Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Шевчук Т.В., Мадатовой Н.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 декабря 2012 года апелляционную жалобу М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года по делу по иску М. к СНТ "Хамовники" о возложении обязанности,
заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,
объяснения представителя М. - Ш.,
установила:
М., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ "Хамовники", в котором просила суд СНТ "Хамовники" оформить постоянное свидетельство на общие земли СНТ и выдать его копию истцу.
В обоснование требований указала, что в сентябре 2008 года, она обратилась в соответствующие инстанции, в том числе и Росреестр по Наро-Фоминскому району Московской области, для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с целью получения постоянного свидетельства на принадлежащий ей земельный участок N. Однако Росреестр отказал ей во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, поскольку в результате проверки выявлено, что в акте установления и согласования границ земельного участка отсутствуют подписи правообладателей смежных участков, а также имеется пересечение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с ранее учтенным земельным участком кадастровый номер N, принадлежащего ООО Совхозу "Архангельский". Рекомендовано, привести акт согласования границ земельного участка в соответствие с установленными требованиями ст. 40 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года, а также устранить причину, послужившую пересечению границ земельных участков (предоставить описание земельного участка). Поскольку до настоящего времени никаких мер по постановке на кадастровый учет общих земель СНТ "Хамовники" не приняло, то истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Представители СНТ "Хамовники" И. и К. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 27.05.1993 года СНТ является собственником 1,5 га общей земли в коллективно-совместной собственности, которое является единственным и законным.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года исковые требования М. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным решением суда, М. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, поставленного в соответствии с требованиями закона.
Судом установлено, что на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области М. является собственником земельного участка N, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 26675 от 07.07.1993 г.
19.05.2012 года М. обратилась в СНТ "Хамовники" с претензией о предоставлении ей письменного ответа о причинах бездействия в вопросе постановки на кадастровый учет общих земель СНТ "Хамовники" (л.д. 23-24).
В ответе на претензию председатель СНТ "Хамовники" указала, что оформлен кадастровый паспорт на коллективную собственность СНТ "Хамовники", заключен договор на проведение кадастровых работ, получен межевой план земельного участка, который сдан в кадастровую палату для регистрации.
30 июня 2012 года М. обратилась в СНТ "Хамовники" с заявлением, в котором просила срочно выдать ей на руки копию постоянного свидетельства о собственности СНТ "Хамовники" на общие земли, а если его нет, то письменно объяснить причины его отсутствия.
В ответе от 20.07.2012 года СНТ сообщило истице, что "время рассмотрения документов о постановке на кадастровый учет принимает ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области (л.д. 26).
В соответствии с Федеральным законом N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (ст. 9 - 10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В подтверждение права собственности СНТ "Хамовники" представило суду свидетельство о праве собственности на землю от 20.10.1993 года N 51687 на общие земли общей площадью 1, 5 га.
Оставляя исковые требования М. без удовлетворения, суд обоснованно исходил из того, что оснований для возложения на СНТ обязанности оформить иное "постоянное" свидетельство на общие земли не имеется, поскольку имеющееся у СНТ "Хамовники" свидетельство о праве собственности на общие земли является действующим и приравнивается к свидетельствам о государственной регистрации права.
Ссылка апелляционной жалобы М. на то, что СНТ должно было ей выдать копию иного постоянного свидетельства о праве собственности на общие земли СНТ, которая подтверждала бы принятие ответчиком мер для исправления кадастровой ошибки, поскольку представленное ответчиком свидетельство является временным документом, является не состоятельной, поскольку данное свидетельство является единственным и законным.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-25311/12
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. по делу N 33-25311/12
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Шевчук Т.В., Мадатовой Н.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 декабря 2012 года апелляционную жалобу М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года по делу по иску М. к СНТ "Хамовники" о возложении обязанности,
заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,
объяснения представителя М. - Ш.,
установила:
М., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ "Хамовники", в котором просила суд СНТ "Хамовники" оформить постоянное свидетельство на общие земли СНТ и выдать его копию истцу.
В обоснование требований указала, что в сентябре 2008 года, она обратилась в соответствующие инстанции, в том числе и Росреестр по Наро-Фоминскому району Московской области, для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с целью получения постоянного свидетельства на принадлежащий ей земельный участок N. Однако Росреестр отказал ей во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, поскольку в результате проверки выявлено, что в акте установления и согласования границ земельного участка отсутствуют подписи правообладателей смежных участков, а также имеется пересечение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с ранее учтенным земельным участком кадастровый номер N, принадлежащего ООО Совхозу "Архангельский". Рекомендовано, привести акт согласования границ земельного участка в соответствие с установленными требованиями ст. 40 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года, а также устранить причину, послужившую пересечению границ земельных участков (предоставить описание земельного участка). Поскольку до настоящего времени никаких мер по постановке на кадастровый учет общих земель СНТ "Хамовники" не приняло, то истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Представители СНТ "Хамовники" И. и К. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 27.05.1993 года СНТ является собственником 1,5 га общей земли в коллективно-совместной собственности, которое является единственным и законным.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года исковые требования М. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным решением суда, М. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, поставленного в соответствии с требованиями закона.
Судом установлено, что на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области М. является собственником земельного участка N, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 26675 от 07.07.1993 г.
19.05.2012 года М. обратилась в СНТ "Хамовники" с претензией о предоставлении ей письменного ответа о причинах бездействия в вопросе постановки на кадастровый учет общих земель СНТ "Хамовники" (л.д. 23-24).
В ответе на претензию председатель СНТ "Хамовники" указала, что оформлен кадастровый паспорт на коллективную собственность СНТ "Хамовники", заключен договор на проведение кадастровых работ, получен межевой план земельного участка, который сдан в кадастровую палату для регистрации.
30 июня 2012 года М. обратилась в СНТ "Хамовники" с заявлением, в котором просила срочно выдать ей на руки копию постоянного свидетельства о собственности СНТ "Хамовники" на общие земли, а если его нет, то письменно объяснить причины его отсутствия.
В ответе от 20.07.2012 года СНТ сообщило истице, что "время рассмотрения документов о постановке на кадастровый учет принимает ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области (л.д. 26).
В соответствии с Федеральным законом N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (ст. 9 - 10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В подтверждение права собственности СНТ "Хамовники" представило суду свидетельство о праве собственности на землю от 20.10.1993 года N 51687 на общие земли общей площадью 1, 5 га.
Оставляя исковые требования М. без удовлетворения, суд обоснованно исходил из того, что оснований для возложения на СНТ обязанности оформить иное "постоянное" свидетельство на общие земли не имеется, поскольку имеющееся у СНТ "Хамовники" свидетельство о праве собственности на общие земли является действующим и приравнивается к свидетельствам о государственной регистрации права.
Ссылка апелляционной жалобы М. на то, что СНТ должно было ей выдать копию иного постоянного свидетельства о праве собственности на общие земли СНТ, которая подтверждала бы принятие ответчиком мер для исправления кадастровой ошибки, поскольку представленное ответчиком свидетельство является временным документом, является не состоятельной, поскольку данное свидетельство является единственным и законным.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)