Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Безверхая А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Патрахина И.В.,
судей областного суда Башкатовой Е.Ю., Майера В.Е.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании 26 сентября 2012 г. дело по апелляционной жалобе представителя М. - Г.-П. на решение Омского районного суда Омской области от 5 июля 2012 г., которым постановлено: "Исковые требования М.Ю. ___ к М. ___ о признании государственной регистрации земельных участков недействительной, о признании права собственности на земельные участки, встречные исковые требования М. ___ к М.Ю. ___ о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков незаключенным, оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи областного суда Майера В.Е., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
М.Ю. обратился в суд с иском к М. о признании недействительной государственной регистрации земельных участков, о признании за ним права собственности на земельные участки согласно предварительному договору купли-продажи земельных участков от 15.12.2009 года, заключенному между ним и М. С учетом уточнений, просил признать недействительной государственную регистрацию земельных участков, а именно запись _____ и признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ___,
Ответчик М. предъявил встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков от 15.12.2009 г., заключенного между ним и М.Ю., незаключенным.
М.Ю. в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просила отказать за пропуском срока исковой давности, пояснив, что 15.12.2009 г. между М. и М.Ю. был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков, согласно которому М. обязался заключить с М.Ю. в течение 5 дней с даты получения М.Ю. полного пакета документов на участки, подтверждающего их межевание и постановку на кадастровый учет, основной договор купли-продажи 20 земельных участков общей площадью ___ кв. м с кадастровым N ___, имеющего местоположение: ___. Стоимость участков составляет ___ рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Предварительный договор оформлен надлежащим образом, все условия оговорены и соблюдены. Местоположение участков и отношение их границ к границам первоначального участка сторонами согласовано в приложении N 1 к договору, представляющем собою выкопировку из ситуационного плана первоначального участка, где обозначен план спорных участков с границами и площадью, а также данные определяющие расположение данных земельных участков, позволяющие однозначно выделить спорные участки из других участков.
М. в судебном заседании исковые требования М.Ю. не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что предварительный договор от 15.12.2009 года был заключен по просьбе М.Ю., с которым были дружеские отношения, договор был необходим М.Ю. у для предъявления в кредитную организацию и получения денежных средств.
Представитель М. - Г.-П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования М.Ю. не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что для того чтобы земельный участок мог быть объектом предварительного договора купли-продажи, необходимо чтобы он был сформирован, а именно установлено его расположение, и в предусмотренном законодательством порядке описаны его границы. Эти сведения о земельном участке должны содержаться в предварительном договоре купли-продажи. Из текста предварительного договора не представляется возможным определить местоположение, границы, площадь земельных участков. Приложение к договору не подписано, договор заключен в одном экземпляре. Денежные средства по договору М. не передавались. Рыночная стоимость земельных участков значительно больше, чем указано в договоре. Считала, что поскольку существенные условия договора не соблюдены, договор считается незаключенным.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Омской области в судебном заседании участия не принимали.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель М. - Г.-П. просит решение суда отменить, исковые требования М. удовлетворить. Указывает, что предварительный договор купли-продажи земельных участков не может считаться заключенным вследствие неопределенности условий о предмете основного договора купли-продажи.
В возражениях на апелляционную жалобу М.Ю. указывает на законность принятого решения.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, выслушав представитель М. - Г.-П., поддержавшую жалобу, М.Ю., не согласившегося с жалобой, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Согласно решения суда в требованиях М.Ю. было отказано, при этом последний решение суда в апелляционном порядке не обжаловал, в связи с чем судебная коллегия полагает необходимым рассмотреть жалобу ответчика в пределах доводов, изложенных в его апелляционной жалобе.
Из материалов дела следует, что 15.12.2009 г. между М. и М.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков.
В соответствии с п. 1.1 предметом настоящего договора являются обязательства сторон по заключению основного договора купли-продажи земельных участков.
Согласно п. 1.2 договора предметом основного договора будут являться 20 земельных участков (с 18 по 38 включительно), относящихся к категории земель населенных пунктов, находящихся на дату подписания договора в границах земельного участка общей площадью ___ кв. м с кадастровым N ___, в отношении которого установлено разрешенное использование _____, и имеющего местоположение: ____.
