Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мухина С.М.,
судей: Попова В.И., Яковлевой Л.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Благовещенской Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 апелляционную жалобу ООО "ТЕЛАС"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 ноября 2012 г. по делу N А40-114586/12-122-638 об отказе в процессуальном правопреемстве, принятое судьей Е.А. Ананьиной,
по заявлению ООО "Эдиум-Трейд"(ОГРН 1065044034098, 125364, г. Москва, Досфлота Проезд, 10, 3) о замене стороны правопреемником,
по заявлению ООО "ТЕЛАС" (ОГРН 1027739341739, 125364, Москва г., Захарковская 3-я ул., 18)
к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, Москва г. Бахрушина ул., 20)
о признании незаконным отказа,
при участии:
- от заявителя: Андриенко О.И. - по доверенности от 10.01.2013;
- от ответчика:
- от ООО "Эдиум-Трейд" Кравец А.Г. -по доверенности от 24.12.2012 N 33-и-7686/12;
- Андриенко О.И - по доверенности от 21.11.2012,
установил:
ООО "Эдиум-Трейд" обратилось в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве по делу N А40-114586/12-122-638 в порядке ст. 48 АПК РФ с ООО "ТЕЛАС" на ООО "Эдиум-Трейд".
Определением от 01.11.2012 Арбитражный суд г. Москвы отказал в замене стороны в порядке процессуального правопреемства, мотивировав принятый судебный акт отсутствием предусмотренных законом оснований.
Не согласившись с принятым определением, заявитель обратился в Девятый арбитражный апелляционной суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт удовлетворив ходатайство заявителя.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на тот факт, что ООО "Эдиум-Трейд", как новый собственник недвижимого имущества получил все права пользования земельным участком, расположенным под этим имуществом, в том числе и право выкупа по льготной цене.
Письменный отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 АПК РФ ответчик в суд апелляционной инстанции не представил.
В судебном заседании представитель заявителя и ООО "Эдиум-Трейд" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить определение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и не обоснованным по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного ходатайства.
Представитель ответчика поддержал определение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.
Законность и обоснованность принятого определения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст. ст. 266, 268, 272 АПК РФ.
Изучив все представленные в деле доказательства, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ООО "ТЕЛАС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании незаконным отказа от 27 июня 2012 г. N 9396/12-(0)-1 в оформлении в собственность ООО "ТЕЛАС" земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004010:25 и обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу направить в адрес заявителя договор купли-продажи земельного участка площадью 3612 кв. м с кадастровым номером 77:03:0006009:79, из расчета цены выкупа - 20% кадастровой стоимости земельного участка.
Заявление о процессуальном правопреемстве мотивировано тем, что 10 августа 2012 г. между ООО "ТЕЛАС" и ООО "Эдиум-Трейд" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ООО "ТЕЛАС" передал ООО "Эдиум-Трейд" право собственности на нежилое здание общей площадью 388,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. 3-я Захарковская, вл. 18, стр. 1, и уступило право аренды земельного участка площадью 7200,04 кв. м (вид разрешенного использования - эксплуатация административного здания), кадастровый номер 77:08:0004010:25. Право собственности за ООО "Эдиум-Трейд" на указанное здание и уступка права аренды на земельный участок зарегистрированы в ЕГРП в установленном порядке 06 сентября 2012 г.
На основании анализа представленных в материалах дела документов и действующего законодательства, судебная коллегия считает вывод суда об отсутствии оснований для производства процессуального правопреемства правильным.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Согласно части 1 ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" правом выкупа по льготной цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности обладали коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являвшиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, в период до 01.07.2012.
Таким образом, право выкупа земельного участка по льготной цене - 20% кадастровой стоимости земельного участка не может быть передано после истечения установленного законом срока.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Оценка судом законности отказа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27 июня 2012 г. N 9396/12-(0)-1 не повлечет установление права ООО "Эдиум-Трейд" на выкуп земельного участка.
