Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Я., поступившую в краевой суд 30 июля 2013 года, на решение Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года по делу по иску И., Н. к Я., Ш. об установлении межевых границ смежных земельных участков,
установил:
И. и Н. обратились в суд с иском к Я. и Ш. об установлении межевых границ смежных земельных участков.
В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в четырехквартирном двухэтажном доме, расположенном по адресу: <...>. В настоящее время границы указанных смежных земельных участков, расположенных по адресу: <...>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установить и зарегистрировать в установленном законом порядке местоположение границ указанных спорных участков не представляется возможным, поскольку выявленные ранее нарушения и несоответствие фактической площади земельного участка по <...> в <...> кв. м площади, закрепленной за жильцами на основании вступившего в законную силу решения суда от 23 сентября 1998 года в <...> кв. м по-прежнему имеют место. Истцы просили суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <...>, в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.
Решением Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года иск удовлетворен, установлена граница между смежными земельными участками по <...>, исходя из площади земельного участка, равной: по <...> - <...> кв. м с присоединением земельного участка площадью <...> кв. м в границах, указанных в заключении эксперта от <...>, и по <...> - <...> кв. м также в границах, указанных в заключении эксперта от <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года решение Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Я. просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Лабинска N <...> от <...> И. в <...> доле, <Ф.И.О.>1 в <...> доле, <Ф.И.О.>2 в <...> доле и <Ф.И.О.>3 в <...> доле был предоставлен бесплатно земельный участок площадью <...> кв. м под индивидуальное жилищное строительство по <...>.
Решением Лабинского городского суда от 23 сентября 1998 года указанное постановление признано недействительным в части предоставления в собственность данного земельного участка общей площадью <...> кв. м, включающего землю общего пользования площадью <...> кв. м под дорогой по <...>, а администрация г. Лабинска обязана передать указанный земельный участок тем же лицам в собственность бесплатно в тех же долях, но общей площадью <...> кв. м и выдать им свидетельства о праве собственности на эту землю.
И. и Н. <...> получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на <...> долей каждому земельного участка площадью <...> кв. м.
Впоследствии решением Лабинского городского суда от 12 ноября 2009 года по иску Ш. и Я., которой Ш. <...> продал свой дом и земельный участок, указанные свидетельства отменены, межевые границы земельных участков по <...> определены по сложившемуся порядку пользования и установлены согласно акту межевания земельного участка по <...> ГУП КК "Лабинский земельный центр", утвержденному территориальным отделом по Курганинскому и Лабинскому районам <...>.
Затем И. и Н. обратились в суд с иском о признании недействительными указанного акта межевания границ земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Ш., договора купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <...>, от <...>, заключенного между Ш. и Я.
Решением Лабинского городского суда от 05 июня 2012 года в удовлетворении иска И. и Н. было отказано. Апелляционным определением судебной коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 августа 2012 года указанное решение Лабинского городского суда отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении иска. Определением судьи Краснодарского краевого суда от 26 ноября 2012 года отказано в передаче кассационной жалобы на указанное апелляционное определение для рассмотрения в судебном заседании президиума краевого суда. Апелляционной инстанцией установлено отсутствие согласования местоположения границ указанных смежных участков, что повлекло их наложение и уменьшение размера земельного участка по <...>, площадь которого установлена ранее решением Лабинского городского суда от 23 сентября 1998 года и не может произвольно изменяться.
Из показаний эксперта <Ф.И.О.>9, производившего экспертизу по данному делу, следует, что имеются два земельных участка по <...>, которые граничат между собой в определенной части: N <...> - участок истцов, N <...> - участок ответчиков. Однако по кадастровой выписке видно три участка: истцов - площадью <...> кв. м, ответчиков - <...> кв. м и третий маленький участок Г-образной формы площадью <...> кв. м. Точки в натуре не вынесены. При производстве экспертизы по данному делу экспертом запрошены выписки из кадастра. По факту участком Г-образной формы площадью <...> кв. м пользуются ответчики (N <...>). После отмены решения суда от 25 марта 2008 года никаких изменений в границах земельных участков не было, так как никто не приводил их в соответствие с судебными актами. Если спорный участок площадью <...> кв. м прибавить к участку N <...>, площадь которого по факту составляет <...> кв. м, то общая площадь земельного участка истцов будет соответствовать площади, установленной решением Лабинского городского суда от 23 сентября 1998 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 августа 2012 года, а также кадастровой выписке.
Фактическое уменьшение площади участка истцов произошло из-за отсутствия согласования местоположения границ указанных смежных участков, что повлекло их наложение друг на друга на <...> кв. м, что соответствует площади спорного участка Г-образной формы, которым фактически пользуются ответчики.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, суд обоснованно удовлетворил исковые требования И., Н. к Я., Ш. об определении межевых границ смежных земельных участков.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными.
