Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2012 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего председателя суда Ефанова А.А., судей Николаевой С.Ю., Туркина К.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское",
на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года,
по делу N А72-183/2012 (Судья Степанов Ю.С.),
- по иску Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское", г. Ульяновск, ИНН: 7326034777, ОГРН: 1097326001387;
- к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству Домнина Александра Викторовича, г. Самара,
- к Домнину Александру Викторовичу;
- при участии третьих лиц:
- 1. Администрации муниципального образования "Чердаклинский район", Ульяновская область, р.п. Чердаклы;
- 2. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г. Ульяновск,
о признании недействительным договора купли-продажи,
при ведении протокола судебного заседания Бесфамильной М.М.,
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен,
от Крестьянского (фермерского) хозяйства Домнина А.В. - не явился, извещен,
от Домнина Александра Викторовича - представитель Губина Е.П., по доверенности от 06.08.2012 г.,
от Администрации муниципального образования "Чердаклинский район" - не явился, извещен,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - не явился, извещен.
установил:
Дачное некоммерческое товарищество "Белоярское" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Домнину Александру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 30 августа 2007 года N 2, заключенного между ЗАО "Волга" и Домниным А.В. по продаже летнего лагеря на сто свиноматок, назначение нежилое, находящегося по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Старый Белый Яр.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация муниципального образования "Чердаклинский район" и Прокуратура Чердаклинского района Ульяновской области. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11 мая 2012 года Прокуратура Чердаклинского района Ульяновской области исключена из числа третьих лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, принято уточнение наименования ответчика - Крестьянское (фермерское) хозяйство Домнина Александра Викторовича.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21 июня 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Домнин Александр Викторович.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года производство по делу N А72-183/2012 прекращено.
Дачное некоммерческое товарищество "Белоярское", не согласившись с определением арбитражного суда первой инстанции от 17 сентября 2012 года прекращении производства по делу, подало апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить, поскольку оно является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права. Заявитель апелляционной жалобы считает вывод суда первой инстанции о невозможности рассмотрения дела без ликвидированного юридического лица ЗАО "Волга" необоснованным, поскольку вопрос о применении последствий недействительности сделки не ставился в рамках рассматриваемого дела.
В суд поступил отзыв на апелляционную жалобу от Домнина А.В., в котором он просит определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года по делу N А72-183/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Домнин А.В. считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, сделанные в нем выводы - установлены по фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Судом отказано в удовлетворении заявления ДНТ "Белоярское" об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы ДНТ "Белоярское" по делу N А72-183/2012, поскольку причины неявки представителя в судебное заседание не являются уважительными.
Истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие истца ДНТ "Белоярское", ответчика Крестьянского (фермерского) хозяйства Домнина Александра Викторовича и третьих лиц - Администрации муниципального образования "Чердаклинский район", Ульяновская область и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области от 25 ноября 2009 года N 1547 Дачному некоммерческому товариществу "Белоярское" предоставлен земельный участок площадью 1026842 кв. м, с кадастровым номером 73:21:300701:11, категория - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ЗАО "Волга", 1863 метра к юго-западу от села Новый Белый Яр, в срочное пользование на одиннадцать месяцев, для разработки проекта организации территории данного некоммерческого товарищества, для коллективного садоводства (т. 1, л.д. 13).
Договором срочного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, от 26 ноября 2009 года N 7, заключенным между Муниципальным учреждением комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области и ДНТ "Белоярское", Дачному некоммерческому товариществу "Белоярское" передается в срочное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 1 026 842 кв. м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:21:300701:11, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для разработки проекта организации территории дачного некоммерческого товарищества, для коллективного садоводства. Адрес земельного участка: Ульяновская область, Чердаклинский район, ЗАО "Волга", 1863 метра к юго-западу от с. Новый Белый ЯР. В соответствии с пунктом 1.3 Договора объектов недвижимости, расположенных на земельном участке нет (т. 1, л.д. 14 - 15).