ООО "Эдиум-Трейд" до 01.07.2012 собственником вышеуказанного недвижимого имущества не являлось, с заявлением о выкупе земельного участка не обращалось, в связи с чем процессуальное правопреемство заявителя на ООО "Эдиум-Трейд", с учетом заявленных требований по делу, произведено быть не может.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в том числе, связанные с толкованием норм материального права, признаются коллегией несостоятельными, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Нарушений, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 48, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 ноября 2012 г. по делу N А40-114586/12-122-638 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
С.М.МУХИН
Судьи
В.И.ПОПОВ
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.02.2013 N 09АП-38101/2012 ПО ДЕЛУ N А40-114586/12-122-638
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2013 г. N 09АП-38101/2012
Дело N А40-114586/12-122-638
Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мухина С.М.,
судей: Попова В.И., Яковлевой Л.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Благовещенской Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 апелляционную жалобу ООО "ТЕЛАС"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 ноября 2012 г. по делу N А40-114586/12-122-638 об отказе в процессуальном правопреемстве, принятое судьей Е.А. Ананьиной,
по заявлению ООО "Эдиум-Трейд"(ОГРН 1065044034098, 125364, г. Москва, Досфлота Проезд, 10, 3) о замене стороны правопреемником,
по заявлению ООО "ТЕЛАС" (ОГРН 1027739341739, 125364, Москва г., Захарковская 3-я ул., 18)
к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, Москва г. Бахрушина ул., 20)
о признании незаконным отказа,
при участии:
- от заявителя: Андриенко О.И. - по доверенности от 10.01.2013;
- от ответчика:
- от ООО "Эдиум-Трейд" Кравец А.Г. -по доверенности от 24.12.2012 N 33-и-7686/12;
- Андриенко О.И - по доверенности от 21.11.2012,
установил:
ООО "Эдиум-Трейд" обратилось в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве по делу N А40-114586/12-122-638 в порядке ст. 48 АПК РФ с ООО "ТЕЛАС" на ООО "Эдиум-Трейд".
Определением от 01.11.2012 Арбитражный суд г. Москвы отказал в замене стороны в порядке процессуального правопреемства, мотивировав принятый судебный акт отсутствием предусмотренных законом оснований.
Не согласившись с принятым определением, заявитель обратился в Девятый арбитражный апелляционной суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт удовлетворив ходатайство заявителя.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на тот факт, что ООО "Эдиум-Трейд", как новый собственник недвижимого имущества получил все права пользования земельным участком, расположенным под этим имуществом, в том числе и право выкупа по льготной цене.
Письменный отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 АПК РФ ответчик в суд апелляционной инстанции не представил.
В судебном заседании представитель заявителя и ООО "Эдиум-Трейд" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить определение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и не обоснованным по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного ходатайства.
Представитель ответчика поддержал определение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.
Законность и обоснованность принятого определения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст. ст. 266, 268, 272 АПК РФ.
Изучив все представленные в деле доказательства, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ООО "ТЕЛАС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании незаконным отказа от 27 июня 2012 г. N 9396/12-(0)-1 в оформлении в собственность ООО "ТЕЛАС" земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004010:25 и обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу направить в адрес заявителя договор купли-продажи земельного участка площадью 3612 кв. м с кадастровым номером 77:03:0006009:79, из расчета цены выкупа - 20% кадастровой стоимости земельного участка.
Заявление о процессуальном правопреемстве мотивировано тем, что 10 августа 2012 г. между ООО "ТЕЛАС" и ООО "Эдиум-Трейд" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ООО "ТЕЛАС" передал ООО "Эдиум-Трейд" право собственности на нежилое здание общей площадью 388,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. 3-я Захарковская, вл. 18, стр. 1, и уступило право аренды земельного участка площадью 7200,04 кв. м (вид разрешенного использования - эксплуатация административного здания), кадастровый номер 77:08:0004010:25. Право собственности за ООО "Эдиум-Трейд" на указанное здание и уступка права аренды на земельный участок зарегистрированы в ЕГРП в установленном порядке 06 сентября 2012 г.
На основании анализа представленных в материалах дела документов и действующего законодательства, судебная коллегия считает вывод суда об отсутствии оснований для производства процессуального правопреемства правильным.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Согласно части 1 ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" правом выкупа по льготной цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности обладали коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являвшиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, в период до 01.07.2012.
Таким образом, право выкупа земельного участка по льготной цене - 20% кадастровой стоимости земельного участка не может быть передано после истечения установленного законом срока.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Оценка судом законности отказа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27 июня 2012 г. N 9396/12-(0)-1 не повлечет установление права ООО "Эдиум-Трейд" на выкуп земельного участка.
ООО "Эдиум-Трейд" до 01.07.2012 собственником вышеуказанного недвижимого имущества не являлось, с заявлением о выкупе земельного участка не обращалось, в связи с чем процессуальное правопреемство заявителя на ООО "Эдиум-Трейд", с учетом заявленных требований по делу, произведено быть не может.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в том числе, связанные с толкованием норм материального права, признаются коллегией несостоятельными, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Нарушений, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 48, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 ноября 2012 г. по делу N А40-114586/12-122-638 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
С.М.МУХИН
Судьи
В.И.ПОПОВ
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)