Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляковой С.Г.,
судей Малых Е.Г., Савельева А.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.,
при участии в судебном заседании представителей сторон -
от истца - по доверенности Корытова С.О.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца гаражно-строительного кооператива "Локомотив"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 по делу N А82-7859/2012, принятое судом в составе судьи Марусина В.А.
по иску гаражно-строительного кооператива "Локомотив" (ИНН: 7604027777, ОГРН: 1097604004211)
к мэрии города Ярославля,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля,
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Ярославской области,
об установлении границ земельного участка,
установил:
гаражно-строительный кооператив "Локомотив" (далее - истец, ГСК "Локомотив", заявитель) обратился в Арбитражный суд Ярославской области к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ярославской области с иском об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании ГСК "Локомотив", расположенного в г. Ярославле, ул. Вспольинское поле, N 2, общ. площадью 1 846 кв. м в соответствии с межевым планом от 23.04.2012.
Определением суда от 05.12.2012 произведена замена ответчика на мэрию г. Ярославля, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Ярославской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с тем, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований и отсутствуют основания для изменения площади ранее предоставленного земельного участка.
Не согласившись с принятым решением, истец ГСК "Локомотив" обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и прекратить производство по делу.
В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 20.02.2013 в отношении ГСК "Локомотив" внесена запись от 12.10.2012 об исключении из ЕГРЮЛ недействующих юридических лиц. Факт ликвидации ГСК "Локомотив" подтверждается решением Межрайонной инспекции ФНС N 5 по Ярославской области от 22.06.2012 N 866 о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, записью в ЕГРЮЛ от 12.10.2012 об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. Указанные документы не могли быть представлены в суд первой инстанции по причине отсутствия на момент рассмотрения дела у представителя истца сведений о ликвидации ГСК "Локомотив". Данные доказательства, которые истец просит принять в качестве доказательств, были получены после вынесения судом решения.
Ответчик, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Другие лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.
Решением исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 09.12.1975 N 559 утвержден гаражно-строительный кооператив "Локомотив" по строительству гаражей на 22 бокса по ул. Городской вал в г. Ярославле.
Решением исполнительного комитета Ярославского городского Совета депутатов трудящихся от 26.11.1975 N 719 ГСК "Локомотив" отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5% га под строительство гаража на 11 боксов в Кировском районе по улице Вспольинское поле.
Постановлением мэра г. Ярославля от 17.08.1993 N 959 в редакции постановления от 16.05.2008 N 1481 истцу в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок по ул. Городской вал площадью 714 кв. м
17.09.1993 заявителем получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка площадью 714 кв. м для размещения гаражей (под земли общего пользования).
Земельный участок площадью 714 кв. м с разрешенным использованием "для строительства гаражей" поставлен на кадастровый учет 25.03.2008 с присвоением кадастрового номера 76:23:030301:129.
23.04.2012 кадастровым инженерном Огарковой И.А. составлен межевой план земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка, занимаемая ГСК "Локомотив", составила 1846 кв. м.
Письмом от 10.02.2012 N 3 заявитель обратился в Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля с заявлением о внесении изменений в постановление мэра г. Ярославля от 17.08.1993 N 959 в части площади земельного участка, предоставленного заявителю, с 714 кв. м на 1840 кв. м.
Письмом от 12.03.2012 N 03-08/1655 Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля отказало заявителю во внесении таких изменений, а также в согласовании границ земельного участка площадью 1840 кв. м.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ГСК "Локомотив" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков урегулирован статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно статье 40 названного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив и проанализировав совокупность представленных документов, суд первой инстанции обоснованно установил отсутствие правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных требований.
Истец как юридическое лицо не представил суду надлежащие и достаточные доказательства в подтверждение возникновения своих прав на истребуемый земельный участок.
Одновременно апелляционный суд отмечает и то, что, несмотря на указание представителем истца в судебном заседании, что фактически возведенные на спорном земельным участкам гаражи принадлежат физическим лицам, соответствующие доказательства в подтверждение прав граждан на объекты недвижимости в материалах дела также отсутствуют.
В силу изложенного, с учетом избранного истцом способа защиты нарушенных прав, арбитражным судом правильно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.
В апелляционной жалобе истец ГСК "Локомотив" ходатайствовал о прекращении производства по делу в связи с ликвидацией кооператива. В подтверждение ликвидации представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в который внесена запись об исключении недействующего юридического лица ГСК "Локомотив" в связи с его ликвидацией.
Однако данное ходатайство подлежит отклонению судом второй инстанции, так как представителем истца при рассмотрении апелляционной жалобы представлено решение Кировского районного суда города Ярославля от 25.02.2013 по делу N 2-1050/2013, которым признано незаконным решение Межрайонной инспекции ФНС N 5 по Ярославской области от 22.06.2012 о предстоящем исключении ГСК "Локомотив" из Единого государственного реестра юридических лиц и соответствующую запись от 12.10.2012, инспекция обязана восстановить в ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации юридического лица ГСК "Локомотив".
Таким образом, указанное истцом основание для прекращения производства по настоящему делу отсутствует, в связи с чем требования, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 по делу N А82-7859/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца гаражно-строительного кооператива "Локомотив" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
С.Г.ПОЛЯКОВА
Судьи
Е.Г.МАЛЫХ
А.Б.САВЕЛЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2013 ПО ДЕЛУ N А82-7859/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2013 г. по делу N А82-7859/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляковой С.Г.,
судей Малых Е.Г., Савельева А.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.,
при участии в судебном заседании представителей сторон -
от истца - по доверенности Корытова С.О.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца гаражно-строительного кооператива "Локомотив"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 по делу N А82-7859/2012, принятое судом в составе судьи Марусина В.А.