Однако в исковом заявлении истец указывает, что при обращении за согласованием проекта границ земельного участка товарищества, истцу было отказано в связи с нахождением на территории земельного участка объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности третьему лицу.
Как следует из материалов дела, между ЗАО "Волга" и Домниным Александром Викторовичем заключен договор купли-продажи от 30 августа 2007 года N 2, предметом которого выступают объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Старый Белый Яр (т. 1, л.д. 17 - 18). На основании указанного договора за Домниным А.В. зарегистрировано право собственности на Летний лагерь на сто свиноматок, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 200 кв. м, инв. N 009621, лит. А, адрес объекта: Ульяновская область, Чердаклинский район, 2550 метров юго-западнее с Новый Белый Яр, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 марта 2010 года N 73-АУ 045748 (т. 1, л.д. 19).
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское" с исковым заявлением к Домнину А.В. о признании договора купли-продажи недействительным.
Однако настоящий спор о признании сделки недействительной, как правомерно указано судом первой инстанции, не может быть рассмотрен по существу заявленных требований, поскольку на момент рассмотрения дела Закрытое акционерное общество "Волга", являвшееся стороной оспариваемой сделки, а именно, продавцом по договору купли-продажи N 2, ликвидировано, что подтверждается определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03 декабря 2007 года по делу N А72-849/06 (т. 2, л.д. 12).
В соответствии с данными электронной выписки, полученной из ФБД ЕГРЮЛ, 21 апреля 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации закрытого акционерного общества "Волга" (ИНН 7323003481) вследствие банкротства (т. 3, л.д. 27 - 30).
Пункт 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
При изложенных обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о необходимости прекращения производства по делу, поскольку спор о признании договора недействительным не может быть рассмотрен без участия одного из контрагентов и производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 5 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июня 2007 года по делу N 6576/06.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно и основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года по делу N А72-183/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Ульяновской области.
Председательствующий
А.А.ЕФАНОВ
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
К.К.ТУРКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.12.2012 ПО ДЕЛУ N А72-183/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2012 г. по делу N А72-183/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2012 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего председателя суда Ефанова А.А., судей Николаевой С.Ю., Туркина К.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское",
на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года,
по делу N А72-183/2012 (Судья Степанов Ю.С.),
- по иску Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское", г. Ульяновск, ИНН: 7326034777, ОГРН: 1097326001387;
- к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству Домнина Александра Викторовича, г. Самара,
- к Домнину Александру Викторовичу;
- при участии третьих лиц:
- 1. Администрации муниципального образования "Чердаклинский район", Ульяновская область, р.п. Чердаклы;
- 2. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г. Ульяновск,
о признании недействительным договора купли-продажи,
при ведении протокола судебного заседания Бесфамильной М.М.,
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен,
от Крестьянского (фермерского) хозяйства Домнина А.В. - не явился, извещен,
от Домнина Александра Викторовича - представитель Губина Е.П., по доверенности от 06.08.2012 г.,
от Администрации муниципального образования "Чердаклинский район" - не явился, извещен,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - не явился, извещен.
установил:
Дачное некоммерческое товарищество "Белоярское" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Домнину Александру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 30 августа 2007 года N 2, заключенного между ЗАО "Волга" и Домниным А.В. по продаже летнего лагеря на сто свиноматок, назначение нежилое, находящегося по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Старый Белый Яр.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация муниципального образования "Чердаклинский район" и Прокуратура Чердаклинского района Ульяновской области. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11 мая 2012 года Прокуратура Чердаклинского района Ульяновской области исключена из числа третьих лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, принято уточнение наименования ответчика - Крестьянское (фермерское) хозяйство Домнина Александра Викторовича.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21 июня 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Домнин Александр Викторович.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года производство по делу N А72-183/2012 прекращено.
Дачное некоммерческое товарищество "Белоярское", не согласившись с определением арбитражного суда первой инстанции от 17 сентября 2012 года прекращении производства по делу, подало апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить, поскольку оно является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права. Заявитель апелляционной жалобы считает вывод суда первой инстанции о невозможности рассмотрения дела без ликвидированного юридического лица ЗАО "Волга" необоснованным, поскольку вопрос о применении последствий недействительности сделки не ставился в рамках рассматриваемого дела.
