Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Халиулин А.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Бахтиной Е.Б., Иванова А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года, которым постановлено признать за К. право собственности на земельный участок под гаражом <номер> инвентарный номер <номер> площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив "Комета".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия
К. обратился в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл с иском к администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что с 2000 года является членом гаражного кооператива "Комета". Согласно постановлению главы администрации г. Козьмодемьянска земельный участок площадью 0,1 га был отведен гаражному кооперативу "Комета" для строительства гаражей в 1995 году. Поскольку истцу на праве собственности принадлежит гараж <номер>, имеются законные основания для приобретения в собственность и земельного участка под гаражом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, указывают на то, что судом первой инстанции не принято во внимание, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу, а не истцу.
В возражениях на жалобу К. приводит доводы в поддержку решения суда и просит оставить его без изменения.
Выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" П., поддержавшей доводы жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К. является членом гаражного кооператива "Комета" с июля 2000 года. С 27 февраля 2013 года ему на праве собственности принадлежит гараж <номер>, общей площадью... кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Земельный участок площадью 0,1 га постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска N 94 от 28 апреля 1995 года был отведен гаражному кооперативу "Комета" для строительства гаражей. Право собственности на него гаражным кооперативом "Комета" не оформлялось.
При разрешении спора суд правильно руководствовался нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований К.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения; оснований для признания ее неправильной суд апелляционной инстанции не усматривает.
Доводы жалобы о том, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу, а не истцу, являются несостоятельными, поскольку в документах на земельный участок не определен вид права, на котором земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, кроме того, последний не возражал против удовлетворения иска.
Тот факт, что истец не состоит на учете в налоговом органе как плательщик земельного налога, не имеет правового значения для разрешения спора.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 05.11.2013 N 33-1870
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2013 г. N 33-1870
Судья Халиулин А.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Бахтиной Е.Б., Иванова А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года, которым постановлено признать за К. право собственности на земельный участок под гаражом <номер> инвентарный номер <номер> площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив "Комета".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия
установила:
К. обратился в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл с иском к администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что с 2000 года является членом гаражного кооператива "Комета". Согласно постановлению главы администрации г. Козьмодемьянска земельный участок площадью 0,1 га был отведен гаражному кооперативу "Комета" для строительства гаражей в 1995 году. Поскольку истцу на праве собственности принадлежит гараж <номер>, имеются законные основания для приобретения в собственность и земельного участка под гаражом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, указывают на то, что судом первой инстанции не принято во внимание, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу, а не истцу.
В возражениях на жалобу К. приводит доводы в поддержку решения суда и просит оставить его без изменения.
Выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" П., поддержавшей доводы жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К. является членом гаражного кооператива "Комета" с июля 2000 года. С 27 февраля 2013 года ему на праве собственности принадлежит гараж <номер>, общей площадью... кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Земельный участок площадью 0,1 га постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска N 94 от 28 апреля 1995 года был отведен гаражному кооперативу "Комета" для строительства гаражей. Право собственности на него гаражным кооперативом "Комета" не оформлялось.
При разрешении спора суд правильно руководствовался нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований К.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения; оснований для признания ее неправильной суд апелляционной инстанции не усматривает.
Доводы жалобы о том, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу, а не истцу, являются несостоятельными, поскольку в документах на земельный участок не определен вид права, на котором земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, кроме того, последний не возражал против удовлетворения иска.
Тот факт, что истец не состоит на учете в налоговом органе как плательщик земельного налога, не имеет правового значения для разрешения спора.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВОЛКОВА
О.В.ВОЛКОВА
Судьи
Е.Б.БАХТИНА
А.В.ИВАНОВ
Е.Б.БАХТИНА
А.В.ИВАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)