Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 25 октября 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 31 октября 2011 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.Л. Яковенко
судей Н.А. Скрипки, С.Б. Култышева
при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Ткаченко
при участии стороны не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае
апелляционное производство N 05АП-6783/2011
на решение от 09.08.2011
судьи Ж.А. Стриж
по делу N А24-1903/2011 Арбитражного суда Камчатского края
по иску (заявлению) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае
к ООО "Эврика"
третьи лица: Коробков Олег Викторович, Рудак Андрей Петрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю
о прекращении права постоянного пользования земельным участком
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эврика" о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ответчика на земельный участок с кадастровым N 41:01:010112:0086, общей площадью 3000 кв. м, разрешенное использование: эксплуатация магазина "Автозапчасти", мастерских по ремонту автомашин и платной автостоянки, местоположение: край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, район, 11 км
Решением от 09.08.2011 Арбитражный суд Камчатского края отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае обжаловало данное решение, указав, что суд неправильно применил нормы права, дал неверную оценку обстоятельствам дела. По мнению заявителя, переход права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке влечет прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ответчика на данный участок.
В судебное заседание представители заявителя, ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
В материалы дела от Коробкова О.В., Рудак А.П. поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, из которых следует, что они поддерживают доводы апелляционной жалобы.
В канцелярию суда от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. Суд, руководствуясь статьями 156, 159, 184, 185, 258 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел заявленное ходатайство и определил его удовлетворить.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах, установленных статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 06.07.1993 N 2057 предприятию "Сервис" смешанного товарищества в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью около 0,30 га, фактически занимаемый магазином "Автозапчасти", мастерскими по ремонту автомашин и платной стоянкой в районе 11 км, что подтверждается свидетельством от 12.07.1993 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В результате реорганизации Смешанного товарищества предприятие "Сервис" создано ООО "Эврика", о чем последнему выдано Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено и зарегистрировано за ООО "Эврика", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
Собственником вышеназванного земельного участка является Российская Федерация, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
07 октября 2010 ООО "Эврика" обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, третьи лица: ООО "Каринэ", Рудак Андрей Петрович, Коробков Олег Викторович, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании права собственности на "здание административное и платной автостоянки" - 1-но этажное, капитальное, нежилое строение, 2004 года постройки, лит. "А", "а", общей площадью 24,7 кв. м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером N 41:01:010112:0086 принадлежащем ООО "Эврика" на праве постоянного бессрочного пользования (дело N А24-4114/2010).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 28.12.2010 (дело N А24-4114/2010) в удовлетворении исковых требований ООО "Эврика" отказано. Судом установлено, что объекты, на которые ООО "Эврика" просит признать право собственности, являются самовольными постройками и фактически отсутствуют на земельном участке, с кадастровым номером 41:01:010112:0086.
20 мая 2010 между ООО "КАРИНЭ" (продавец) и гражданами Коробковым Олегом Викторовичем и Рудаком Андреем Петровичем (покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого, продавец передал в собственность покупателям здание магазина "автозапчасти" общей площадью 168,7 кв. м
Объект расположен по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 11 км, на земельном участке с кадастровым номером 41:01:010112:0086.
На основании решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатской области от 10.09.2010 по иску Коробова О.В. и Рудака А.П. к ООО "КАРИНЭ", третье лицо ООО "Эврика" (дословно) зарегистрирован переход права собственности по договору от 20.05.2010 купли-продажи на здание магазина "автозапчасти" общей площадью 168,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 11 км.
24 декабря 2010 Коробков О.В. и Рудак А.П. обратились в Росимущество с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено принадлежащее им недвижимое имущество, на условиях долгосрочной аренды.
Поскольку недвижимое имущество Коробкова О.В. и Рудака А.П. расположено на земельном участке с кадастровым номером 41:01:010112:0086, принадлежащем свою очередь на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО "Эврика", истец обратился в суд с настоящим иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Эврика" на оспариваемый земельный участок.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно части 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено только при отказе землепользователя от принадлежащего им права на земельный участок.
