Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Каневский М.О.
Судебная коллегия по административным делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Чернышовой Н.И.,
судей Шеховцовой Э.А., Товчигречко М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2013 года,
дело по апелляционной жалобе С.П.Ю.
на решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 апреля 2013 года,
по гражданскому делу по заявлению С.П.Ю. о признании отказа администрации муниципального образования города Благодарный, Ставропольского края в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Благодарный, улица <...>, необоснованным, обязании принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни,
заслушав доклад судьи Товчигречко М.М.,
установила:
С.П.Ю. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования города Благодарный, Ставропольского края о признании отказа в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Благодарный, улица <...>, необоснованным, обязании принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни, мотивировав свои требования тем, что 15 марта 2013 г. им, С.П.Ю. в администрацию г. Благодарного подано заявление с просьбой о выдать разрешение на реконструкцию летней кухни, расположенной по адресу: г. Благодарный, ул. <...>. Письмом N 532 от 25 марта 2013 г. (администрация г. Благодарного отказала ему в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни, по следующим основаниям: для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. <...>, С.П.Ю. рекомендовано совместно с С.А.Ю. в установленном законом порядке оформить право на указанный земельный участок. Однако, данная рекомендация не может быть им исполнена, так как С.А.Ю. не обращается совместно с ним в районную администрацию для оформления права собственности на указанный земельный участок. В соответствии с п. 4.4.5. Договора аренды N 21 от 22.02.2013 года земельного участка, С.П.Ю. надлежит до начала строительных работ получить разрешение на строительство. В соответствии с актом приема - передачи земельного участка администрация БМР СК передает, а С.П.Ю. принимает земельный участок, с кадастровым номером <...>, местоположение: край Ставропольский, район Благодарненский, город Благодарный, улица <...>, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, площадью <...> кв. м, государственная собственность на который не разграничена, с момента подписания договора аренды земельного участка 22 февраля 2012 г. Вышеназванные документы устанавливают наличие у С.П.Ю. права аренды на указанный земельный участок. На основании изложенного, просит суд: признать отказ администрации г. Благодарного в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни на земельном участке, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. <...> необоснованным, обязать администрацию города Благодарный принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни.
Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 апреля 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе С.П.Ю. просит решение суда отменить.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, а потому подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что согласно копии заявления от 15.03.2013 года, С.П.Ю. просит главу администрации г. Благодарный разрешить реконструкцию летней кухни, расположенной по адресу: г. Благодарный, ул. <...>.
Из копии сообщения главы г. Благодарный С.П.Ю. от 25.03.2013 года следует, что для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. <...>, С.П.Ю. рекомендовано совместно с С.А.Ю. в установленном законом порядке оформить право на указанный земельный участок.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ 051098 от 03.12.2009 года, Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества N <...> от 03.04.2013 года, заявителю С.П.Ю. на праве собственности принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля вправе на жилой дом, расположенный по адресу: г. Благодарный, ул. <...>.
Согласно копии договора аренды N 21 земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов от 22.02.2012 года, арендодатель - администрация БМР СК предоставила, а С. принял в аренду земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым N <...>, находящийся по адресу: край Ставропольский, район Благодарненский, город Благодарный, улица <...>, под жилую застройку индивидуальную, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью <...> кв. м. На участке имеется - жилой дом, принадлежащий арендаторам на праве общей долевой собственности. 1/2 доли в праве на жилой дом принадлежит арендатору С.П.Ю. на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 декабря 2009 года серии 26 АЖ N 051098. Срок аренды участка устанавливается с 22 февраля 2012 года по 21 января 2013 года.
Из копии акта приема передачи земельного участка, являющимся приложением к Договору аренды N 21 от 22.02.2012 года, следует, что администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края передала земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...>, местоположение: край Ставропольский, район Благодарненский, город Благодарный, улица <...>, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, площадью <...> кв. м, государственная собственность на который не разграничена, а С.П.Ю., принял указанный земельный участок.
Постановлением главы города Благодарный N 101 от 23.03.2012 года утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, улица <...>, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.
Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 16.10.2012 года, вступившим в законную силу 20.11.2012 года, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу г. Благодарный, ул. <...>, С.П.Ю. реально выделена ? доля в праве собственности на указанный жилой дом, летняя кухня, забор металлический и ворота.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка N 26/501/11-250115 от 16.12.2011 года, следует, что сведения о правах на земельный участок кадастровый номер 26:13:100307:79, расположенный по адресу: г. Благодарный, ул. <...>, отсутствуют.
Из копии дополнительного соглашения N 1 от 22.01.2013 года к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов N 21 от 22.02.2012 года, следует, что срок договора аренды N 21 от 22.02.2012 год продлен с 22.01.2012 года по 21.12.2013 года.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции в полном объеме изучил материалы дела, и дал им законную и обоснованную оценку.
Суд первой инстанции обоснованно сослался и применил положения Земельного кодекса, Градостроительного кодекса, регулирующие возникшие спорные правоотношения.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену вынесенного решения, судом не допущено.
Судебная коллегия находит, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм законодательства, регулирующего возникшие спорные правоотношения, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не могут быть приняты во внимание и положены в основу отмены решения, которое является законным и обоснованным.
Руководствуясь 328, 329 судебная коллегия
определила:
Решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33А-624/13
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. по делу N 33А-624/13
Судья Каневский М.О.
