 сентября 1995 года П. и Д.Ю. являются собственниками земельных участков по 1500 кв. м каждый, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Земельные участки, принадлежащие Д.Ю. и П., поставлены на кадастровый учет в 1996 году, как ранее учтенные, с присвоением участкам кадастровых номеров, без установления границы земельных участков.
В 2012 году П. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, выполнения в отношении своего земельного участка кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0210505:312. При проведении кадастровых работ выявлено, что граница данного земельного участка по фактическому положению на местности пересекается с земельным участком с кадастровым номером 50:04:0210505:321, площадью 2700 кв. м, сведения о котором содержатся в ГКН.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:04:0210505:321, площадью 2700 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет в 2012 году на основании заявления и представленных документов Ж., которая являлась заказчиком выполнения кадастровых работ. При этом в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется.
Из имеющегося в материалах дела ответа Администрации усматривается, что Ж. обращалась с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 2700 кв. м, под жилым домом <данные изъяты>, находящимся в общей долевой собственности. Заявление Ж. оставлено без удовлетворения на основании положений ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которой необходимо обращение всех лиц, являющихся совладельцами указанного жилого дома.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что наличие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:04:0210505:321, площадью 2700 кв. м, препятствует осуществлению П. права на уточнение границ своего земельного участка.
При этом судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что уточнением границ земельного участка П. будет фактически произведен раздел земельного участка, что недопустимо при отсутствии раздела дома.
Из материалов дела усматривается, что П. и Д.Ю. стали собственниками земельных участков на основании Постановления Главы Администрации Настасьинского с.о. N 200 от 06 сентября 1995 года. При этом материалы дела не содержат сведений о том, что на момент предоставления земельных участков право собственности на дом по адресу: <данные изъяты> было за кем-либо в установленном законом порядке зарегистрировано и земельные участки предоставлены при доме. Право собственности на дом <данные изъяты> у Д.Ю. и П. возникло только в 2006 году на основании решения суда, которым был установлен факт принятия сторонами наследства после смерти матери. Иных сведений о том, что дом сторон юридически существовал на момент издания постановлений и при нем закреплялся земельный участок, материалы дела не содержат.
Таким образом, положения статьи 35 ЗК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям, в силу того, что право собственности сторон на землю возникло как на самостоятельные объекты до возникновения права собственности на дом и не может быть от него производно.
Земельный участок, площадью 2700 кв. м, в установленном законом порядке кому-либо не выделялся, правопритязания на данный участок отсутствуют, постановка участка на кадастровый учет не является основанием для признания на него права собственности, при этом препятствует титульному собственнику - П. реализовать свои права в отношении уточнения границ земельного участка, предоставленного ей на основании Постановления в 1995 году.
Судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что проведенная по делу экспертиза не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку не подтверждаются в нарушение статьи 56 ГПК РФ достаточными и допустимыми доказательствами. Так, материалы дела содержат сведения об образовании эксперта, наличии у него сертификата соответствия, удостоверения, лицензии на проведение геодезической деятельности организации, в которой он работает. При этом доказательств в опровержение выводов эксперта, стороной представлено не было, в связи с чем, как судом первой инстанции, так и судебной коллегией с учетом положений статьи 87 ГПК РФ было отклонено ходатайство стороны о назначении по делу повторной экспертизы.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции о признании за Д.Н. права собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок с учетом положений статей 34, 39 СК РФ и статьей 1150, 1152, 1153 ГК РФ. Доводы апелляционной жалобы о том, что данный земельный участок предоставлен по безвозмездной сделке, в связи с чем на него не может быть признано право на супружескую долю Д.Н., отклоняются судебной коллегией. Само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности. Правовое значение при разрешении такого рода споров имеют другие факторы: состав семьи при выделении земельного участка, его целевое назначение, содержание акта административного органа при выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано решение о предоставлении земельного участка.
В частности, на момент выделения указанного выше спорного земельного участка действовало Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 22 февраля 1991 г. N 110, которым предписывалось гражданам в своем заявлении о предоставлении земельного участка указывать состав семьи.
Доказательств того, что супругами Д-выми был изменен режим нажитого в браке имущества, материалы дела не содержат.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)