Согласно п. 1.3 договора первоначальный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ___, выданным УФРС по Омской области 11.07.2007 года.
Согласно п. п. 1.4, 1.5 договора местоположение участков и отношение их границ к границам первоначального участка, стороны согласовали в приложении N 1 к настоящему договору, представляющем собою выкопировку из ситуационного плана первоначального участка. В приложении N 1 линиями, соединяющими точки ______, обозначены границы первоначального участка, границы участков обозначены красными линиями, а площадь участков заштрихована штрихами красного цвета. Площадь каждого участка приблизительно составляет __ соток.
Согласно п. 2.1 договора стороны договорились, что основной договор будет заключен в течение 5 рабочих дней с даты получения покупателем полного пакета документов на участки, подтверждающего их межевание и постановку на кадастровый учет.
В соответствии с п. 2.2 договора стороны определили стоимость участков в размере ___ рублей. Стоимость участков является фиксированной и изменению не подлежит.
Согласно п. 2.3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сумма в размере ____ руб. оплачена продавцу наличными денежными средствами. Подписание настоящего договора подтверждает факт передачи покупателем продавцу и получение последним обусловленного договором расчета в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).
Как усматривается из предварительного договора стороны определили объект договора в виде 20 земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, находящихся в границах земельного участка общей площадью ____ кв. м с кадастровым номером ___, имеющих местоположение: ______. План границ земельных участков указан в приложении N 1 к договору.
Таким образом, стороны пришли к соглашению об объекте предварительного договора.
С учетом специфики договора стороны не могли точно определить границы земельных участков, поскольку отсутствовало их межевание.
Сторонами также оговорена стоимость земельных участков в размере ____ руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, а также определены сроки реализации намерений сторон.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что все существенные условия договора были соблюдены, поскольку предварительный договор купли-продажи земельных участков от 15.12.2009 г. содержит условия, позволяющие установить предмет, объект и цену продажи, как того требует п. 1 ст. 549, ст. 554, ст. 555 ГК РФ, в связи с чем оснований полагать договор незаключенным не имеется.
Таким образом, судам первой инстанции правомерно отказано М. в удовлетворении заявленных требований о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков незаключенным.
Также судом обоснованно отклонена ссылка М. о том, что предварительный договор считается незаключенным, поскольку на момент подписания договора земельные участки не были сформированы и поставлены на учет. Условия предварительного договора направлены на заключение основного договора в будущем, где указано о том, что продавец обязуется провести межевание и земельных участков и их постановку на кадастровый учет.
Кроме того, как установлено судом М. исполнил принятые на себя обязательства по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка общей площадью ____ кв. м с кадастровым N ____, имеющего местоположение: _____.
В результате были сформированы следующие земельные участки с кадастровыми номерами N ______.
Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано за М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2010 г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.05.2012 г.
В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Также судом в решении исследовался вопрос о направлении М.Ю. М. предложения о заключении основного договора.
При этом, судом установлено, что 15.01.2012 г. М.Ю. направил М. претензию с просьбой заключить и подписать основной договор купли-продажи земельного участка с дальнейшей его регистрацией, на что получил отказ. В связи с чем, 20.01.2012 г. была направлена повторная претензия с аналогичной просьбой, на которую ответ не получен.
Поскольку предложение о заключении основного договора купли-продажи было направлено М.Ю. М. спустя более чем через 5 дней после проведения межевания земельных участков и их постановки на кадастровый учет (19.10.2010 г.), и предметом рассмотрения настоящего дела указанный вопрос не являлся, то стороны не лишены права на обращение с соответствующим иском о прекращении обязательств на основании положений п. 6 ст. 429 ГК РФ.