Судебная коллегия по административным делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Чернышовой Н.И.,
судей Шеховцовой Э.А., Товчигречко М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2013 года,
дело по апелляционной жалобе С.П.Ю.
на решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 апреля 2013 года,
по гражданскому делу по заявлению С.П.Ю. о признании отказа администрации муниципального образования города Благодарный, Ставропольского края в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Благодарный, улица <...>, необоснованным, обязании принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни,
заслушав доклад судьи Товчигречко М.М.,
установила:
С.П.Ю. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования города Благодарный, Ставропольского края о признании отказа в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Благодарный, улица <...>, необоснованным, обязании принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни, мотивировав свои требования тем, что 15 марта 2013 г. им, С.П.Ю. в администрацию г. Благодарного подано заявление с просьбой о выдать разрешение на реконструкцию летней кухни, расположенной по адресу: г. Благодарный, ул. <...>. Письмом N 532 от 25 марта 2013 г. (администрация г. Благодарного отказала ему в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни, по следующим основаниям: для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. <...>, С.П.Ю. рекомендовано совместно с С.А.Ю. в установленном законом порядке оформить право на указанный земельный участок. Однако, данная рекомендация не может быть им исполнена, так как С.А.Ю. не обращается совместно с ним в районную администрацию для оформления права собственности на указанный земельный участок. В соответствии с п. 4.4.5. Договора аренды N 21 от 22.02.2013 года земельного участка, С.П.Ю. надлежит до начала строительных работ получить разрешение на строительство. В соответствии с актом приема - передачи земельного участка администрация БМР СК передает, а С.П.Ю. принимает земельный участок, с кадастровым номером <...>, местоположение: край Ставропольский, район Благодарненский, город Благодарный, улица <...>, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, площадью <...> кв. м, государственная собственность на который не разграничена, с момента подписания договора аренды земельного участка 22 февраля 2012 г. Вышеназванные документы устанавливают наличие у С.П.Ю. права аренды на указанный земельный участок. На основании изложенного, просит суд: признать отказ администрации г. Благодарного в выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни на земельном участке, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. <...> необоснованным, обязать администрацию города Благодарный принять решение о выдаче разрешения на реконструкцию летней кухни.
Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 апреля 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе С.П.Ю. просит решение суда отменить.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, а потому подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что согласно копии заявления от 15.03.2013 года, С.П.Ю. просит главу администрации г. Благодарный разрешить реконструкцию летней кухни, расположенной по адресу: г. Благодарный, ул. <...>.
Из копии сообщения главы г. Благодарный С.П.Ю. от 25.03.2013 года следует, что для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. <...>, С.П.Ю. рекомендовано совместно с С.А.Ю. в установленном законом порядке оформить право на указанный земельный участок.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ 051098 от 03.12.2009 года, Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества N <...> от 03.04.2013 года, заявителю С.П.Ю. на праве собственности принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля вправе на жилой дом, расположенный по адресу: г. Благодарный, ул. <...>.
Согласно копии договора аренды N 21 земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов от 22.02.2012 года, арендодатель - администрация БМР СК предоставила, а С. принял в аренду земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым N <...>, находящийся по адресу: край Ставропольский, район Благодарненский, город Благодарный, улица <...>, под жилую застройку индивидуальную, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью <...> кв. м. На участке имеется - жилой дом, принадлежащий арендаторам на праве общей долевой собственности. 1/2 доли в праве на жилой дом принадлежит арендатору С.П.Ю. на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 декабря 2009 года серии 26 АЖ N 051098. Срок аренды участка устанавливается с 22 февраля 2012 года по 21 января 2013 года.
Из копии акта приема передачи земельного участка, являющимся приложением к Договору аренды N 21 от 22.02.2012 года, следует, что администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края передала земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...>, местоположение: край Ставропольский, район Благодарненский, город Благодарный, улица <...>, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, площадью <...> кв. м, государственная собственность на который не разграничена, а С.П.Ю., принял указанный земельный участок.
Постановлением главы города Благодарный N 101 от 23.03.2012 года утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, улица <...>, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.
Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 16.10.2012 года, вступившим в законную силу 20.11.2012 года, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу г. Благодарный, ул. <...>, С.П.Ю. реально выделена ? доля в праве собственности на указанный жилой дом, летняя кухня, забор металлический и ворота.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка N 26/501/11-250115 от 16.12.2011 года, следует, что сведения о правах на земельный участок кадастровый номер 26:13:100307:79, расположенный по адресу: г. Благодарный, ул. <...>, отсутствуют.
Из копии дополнительного соглашения N 1 от 22.01.2013 года к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов N 21 от 22.02.2012 года, следует, что срок договора аренды N 21 от 22.02.2012 год продлен с 22.01.2012 года по 21.12.2013 года.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции в полном объеме изучил материалы дела, и дал им законную и обоснованную оценку.
Суд первой инстанции обоснованно сослался и применил положения Земельного кодекса, Градостроительного кодекса, регулирующие возникшие спорные правоотношения.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену вынесенного решения, судом не допущено.
Судебная коллегия находит, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм законодательства, регулирующего возникшие спорные правоотношения, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не могут быть приняты во внимание и положены в основу отмены решения, которое является законным и обоснованным.
Руководствуясь 328, 329 судебная коллегия
определила:
Решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)