Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05.07.2013
постановление изготовлено в полном объеме 08.07.2013.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Солодовой Л.В.
судей Гриднева А.Н., Маненкова А.Н.
при участии в судебном заседании:
от истца: ООО "РусМет" Нелюбовой А.И. - представителя (дов. N 21 от 19.11.2012)
от ответчика:
ООО "РемСтройРесурс" не явился, извещен надлежаще
от третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, извещен надлежаще
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РусМет" на определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 по делу N А14-18363/2012,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "РусМет" (ОГРН 1083668040114), г. Воронеж, обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РемСтройРесурс" (ОГРН 1093668038584), г. Воронеж, о признании прекращенным права собственности последнего на объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью 1213 кв. м, инв. N 6768, лит. 1А, кадастровый номер 36-3601/134/2008-622 в связи с его гибелью; объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью 199 кв. м, инв. N 6768, лит. 2А, кадастровый номер 36-36-01/147/2008-551, в связи с его гибелью.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.01.2013 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Данное решение ООО "РемСтройРесурс" было обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
В суде апелляционной инстанции представителем ООО "РемСтройРесурс" заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А14-2895/2013, находящегося в производстве Арбитражного суда Воронежской области, по иску ООО "РемСтройРесурс" к ООО "РусМет", Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права пользования земельным участком, площадью 8 379 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5 Б, кадастровый номер 36:34:0307001:5; о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного ООО "РусМет" и Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Данное ходатайство было удовлетворено и определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 (Мокроусова Л.М., Сухова И.Б., Шеин А.Е.) производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Воронежской области дела N А14-2895/2013.
Не соглашаясь с определением суда апелляционной инстанции, ООО "РусМет" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанное определение отменить.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ООО "РусМет" и проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ соблюдение апелляционной инстанцией норм процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, ООО "РусМет" на основании договора N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, является арендатором земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 8 379 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б, кадастровый номер 36:34:0307001:5, сроком действия пять лет и зарегистрированного в установленном законом порядке.
На основании договора купли-продажи от 27.05.2011 N 02, акта приема-передачи от 23.06.2011 и решения Арбитражного суда Воронежской области от 13.12.2011 N А14-10063/2011, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 22.12.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации N 36-36-01/074/2011832 права собственности ООО "РемСтройРесурс" на объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью застройки 1 213 кв. м, инв. N 6768, литер 1А, кадастровый (или условный) номер 36-36-01/134/2008-622, по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б.
На основании решения Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-10271/2011 от 02.03.2012, договора купли-продажи (лот N 2) от 27.05.2011 N 02, акта приема-передачи лот N 2 от 23.06.2011 за ООО "РемСтройРесурс" зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью застройки 199 кв. м, инв. N 6768, литер 2А, кадастровый (или условный) номер N 36-3601/147/2008-551, по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 36-АГ 587974 от 13.03.2012.
Ссылаясь на то, что на принадлежащем ООО "РусМет" на праве аренды земельном участке по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б, отсутствуют объекты незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.
Кассационная коллегия полагает, что апелляционная инстанция пришла к обоснованному выводу о приостановлении производства по настоящему делу. При этом правомерно руководствуясь следующим.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе и арбитражным судом.
Как следует из определения 27.03.2012, в производстве Арбитражного суда Воронежской области находится дело по иску ООО "РемСтройРесурс" к ООО "РусМет" о признании недействительным договора аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного между ООО "РусМет" и Департаментом имущественных и земельных отношений.
Таким образом, учитывая, что при рассмотрении данного дела будет дана оценка договору аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, являющегося основанием для обращения истца в суд с настоящим иском и указанное обстоятельство будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах не представляется возможным рассмотреть данный спор, до вынесения судебного акта по делу N А14-2895/2013.
При таких обстоятельствах, кассационная коллегия считает определение суда о приостановлении производства по настоящему делу законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 1 и 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 по делу N А14-18363/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
Л.В.СОЛОДОВА
Судьи
А.Н.ГРИДНЕВ
А.Н.МАНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 08.07.2013 ПО ДЕЛУ N А14-18363/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2013 г. по делу N А14-18363/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 05.07.2013
постановление изготовлено в полном объеме 08.07.2013.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Солодовой Л.В.
