Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Шишкиной В.В.
при участии в заседании:
- от администрации городского округа Химки Московской области: представитель не явился, извещен;
- от общества с ограниченной ответственностью "Бемоль": представитель не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бемоль" на решение Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2013 года по делу N А41-18333/13, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по иску администрации городского округа Химки Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Бемоль" о взыскании задолженности по арендным платежам, о расторжении договора аренды,
установил:
Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Бемоль" о взыскании 1 686 528 рублей 45 копеек задолженности по арендным платежам, 91 643 рублей неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств, расторжении договора аренды земельного участка N ЮА-12 от 18.01.12, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, категория: земли населенных пунктов, предоставленный в целях строительства и эксплуатации производственно-складского комплекса общим сроком на 49 лет; обязании вернуть (передать по акту приема-передачи земельного участка) администрации городского округа Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, свободным от прав и имущества третьих лиц (л.д. 4-8).
Иск заявлен на основании статей 309, 393, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования в части суммы неустойки, просил взыскать с ООО "Бемоль" 173 292 рубля 84 копейки пени за неисполнение принятых на себя обязательств (л.д. 37-38).
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2013 года исковые требования были удовлетворены, с ООО "Бемоль" в пользу администрации городского округа Химки Московской области было взыскано 1 657 226 рублей 74 копейки задолженности по арендным платежам, 173 292 рубля 84 копейки пени за неисполнение взятых на себя обязательств; был расторгнут договор аренды земельного участка N ЮА-12 от 18.01.12, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, категория: земли населенных пунктов, предоставленный в целях строительства и эксплуатации производственно - складского комплекса общим сроком на 49 лет; ООО "Бемоль" было обязано вернуть (передать по акту приема-передачи земельного участка) администрации городского округа Химки земельный участок, находящийся по адресу: г. Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, свободным от прав и имущества третьих лиц (л.д. 64-65).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Бемоль" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоразмерность взысканной неустойки последствиям просрочки исполнения обязательства (л.д. 58-59).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 173 292 рубля 84 копейки.
Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверена апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 18.01.12 между администрацией городского округа Химки Московской области (Арендодатель) и ООО "Бемоль" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ЮА-12, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, Северная промзона, для использования в целях строительства и эксплуатации многофункционального производственно-складского комплекса общим сроком на 49 лет (л.д. 10-13).
Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.
Размер арендной платы определен в приложении N 2 к договору аренды земельного участка от 18.01.12 и составляет на 2011 год 1 349 222 рубля 75 копеек в год или 337 305 рублей 69 копеек в квартал (л.д. 16).
ООО "Бемоль" обязанность по внесению арендных платежей исполнило ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 657 226 рублей 74 копейки.
Пунктом 5.2 договора аренды от 18.01.12 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.
Руководствуясь указанным положением договора, администрация городского округа Химки Московской области начислила ООО "Бемоль" неустойку в размере 173 292 рубля 84 копейки за 2012 год - первый квартал 2013 года (л.д. 39-40).
31.01.13 администрация городского округа Химки Московской области направила в адрес ООО "Бемоль" претензию с указанием на необходимость погашения образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента получения претензии (л.д. 23-24).
Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно приложению N 2 к договору аренды земельного участка от 18.01.12 сумма годовой арендной платы составляет 1 349 222 рубля 75 копеек в год или 337 305 рублей 69 копеек в квартал.
Арендная плата вносится Арендатором до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.3 договора от 18.01.12).
Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.12 по 31.03.13 составляет 1 657 226 рублей 74 копейки (л.д. 39-40).
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Бемоль" доказательств уплаты арендных платежей за период с 01.01.12 по 31.03.13 не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания основного долга.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора аренды от 18.01.12 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.
Руководствуясь указанным положением договора, администрация городского округа Химки Московской области начислила ООО "Бемоль" неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 173 292 рубля 84 копейки за период с 16.03.12 по 22.04.13 (л.д. 39-40).
Расчет штрафных санкций проверен судом первой инстанции и признан соответствующим положениям заключенного между сторонами договора.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ООО "Бемоль" принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания неустойки.
Довод заявителя апелляционной жалобы о несоразмерности взысканной неустойки последствиям неисполнения обязательства подлежит отклонению.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, законодатель, предусмотрев неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, представил суду право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Согласно разъяснениям, данным Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пунктах 1, 2 Постановления Пленума N 81 от 22.12.11 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.
Поскольку размер неустойки определен соглашением сторон, расчет штрафных санкций произведен в соответствии с условиями договора аренды от 18.01.12, ООО "Бемоль" не представило доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период, учитывая сумму задолженности, на которую была начислена неустойка, апелляционный суд не находит оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом апелляционный суд учитывает, что в суде первой инстанции о несоразмерности взыскиваемой неустойки ООО "Бемоль" не заявлялось.
При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2013 года по делу N А41-18333/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.11.2013 ПО ДЕЛУ N А41-18333/13
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2013 г. по делу N А41-18333/13
Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Шишкиной В.В.
