Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2013 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Т.Е. Стасюк
судей: В.В. Кресса, Д.Г. Ярцева,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи Ю.В. Конгеровой,
при участии:
от уполномоченного органа: Анисимова Т.Г., доверенность от 24.10.2012,
от конкурсного управляющего: Тимченко С.Н., решение от 07.06.2012,
от иных лиц, участвующих в деле о банкротстве: без участия (извещены),
рассмотрев апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Алтайский" (апелляционное производство N 07АП-5592/12(3))
на определение Арбитражного суда Алтайского края от 15 ноября 2012 года по делу N А03-6613/2012 о несостоятельности (банкротстве) Открытого акционерного общества "Алтайский" (ИНН 2279006379, ОГРН 1092201000473), с. Зимино Топчихинского района (судья А.В. Кальсина)
по заявлению конкурсного управляющего Открытого акционерного общества "Алтайский" Тимченко С.Н.
заинтересованные лица: Земцов Андрей Александрович, г. Барнаул, Общество с ограниченной ответственностью "Гамбино" (ИНН 2221036295, ОГРН 1022200912964), г. Барнаул, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы N 10 по Алтайскому краю.
о признании сделок недействительными,
установил:
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.06.2012 Открытое акционерное общество "Алтайский" (далее - ОАО "Алтайский") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Тимченко Сергей Николаевич.
Конкурсный управляющий ОАО "Алтайский" Тимченко С.Н. 06.07.2012 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколом N 188-1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 16.04.2012 и применении последствий недействительности сделки, обязав Земцова Андрея Александровича возвратить в конкурсную массу ОАО "Алтайский": Здание (автогараж) площадь 774,8 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069290 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 2; Здание (зерносклад) площадь 1485 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069180. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 30; Здание (зернохранилище) площадь 777,6 кв. м кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000079660. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 9; Административное здание (офис) площадь 858,) кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:187:01:249:002:000069260. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8, стр. 28; Здание (пекарня) площадь 240 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:186:01:249:002:000024200. Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4, стр. 20; Здание (склад ГСМ) площадь 103,2 кв. м кадастровый N 22:49:03: 00 03:185:01:249:002:000079690. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 11; Здание (зернохранилище) площадь 769,5 кв. м кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069350. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. П, стр. 8; - Здание (зерносклад) площадь 736 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000079670. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 10; Здание (РММ) площадь 1438,4. кв. м 22:49:03: 00 03:185:01:249:002:000069190 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 1; Земли населенных пунктов - для размещения зданий гаража, ремонтно-механической мастерской, строительной части, зернохранилища, АЗС, площадь 40000,0 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11; Земли населенных пунктов - для размещения здания пекарни, площадь 911,0 кв. м Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4; Земли населенных пунктов - для размещения административного здания, Площадь 4810,0 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8., а также восстановить задолженность ОАО "Алтайский" перед Земцовым Андреем Александровичем в установленном порядке.
Заявленные требования основаны на статьях 61.1, 61.2, 61.3 и 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьях 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что сделки совершены при неравноценном встречном предоставлении и проведении торгов с нарушением порядка их проведения, выразившихся в реализации всего недвижимого имущества одним лотом и нарушении порядка публикации извещения о проведении торгов.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Земцов Андрей Александрович, Общество с ограниченной ответственностью "Гамбино" (далее - ООО "Гамбино"), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы N 10 по Алтайскому краю.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 15.11.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
ОАО "Алтайский" обратилось с апелляционной жалобой, доводы которой поддержаны конкурсным управляющим Тимченко С.Н. в судебном заседании, просит определение Арбитражного суда Алтайского края от 15.11.2012 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм материального права.
