Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Старовойтовой О.Р., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н.,
при участии:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8781/2013) ОАО "Воломский КЛПХ "Лескарел" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2013 по делу N А26-9987/2012 (судья Погорелов В.А.), принятое
по иску Администрации Муезерского муниципального района
к ОАО "Воломский КЛПХ "Лескарел"
о взыскании,
установил:
Администрация Муезерского муниципального района (ОГРН 1021001770811, место нахождения: 186960, Республика Карелия, поселок городского типа Муезерский, ул. Октябрьская, д. 28) (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о взыскании с Открытого акционерного общества Воломский комплексный леспромхоз "Лескарел" (ОГРН 1021001769898, место нахождения: 186950, Республика Карелия, Муезерский район, поселок Пенинга, ул. Ленина, д. 27) (далее - Общество) 648 299 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.06.2000 г. и 40 923 руб. 88 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2010 г. по 12.03.2012 г.
Решением от 21.02.2013 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт, полагая, что органы местного самоуправления не могут устанавливать ставки арендной платы по ранее заключенным договором произвольно - без учета сложившейся к моменту изменения договора экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков.
Стороны о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Администрацией представлен отзыв на апелляционную жалобу.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 02 июня 2000 года между местной администрацией п. Волома (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Обществу на условиях аренды предоставлен на 49 лет земельный участок общей площадью 289995 кв. м с кадастровым номером 10:19:080101:002, расположенный в поселке Волома. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно п. 2.1 договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы за право пользования земельным участком в размере 20879 рублей 64 копейки равными частями от указанной суммы два раза в год до 15.09 и 15.11. Размер арендной платы определен согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.
Указанным пунктом договора установлено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением сессии Муезерского районного совета, централизованно устанавливающей базовые ставки арендной платы и льготы, с письменным извещением арендатора.
Решением Совета Муезерского муниципального района 22 сессии 4 созыва N 219 от 18.11.2008 "Об установлении размеров коэффициентов сферы деятельности арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности", установлен порядок определения размера арендной платы; порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от 30.06.2008 N 125-П (далее - Положение).
01.08.2010 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 02 июня 2000 года, согласно которому арендная плата, определенная в соответствии названным Положением, составила 38 666 рублей 00 копеек в месяц и подлежит внесению один раз в месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Действие указанного дополнительного соглашения стороны распространили на период с 01.01.2010 года.
Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы из расчета 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 15.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия арендодателя по указанному договору перешли к Администрации Муезерского муниципального района.
Поскольку ответчик свою обязанность по внесению арендных платежей за период с 01.01.2010 года по 12.03.2012 года включительно надлежащим образом не исполнил, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст. ст. 309, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ, регламентирующих порядок исполнения обязательства, возникшего из договора аренды, признав доказанными исковые требования.
Доводы жалобы не основаны на нормах действующего законодательства и противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Податель жалобы расчет арендной платы, определенный в соответствии Положением, не оспорил. Оснований для неприменения установленной Положением базовой ставки арендной платы за использование земельного участка апелляционной суд не установил.
Расчет пеней проверен апелляционным судом и признан правильным.
Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2013 г. по делу N А26-9987/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.06.2013 ПО ДЕЛУ N А26-9987/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 г. по делу N А26-9987/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Старовойтовой О.Р., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н.,
при участии:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8781/2013) ОАО "Воломский КЛПХ "Лескарел" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2013 по делу N А26-9987/2012 (судья Погорелов В.А.), принятое
по иску Администрации Муезерского муниципального района
к ОАО "Воломский КЛПХ "Лескарел"
о взыскании,
установил:
Администрация Муезерского муниципального района (ОГРН 1021001770811, место нахождения: 186960, Республика Карелия, поселок городского типа Муезерский, ул. Октябрьская, д. 28) (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о взыскании с Открытого акционерного общества Воломский комплексный леспромхоз "Лескарел" (ОГРН 1021001769898, место нахождения: 186950, Республика Карелия, Муезерский район, поселок Пенинга, ул. Ленина, д. 27) (далее - Общество) 648 299 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.06.2000 г. и 40 923 руб. 88 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2010 г. по 12.03.2012 г.
Решением от 21.02.2013 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт, полагая, что органы местного самоуправления не могут устанавливать ставки арендной платы по ранее заключенным договором произвольно - без учета сложившейся к моменту изменения договора экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков.
Стороны о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Администрацией представлен отзыв на апелляционную жалобу.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 02 июня 2000 года между местной администрацией п. Волома (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Обществу на условиях аренды предоставлен на 49 лет земельный участок общей площадью 289995 кв. м с кадастровым номером 10:19:080101:002, расположенный в поселке Волома. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно п. 2.1 договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы за право пользования земельным участком в размере 20879 рублей 64 копейки равными частями от указанной суммы два раза в год до 15.09 и 15.11. Размер арендной платы определен согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.
Указанным пунктом договора установлено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением сессии Муезерского районного совета, централизованно устанавливающей базовые ставки арендной платы и льготы, с письменным извещением арендатора.
Решением Совета Муезерского муниципального района 22 сессии 4 созыва N 219 от 18.11.2008 "Об установлении размеров коэффициентов сферы деятельности арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности", установлен порядок определения размера арендной платы; порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от 30.06.2008 N 125-П (далее - Положение).
01.08.2010 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 02 июня 2000 года, согласно которому арендная плата, определенная в соответствии названным Положением, составила 38 666 рублей 00 копеек в месяц и подлежит внесению один раз в месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Действие указанного дополнительного соглашения стороны распространили на период с 01.01.2010 года.
Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы из расчета 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 15.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия арендодателя по указанному договору перешли к Администрации Муезерского муниципального района.
Поскольку ответчик свою обязанность по внесению арендных платежей за период с 01.01.2010 года по 12.03.2012 года включительно надлежащим образом не исполнил, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст. ст. 309, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ, регламентирующих порядок исполнения обязательства, возникшего из договора аренды, признав доказанными исковые требования.
Доводы жалобы не основаны на нормах действующего законодательства и противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Податель жалобы расчет арендной платы, определенный в соответствии Положением, не оспорил. Оснований для неприменения установленной Положением базовой ставки арендной платы за использование земельного участка апелляционной суд не установил.
Расчет пеней проверен апелляционным судом и признан правильным.
Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2013 г. по делу N А26-9987/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)