Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., рассмотрев 14.03.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс-Сервис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2012 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу N А56-36710/2012,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Транс-Сервис", место нахождения: 188300, Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Урицкого, д. 26, ОГРН 1034701242730 (далее - ООО "Транс-Сервис"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Черново", место нахождения: 188352, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Большое Рейзино, д. 80, ОГРН 1064705052543 (далее - ЗАО "Черново"), о признании недействительными решений общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок товарищества с ограниченной ответственностью "Рейзино" (далее - ТОО "Рейзино") с кадастровым номером 47:23:0000000:0025 из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Большое Рейзино, оформленного протоколом от 03.05.2012.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Скороходов Илья Николаевич.
Решением суда первой инстанции от 11.10.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.12.2012, в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "Транс-Сервис" указывает, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права, а выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с этим просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы ссылается на неправильное применение судом статей 13, 13.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) в части процедуры оповещения о проведении общего собрания. Как считает податель жалобы, допущенные ответчиком при проведении собрания нарушения носят существенный характер, поскольку оспариваемые решения касаются прав и интересов участников общей долевой собственности, в том числе истца, в части выбора земельных участков, в пределах которых был произведен выдел земельных долей в натуре в пользу ЗАО "Черново".
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2006 серии 78-АА N 785411 ООО "Транс-Сервис" является участником общей долевой собственности (доля 999 б/га) на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:0025 из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по указанному выше адресу.
ЗАО "Черново" (участником общей долевой собственности) 03.04.2012 в газете "Вести" N 48 (3611) опубликовано извещение о проведении 03.05.2012 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.
На общем собрании приняты решения, оформленные протоколом от 03.05.2012, по следующим вопросам повестки дня:
- 1) избрание председателя и секретаря собрания;
- 2) формирование счетной комиссии;
- 3) утверждение формы бюллетеней для голосования;
- 4) утверждение регламента собрания;
- 5) утверждение проекта межевания земельных участков и перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки.
Указывая на несоблюдение ответчиком процедуры оповещения других участников общей долевой собственности относительно намерения выделить земельные участки в счет принадлежащих земельных долей, необоснованное отклонение собранием предложения участника общей долевой собственности Павлова Михаила Петровича о рассмотрении в рамках пункта N 5 повестки дня вопроса об утверждении проекта межевания земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности Бродскому Г.М., Перепеч Е.Н., ООО "Транс-Сервис", предъявление ответчиком иска (дело N А56-57103/2011) к Смирнову С.В., в обоснование которого ответчик сослался на внесение в его уставный капитал всех земельных и имущественных паев при реорганизации ТОО "Рейзино", ООО "Транс-Сервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, не установив нарушений при проведении спорного собрания, отказал в удовлетворении требования о признании недействительными решений от 03.05.2012.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Кассационная инстанция считает выводы судов правильными и не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Законом N 101-ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 названной статьи (пункт 2).
Пунктом 3 статьи 14 Закона N 101-ФЗ определен перечень вопросов, решения по которым могут быть приняты общим собранием участников долевой собственности. В частности, подпунктами 2, 3 и 4 пункта 3 названной статьи предусмотрено проведение собрания по вопросам соответственно утверждения проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков, размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания.
Статьей 14.1 Закона N 101-ФЗ регламентирован порядок проведения общего собрания участников долевой собственности, в том числе сообщения и уведомления о проведении собрания, правомочности общего собрания.
Как установлено судами, информационное сообщение о проведении общего собрания, содержащее его повестку дня, было опубликовано в газете "Вести" от 03.04.2012 N 48 (3611), соответствовало требованиям пунктов 3, 4 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что порядок уведомления о проведении общего собрания с размещением сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети Интернет (при его наличии) не позднее чем за 40 дней до дня проведения общего собрания не применяется, если инициатором проведения общего собрания является не орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту распоряжения земельного участка, а участник долевой собственности, как в данном случае.
Исходя из представленных в материалы дела документов суды пришли к правомерному выводу об отсутствии нарушений порядка проведения общего собрания от 03.05.2012, предусмотренных Законом N 101-ФЗ.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и законных интересов ООО "Транс-Сервис" оспариваемыми решениями. ООО "Транс-Сервис" вправе требовать выделения земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей в общем порядке.
Доводу подателя жалобы о том, что общим собранием отклонено предложение Павлова М.П., что в свою очередь влечет признание принятых собранием решений недействительными, дана соответствующая оценка судом апелляционной инстанции.