В суд поступил отзыв на апелляционную жалобу от Домнина А.В., в котором он просит определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года по делу N А72-183/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Домнин А.В. считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, сделанные в нем выводы - установлены по фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Судом отказано в удовлетворении заявления ДНТ "Белоярское" об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы ДНТ "Белоярское" по делу N А72-183/2012, поскольку причины неявки представителя в судебное заседание не являются уважительными.
Истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие истца ДНТ "Белоярское", ответчика Крестьянского (фермерского) хозяйства Домнина Александра Викторовича и третьих лиц - Администрации муниципального образования "Чердаклинский район", Ульяновская область и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области от 25 ноября 2009 года N 1547 Дачному некоммерческому товариществу "Белоярское" предоставлен земельный участок площадью 1026842 кв. м, с кадастровым номером 73:21:300701:11, категория - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ЗАО "Волга", 1863 метра к юго-западу от села Новый Белый Яр, в срочное пользование на одиннадцать месяцев, для разработки проекта организации территории данного некоммерческого товарищества, для коллективного садоводства (т. 1, л.д. 13).
Договором срочного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, от 26 ноября 2009 года N 7, заключенным между Муниципальным учреждением комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области и ДНТ "Белоярское", Дачному некоммерческому товариществу "Белоярское" передается в срочное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 1 026 842 кв. м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:21:300701:11, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для разработки проекта организации территории дачного некоммерческого товарищества, для коллективного садоводства. Адрес земельного участка: Ульяновская область, Чердаклинский район, ЗАО "Волга", 1863 метра к юго-западу от с. Новый Белый ЯР. В соответствии с пунктом 1.3 Договора объектов недвижимости, расположенных на земельном участке нет (т. 1, л.д. 14 - 15).
Однако в исковом заявлении истец указывает, что при обращении за согласованием проекта границ земельного участка товарищества, истцу было отказано в связи с нахождением на территории земельного участка объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности третьему лицу.
Как следует из материалов дела, между ЗАО "Волга" и Домниным Александром Викторовичем заключен договор купли-продажи от 30 августа 2007 года N 2, предметом которого выступают объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Старый Белый Яр (т. 1, л.д. 17 - 18). На основании указанного договора за Домниным А.В. зарегистрировано право собственности на Летний лагерь на сто свиноматок, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 200 кв. м, инв. N 009621, лит. А, адрес объекта: Ульяновская область, Чердаклинский район, 2550 метров юго-западнее с Новый Белый Яр, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 марта 2010 года N 73-АУ 045748 (т. 1, л.д. 19).
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское" с исковым заявлением к Домнину А.В. о признании договора купли-продажи недействительным.
Однако настоящий спор о признании сделки недействительной, как правомерно указано судом первой инстанции, не может быть рассмотрен по существу заявленных требований, поскольку на момент рассмотрения дела Закрытое акционерное общество "Волга", являвшееся стороной оспариваемой сделки, а именно, продавцом по договору купли-продажи N 2, ликвидировано, что подтверждается определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03 декабря 2007 года по делу N А72-849/06 (т. 2, л.д. 12).
В соответствии с данными электронной выписки, полученной из ФБД ЕГРЮЛ, 21 апреля 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации закрытого акционерного общества "Волга" (ИНН 7323003481) вследствие банкротства (т. 3, л.д. 27 - 30).
Пункт 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
При изложенных обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о необходимости прекращения производства по делу, поскольку спор о признании договора недействительным не может быть рассмотрен без участия одного из контрагентов и производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 5 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июня 2007 года по делу N 6576/06.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно и основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2012 года по делу N А72-183/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Дачного некоммерческого товарищества "Белоярское" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Ульяновской области.
Председательствующий
А.А.ЕФАНОВ
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
К.К.ТУРКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)