Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Данилова А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Косарева И.Э., Пучковой Л.В.,
при секретаре К.Е.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2013 года по делу по иску Б. к К.А. о признании недействительным постановления, об отмене государственной регистрации права собственности, о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения представителя К.А. - К.Т., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Б. - адвоката Черной С.И., представителя СНТ "Белкино" массива Славянка Кировского района Ленинградской области - С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Б. обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к К.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что ... стала членом СНТ "Белкино" массива Славянка Кировского района Ленинградской области (далее - СНТ "Белкино"), доказательством чего является членская книжка на земельный участок по адресу: <адрес>, и справка СНТ "Белкино" от ...
В июне ... года истцом на земельный участок завезены 20 бревен для строительства дома, вагонка, автофургон, посажены кустарники.
Согласно сообщению начальника управления землеустройства и землепользования от ... названный земельный участок предоставлен в собственность К.А. на основании постановления администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от ... N.
Однако никаких писем об исключении ее из членов товарищества или другую корреспонденцию истец не получала (л.д. 1).
Таким образом, уточнив свои исковые требования, истец просила признать недействительным постановление администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области N от ... о предоставлении К.А. в собственность бесплатно земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства; отменить государственную регистрацию права собственности за К.А.; право собственности на указанный земельный участок признать за Б. (л.д. 120 - 121).
Определением суда от ... производство по делу по иску Б. к К.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. 176).
Ответчик К.А. требования истца не признал. В обоснование возражений относительно предмета спора указал, что земельный участок предоставлен ему в установленном законом порядке.
Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2013 года постановлено признать постановление администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области от ... N "О предоставлении в собственность К.А. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе "Белкино" массива "Славянка" недействительным, аннулировать регистрацию права собственности за N от ... на земельный участок, кадастровый номер N, площадью ... кв. м, по адресу: <адрес>, за правообладателем К.А.
Признать за Б. право собственности на данный земельный участок (л.д. 182 - 184).
В апелляционной жалобе К.А. просит принятое 24 мая 2013 года решение суда отменить. Указывает, что суд не принял во внимание существенные обстоятельства, имеющие значение для дела, дал ненадлежащую оценку представленным доказательствам, не удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании дополнительных доказательств, имеющих значение для дела, вынес решение по формальным основаниям, не применив норм материального права, подлежащих применению. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд (л.д. 197 - 198).
В возражениях на апелляционную жалобу Б., представитель СНТ "Белкино" массива Славянка Кировского района Ленинградской области - С. просит решение суда от 24 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д. 205 - 209, 211 - 214).
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пунктам 1, 3 и 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Б. указала, что с ... года является членом СНТ "Белкино" и имеет право приобрести в собственность предоставленный ей земельный участок по адресу: <адрес>.
В подтверждение своего членства в СНТ "Белкино" истец представила членскую книжку садовода б/н СТ "Белкино", в которой указано, что Б. занимается садоводством с октября ... года, принята в члены садоводческого товарищества ... (протокол N), участок N, размером ... кв. м (л.д. 3 - 4).
Из объяснений Б. следует, что данным земельным участком она пользовалась до ... года, после чего в связи с финансовыми трудностями она перестала оплачивать членские взносы, на участок не приезжала до лета ... года.
Наличие задолженности по членским и целевым взносам за период с ... года по ... год подтверждается справкой председателя и бухгалтера СНТ "Белкино" от ... (л.д. 7).
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Названному праву корреспондируют предусмотренные п. 2 Закона обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Между тем, с ... года Б. заинтересованности в передаче ей спорного земельного участка в собственность не проявила, земельный участок в соответствии с его назначением не использовала, бремя его содержания не несла, членские и иные взносы не уплачивала, в общих собраниях членов СНТ "Белкино" не участвовала, что указывает на наличие в действиях истца факта злоупотребления правом и является недопустимым (п. 1 ст. 10 ГК РФ), при этом согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Указанное согласуется с данными архивного сектора отдела делопроизводства и архивной деятельности, согласно которым в документах архивного фонда администрации муниципального образования "Кировский район Ленинградской области" в приложении к распоряжению главы администрации от ... N "О передаче в собственность земельных участков членам садоводства "Белкино" массива "Славянка" фамилия Б. и адрес земельного участка N отсутствуют (л.д. 8).
