Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья 1-й инстанции: Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по частной жалобе К. на определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05 марта 2012 года, которым постановлено:
Возвратить исковое заявление К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ЗАО "Бизнес-центр "На Долгоруковской" о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.
К. обратился в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ЗАО "Бизнес-центр "На Долгоруковской" о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка.
Суд постановил приведенное выше определение, об отмене которого просит К. по доводам частной жалобы и дополнения к ней, ссылаясь на то, что ранее 02 апреля 2012 года его исковое заявление возвращено Замоскворецким районным судом г. Москвы в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Возвращая исковое заявление, суд руководствовался ст. 28 ГПК РФ и исходил из того, что ответчики находятся на территории, не отнесенной к подсудности Черемушкинского районного суда г. Москвы.
С данным выводом согласиться нельзя по следующим основаниям.
Ст. 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 года, N 7, разъяснено, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Поскольку иск заявлен о признании недействительным договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации здания по адресу: ***, и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка и указанный адрес относится к территориальной подсудности Черемушкинского районного суда г. Москвы, определение суда о возврате искового заявления К. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением искового заявления в суд первой инстанции для принятия к производству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
Определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05 марта 2012 года отменить, исковое заявление К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ЗАО "Бизнес-центр "На Долгоруковской" о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка передать в Черемушкинский районный суд г. Москвы для принятия к производству.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.05.2012 ПО ДЕЛУ N 11-3769
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 мая 2012 г. по делу N 11-3769
Судья 1-й инстанции: Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по частной жалобе К. на определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05 марта 2012 года, которым постановлено:
Возвратить исковое заявление К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ЗАО "Бизнес-центр "На Долгоруковской" о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.
установила:
К. обратился в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ЗАО "Бизнес-центр "На Долгоруковской" о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка.
Суд постановил приведенное выше определение, об отмене которого просит К. по доводам частной жалобы и дополнения к ней, ссылаясь на то, что ранее 02 апреля 2012 года его исковое заявление возвращено Замоскворецким районным судом г. Москвы в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Возвращая исковое заявление, суд руководствовался ст. 28 ГПК РФ и исходил из того, что ответчики находятся на территории, не отнесенной к подсудности Черемушкинского районного суда г. Москвы.
С данным выводом согласиться нельзя по следующим основаниям.
Ст. 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 года, N 7, разъяснено, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Поскольку иск заявлен о признании недействительным договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации здания по адресу: ***, и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка и указанный адрес относится к территориальной подсудности Черемушкинского районного суда г. Москвы, определение суда о возврате искового заявления К. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением искового заявления в суд первой инстанции для принятия к производству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05 марта 2012 года отменить, исковое заявление К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ЗАО "Бизнес-центр "На Долгоруковской" о признании недействительным договора аренды земельного участка и признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка передать в Черемушкинский районный суд г. Москвы для принятия к производству.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)