Как правильно указал суд первой инстанции доказательств соблюдения ООО "Эврика" процедуры добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,30 га в материалы дела не представлено.
В связи с этим суд правомерно исходил из того, что в отношении указанного земельного участка право постоянного (бессрочного) пользования ООО "Эврика" сохранилось.
Судебная коллегия отклоняет доводы заявителя о том, что право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок прекращено у ответчика в силу закона, в связи отчуждением расположенного на нем объекта недвижимости.
Материалами дела не подтверждается, что ответчик отчуждал какое-либо имущество, расположенное на спорном земельном участке.
Как правильно указал суд первой инстанции, сам по себе факт отсутствия у ООО "Эврика" на оспариваемом земельном участке объектов недвижимости, не является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. Более того, из постановления градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 06.07.1993 N 2057 не следует, что изначально спорный участок предоставлялся предприятию "Сервис" (правопредшественник ответчика) в постоянное пользование для эксплуатации магазина "Автозапчасти" и мастерскими по ремонту автомашин и платной стоянкой в районе 11 км. Указание на данные объекты в постановлении фактически на индивидуализацию земельного участка.
В материалах дела также отсутствуют доказательства того, какой земельный участок необходим для обслуживания магазина "автозапчасти", приобретенного третьими лица. Границы и площадь земельного участка, на котором непосредственно расположен объект недвижимости, а также необходимый для его эксплуатации, сторонами не определены.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что истец не представил суду надлежащим доказательств нарушения его прав и законных интересов. Из буквального содержания искового заявления и апелляционной жалобы следует, что истец обратился в суд в защиту интересов третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Камчатского края от 09 августа 2011 года по делу N А24-1903/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
И.Л.ЯКОВЕНКО
Судьи
Н.А.СКРИПКА
С.Б.КУЛТЫШЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.10.2011 N 05АП-6783/2011 ПО ДЕЛУ N А24-1903/2011
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2011 г. N 05АП-6783/2011
Дело N А24-1903/2011
Резолютивная часть постановления оглашена 25 октября 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 31 октября 2011 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.Л. Яковенко
судей Н.А. Скрипки, С.Б. Култышева
при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Ткаченко
при участии стороны не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае
апелляционное производство N 05АП-6783/2011
на решение от 09.08.2011
судьи Ж.А. Стриж
по делу N А24-1903/2011 Арбитражного суда Камчатского края
по иску (заявлению) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае
к ООО "Эврика"
третьи лица: Коробков Олег Викторович, Рудак Андрей Петрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю
о прекращении права постоянного пользования земельным участком
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эврика" о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ответчика на земельный участок с кадастровым N 41:01:010112:0086, общей площадью 3000 кв. м, разрешенное использование: эксплуатация магазина "Автозапчасти", мастерских по ремонту автомашин и платной автостоянки, местоположение: край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, район, 11 км
Решением от 09.08.2011 Арбитражный суд Камчатского края отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае обжаловало данное решение, указав, что суд неправильно применил нормы права, дал неверную оценку обстоятельствам дела. По мнению заявителя, переход права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке влечет прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ответчика на данный участок.
В судебное заседание представители заявителя, ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
В материалы дела от Коробкова О.В., Рудак А.П. поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, из которых следует, что они поддерживают доводы апелляционной жалобы.