Из материалов дела также усматривается, что ... с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, к главе администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области обратился К.А. (л.д. 109).
К заявлению приложено заключение правления от ... N за подписью председателя правления СНТ "Белкино" К.Т.А, и главного бухгалтера К., об отсутствии возражений против приватизации названного земельного участка (л.д. 110), описание местоположения границ земельного участка (л.д. 111 - 112), выкопировка из адресной схемы СНТ "Белкино" (л.д. 113), копия членской книжки садовода на имя К.А. (л.д. 114 - 118).
Постановлением администрации муниципального образования Кировский муниципальный район <адрес> от ... N земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ... кв. м, предоставлен К.А. в собственность бесплатно (л.д. 119).
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... (л.д. 43).
С доводами истца о том, что земельный участок не мог быть предоставлен ответчику, поскольку решения об исключении ее из членов СНТ "Белкино" не принималось, судебная коллегия согласиться не может.
Согласно справке председателя СНТ "Белкино" С. от ... протоколы общих собраний членов садоводства за период с ... года по июнь ... года избранному в сентябре ... года правлению не передавались (л.д. 123). Следовательно, достоверные доказательства того, что Б. не исключалась из членов СНТ "Белкино", а К.А. не принимался в члены этого товарищества, в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, из объяснений С. следует и сторонами не оспаривалось, что на одном из таких собраний было принято решение о передаче земельных участков, по которым имеется задолженность, другим членам товарищества или их родственникам под огород.
Во исполнение данного решения в ... году спорный земельный участок был предоставлен отцу ответчика К.С.Ф.,
Тогда же К.С. оплатил задолженность Б. по целевым взносам в размере ... руб., что подтверждается ведомостью N приема взносов СНТ "Белкино" на ... (л.д. 22), справкой о задолженности по уплате членских взносов и земельного налога по участку N на ..., (л.д. 24) записью в членской книжке К.С.Ф., (л.д. 77 - 80), квитанцией от ... (л.д. 81) показаниями свидетеля К. (л.д. 179).
Каких-либо данных, позволяющих не доверять представленным доказательствам, из материалов дела не усматривается, поэтому доводы истца о том, что указанные выше доказательства не подтверждают факт оплаты К.С.Ф., задолженности, являются несостоятельными.
Из объяснений ответчика К.А. также следует, что по просьбе отца и с согласия бывшего председателя СНТ "Белкино" К.Т.А., земельный участок N был переписан на него (К.А.), в связи с чем, им подано заявление о приеме в члены товарищества и ему выдана членская книжка садовода, после чего он приступил к разработке спорного земельного участка. При этом никаких препятствий в его освоении со стороны смежных землепользователей и СНТ "Белкино" не имелось.
При таких данных, учитывая, что с ... года истец уклонялась от исполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов, в деятельности товарищества не участвовала и не интересовалась судьбой выделенного ей земельного участка, то есть злоупотребила своим правом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ей защиты такого права в ущерб правам и интересам ответчика, являющегося членом СНТ "Белкино" с ... года и пользующегося спорным земельным участком, предоставленным ему в собственность в установленном порядке.
Доводы истца о том, что членская книжка ответчика и записи в ней являются подложными, представляются необоснованными, поскольку фактов фальсификации указанных документов не установлено.
То обстоятельство, что исходя из записи в членской книжке, ответчик является членом СНТ "Белкино" с ... года (то есть с 4-летнего возраста), само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права на спорный земельный участок, поскольку достоверно установлено, что ответчик пользуется земельным участком с ... года и несет расходы по его содержанию.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, что по правилам п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке и принятия по делу нового решения об отказе в иске Б.