По мнению заявителя, вывод суда о том, что организатором торгов при продаже имущества ОАО "Алтайский" не нарушены правила проведения торгов, предусмотренные статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и Распоряжением РФФИ N 418 "Об утверждении порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества", противоречит представленным в материалы дела доказательствам; все недвижимое имущество должника, несмотря на то, что расположено по различным адресам, было реализовано единым лотом, что существенно ограничило круг потенциальных покупателей; публикация о проведении торгов в местных средствах массовой информации (газетах "Наше слово" и "Алтайская правда") проведена не была. Публикацией извещения в "Российской газете" вместо местных средств массовой информации круг потенциальных покупателей был искусственно занижен.Считает, что подлежат применению по аналогии положения пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства". Кроме того указывает, что, судом оценка факту нахождения на проданном земельном участке по адресу с. Зимино ул. Партизанская, д. 11 пяти иных объектов недвижимости, переданных в собственность ОАО "Алтайский" и включенных в конкурсную массу, пользоваться которыми ОАО "Алтайский" не имеет возможности после перехода права собственности на земельный участок к Земцову А.А.
ТУ Росимущества в Алтайском крае, ООО "Гамбино" в отзывах на апелляционную жалобу, указывая на несостоятельность доводов заявителя, просят оставить без изменения обжалуемое определение арбитражного суда от 15.11.2012 как законное и обоснованное.
ТУ Росимущества в Алтайском крае просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Федеральная налоговая служба в представленном отзыве, поддержанном представителем в судебном заседании, согласилась с доводами заявителя, изложенными в апелляционной жалобе.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав участника процесса, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края от 15.11.2012, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Из материалов дела следует, что в ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим Тимченко С.Н.проведена инвентаризация, в результате которой стало известно о продаже 27.04.2012 следующего имущества должника: здание (автогараж) площадь 774,8 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069290 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 2; здание (зерносклад) площадь 1485,0 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069180. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 30; здание (зернохранилище) площадь 777,6 кв. м кадастровый N 22:49:03 0003:185:01:249:002:000079660. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 9; административное здание (офис) площадь 858 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:187:01:249:002:000069260 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8, стр. 28; здание (пекарня) площадь 240 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:186:01:249:002:000024200. Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4, стр. 20; здание (склад ГСМ) площадь 103,2 кв. м кадастровый N 22:49:03: 00 03:185:01:249:002:000079690. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 11; здание (зернохранилище) площадь 769,5 кв. м кадастровый N 22:49:0300 03:185:01:249:002:000069350. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 8; здание (зерносклад) площадь 736 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000079670. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 10; здание (РММ) площадь 1438,4. кв. м 22:49:03:00 03:185:01:249:002:000069190 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 1; земли населенных пунктов - для размещения зданий гаража, ремонтно-механической мастерской, строительной части, зернохранилища, АЗС, площадь 40000 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11; земли населенных пунктов - для размещения здания пекарни, площадь 911 кв. м Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4; земли населенных пунктов - для размещения административного здания, площадь 4810 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8.
11.09.2011 судебный пристав исполнитель Отдела судебных приставов Топчихинского района Ильиных А.П. по исполнительному производству, возбужденному на основании Постановления N 200 от 28.06.2010 Межрайонной инспекции МРИ ФНС России N 10 по Алтайскому краю о взыскании с ОАО "Алтайский" 27 546 380,32 руб., произвел опись и арест имущества ОАО "Алтайский" по адресу: Топчихинский район, с. Зимино (недвижимость и земельные участки для их размещения) и оставил это имущество на ответственное хранение генеральному директору ОАО "Алтайский" Бараеву А.А., о чем был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 14.09.2011.
Постановлением от 26.09.2011 судебный пристав для определения рыночной стоимости имущества должника поручил провести оценку имущества специалисту-оценщику: организации ООО "Спецсервис".
Согласно отчетам оценщика общая рыночная стоимость недвижимого имущества должника (всего 12 объектов) по состоянию на 20.10.2011 составила 2 888 000 руб.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.01.2012 вышеуказанное арестованное имущество стоимостью 2 888 000 руб. передано для реализации на торгах в Территориальное управление.
Уведомлением Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю от 07.02.2012 N 188 о готовности к реализации арестованного имущества Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае поручена реализация на открытых торгах вышеперечисленного спорного имущества.
Проведение открытых торгов в отношении переданного на реализацию имущества от имени Территориального управления поручено ООО "Гамбино" на основании государственного контракта N 5-А от 12.01.2012 и поручения от 20.02.2012 N 188/СПП-22/02.12.
