Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шибаева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре С.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 декабря 2012 года апелляционную жалобу администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 года по делу по иску Б.С.Ф., М.А. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.
объяснения: представителя администрации Наро-Фоминского района Ю.И. - поддержавшей апелляционную жалобу,
М.А., К.В., Б.С.И. - возражавших против апелляционной жалобы,
установила:
Истцы обратились с указанными исками к ответчику ссылаясь на то, что испрашиваемые ими в собственность земельные участки находятся на территории СНТ "Ветеран "Звенящие кедры", которое образовано на земельном участке, предоставленном Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство из земель предприятия "Ястребово" уд. Каменка Постановлением Администрации от 06.06.1994 г. N 885, т.е. до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истцы являются членами данного СНТ, их земельные участки освоены, соответствуют по площади и расположению ППЗ и скорректированному ППЗ, однако председатель СНТ отказывает им в предоставлении необходимых документов для оформления права собственности на земельные участки в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Истец М.А., представители истцов К.В., Б.С.И. в судебное заседание явились, иски поддержали.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района иск не признала, ссылаясь на то, что администрация прав истцов не нарушала, а истцам необходимо обратиться с соответствующими заявлениями и необходимыми документами.
Представитель СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" З.А. в судебное заседание явился, против иска возражал, ссылаясь на то, что истцы имеют задолженность по членским взносам, ими не приняты новые межевые знаки, а также пояснил, что заключение правления СНТ истцам не выдадут так как они не исполняют решение общего собрания от 02.07.2011 г.
Третье лицо ГКУ "РМР" в судебное заседание не явилось, в письме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против оформления земельных участков в собственность истцов не возражают.
Судом установлено, что изначально Постановлением Главы Наро-Фоминского района от 06.06.1994 г. были утверждены акты выбора земельных участков, границ планов отвода Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство, в т.ч. из земель предприятия "Ястребово", а впоследствии Постановлением от 06.06.1995 г. утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет.
Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района N 2302 от 03.10.1995 г. утвержден проект планировки и застройки товарищества "Ястребово" Департамента развития Московского региона, расположенного у д. Каменка, которым предписана необходимость освоения земельных участков в течение 3-х лет
27.12.1995 г. между администрацией Наро-Фоминского района и Департаментом развития Московского региона заключен договор аренды земельного участка из земель предприятия "Ястребово" N 356 сроком на 49 лет.
Согласно списку очередников западного административного округа г. Москвы на получение земельных участков в Наро-Фоминском районе, дер. Каменка, истцы включены в данный список.
Согласно протоколу от 01.05.2002 г. М.А. была назначена председателем инициативной группы СНТ "Ветеран-ЗАО" и было принято решение отредактировать Устав общества и подготовить его к регистрации.
24.03.2005 г. СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" было зарегистрировано.
Постановлением от 24.06.2010 г. N 1380 СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" предоставлен земельный участок в собственность бесплатно площадью 92513 кв. м.
Истцы являются членами СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" и им в пользование предоставлены земельные участки площадью по 800 кв. м каждому.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельные участки истцам были предоставлены до введения в действие ЗК РФ, указанные земельные участки находятся в границах СНТ, в связи с чем истцы имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
Судебная коллегия с выводами суда согласна.
Доводы апелляционной жалобы о несоответствии порядковой нумерации испрашиваемых земельных участков являются несостоятельными, поскольку указанный вывод суда подробно мотивирован в решении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что между истцами и правлением СНТ имеются разногласия, которые не позволяют членам СНТ обратиться в органы местного самоуправления для приобретения земельных участков в собственность, а администрацией права истцов не нарушены, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судом достоверно установлена невозможность оформления истцами права собственности на предоставленные им в пользование земельные участки во внесудебном порядке, в связи с чем земельный спор в силу ст. 64 ЗК РФ разрешен в судебном порядке.