При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Я. на решение Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года по делу по иску И., Н. к Я., Ш. об установлении межевых границ смежных земельных участков для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.08.2013 N 4Г-7588/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. N 4г-7588/2013
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Я., поступившую в краевой суд 30 июля 2013 года, на решение Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года по делу по иску И., Н. к Я., Ш. об установлении межевых границ смежных земельных участков,
установил:
И. и Н. обратились в суд с иском к Я. и Ш. об установлении межевых границ смежных земельных участков.
В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в четырехквартирном двухэтажном доме, расположенном по адресу: <...>. В настоящее время границы указанных смежных земельных участков, расположенных по адресу: <...>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установить и зарегистрировать в установленном законом порядке местоположение границ указанных спорных участков не представляется возможным, поскольку выявленные ранее нарушения и несоответствие фактической площади земельного участка по <...> в <...> кв. м площади, закрепленной за жильцами на основании вступившего в законную силу решения суда от 23 сентября 1998 года в <...> кв. м по-прежнему имеют место. Истцы просили суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <...>, в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.
Решением Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года иск удовлетворен, установлена граница между смежными земельными участками по <...>, исходя из площади земельного участка, равной: по <...> - <...> кв. м с присоединением земельного участка площадью <...> кв. м в границах, указанных в заключении эксперта от <...>, и по <...> - <...> кв. м также в границах, указанных в заключении эксперта от <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года решение Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Я. просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Лабинска N <...> от <...> И. в <...> доле, <Ф.И.О.>1 в <...> доле, <Ф.И.О.>2 в <...> доле и <Ф.И.О.>3 в <...> доле был предоставлен бесплатно земельный участок площадью <...> кв. м под индивидуальное жилищное строительство по <...>.
Решением Лабинского городского суда от 23 сентября 1998 года указанное постановление признано недействительным в части предоставления в собственность данного земельного участка общей площадью <...> кв. м, включающего землю общего пользования площадью <...> кв. м под дорогой по <...>, а администрация г. Лабинска обязана передать указанный земельный участок тем же лицам в собственность бесплатно в тех же долях, но общей площадью <...> кв. м и выдать им свидетельства о праве собственности на эту землю.
И. и Н. <...> получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на <...> долей каждому земельного участка площадью <...> кв. м.
Впоследствии решением Лабинского городского суда от 12 ноября 2009 года по иску Ш. и Я., которой Ш. <...> продал свой дом и земельный участок, указанные свидетельства отменены, межевые границы земельных участков по <...> определены по сложившемуся порядку пользования и установлены согласно акту межевания земельного участка по <...> ГУП КК "Лабинский земельный центр", утвержденному территориальным отделом по Курганинскому и Лабинскому районам <...>.
Затем И. и Н. обратились в суд с иском о признании недействительными указанного акта межевания границ земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Ш., договора купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <...>, от <...>, заключенного между Ш. и Я.
Решением Лабинского городского суда от 05 июня 2012 года в удовлетворении иска И. и Н. было отказано. Апелляционным определением судебной коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 августа 2012 года указанное решение Лабинского городского суда отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении иска. Определением судьи Краснодарского краевого суда от 26 ноября 2012 года отказано в передаче кассационной жалобы на указанное апелляционное определение для рассмотрения в судебном заседании президиума краевого суда. Апелляционной инстанцией установлено отсутствие согласования местоположения границ указанных смежных участков, что повлекло их наложение и уменьшение размера земельного участка по <...>, площадь которого установлена ранее решением Лабинского городского суда от 23 сентября 1998 года и не может произвольно изменяться.
Из показаний эксперта <Ф.И.О.>9, производившего экспертизу по данному делу, следует, что имеются два земельных участка по <...>, которые граничат между собой в определенной части: N <...> - участок истцов, N <...> - участок ответчиков. Однако по кадастровой выписке видно три участка: истцов - площадью <...> кв. м, ответчиков - <...> кв. м и третий маленький участок Г-образной формы площадью <...> кв. м. Точки в натуре не вынесены. При производстве экспертизы по данному делу экспертом запрошены выписки из кадастра. По факту участком Г-образной формы площадью <...> кв. м пользуются ответчики (N <...>). После отмены решения суда от 25 марта 2008 года никаких изменений в границах земельных участков не было, так как никто не приводил их в соответствие с судебными актами. Если спорный участок площадью <...> кв. м прибавить к участку N <...>, площадь которого по факту составляет <...> кв. м, то общая площадь земельного участка истцов будет соответствовать площади, установленной решением Лабинского городского суда от 23 сентября 1998 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 августа 2012 года, а также кадастровой выписке.
Фактическое уменьшение площади участка истцов произошло из-за отсутствия согласования местоположения границ указанных смежных участков, что повлекло их наложение друг на друга на <...> кв. м, что соответствует площади спорного участка Г-образной формы, которым фактически пользуются ответчики.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, суд обоснованно удовлетворил исковые требования И., Н. к Я., Ш. об определении межевых границ смежных земельных участков.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными.
При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Я. на решение Лабинского городского суда от 28 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года по делу по иску И., Н. к Я., Ш. об установлении межевых границ смежных земельных участков для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)