28.02.2012 по акту судебным приставом-исполнителем на реализацию специализированной организации ООО "Гамбино" передано вышеназванное спорное арестованное имущество.
15.03.2012 ООО "Гамбино" в Российской газете N 56 (5729) опубликовало извещение о проведении открытого аукциона по продаже вышеназванного арестованного имущества и на официальном сайте общества в сети Интернет.
По результатам торгов составлен протокол N 188-1 от 16.04.2012, в котором указано, что победителем торгов признан Земцов А.А. Стоимость реализуемого имущества, предложенная победителем торгов, составила 2 916 880 руб.
23.04.2012 платежным поручением N 127 на лицевой счет Территориального управления поступили денежные средства от реализации арестованного имущества по поручению от 20.02.2012 N 188/С1111-22/02.12 от поверенного Территориального управления.
Уполномоченными должностными лицами УФССП по АК, ТУ Росимущества в АК был подписан отчет от 24.04.2012 N 31 о реализации арестованного имущества ООО "Гамбино".
Полагая, что торги по продаже спорного имущества должника проведены с нарушением действующего законодательства, ОАО "Алтайский" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Указывая на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, суд первой инстанций исходил из того, что реализация спорного имущества должника произведена на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.01.2012, которое в установленном законном порядке заявителем не обжаловано; действия судебного пристава-исполнителя не были признаны незаконными; организатором торгов соблюдены как положения закона о порядке публикации извещения, так и рекомендации, содержащиеся в Порядке взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество утвержденном Приказами ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 (ред. от 17.09.2009).
Суд апелляционной инстанции считает выводы арбитражного суда первой инстанции соответствующими действующему законодательству, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: нарушение порядка проведения торгов; данное нарушение затрагивает права и законные интересы истца, которые могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Пункт 7 части 2 данной статьи обязывает судебного пристава-исполнителя привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает 30 000 рублей.
В силу положений статьи 87 Закона N 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Реализация имущества должника производится на основании соответствующего постановления судебного пристава исполнителя, при этом цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно пункту 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 деятельность судебного пристава-исполнителя, предшествующая реализации имущества с публичных торгов, заканчивается подачей заявки специализированной организации на проведение торгов. Действия судебного пристава-исполнителя, совершенные в ходе ареста и описи имущества, не имеют отношения к порядку проведения торгов и нарушения не являются основаниями для признания торгов недействительными.
Законом об исполнительном производстве установлен самостоятельный способ защиты прав, нарушенных в результате незаконных действий судебного пристава-исполнителя, и предусмотрены конкретные последствия такого нарушения.
Возможные нарушения при этом не могут рассматриваться в качестве оснований для признания судом торгов недействительными в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что торги и сделка купли-продажи являются недействительными по основанию несоразмерного встречного предоставления.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ) под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы Ш.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.
В связи с этим по правилам главы Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться перечисление взыскателю в исполнительном производстве денежных средств, вырученных от реализации имущества должника.
К сделкам, совершенным не должником, а другими лицами за счет должника, которые в силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными по правилам главы III.1 этого Закона (в том числе на основании статей 61.2 или 61.3), к которым могут, в частности, относиться: перечисление взыскателю в исполнительном производстве денежных средств, вырученных от реализации имущества должника или списанных со счета должника; оставление за собой взыскателем в исполнительном производстве имущества должника или залогодержателем предмета залога.
Оспаривание торгов возможно только по основаниям, установленным пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Согласно требованиям части 1 статьи 87 Закона об исполнительном производстве специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.
Пунктом 2.6 Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания имущество, утвержденного Приказами ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 (ред. от 17.09.2009) предусмотрено, что извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее, чем за тридцать дней до их проведения в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является нарушением, достаточным для признания торгов недействительным.
Материалами дела подтверждается, что информация о проведении торгов по реализации принадлежащего должнику имущества была опубликована в "Российской газете", на официальном сайте Росимущества и на региональном подсайте Территориального управления Росимущества в Алтайском крае.