В силу вышеизложенного, отклоняются доводы о неопределенности предмета основного договора в связи с отсутствием в договоре сведений о кадастровых номерах земельных участков, даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, местоположения границ, площади земельных участков.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд первой инстанций правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
Таким образом, оснований для отмены оспариваемого судебного акта не усматривается, доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 238, 239 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Омского районного суда Омской области от 5 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5733/12
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2012 г. по делу N 33-5733/12
Председательствующий: Безверхая А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Патрахина И.В.,
судей областного суда Башкатовой Е.Ю., Майера В.Е.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании 26 сентября 2012 г. дело по апелляционной жалобе представителя М. - Г.-П. на решение Омского районного суда Омской области от 5 июля 2012 г., которым постановлено: "Исковые требования М.Ю. ___ к М. ___ о признании государственной регистрации земельных участков недействительной, о признании права собственности на земельные участки, встречные исковые требования М. ___ к М.Ю. ___ о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков незаключенным, оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи областного суда Майера В.Е., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
М.Ю. обратился в суд с иском к М. о признании недействительной государственной регистрации земельных участков, о признании за ним права собственности на земельные участки согласно предварительному договору купли-продажи земельных участков от 15.12.2009 года, заключенному между ним и М. С учетом уточнений, просил признать недействительной государственную регистрацию земельных участков, а именно запись _____ и признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ___,
Ответчик М. предъявил встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков от 15.12.2009 г., заключенного между ним и М.Ю., незаключенным.
М.Ю. в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просила отказать за пропуском срока исковой давности, пояснив, что 15.12.2009 г. между М. и М.Ю. был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков, согласно которому М. обязался заключить с М.Ю. в течение 5 дней с даты получения М.Ю. полного пакета документов на участки, подтверждающего их межевание и постановку на кадастровый учет, основной договор купли-продажи 20 земельных участков общей площадью ___ кв. м с кадастровым N ___, имеющего местоположение: ___. Стоимость участков составляет ___ рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Предварительный договор оформлен надлежащим образом, все условия оговорены и соблюдены. Местоположение участков и отношение их границ к границам первоначального участка сторонами согласовано в приложении N 1 к договору, представляющем собою выкопировку из ситуационного плана первоначального участка, где обозначен план спорных участков с границами и площадью, а также данные определяющие расположение данных земельных участков, позволяющие однозначно выделить спорные участки из других участков.
М. в судебном заседании исковые требования М.Ю. не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что предварительный договор от 15.12.2009 года был заключен по просьбе М.Ю., с которым были дружеские отношения, договор был необходим М.Ю. у для предъявления в кредитную организацию и получения денежных средств.
Представитель М. - Г.-П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования М.Ю. не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что для того чтобы земельный участок мог быть объектом предварительного договора купли-продажи, необходимо чтобы он был сформирован, а именно установлено его расположение, и в предусмотренном законодательством порядке описаны его границы. Эти сведения о земельном участке должны содержаться в предварительном договоре купли-продажи. Из текста предварительного договора не представляется возможным определить местоположение, границы, площадь земельных участков. Приложение к договору не подписано, договор заключен в одном экземпляре. Денежные средства по договору М. не передавались. Рыночная стоимость земельных участков значительно больше, чем указано в договоре. Считала, что поскольку существенные условия договора не соблюдены, договор считается незаключенным.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Омской области в судебном заседании участия не принимали.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель М. - Г.-П. просит решение суда отменить, исковые требования М. удовлетворить. Указывает, что предварительный договор купли-продажи земельных участков не может считаться заключенным вследствие неопределенности условий о предмете основного договора купли-продажи.
В возражениях на апелляционную жалобу М.Ю. указывает на законность принятого решения.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, выслушав представитель М. - Г.-П., поддержавшую жалобу, М.Ю., не согласившегося с жалобой, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Согласно решения суда в требованиях М.Ю. было отказано, при этом последний решение суда в апелляционном порядке не обжаловал, в связи с чем судебная коллегия полагает необходимым рассмотреть жалобу ответчика в пределах доводов, изложенных в его апелляционной жалобе.
Из материалов дела следует, что 15.12.2009 г. между М. и М.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков.
В соответствии с п. 1.1 предметом настоящего договора являются обязательства сторон по заключению основного договора купли-продажи земельных участков.
Согласно п. 1.2 договора предметом основного договора будут являться 20 земельных участков (с 18 по 38 включительно), относящихся к категории земель населенных пунктов, находящихся на дату подписания договора в границах земельного участка общей площадью ___ кв. м с кадастровым N ___, в отношении которого установлено разрешенное использование _____, и имеющего местоположение: ____.