по иску гаражно-строительного кооператива "Локомотив" (ИНН: 7604027777, ОГРН: 1097604004211)
к мэрии города Ярославля,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля,
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Ярославской области,
об установлении границ земельного участка,
установил:
гаражно-строительный кооператив "Локомотив" (далее - истец, ГСК "Локомотив", заявитель) обратился в Арбитражный суд Ярославской области к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ярославской области с иском об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании ГСК "Локомотив", расположенного в г. Ярославле, ул. Вспольинское поле, N 2, общ. площадью 1 846 кв. м в соответствии с межевым планом от 23.04.2012.
Определением суда от 05.12.2012 произведена замена ответчика на мэрию г. Ярославля, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Ярославской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с тем, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований и отсутствуют основания для изменения площади ранее предоставленного земельного участка.
Не согласившись с принятым решением, истец ГСК "Локомотив" обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и прекратить производство по делу.
В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 20.02.2013 в отношении ГСК "Локомотив" внесена запись от 12.10.2012 об исключении из ЕГРЮЛ недействующих юридических лиц. Факт ликвидации ГСК "Локомотив" подтверждается решением Межрайонной инспекции ФНС N 5 по Ярославской области от 22.06.2012 N 866 о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, записью в ЕГРЮЛ от 12.10.2012 об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. Указанные документы не могли быть представлены в суд первой инстанции по причине отсутствия на момент рассмотрения дела у представителя истца сведений о ликвидации ГСК "Локомотив". Данные доказательства, которые истец просит принять в качестве доказательств, были получены после вынесения судом решения.
Ответчик, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Другие лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.
Решением исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 09.12.1975 N 559 утвержден гаражно-строительный кооператив "Локомотив" по строительству гаражей на 22 бокса по ул. Городской вал в г. Ярославле.
Решением исполнительного комитета Ярославского городского Совета депутатов трудящихся от 26.11.1975 N 719 ГСК "Локомотив" отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5% га под строительство гаража на 11 боксов в Кировском районе по улице Вспольинское поле.
Постановлением мэра г. Ярославля от 17.08.1993 N 959 в редакции постановления от 16.05.2008 N 1481 истцу в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок по ул. Городской вал площадью 714 кв. м
17.09.1993 заявителем получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка площадью 714 кв. м для размещения гаражей (под земли общего пользования).
Земельный участок площадью 714 кв. м с разрешенным использованием "для строительства гаражей" поставлен на кадастровый учет 25.03.2008 с присвоением кадастрового номера 76:23:030301:129.
23.04.2012 кадастровым инженерном Огарковой И.А. составлен межевой план земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка, занимаемая ГСК "Локомотив", составила 1846 кв. м.
Письмом от 10.02.2012 N 3 заявитель обратился в Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля с заявлением о внесении изменений в постановление мэра г. Ярославля от 17.08.1993 N 959 в части площади земельного участка, предоставленного заявителю, с 714 кв. м на 1840 кв. м.
Письмом от 12.03.2012 N 03-08/1655 Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля отказало заявителю во внесении таких изменений, а также в согласовании границ земельного участка площадью 1840 кв. м.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ГСК "Локомотив" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков урегулирован статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно статье 40 названного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив и проанализировав совокупность представленных документов, суд первой инстанции обоснованно установил отсутствие правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных требований.
Истец как юридическое лицо не представил суду надлежащие и достаточные доказательства в подтверждение возникновения своих прав на истребуемый земельный участок.
Одновременно апелляционный суд отмечает и то, что, несмотря на указание представителем истца в судебном заседании, что фактически возведенные на спорном земельным участкам гаражи принадлежат физическим лицам, соответствующие доказательства в подтверждение прав граждан на объекты недвижимости в материалах дела также отсутствуют.
В силу изложенного, с учетом избранного истцом способа защиты нарушенных прав, арбитражным судом правильно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.
В апелляционной жалобе истец ГСК "Локомотив" ходатайствовал о прекращении производства по делу в связи с ликвидацией кооператива. В подтверждение ликвидации представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в который внесена запись об исключении недействующего юридического лица ГСК "Локомотив" в связи с его ликвидацией.
Однако данное ходатайство подлежит отклонению судом второй инстанции, так как представителем истца при рассмотрении апелляционной жалобы представлено решение Кировского районного суда города Ярославля от 25.02.2013 по делу N 2-1050/2013, которым признано незаконным решение Межрайонной инспекции ФНС N 5 по Ярославской области от 22.06.2012 о предстоящем исключении ГСК "Локомотив" из Единого государственного реестра юридических лиц и соответствующую запись от 12.10.2012, инспекция обязана восстановить в ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации юридического лица ГСК "Локомотив".
Таким образом, указанное истцом основание для прекращения производства по настоящему делу отсутствует, в связи с чем требования, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2013 по делу N А82-7859/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца гаражно-строительного кооператива "Локомотив" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
С.Г.ПОЛЯКОВА
Судьи
Е.Г.МАЛЫХ
А.Б.САВЕЛЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)