"Российская газета" имеет сеть постоянного распространения во всех регионах страны, включая Алтайский край и г. Яровое, имеет статус официального публикатора законодательных актов и специализируется на размещении на коммерческой основе объявлений о продаже недвижимого имущества, проведении аукционов, торгов.
Тираж одного ее номера, согласно представленным сведениям, превышает 170 тыс. экземпляров, в том числе в Сибирском федеральном округе - более 20 тыс. экземпляров, а в Алтайском крае около 2000 экземпляров. Газета распространяется как по подписке, так и через розничные сети продаж. При этом реализация печатного издания осуществляется не только через предприятия "Почта России", но и "АРПИ-Сибирь", "СА-Экспресс", "Роспечать".
При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о том, что организатором торгов ООО "Гамбино" соблюдены положения закона о порядке публикации извещения, более того соблюдены рекомендации Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания имущество утвержденного Приказами ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 (ред. от 17.09.2009), соответствует представленным в материалы дела доказательствам.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса ОАО "Алтайский" доказательств того, что на дату проведения торгов имелись иные потенциальные покупатели, которые не смогли своевременного внести задаток и принять участие в торгах, суду не представило.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ОАО "Алтайский" не доказано, что при проведении торгов имелись существенные нарушения закона, повлекшие за собой нарушение прав и интересов каких-либо лиц, в том числе должника.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеуказанных разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований ОАО "Алтайский".
Доводы ОАО "Алтайский" по обстоятельствам дела, проверенные арбитражным судом, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а сводятся лишь к иному, чем у суда, неверному толкованию норм действующего законодательства и переоценке обстоятельств дела, в силу чего не являются основаниями для отмены по существу правильно принятого судом первой инстанции судебного акта.
Следовательно, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Определение Арбитражного суда Алтайского края от 15 ноября 2012 года по делу N А03-6613/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Т.Е.СТАСЮК
Судьи
В.В.КРЕСС
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.02.2013 ПО ДЕЛУ N А03-6613/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2013 г. по делу N А03-6613/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2013 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Т.Е. Стасюк
судей: В.В. Кресса, Д.Г. Ярцева,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи Ю.В. Конгеровой,
при участии:
от уполномоченного органа: Анисимова Т.Г., доверенность от 24.10.2012,
от конкурсного управляющего: Тимченко С.Н., решение от 07.06.2012,
от иных лиц, участвующих в деле о банкротстве: без участия (извещены),
рассмотрев апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Алтайский" (апелляционное производство N 07АП-5592/12(3))
на определение Арбитражного суда Алтайского края от 15 ноября 2012 года по делу N А03-6613/2012 о несостоятельности (банкротстве) Открытого акционерного общества "Алтайский" (ИНН 2279006379, ОГРН 1092201000473), с. Зимино Топчихинского района (судья А.В. Кальсина)
по заявлению конкурсного управляющего Открытого акционерного общества "Алтайский" Тимченко С.Н.
заинтересованные лица: Земцов Андрей Александрович, г. Барнаул, Общество с ограниченной ответственностью "Гамбино" (ИНН 2221036295, ОГРН 1022200912964), г. Барнаул, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы N 10 по Алтайскому краю.
о признании сделок недействительными,
установил:
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.06.2012 Открытое акционерное общество "Алтайский" (далее - ОАО "Алтайский") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Тимченко Сергей Николаевич.