Согласно п. 1.3 договора первоначальный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ___, выданным УФРС по Омской области 11.07.2007 года.
Согласно п. п. 1.4, 1.5 договора местоположение участков и отношение их границ к границам первоначального участка, стороны согласовали в приложении N 1 к настоящему договору, представляющем собою выкопировку из ситуационного плана первоначального участка. В приложении N 1 линиями, соединяющими точки ______, обозначены границы первоначального участка, границы участков обозначены красными линиями, а площадь участков заштрихована штрихами красного цвета. Площадь каждого участка приблизительно составляет __ соток.
Согласно п. 2.1 договора стороны договорились, что основной договор будет заключен в течение 5 рабочих дней с даты получения покупателем полного пакета документов на участки, подтверждающего их межевание и постановку на кадастровый учет.
В соответствии с п. 2.2 договора стороны определили стоимость участков в размере ___ рублей. Стоимость участков является фиксированной и изменению не подлежит.
Согласно п. 2.3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сумма в размере ____ руб. оплачена продавцу наличными денежными средствами. Подписание настоящего договора подтверждает факт передачи покупателем продавцу и получение последним обусловленного договором расчета в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).
Как усматривается из предварительного договора стороны определили объект договора в виде 20 земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, находящихся в границах земельного участка общей площадью ____ кв. м с кадастровым номером ___, имеющих местоположение: ______. План границ земельных участков указан в приложении N 1 к договору.
Таким образом, стороны пришли к соглашению об объекте предварительного договора.
С учетом специфики договора стороны не могли точно определить границы земельных участков, поскольку отсутствовало их межевание.
Сторонами также оговорена стоимость земельных участков в размере ____ руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, а также определены сроки реализации намерений сторон.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что все существенные условия договора были соблюдены, поскольку предварительный договор купли-продажи земельных участков от 15.12.2009 г. содержит условия, позволяющие установить предмет, объект и цену продажи, как того требует п. 1 ст. 549, ст. 554, ст. 555 ГК РФ, в связи с чем оснований полагать договор незаключенным не имеется.
Таким образом, судам первой инстанции правомерно отказано М. в удовлетворении заявленных требований о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков незаключенным.
Также судом обоснованно отклонена ссылка М. о том, что предварительный договор считается незаключенным, поскольку на момент подписания договора земельные участки не были сформированы и поставлены на учет. Условия предварительного договора направлены на заключение основного договора в будущем, где указано о том, что продавец обязуется провести межевание и земельных участков и их постановку на кадастровый учет.
Кроме того, как установлено судом М. исполнил принятые на себя обязательства по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка общей площадью ____ кв. м с кадастровым N ____, имеющего местоположение: _____.
В результате были сформированы следующие земельные участки с кадастровыми номерами N ______.
Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано за М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2010 г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.05.2012 г.
В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Также судом в решении исследовался вопрос о направлении М.Ю. М. предложения о заключении основного договора.
При этом, судом установлено, что 15.01.2012 г. М.Ю. направил М. претензию с просьбой заключить и подписать основной договор купли-продажи земельного участка с дальнейшей его регистрацией, на что получил отказ. В связи с чем, 20.01.2012 г. была направлена повторная претензия с аналогичной просьбой, на которую ответ не получен.
Поскольку предложение о заключении основного договора купли-продажи было направлено М.Ю. М. спустя более чем через 5 дней после проведения межевания земельных участков и их постановки на кадастровый учет (19.10.2010 г.), и предметом рассмотрения настоящего дела указанный вопрос не являлся, то стороны не лишены права на обращение с соответствующим иском о прекращении обязательств на основании положений п. 6 ст. 429 ГК РФ.
В силу вышеизложенного, отклоняются доводы о неопределенности предмета основного договора в связи с отсутствием в договоре сведений о кадастровых номерах земельных участков, даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, местоположения границ, площади земельных участков.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд первой инстанций правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
Таким образом, оснований для отмены оспариваемого судебного акта не усматривается, доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 238, 239 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Омского районного суда Омской области от 5 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)