Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Котляров М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,
судей краевого суда Криволаповой Е.А., Мекеровой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ц. на решение Степновского районного суда Ставропольского края 24 мая 2013 года по гражданскому делу по иску Ц. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А.,
установила:
Ц. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района СК, администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что *** года умерла Я., которая, имела на праве собственности земельную долю в СПК колхоз "Дальний". Право собственности у Я. возникло на основании: решения Степновского районного суда Ставропольского края от *** года вступившего в законную силу *** года. Согласно своего волеизъявления Я., в соответствии с земельным законодательством выделила долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет причитающейся ей земельной доли. Вместе с другими сособственниками она дала объявление в газету Степновского района Ставропольского края "Степновские вести" от *** года N *** (***) и N *** (***). В связи с тем, что в установленный 30-дневный срок на названные объявления не поступили возражения, были проведены землеустроительные и межевые работы с постановкой земельных участков на кадастровый учет. Между сособственниками были заключены соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, после чего была произведена государственная регистрация права собственности всеми кроме Я., которая при жизни не успела надлежащим образом зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.
По независящим от Я. причинам, а именно смерти, ей не удалось произвести в полном объеме оформление права собственности на *** долю земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в ***, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** кв. метров. Земельный участок был выделен и в настоящее время обрабатывается крестьянским (фермерским) хозяйством Г., который выплачивает арендную плату и оплачивает все необходимые налоговые платежи. Наследник Я. - Ц. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеназванный земельный участок, однако, обратившись в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности *** доли на земельный участок получил письмо от *** года N ***, из которого следовало, что право общей долевой собственности на *** долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировать не возможно и оно может быть признано в судебном порядке.
В настоящее время земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован, границы его установлены, но юридически зарегистрирован как земельная доля. В связи с этим, истец не может воспользоваться правом общей долевой собственности выделенного в натуре земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли по следующей причине: земельной доли находящиеся на праве общей долевой собственности СПК колхоз "Дальний" Степновского района Ставропольского края фактически не существует, а *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследодатель при жизни не успел зарегистрировать. Возникшие в связи с изложенным отношения законом прямо не урегулированы, досудебного порядка урегулирования данного спора нет, в связи с тем, что имеется отказ регистрирующего органа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Поскольку Ц. не может воспользоваться правом общей долевой собственности на выделенный земельный участок он вынужден был обратиться в суд и просил признать за ним право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в *** из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** кв. метров.
Решением Степновского районного суда Ставропольского края от *** года в удовлетворении исковых требований Ц. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности отказано в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, в своей апелляционной жалобе Ц. просит постановленное судом первой инстанции решение от *** года отменить, поскольку считает, что судом первой инстанции не был принят во внимание тот факт, что именно ввиду смерти наследодателя право общей долевой собственности на долю спорного земельного участка не было надлежащим образом зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагает, что судом первой инстанции при вынесении решения не обоснованно и незаконно взяты за основу данные справки N *** от *** года, с приложением копии утверждения схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, тогда как участники процесса предоставили документы о том, что спорный участок не является государственной и муниципальной собственностью и представили суду заявления о признании исковых требований Ц.
Оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит постановленное судом первой инстанции решение законным и обоснованным по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с кадастровым планом земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Степновский район, участок находится примерно в ***, проведено межевание и сформированы границы земельного участка сельхозназначения площадью *** кв. м, в результате чего участок выделен в натуре, установлены границы участка поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер ***.
Из имеющегося в материалах гражданского дела свидетельства о смерти N ***, выданного *** года, Я. умерла *** года. Наследником после смерти Я. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию является Ц. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: земельной доли площадью *** га, в том числе пашни *** га, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения из невостребованного земельного фонда, расположенного на землях СПК колхоза "Дальний" с. Ольгино Степновского района Ставропольского края. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании Решения Степновского районного суда от *** года. Согласно справке N *** от *** года, выданной администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края, земельный участок с кадастровым номером *** не входит в фонд перераспределения и не является собственностью Степновского муниципального района Ставропольского края. Как следует из справки N *** от *** года, выданной Степновским отделом Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, земельный участок с кадастровым номером *** относится к категории "Земли сельскохозяйственного назначения" - для сельскохозяйственного производства, государственная собственность на который не разграничена.
По мнению судебной коллегии, при вынесении решения об отказе в удовлетворении требований истца Ц. признать за ним право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в ***, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** кв. метров, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что истец просил признать право собственности на долю в праве на земельный участок, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена и законно, обоснованно сослался на положения Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также в соответствии со ст. 55 ГПК РФ рассматривал гражданское дело исключительно в пределах представленных сторонами доказательств.
Как следует из исследуемых в судебном заседании доказательств, спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена. Образование земельных участков в счет принадлежащих собственникам долей, приобретенных в собственность бесплатно в порядке приватизации, из земель сельскохозяйственного назначения государственная собственность на которые не разграничена, действующим Законодательством РФ не предусмотрено. В свою очередь порядок выделения и образования земельных участков в счет доли в праве из невостребованного земельного фонда предусмотрен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако, как установлено судебной коллегией при проверке правильности принятого судом первой инстанции решения, истцом в ходе рассмотрения судом первой инстанции спора по существу, не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры образования конкретного земельного участка - *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на который он претендует, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" из невостребованного земельного фонда.
Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не предоставлены доказательства, обосновывающие его требование о признании за ним права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в ***, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
При таком положении, коллегия полагает, что судом первой инстанции полностью исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является обоснованным и отмене не подлежит.