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене решения.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права не допущено.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-25005/12
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. по делу N 33-25005/12
Судья Шибаева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре С.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 декабря 2012 года апелляционную жалобу администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 года по делу по иску Б.С.Ф., М.А. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.
объяснения: представителя администрации Наро-Фоминского района Ю.И. - поддержавшей апелляционную жалобу,
М.А., К.В., Б.С.И. - возражавших против апелляционной жалобы,
установила:
Истцы обратились с указанными исками к ответчику ссылаясь на то, что испрашиваемые ими в собственность земельные участки находятся на территории СНТ "Ветеран "Звенящие кедры", которое образовано на земельном участке, предоставленном Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство из земель предприятия "Ястребово" уд. Каменка Постановлением Администрации от 06.06.1994 г. N 885, т.е. до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истцы являются членами данного СНТ, их земельные участки освоены, соответствуют по площади и расположению ППЗ и скорректированному ППЗ, однако председатель СНТ отказывает им в предоставлении необходимых документов для оформления права собственности на земельные участки в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Истец М.А., представители истцов К.В., Б.С.И. в судебное заседание явились, иски поддержали.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района иск не признала, ссылаясь на то, что администрация прав истцов не нарушала, а истцам необходимо обратиться с соответствующими заявлениями и необходимыми документами.
Представитель СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" З.А. в судебное заседание явился, против иска возражал, ссылаясь на то, что истцы имеют задолженность по членским взносам, ими не приняты новые межевые знаки, а также пояснил, что заключение правления СНТ истцам не выдадут так как они не исполняют решение общего собрания от 02.07.2011 г.
Третье лицо ГКУ "РМР" в судебное заседание не явилось, в письме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против оформления земельных участков в собственность истцов не возражают.
Судом установлено, что изначально Постановлением Главы Наро-Фоминского района от 06.06.1994 г. были утверждены акты выбора земельных участков, границ планов отвода Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство, в т.ч. из земель предприятия "Ястребово", а впоследствии Постановлением от 06.06.1995 г. утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет.
Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района N 2302 от 03.10.1995 г. утвержден проект планировки и застройки товарищества "Ястребово" Департамента развития Московского региона, расположенного у д. Каменка, которым предписана необходимость освоения земельных участков в течение 3-х лет
27.12.1995 г. между администрацией Наро-Фоминского района и Департаментом развития Московского региона заключен договор аренды земельного участка из земель предприятия "Ястребово" N 356 сроком на 49 лет.
Согласно списку очередников западного административного округа г. Москвы на получение земельных участков в Наро-Фоминском районе, дер. Каменка, истцы включены в данный список.
Согласно протоколу от 01.05.2002 г. М.А. была назначена председателем инициативной группы СНТ "Ветеран-ЗАО" и было принято решение отредактировать Устав общества и подготовить его к регистрации.
24.03.2005 г. СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" было зарегистрировано.
Постановлением от 24.06.2010 г. N 1380 СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" предоставлен земельный участок в собственность бесплатно площадью 92513 кв. м.
Истцы являются членами СНТ "Ветеран "Звенящие кедры" и им в пользование предоставлены земельные участки площадью по 800 кв. м каждому.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельные участки истцам были предоставлены до введения в действие ЗК РФ, указанные земельные участки находятся в границах СНТ, в связи с чем истцы имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
Судебная коллегия с выводами суда согласна.
Доводы апелляционной жалобы о несоответствии порядковой нумерации испрашиваемых земельных участков являются несостоятельными, поскольку указанный вывод суда подробно мотивирован в решении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что между истцами и правлением СНТ имеются разногласия, которые не позволяют членам СНТ обратиться в органы местного самоуправления для приобретения земельных участков в собственность, а администрацией права истцов не нарушены, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судом достоверно установлена невозможность оформления истцами права собственности на предоставленные им в пользование земельные участки во внесудебном порядке, в связи с чем земельный спор в силу ст. 64 ЗК РФ разрешен в судебном порядке.
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене решения.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права не допущено.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)