Что касается заявления ответчика о применении срока исковой давности, то срок исковой давности не может быть применен судом апелляционной инстанции, поскольку о нем не заявлялось при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2013 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении иска Б. к К.А. о признании недействительным постановления администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от ... N "О предоставлении в собственность К.А. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе "Белкино" массива "Славянка", отмене государственной регистрации права собственности за К.А. N от ..., признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв. м, с кадастровым (условным) номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.09.2013 N 33-4014/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2013 г. N 33-4014/2012
Судья Данилова А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Косарева И.Э., Пучковой Л.В.,
при секретаре К.Е.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2013 года по делу по иску Б. к К.А. о признании недействительным постановления, об отмене государственной регистрации права собственности, о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения представителя К.А. - К.Т., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Б. - адвоката Черной С.И., представителя СНТ "Белкино" массива Славянка Кировского района Ленинградской области - С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Б. обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к К.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что ... стала членом СНТ "Белкино" массива Славянка Кировского района Ленинградской области (далее - СНТ "Белкино"), доказательством чего является членская книжка на земельный участок по адресу: <адрес>, и справка СНТ "Белкино" от ...
В июне ... года истцом на земельный участок завезены 20 бревен для строительства дома, вагонка, автофургон, посажены кустарники.
Согласно сообщению начальника управления землеустройства и землепользования от ... названный земельный участок предоставлен в собственность К.А. на основании постановления администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от ... N.
Однако никаких писем об исключении ее из членов товарищества или другую корреспонденцию истец не получала (л.д. 1).
Таким образом, уточнив свои исковые требования, истец просила признать недействительным постановление администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области N от ... о предоставлении К.А. в собственность бесплатно земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства; отменить государственную регистрацию права собственности за К.А.; право собственности на указанный земельный участок признать за Б. (л.д. 120 - 121).
Определением суда от ... производство по делу по иску Б. к К.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. 176).
Ответчик К.А. требования истца не признал. В обоснование возражений относительно предмета спора указал, что земельный участок предоставлен ему в установленном законом порядке.
Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2013 года постановлено признать постановление администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области от ... N "О предоставлении в собственность К.А. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе "Белкино" массива "Славянка" недействительным, аннулировать регистрацию права собственности за N от ... на земельный участок, кадастровый номер N, площадью ... кв. м, по адресу: <адрес>, за правообладателем К.А.
Признать за Б. право собственности на данный земельный участок (л.д. 182 - 184).
В апелляционной жалобе К.А. просит принятое 24 мая 2013 года решение суда отменить. Указывает, что суд не принял во внимание существенные обстоятельства, имеющие значение для дела, дал ненадлежащую оценку представленным доказательствам, не удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании дополнительных доказательств, имеющих значение для дела, вынес решение по формальным основаниям, не применив норм материального права, подлежащих применению. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд (л.д. 197 - 198).
В возражениях на апелляционную жалобу Б., представитель СНТ "Белкино" массива Славянка Кировского района Ленинградской области - С. просит решение суда от 24 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д. 205 - 209, 211 - 214).
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пунктам 1, 3 и 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Б. указала, что с ... года является членом СНТ "Белкино" и имеет право приобрести в собственность предоставленный ей земельный участок по адресу: <адрес>.
В подтверждение своего членства в СНТ "Белкино" истец представила членскую книжку садовода б/н СТ "Белкино", в которой указано, что Б. занимается садоводством с октября ... года, принята в члены садоводческого товарищества ... (протокол N), участок N, размером ... кв. м (л.д. 3 - 4).
Из объяснений Б. следует, что данным земельным участком она пользовалась до ... года, после чего в связи с финансовыми трудностями она перестала оплачивать членские взносы, на участок не приезжала до лета ... года.
Наличие задолженности по членским и целевым взносам за период с ... года по ... год подтверждается справкой председателя и бухгалтера СНТ "Белкино" от ... (л.д. 7).
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Названному праву корреспондируют предусмотренные п. 2 Закона обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Между тем, с ... года Б. заинтересованности в передаче ей спорного земельного участка в собственность не проявила, земельный участок в соответствии с его назначением не использовала, бремя его содержания не несла, членские и иные взносы не уплачивала, в общих собраниях членов СНТ "Белкино" не участвовала, что указывает на наличие в действиях истца факта злоупотребления правом и является недопустимым (п. 1 ст. 10 ГК РФ), при этом согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Указанное согласуется с данными архивного сектора отдела делопроизводства и архивной деятельности, согласно которым в документах архивного фонда администрации муниципального образования "Кировский район Ленинградской области" в приложении к распоряжению главы администрации от ... N "О передаче в собственность земельных участков членам садоводства "Белкино" массива "Славянка" фамилия Б. и адрес земельного участка N отсутствуют (л.д. 8).