судей Гриднева А.Н., Маненкова А.Н.
при участии в судебном заседании:
от истца: ООО "РусМет" Нелюбовой А.И. - представителя (дов. N 21 от 19.11.2012)
от ответчика:
ООО "РемСтройРесурс" не явился, извещен надлежаще
от третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, извещен надлежаще
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РусМет" на определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 по делу N А14-18363/2012,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "РусМет" (ОГРН 1083668040114), г. Воронеж, обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РемСтройРесурс" (ОГРН 1093668038584), г. Воронеж, о признании прекращенным права собственности последнего на объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью 1213 кв. м, инв. N 6768, лит. 1А, кадастровый номер 36-3601/134/2008-622 в связи с его гибелью; объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью 199 кв. м, инв. N 6768, лит. 2А, кадастровый номер 36-36-01/147/2008-551, в связи с его гибелью.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.01.2013 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Данное решение ООО "РемСтройРесурс" было обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
В суде апелляционной инстанции представителем ООО "РемСтройРесурс" заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А14-2895/2013, находящегося в производстве Арбитражного суда Воронежской области, по иску ООО "РемСтройРесурс" к ООО "РусМет", Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права пользования земельным участком, площадью 8 379 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5 Б, кадастровый номер 36:34:0307001:5; о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного ООО "РусМет" и Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Данное ходатайство было удовлетворено и определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 (Мокроусова Л.М., Сухова И.Б., Шеин А.Е.) производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Воронежской области дела N А14-2895/2013.
Не соглашаясь с определением суда апелляционной инстанции, ООО "РусМет" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанное определение отменить.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ООО "РусМет" и проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ соблюдение апелляционной инстанцией норм процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, ООО "РусМет" на основании договора N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, является арендатором земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 8 379 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б, кадастровый номер 36:34:0307001:5, сроком действия пять лет и зарегистрированного в установленном законом порядке.
На основании договора купли-продажи от 27.05.2011 N 02, акта приема-передачи от 23.06.2011 и решения Арбитражного суда Воронежской области от 13.12.2011 N А14-10063/2011, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 22.12.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации N 36-36-01/074/2011832 права собственности ООО "РемСтройРесурс" на объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью застройки 1 213 кв. м, инв. N 6768, литер 1А, кадастровый (или условный) номер 36-36-01/134/2008-622, по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б.
На основании решения Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-10271/2011 от 02.03.2012, договора купли-продажи (лот N 2) от 27.05.2011 N 02, акта приема-передачи лот N 2 от 23.06.2011 за ООО "РемСтройРесурс" зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18%, площадью застройки 199 кв. м, инв. N 6768, литер 2А, кадастровый (или условный) номер N 36-3601/147/2008-551, по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 36-АГ 587974 от 13.03.2012.
Ссылаясь на то, что на принадлежащем ООО "РусМет" на праве аренды земельном участке по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б, отсутствуют объекты незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.
Кассационная коллегия полагает, что апелляционная инстанция пришла к обоснованному выводу о приостановлении производства по настоящему делу. При этом правомерно руководствуясь следующим.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе и арбитражным судом.
Как следует из определения 27.03.2012, в производстве Арбитражного суда Воронежской области находится дело по иску ООО "РемСтройРесурс" к ООО "РусМет" о признании недействительным договора аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного между ООО "РусМет" и Департаментом имущественных и земельных отношений.
Таким образом, учитывая, что при рассмотрении данного дела будет дана оценка договору аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, являющегося основанием для обращения истца в суд с настоящим иском и указанное обстоятельство будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах не представляется возможным рассмотреть данный спор, до вынесения судебного акта по делу N А14-2895/2013.
При таких обстоятельствах, кассационная коллегия считает определение суда о приостановлении производства по настоящему делу законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 1 и 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 по делу N А14-18363/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
Л.В.СОЛОДОВА
Судьи
А.Н.ГРИДНЕВ
А.Н.МАНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)