Конкурсный управляющий ОАО "Алтайский" Тимченко С.Н. 06.07.2012 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколом N 188-1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 16.04.2012 и применении последствий недействительности сделки, обязав Земцова Андрея Александровича возвратить в конкурсную массу ОАО "Алтайский": Здание (автогараж) площадь 774,8 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069290 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 2; Здание (зерносклад) площадь 1485 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069180. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 30; Здание (зернохранилище) площадь 777,6 кв. м кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000079660. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 9; Административное здание (офис) площадь 858,) кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:187:01:249:002:000069260. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8, стр. 28; Здание (пекарня) площадь 240 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:186:01:249:002:000024200. Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4, стр. 20; Здание (склад ГСМ) площадь 103,2 кв. м кадастровый N 22:49:03: 00 03:185:01:249:002:000079690. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 11; Здание (зернохранилище) площадь 769,5 кв. м кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069350. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. П, стр. 8; - Здание (зерносклад) площадь 736 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000079670. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 10; Здание (РММ) площадь 1438,4. кв. м 22:49:03: 00 03:185:01:249:002:000069190 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 1; Земли населенных пунктов - для размещения зданий гаража, ремонтно-механической мастерской, строительной части, зернохранилища, АЗС, площадь 40000,0 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11; Земли населенных пунктов - для размещения здания пекарни, площадь 911,0 кв. м Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4; Земли населенных пунктов - для размещения административного здания, Площадь 4810,0 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8., а также восстановить задолженность ОАО "Алтайский" перед Земцовым Андреем Александровичем в установленном порядке.
Заявленные требования основаны на статьях 61.1, 61.2, 61.3 и 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьях 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что сделки совершены при неравноценном встречном предоставлении и проведении торгов с нарушением порядка их проведения, выразившихся в реализации всего недвижимого имущества одним лотом и нарушении порядка публикации извещения о проведении торгов.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Земцов Андрей Александрович, Общество с ограниченной ответственностью "Гамбино" (далее - ООО "Гамбино"), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы N 10 по Алтайскому краю.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 15.11.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
ОАО "Алтайский" обратилось с апелляционной жалобой, доводы которой поддержаны конкурсным управляющим Тимченко С.Н. в судебном заседании, просит определение Арбитражного суда Алтайского края от 15.11.2012 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм материального права.
По мнению заявителя, вывод суда о том, что организатором торгов при продаже имущества ОАО "Алтайский" не нарушены правила проведения торгов, предусмотренные статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и Распоряжением РФФИ N 418 "Об утверждении порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества", противоречит представленным в материалы дела доказательствам; все недвижимое имущество должника, несмотря на то, что расположено по различным адресам, было реализовано единым лотом, что существенно ограничило круг потенциальных покупателей; публикация о проведении торгов в местных средствах массовой информации (газетах "Наше слово" и "Алтайская правда") проведена не была. Публикацией извещения в "Российской газете" вместо местных средств массовой информации круг потенциальных покупателей был искусственно занижен.Считает, что подлежат применению по аналогии положения пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства". Кроме того указывает, что, судом оценка факту нахождения на проданном земельном участке по адресу с. Зимино ул. Партизанская, д. 11 пяти иных объектов недвижимости, переданных в собственность ОАО "Алтайский" и включенных в конкурсную массу, пользоваться которыми ОАО "Алтайский" не имеет возможности после перехода права собственности на земельный участок к Земцову А.А.
ТУ Росимущества в Алтайском крае, ООО "Гамбино" в отзывах на апелляционную жалобу, указывая на несостоятельность доводов заявителя, просят оставить без изменения обжалуемое определение арбитражного суда от 15.11.2012 как законное и обоснованное.
ТУ Росимущества в Алтайском крае просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Федеральная налоговая служба в представленном отзыве, поддержанном представителем в судебном заседании, согласилась с доводами заявителя, изложенными в апелляционной жалобе.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав участника процесса, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края от 15.11.2012, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Из материалов дела следует, что в ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим Тимченко С.Н.проведена инвентаризация, в результате которой стало известно о продаже 27.04.2012 следующего имущества должника: здание (автогараж) площадь 774,8 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069290 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 2; здание (зерносклад) площадь 1485,0 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000069180. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 30; здание (зернохранилище) площадь 777,6 кв. м кадастровый N 22:49:03 0003:185:01:249:002:000079660. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 9; административное здание (офис) площадь 858 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:187:01:249:002:000069260 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8, стр. 28; здание (пекарня) площадь 240 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:186:01:249:002:000024200. Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4, стр. 20; здание (склад ГСМ) площадь 103,2 кв. м кадастровый N 22:49:03: 00 03:185:01:249:002:000079690. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 11; здание (зернохранилище) площадь 769,5 кв. м кадастровый N 22:49:0300 03:185:01:249:002:000069350. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 8; здание (зерносклад) площадь 736 кв. м, кадастровый N 22:49:03 00 03:185:01:249:002:000079670. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 10; здание (РММ) площадь 1438,4. кв. м 22:49:03:00 03:185:01:249:002:000069190 Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11, стр. 1; земли населенных пунктов - для размещения зданий гаража, ремонтно-механической мастерской, строительной части, зернохранилища, АЗС, площадь 40000 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 11; земли населенных пунктов - для размещения здания пекарни, площадь 911 кв. м Адрес: с. Зимино, ул. Школьная, д. 4; земли населенных пунктов - для размещения административного здания, площадь 4810 кв. м. Адрес: с. Зимино, ул. Партизанская, д. 8.
