Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ст. 20, 35 ЗК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 15.03.2012 N Ф09-707/12
Суды, делая вывод о том, что имеющееся у заявителя как покупателя объектов недвижимости право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не подлежит государственной регистрации, не учли положения п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 2, п. 1, 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вывод о невозможности в силу ст. 20 ЗК РФ государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не соответствует обстоятельствам дела, поскольку в данном случае предоставление земельного участка не производилось; право на землю перешло в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ.
Пункт 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", абз. 3 п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" указывают на необходимость в предусмотренный законом срок изменения титула на землю и возможность выбора этого титула землепользователем, но не свидетельствуют о невозможности государственной регистрации имеющегося права постоянного (бессрочного) пользования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КОММЕНТАРИЙ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 20 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
КОММЕНТАРИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 20
ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. 20, 35 ЗК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 15.03.2012 N Ф09-707/12
Суды, делая вывод о том, что имеющееся у заявителя как покупателя объектов недвижимости право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не подлежит государственной регистрации, не учли положения п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 2, п. 1, 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вывод о невозможности в силу ст. 20 ЗК РФ государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не соответствует обстоятельствам дела, поскольку в данном случае предоставление земельного участка не производилось; право на землю перешло в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ.
Пункт 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", абз. 3 п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" указывают на необходимость в предусмотренный законом срок изменения титула на землю и возможность выбора этого титула землепользователем, но не свидетельствуют о невозможности государственной регистрации имеющегося права постоянного (бессрочного) пользования.
Ответственный за комментарии
судья
СЕМЕНОВА З.Г.
судья
СЕМЕНОВА З.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)