В канцелярию суда от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. Суд, руководствуясь статьями 156, 159, 184, 185, 258 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел заявленное ходатайство и определил его удовлетворить.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах, установленных статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 06.07.1993 N 2057 предприятию "Сервис" смешанного товарищества в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью около 0,30 га, фактически занимаемый магазином "Автозапчасти", мастерскими по ремонту автомашин и платной стоянкой в районе 11 км, что подтверждается свидетельством от 12.07.1993 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В результате реорганизации Смешанного товарищества предприятие "Сервис" создано ООО "Эврика", о чем последнему выдано Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено и зарегистрировано за ООО "Эврика", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
Собственником вышеназванного земельного участка является Российская Федерация, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
07 октября 2010 ООО "Эврика" обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, третьи лица: ООО "Каринэ", Рудак Андрей Петрович, Коробков Олег Викторович, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании права собственности на "здание административное и платной автостоянки" - 1-но этажное, капитальное, нежилое строение, 2004 года постройки, лит. "А", "а", общей площадью 24,7 кв. м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером N 41:01:010112:0086 принадлежащем ООО "Эврика" на праве постоянного бессрочного пользования (дело N А24-4114/2010).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 28.12.2010 (дело N А24-4114/2010) в удовлетворении исковых требований ООО "Эврика" отказано. Судом установлено, что объекты, на которые ООО "Эврика" просит признать право собственности, являются самовольными постройками и фактически отсутствуют на земельном участке, с кадастровым номером 41:01:010112:0086.
20 мая 2010 между ООО "КАРИНЭ" (продавец) и гражданами Коробковым Олегом Викторовичем и Рудаком Андреем Петровичем (покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого, продавец передал в собственность покупателям здание магазина "автозапчасти" общей площадью 168,7 кв. м
Объект расположен по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 11 км, на земельном участке с кадастровым номером 41:01:010112:0086.
На основании решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатской области от 10.09.2010 по иску Коробова О.В. и Рудака А.П. к ООО "КАРИНЭ", третье лицо ООО "Эврика" (дословно) зарегистрирован переход права собственности по договору от 20.05.2010 купли-продажи на здание магазина "автозапчасти" общей площадью 168,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 11 км.
24 декабря 2010 Коробков О.В. и Рудак А.П. обратились в Росимущество с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено принадлежащее им недвижимое имущество, на условиях долгосрочной аренды.
Поскольку недвижимое имущество Коробкова О.В. и Рудака А.П. расположено на земельном участке с кадастровым номером 41:01:010112:0086, принадлежащем свою очередь на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО "Эврика", истец обратился в суд с настоящим иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Эврика" на оспариваемый земельный участок.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно части 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено только при отказе землепользователя от принадлежащего им права на земельный участок.
Как правильно указал суд первой инстанции доказательств соблюдения ООО "Эврика" процедуры добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,30 га в материалы дела не представлено.
В связи с этим суд правомерно исходил из того, что в отношении указанного земельного участка право постоянного (бессрочного) пользования ООО "Эврика" сохранилось.
Судебная коллегия отклоняет доводы заявителя о том, что право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок прекращено у ответчика в силу закона, в связи отчуждением расположенного на нем объекта недвижимости.
Материалами дела не подтверждается, что ответчик отчуждал какое-либо имущество, расположенное на спорном земельном участке.
Как правильно указал суд первой инстанции, сам по себе факт отсутствия у ООО "Эврика" на оспариваемом земельном участке объектов недвижимости, не является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. Более того, из постановления градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 06.07.1993 N 2057 не следует, что изначально спорный участок предоставлялся предприятию "Сервис" (правопредшественник ответчика) в постоянное пользование для эксплуатации магазина "Автозапчасти" и мастерскими по ремонту автомашин и платной стоянкой в районе 11 км. Указание на данные объекты в постановлении фактически на индивидуализацию земельного участка.
В материалах дела также отсутствуют доказательства того, какой земельный участок необходим для обслуживания магазина "автозапчасти", приобретенного третьими лица. Границы и площадь земельного участка, на котором непосредственно расположен объект недвижимости, а также необходимый для его эксплуатации, сторонами не определены.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что истец не представил суду надлежащим доказательств нарушения его прав и законных интересов. Из буквального содержания искового заявления и апелляционной жалобы следует, что истец обратился в суд в защиту интересов третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Камчатского края от 09 августа 2011 года по делу N А24-1903/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
И.Л.ЯКОВЕНКО
Судьи
Н.А.СКРИПКА
С.Б.КУЛТЫШЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)