11.09.2011 судебный пристав исполнитель Отдела судебных приставов Топчихинского района Ильиных А.П. по исполнительному производству, возбужденному на основании Постановления N 200 от 28.06.2010 Межрайонной инспекции МРИ ФНС России N 10 по Алтайскому краю о взыскании с ОАО "Алтайский" 27 546 380,32 руб., произвел опись и арест имущества ОАО "Алтайский" по адресу: Топчихинский район, с. Зимино (недвижимость и земельные участки для их размещения) и оставил это имущество на ответственное хранение генеральному директору ОАО "Алтайский" Бараеву А.А., о чем был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 14.09.2011.
Постановлением от 26.09.2011 судебный пристав для определения рыночной стоимости имущества должника поручил провести оценку имущества специалисту-оценщику: организации ООО "Спецсервис".
Согласно отчетам оценщика общая рыночная стоимость недвижимого имущества должника (всего 12 объектов) по состоянию на 20.10.2011 составила 2 888 000 руб.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.01.2012 вышеуказанное арестованное имущество стоимостью 2 888 000 руб. передано для реализации на торгах в Территориальное управление.
Уведомлением Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю от 07.02.2012 N 188 о готовности к реализации арестованного имущества Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае поручена реализация на открытых торгах вышеперечисленного спорного имущества.
Проведение открытых торгов в отношении переданного на реализацию имущества от имени Территориального управления поручено ООО "Гамбино" на основании государственного контракта N 5-А от 12.01.2012 и поручения от 20.02.2012 N 188/СПП-22/02.12.
28.02.2012 по акту судебным приставом-исполнителем на реализацию специализированной организации ООО "Гамбино" передано вышеназванное спорное арестованное имущество.
15.03.2012 ООО "Гамбино" в Российской газете N 56 (5729) опубликовало извещение о проведении открытого аукциона по продаже вышеназванного арестованного имущества и на официальном сайте общества в сети Интернет.
По результатам торгов составлен протокол N 188-1 от 16.04.2012, в котором указано, что победителем торгов признан Земцов А.А. Стоимость реализуемого имущества, предложенная победителем торгов, составила 2 916 880 руб.
23.04.2012 платежным поручением N 127 на лицевой счет Территориального управления поступили денежные средства от реализации арестованного имущества по поручению от 20.02.2012 N 188/С1111-22/02.12 от поверенного Территориального управления.
Уполномоченными должностными лицами УФССП по АК, ТУ Росимущества в АК был подписан отчет от 24.04.2012 N 31 о реализации арестованного имущества ООО "Гамбино".
Полагая, что торги по продаже спорного имущества должника проведены с нарушением действующего законодательства, ОАО "Алтайский" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Указывая на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, суд первой инстанций исходил из того, что реализация спорного имущества должника произведена на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.01.2012, которое в установленном законном порядке заявителем не обжаловано; действия судебного пристава-исполнителя не были признаны незаконными; организатором торгов соблюдены как положения закона о порядке публикации извещения, так и рекомендации, содержащиеся в Порядке взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество утвержденном Приказами ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 (ред. от 17.09.2009).
Суд апелляционной инстанции считает выводы арбитражного суда первой инстанции соответствующими действующему законодательству, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: нарушение порядка проведения торгов; данное нарушение затрагивает права и законные интересы истца, которые могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Пункт 7 части 2 данной статьи обязывает судебного пристава-исполнителя привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает 30 000 рублей.