Из материалов дела также усматривается, что ... с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, к главе администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области обратился К.А. (л.д. 109).
К заявлению приложено заключение правления от ... N за подписью председателя правления СНТ "Белкино" К.Т.А, и главного бухгалтера К., об отсутствии возражений против приватизации названного земельного участка (л.д. 110), описание местоположения границ земельного участка (л.д. 111 - 112), выкопировка из адресной схемы СНТ "Белкино" (л.д. 113), копия членской книжки садовода на имя К.А. (л.д. 114 - 118).
Постановлением администрации муниципального образования Кировский муниципальный район <адрес> от ... N земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ... кв. м, предоставлен К.А. в собственность бесплатно (л.д. 119).
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... (л.д. 43).
С доводами истца о том, что земельный участок не мог быть предоставлен ответчику, поскольку решения об исключении ее из членов СНТ "Белкино" не принималось, судебная коллегия согласиться не может.
Согласно справке председателя СНТ "Белкино" С. от ... протоколы общих собраний членов садоводства за период с ... года по июнь ... года избранному в сентябре ... года правлению не передавались (л.д. 123). Следовательно, достоверные доказательства того, что Б. не исключалась из членов СНТ "Белкино", а К.А. не принимался в члены этого товарищества, в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, из объяснений С. следует и сторонами не оспаривалось, что на одном из таких собраний было принято решение о передаче земельных участков, по которым имеется задолженность, другим членам товарищества или их родственникам под огород.
Во исполнение данного решения в ... году спорный земельный участок был предоставлен отцу ответчика К.С.Ф.,
Тогда же К.С. оплатил задолженность Б. по целевым взносам в размере ... руб., что подтверждается ведомостью N приема взносов СНТ "Белкино" на ... (л.д. 22), справкой о задолженности по уплате членских взносов и земельного налога по участку N на ..., (л.д. 24) записью в членской книжке К.С.Ф., (л.д. 77 - 80), квитанцией от ... (л.д. 81) показаниями свидетеля К. (л.д. 179).
Каких-либо данных, позволяющих не доверять представленным доказательствам, из материалов дела не усматривается, поэтому доводы истца о том, что указанные выше доказательства не подтверждают факт оплаты К.С.Ф., задолженности, являются несостоятельными.
Из объяснений ответчика К.А. также следует, что по просьбе отца и с согласия бывшего председателя СНТ "Белкино" К.Т.А., земельный участок N был переписан на него (К.А.), в связи с чем, им подано заявление о приеме в члены товарищества и ему выдана членская книжка садовода, после чего он приступил к разработке спорного земельного участка. При этом никаких препятствий в его освоении со стороны смежных землепользователей и СНТ "Белкино" не имелось.
При таких данных, учитывая, что с ... года истец уклонялась от исполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов, в деятельности товарищества не участвовала и не интересовалась судьбой выделенного ей земельного участка, то есть злоупотребила своим правом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ей защиты такого права в ущерб правам и интересам ответчика, являющегося членом СНТ "Белкино" с ... года и пользующегося спорным земельным участком, предоставленным ему в собственность в установленном порядке.
Доводы истца о том, что членская книжка ответчика и записи в ней являются подложными, представляются необоснованными, поскольку фактов фальсификации указанных документов не установлено.
То обстоятельство, что исходя из записи в членской книжке, ответчик является членом СНТ "Белкино" с ... года (то есть с 4-летнего возраста), само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права на спорный земельный участок, поскольку достоверно установлено, что ответчик пользуется земельным участком с ... года и несет расходы по его содержанию.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, что по правилам п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке и принятия по делу нового решения об отказе в иске Б.
Что касается заявления ответчика о применении срока исковой давности, то срок исковой давности не может быть применен судом апелляционной инстанции, поскольку о нем не заявлялось при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2013 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении иска Б. к К.А. о признании недействительным постановления администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от ... N "О предоставлении в собственность К.А. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе "Белкино" массива "Славянка", отмене государственной регистрации права собственности за К.А. N от ..., признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв. м, с кадастровым (условным) номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)