Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 07.08.2012

Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2012 года


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Гебековой Л.А.,
судей - Биремовой А.А. и Ашурова А.И.,
при секретаре судебного заседания - Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 07 августа 2012 года в г. Махачкале апелляционную жалобу И. на решение Левашинского районного суда РД от 10 мая 2012, которым постановлено:
"В иске И. к М.М. о признании недействительными: распоряжения Левашинской сельской администрации N от о выделении М.М. земельного участка площадью 4 x 8 м на рынке N; распоряжения главы администрации Левашинской сельской администрации N от о переоформлении права на земельный участок площадью 32 кв. м за плату; кадастрового плана N от; свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 32 кв. м от 05-АА N; договора купли-продажи N от о продаже М.М. спорного земельного участка площадью 32 кв. м; передаточного акта от 02.03.2011 года о передаче М.М. земельного участка площадью 32 кв. м и возложить на М.М. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 32 кв. м отказать".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения И. и его представителя С. (ордер N 2\\7 от 13.07.2012 года, просивших решение суда отменить, объяснения М.М. и его представителя М.А. (ордер N 0\\37 от 16.07.2012 г.),просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

И. обратился в суд с иском к М.М. о признании недействительными: распоряжения Левашинской сельской администрации N от о выделении М.М. земельного участка площадью 4 x 8 м на рынке N 2; распоряжения главы администрации Левашинской сельской администрации N от о переоформлении права на земельный участок площадью 32 кв. м за плату; кадастрового плана N от; свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 32 кв. м от 05-АА N; договора купли-продажи N от о продаже М.М. спорного земельного участка площадью 32 кв. м; передаточного акта от о передаче М.М. земельного участка площадью 32 кв. м и возложить на М.М. обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 32 кв. м, по которому подъезжают к его магазину, расположенном на рынке N 2 с. Леваши.
В обоснование исковых требование указал на то, что 26 июня 2007 года между ним и администрацией МО "село Леваши" был заключен договор купли-продажи за N, согласно которому он купил земельный участок бывшего павильона по ремонту холодильников, площадью 140 кв. м, расположенный на рынке N 2 с. Леваши. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. На этом земельном участке он построил магазин площадью 138 кв. м. Разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию ему было выдано администрацией МО "село Леваши" 25.05.2010 года. Ответчиком М.М. начато строительство магазина которым перекрывает подъездную дорогу к его магазину. Земельный участок, на котором М.М. начал строительство магазина, более десяти лет является подъездной дорогой к его магазину и торговым точкам других владельцев.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе И. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное и вынести по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований.
Указывает, что суд необоснованно не принял во внимание его доводы, представленные М.М. в суд документы на земельный участок, не соответствуют обстоятельствам дела, они появились только в 2011 году. Земельный участок продан ему не на конкурсной основе.
Его права собственника и предпринимателя нарушены, и он вправе защитись их в соответствии со ст. 12 ГК РФ,
По вине ответчика при осуществлении предпринимательской деятельности им нарушаются санитарно-эпидемиологические, градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. Строительством ответчика ему перекрывает не только подъезд к магазину, но и фасад.
В возражении на апелляционную жалобу М.М. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судом, И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 140 кв. м с кадастровым номером 05:31:000001:1891, предоставленный под строительство магазина и помещение магазина общей площадью 349,4 кв. м.
М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 32 кв. м с кадастровым номером 05:31:000001:0245, предоставленный ему для строительства магазина распоряжением администрации с. Леваши от N и постановлением администрации с. Леваши от N. Право собственности М.М. на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности серии 05-ААN
Согласно акта комиссии администрации МО "сел. Леваши" от на рынке N 2 начиная от входа в больницу в сторону большого кольца проходит сквозная дорога, протяженностью 160 метров. Выделенный М.М. земельный участок препятствия для сквозного проезда не создает.
Из схемы расположения земельных участков под магазины в местности на рынке N 2, утвержденной главой МО "сел. Леваши" Левашинского района следует, что на рынке N 2 расположено два ряда торговых объектов, между которыми предусмотрен сквозной проезд от территории районной больницы до транспортного кольца на автомобильной трассе и ширина проезда составляет в разных местах 3, 5 - 11 метров.
Суд с выходом на место установил, что земельный участок И. расположен в торговом ряду, прилегающем к ограждению районной больницы, а земельный участок М.М. расположен в противоположном ряду, напротив земельного участка И. Между торговыми рядами имеется сквозной проезд, ширина которого в разных местах варьируется от 3,5 до 11 метров. Выделенный М.М. земельный участок для проезда к магазину И. препятствия не создает.
Доводы И. о том, что земельный участок, принадлежащий М.М. предусматривался при организации торгового ряда в качестве подъездного пути к торговым точкам внутри ряда судом проверены и опровергнуты.
Оценив в совокупности, исследованные в суде доказательства суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных И. исковых требований.
При изложенных обстоятельствах основания для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

определила:

Решение Левашинского районного суда РД от 10 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)