В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности заявленных требований, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Степновского районного суда Ставропольского края от 24 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4216/13
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 августа 2013 г. по делу N 33-4216/13
Судья: Котляров М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,
судей краевого суда Криволаповой Е.А., Мекеровой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ц. на решение Степновского районного суда Ставропольского края 24 мая 2013 года по гражданскому делу по иску Ц. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А.,
установила:
Ц. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района СК, администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что *** года умерла Я., которая, имела на праве собственности земельную долю в СПК колхоз "Дальний". Право собственности у Я. возникло на основании: решения Степновского районного суда Ставропольского края от *** года вступившего в законную силу *** года. Согласно своего волеизъявления Я., в соответствии с земельным законодательством выделила долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет причитающейся ей земельной доли. Вместе с другими сособственниками она дала объявление в газету Степновского района Ставропольского края "Степновские вести" от *** года N *** (***) и N *** (***). В связи с тем, что в установленный 30-дневный срок на названные объявления не поступили возражения, были проведены землеустроительные и межевые работы с постановкой земельных участков на кадастровый учет. Между сособственниками были заключены соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, после чего была произведена государственная регистрация права собственности всеми кроме Я., которая при жизни не успела надлежащим образом зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.
По независящим от Я. причинам, а именно смерти, ей не удалось произвести в полном объеме оформление права собственности на *** долю земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в ***, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** кв. метров. Земельный участок был выделен и в настоящее время обрабатывается крестьянским (фермерским) хозяйством Г., который выплачивает арендную плату и оплачивает все необходимые налоговые платежи. Наследник Я. - Ц. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеназванный земельный участок, однако, обратившись в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности *** доли на земельный участок получил письмо от *** года N ***, из которого следовало, что право общей долевой собственности на *** долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировать не возможно и оно может быть признано в судебном порядке.
В настоящее время земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован, границы его установлены, но юридически зарегистрирован как земельная доля. В связи с этим, истец не может воспользоваться правом общей долевой собственности выделенного в натуре земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли по следующей причине: земельной доли находящиеся на праве общей долевой собственности СПК колхоз "Дальний" Степновского района Ставропольского края фактически не существует, а *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследодатель при жизни не успел зарегистрировать. Возникшие в связи с изложенным отношения законом прямо не урегулированы, досудебного порядка урегулирования данного спора нет, в связи с тем, что имеется отказ регистрирующего органа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Поскольку Ц. не может воспользоваться правом общей долевой собственности на выделенный земельный участок он вынужден был обратиться в суд и просил признать за ним право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в *** из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** кв. метров.
Решением Степновского районного суда Ставропольского края от *** года в удовлетворении исковых требований Ц. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности отказано в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, в своей апелляционной жалобе Ц. просит постановленное судом первой инстанции решение от *** года отменить, поскольку считает, что судом первой инстанции не был принят во внимание тот факт, что именно ввиду смерти наследодателя право общей долевой собственности на долю спорного земельного участка не было надлежащим образом зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагает, что судом первой инстанции при вынесении решения не обоснованно и незаконно взяты за основу данные справки N *** от *** года, с приложением копии утверждения схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, тогда как участники процесса предоставили документы о том, что спорный участок не является государственной и муниципальной собственностью и представили суду заявления о признании исковых требований Ц.
Оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит постановленное судом первой инстанции решение законным и обоснованным по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с кадастровым планом земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Степновский район, участок находится примерно в ***, проведено межевание и сформированы границы земельного участка сельхозназначения площадью *** кв. м, в результате чего участок выделен в натуре, установлены границы участка поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер ***.
Из имеющегося в материалах гражданского дела свидетельства о смерти N ***, выданного *** года, Я. умерла *** года. Наследником после смерти Я. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию является Ц. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: земельной доли площадью *** га, в том числе пашни *** га, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения из невостребованного земельного фонда, расположенного на землях СПК колхоза "Дальний" с. Ольгино Степновского района Ставропольского края. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании Решения Степновского районного суда от *** года. Согласно справке N *** от *** года, выданной администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края, земельный участок с кадастровым номером *** не входит в фонд перераспределения и не является собственностью Степновского муниципального района Ставропольского края. Как следует из справки N *** от *** года, выданной Степновским отделом Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, земельный участок с кадастровым номером *** относится к категории "Земли сельскохозяйственного назначения" - для сельскохозяйственного производства, государственная собственность на который не разграничена.
По мнению судебной коллегии, при вынесении решения об отказе в удовлетворении требований истца Ц. признать за ним право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в ***, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** кв. метров, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что истец просил признать право собственности на долю в праве на земельный участок, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена и законно, обоснованно сослался на положения Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также в соответствии со ст. 55 ГПК РФ рассматривал гражданское дело исключительно в пределах представленных сторонами доказательств.
Как следует из исследуемых в судебном заседании доказательств, спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена. Образование земельных участков в счет принадлежащих собственникам долей, приобретенных в собственность бесплатно в порядке приватизации, из земель сельскохозяйственного назначения государственная собственность на которые не разграничена, действующим Законодательством РФ не предусмотрено. В свою очередь порядок выделения и образования земельных участков в счет доли в праве из невостребованного земельного фонда предусмотрен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако, как установлено судебной коллегией при проверке правильности принятого судом первой инстанции решения, истцом в ходе рассмотрения судом первой инстанции спора по существу, не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры образования конкретного земельного участка - *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на который он претендует, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" из невостребованного земельного фонда.
Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не предоставлены доказательства, обосновывающие его требование о признании за ним права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** местоположение: Ставропольский край, Степновский район, участок находится примерно в ***, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
При таком положении, коллегия полагает, что судом первой инстанции полностью исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является обоснованным и отмене не подлежит.
В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности заявленных требований, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Степновского районного суда Ставропольского края от 24 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)