В силу положений статьи 87 Закона N 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Реализация имущества должника производится на основании соответствующего постановления судебного пристава исполнителя, при этом цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно пункту 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 деятельность судебного пристава-исполнителя, предшествующая реализации имущества с публичных торгов, заканчивается подачей заявки специализированной организации на проведение торгов. Действия судебного пристава-исполнителя, совершенные в ходе ареста и описи имущества, не имеют отношения к порядку проведения торгов и нарушения не являются основаниями для признания торгов недействительными.
Законом об исполнительном производстве установлен самостоятельный способ защиты прав, нарушенных в результате незаконных действий судебного пристава-исполнителя, и предусмотрены конкретные последствия такого нарушения.
Возможные нарушения при этом не могут рассматриваться в качестве оснований для признания судом торгов недействительными в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что торги и сделка купли-продажи являются недействительными по основанию несоразмерного встречного предоставления.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ) под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы Ш.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.
В связи с этим по правилам главы Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться перечисление взыскателю в исполнительном производстве денежных средств, вырученных от реализации имущества должника.
К сделкам, совершенным не должником, а другими лицами за счет должника, которые в силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными по правилам главы III.1 этого Закона (в том числе на основании статей 61.2 или 61.3), к которым могут, в частности, относиться: перечисление взыскателю в исполнительном производстве денежных средств, вырученных от реализации имущества должника или списанных со счета должника; оставление за собой взыскателем в исполнительном производстве имущества должника или залогодержателем предмета залога.
Оспаривание торгов возможно только по основаниям, установленным пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Согласно требованиям части 1 статьи 87 Закона об исполнительном производстве специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.
Пунктом 2.6 Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания имущество, утвержденного Приказами ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 (ред. от 17.09.2009) предусмотрено, что извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее, чем за тридцать дней до их проведения в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является нарушением, достаточным для признания торгов недействительным.
Материалами дела подтверждается, что информация о проведении торгов по реализации принадлежащего должнику имущества была опубликована в "Российской газете", на официальном сайте Росимущества и на региональном подсайте Территориального управления Росимущества в Алтайском крае.
"Российская газета" имеет сеть постоянного распространения во всех регионах страны, включая Алтайский край и г. Яровое, имеет статус официального публикатора законодательных актов и специализируется на размещении на коммерческой основе объявлений о продаже недвижимого имущества, проведении аукционов, торгов.
Тираж одного ее номера, согласно представленным сведениям, превышает 170 тыс. экземпляров, в том числе в Сибирском федеральном округе - более 20 тыс. экземпляров, а в Алтайском крае около 2000 экземпляров. Газета распространяется как по подписке, так и через розничные сети продаж. При этом реализация печатного издания осуществляется не только через предприятия "Почта России", но и "АРПИ-Сибирь", "СА-Экспресс", "Роспечать".
При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о том, что организатором торгов ООО "Гамбино" соблюдены положения закона о порядке публикации извещения, более того соблюдены рекомендации Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания имущество утвержденного Приказами ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 (ред. от 17.09.2009), соответствует представленным в материалы дела доказательствам.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса ОАО "Алтайский" доказательств того, что на дату проведения торгов имелись иные потенциальные покупатели, которые не смогли своевременного внести задаток и принять участие в торгах, суду не представило.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ОАО "Алтайский" не доказано, что при проведении торгов имелись существенные нарушения закона, повлекшие за собой нарушение прав и интересов каких-либо лиц, в том числе должника.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеуказанных разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований ОАО "Алтайский".
Доводы ОАО "Алтайский" по обстоятельствам дела, проверенные арбитражным судом, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а сводятся лишь к иному, чем у суда, неверному толкованию норм действующего законодательства и переоценке обстоятельств дела, в силу чего не являются основаниями для отмены по существу правильно принятого судом первой инстанции судебного акта.
Следовательно, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Определение Арбитражного суда Алтайского края от 15 ноября 2012 года по делу N А03-6613/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Т.Е.СТАСЮК
Судьи
В.В.КРЕСС
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)