при участии в заседании:
- от администрации городского округа Химки Московской области: представитель не явился, извещен;
- от общества с ограниченной ответственностью "Бемоль": представитель не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бемоль" на решение Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2013 года по делу N А41-18333/13, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по иску администрации городского округа Химки Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Бемоль" о взыскании задолженности по арендным платежам, о расторжении договора аренды,
установил:
Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Бемоль" о взыскании 1 686 528 рублей 45 копеек задолженности по арендным платежам, 91 643 рублей неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств, расторжении договора аренды земельного участка N ЮА-12 от 18.01.12, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, категория: земли населенных пунктов, предоставленный в целях строительства и эксплуатации производственно-складского комплекса общим сроком на 49 лет; обязании вернуть (передать по акту приема-передачи земельного участка) администрации городского округа Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, свободным от прав и имущества третьих лиц (л.д. 4-8).
Иск заявлен на основании статей 309, 393, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования в части суммы неустойки, просил взыскать с ООО "Бемоль" 173 292 рубля 84 копейки пени за неисполнение принятых на себя обязательств (л.д. 37-38).
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2013 года исковые требования были удовлетворены, с ООО "Бемоль" в пользу администрации городского округа Химки Московской области было взыскано 1 657 226 рублей 74 копейки задолженности по арендным платежам, 173 292 рубля 84 копейки пени за неисполнение взятых на себя обязательств; был расторгнут договор аренды земельного участка N ЮА-12 от 18.01.12, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, категория: земли населенных пунктов, предоставленный в целях строительства и эксплуатации производственно - складского комплекса общим сроком на 49 лет; ООО "Бемоль" было обязано вернуть (передать по акту приема-передачи земельного участка) администрации городского округа Химки земельный участок, находящийся по адресу: г. Химки, Северная промзона, общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, свободным от прав и имущества третьих лиц (л.д. 64-65).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Бемоль" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоразмерность взысканной неустойки последствиям просрочки исполнения обязательства (л.д. 58-59).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 173 292 рубля 84 копейки.
Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверена апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 18.01.12 между администрацией городского округа Химки Московской области (Арендодатель) и ООО "Бемоль" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ЮА-12, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 9 441 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010302:190, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, Северная промзона, для использования в целях строительства и эксплуатации многофункционального производственно-складского комплекса общим сроком на 49 лет (л.д. 10-13).
Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.
Размер арендной платы определен в приложении N 2 к договору аренды земельного участка от 18.01.12 и составляет на 2011 год 1 349 222 рубля 75 копеек в год или 337 305 рублей 69 копеек в квартал (л.д. 16).
ООО "Бемоль" обязанность по внесению арендных платежей исполнило ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 657 226 рублей 74 копейки.
Пунктом 5.2 договора аренды от 18.01.12 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.
Руководствуясь указанным положением договора, администрация городского округа Химки Московской области начислила ООО "Бемоль" неустойку в размере 173 292 рубля 84 копейки за 2012 год - первый квартал 2013 года (л.д. 39-40).
31.01.13 администрация городского округа Химки Московской области направила в адрес ООО "Бемоль" претензию с указанием на необходимость погашения образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента получения претензии (л.д. 23-24).
Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно приложению N 2 к договору аренды земельного участка от 18.01.12 сумма годовой арендной платы составляет 1 349 222 рубля 75 копеек в год или 337 305 рублей 69 копеек в квартал.
Арендная плата вносится Арендатором до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.3 договора от 18.01.12).
Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.12 по 31.03.13 составляет 1 657 226 рублей 74 копейки (л.д. 39-40).
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Бемоль" доказательств уплаты арендных платежей за период с 01.01.12 по 31.03.13 не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания основного долга.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора аренды от 18.01.12 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.
Руководствуясь указанным положением договора, администрация городского округа Химки Московской области начислила ООО "Бемоль" неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 173 292 рубля 84 копейки за период с 16.03.12 по 22.04.13 (л.д. 39-40).
Расчет штрафных санкций проверен судом первой инстанции и признан соответствующим положениям заключенного между сторонами договора.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ООО "Бемоль" принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания неустойки.
Довод заявителя апелляционной жалобы о несоразмерности взысканной неустойки последствиям неисполнения обязательства подлежит отклонению.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, законодатель, предусмотрев неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, представил суду право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Согласно разъяснениям, данным Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пунктах 1, 2 Постановления Пленума N 81 от 22.12.11 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.
Поскольку размер неустойки определен соглашением сторон, расчет штрафных санкций произведен в соответствии с условиями договора аренды от 18.01.12, ООО "Бемоль" не представило доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период, учитывая сумму задолженности, на которую была начислена неустойка, апелляционный суд не находит оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом апелляционный суд учитывает, что в суде первой инстанции о несоразмерности взыскиваемой неустойки ООО "Бемоль" не заявлялось.
При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2013 года по делу N А41-18333/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)