Ссылка подателя жалобы на наличие в производстве арбитражного суда дела N А56-57103/2011 подлежит отклонению, поскольку не имеет правового значения.
Судами первой и апелляционной инстанций дана оценка всем доводам, приведенным ООО "Транс-Сервис" по рассматриваемым вопросам, в том числе указанным в жалобе.
Кассационная инстанция считает, что фактические обстоятельства дела установлены судами в результате полного и всестороннего исследования имеющихся в нем доказательств, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
С учетом изложенного кассационная инстанция не находит установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 по делу N А56-36710/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс-Сервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ЗАХАРОВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 20.03.2013 ПО ДЕЛУ N А56-36710/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. по делу N А56-36710/2012
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., рассмотрев 14.03.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс-Сервис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2012 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу N А56-36710/2012,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Транс-Сервис", место нахождения: 188300, Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Урицкого, д. 26, ОГРН 1034701242730 (далее - ООО "Транс-Сервис"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Черново", место нахождения: 188352, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Большое Рейзино, д. 80, ОГРН 1064705052543 (далее - ЗАО "Черново"), о признании недействительными решений общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок товарищества с ограниченной ответственностью "Рейзино" (далее - ТОО "Рейзино") с кадастровым номером 47:23:0000000:0025 из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Большое Рейзино, оформленного протоколом от 03.05.2012.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Скороходов Илья Николаевич.
Решением суда первой инстанции от 11.10.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.12.2012, в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "Транс-Сервис" указывает, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права, а выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с этим просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы ссылается на неправильное применение судом статей 13, 13.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) в части процедуры оповещения о проведении общего собрания. Как считает податель жалобы, допущенные ответчиком при проведении собрания нарушения носят существенный характер, поскольку оспариваемые решения касаются прав и интересов участников общей долевой собственности, в том числе истца, в части выбора земельных участков, в пределах которых был произведен выдел земельных долей в натуре в пользу ЗАО "Черново".
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2006 серии 78-АА N 785411 ООО "Транс-Сервис" является участником общей долевой собственности (доля 999 б/га) на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:0025 из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по указанному выше адресу.
ЗАО "Черново" (участником общей долевой собственности) 03.04.2012 в газете "Вести" N 48 (3611) опубликовано извещение о проведении 03.05.2012 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.
На общем собрании приняты решения, оформленные протоколом от 03.05.2012, по следующим вопросам повестки дня:
- 1) избрание председателя и секретаря собрания;
- 2) формирование счетной комиссии;
- 3) утверждение формы бюллетеней для голосования;
- 4) утверждение регламента собрания;
- 5) утверждение проекта межевания земельных участков и перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки.
Указывая на несоблюдение ответчиком процедуры оповещения других участников общей долевой собственности относительно намерения выделить земельные участки в счет принадлежащих земельных долей, необоснованное отклонение собранием предложения участника общей долевой собственности Павлова Михаила Петровича о рассмотрении в рамках пункта N 5 повестки дня вопроса об утверждении проекта межевания земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности Бродскому Г.М., Перепеч Е.Н., ООО "Транс-Сервис", предъявление ответчиком иска (дело N А56-57103/2011) к Смирнову С.В., в обоснование которого ответчик сослался на внесение в его уставный капитал всех земельных и имущественных паев при реорганизации ТОО "Рейзино", ООО "Транс-Сервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, не установив нарушений при проведении спорного собрания, отказал в удовлетворении требования о признании недействительными решений от 03.05.2012.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Кассационная инстанция считает выводы судов правильными и не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Законом N 101-ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 названной статьи (пункт 2).
Пунктом 3 статьи 14 Закона N 101-ФЗ определен перечень вопросов, решения по которым могут быть приняты общим собранием участников долевой собственности. В частности, подпунктами 2, 3 и 4 пункта 3 названной статьи предусмотрено проведение собрания по вопросам соответственно утверждения проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков, размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания.
Статьей 14.1 Закона N 101-ФЗ регламентирован порядок проведения общего собрания участников долевой собственности, в том числе сообщения и уведомления о проведении собрания, правомочности общего собрания.
Как установлено судами, информационное сообщение о проведении общего собрания, содержащее его повестку дня, было опубликовано в газете "Вести" от 03.04.2012 N 48 (3611), соответствовало требованиям пунктов 3, 4 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что порядок уведомления о проведении общего собрания с размещением сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети Интернет (при его наличии) не позднее чем за 40 дней до дня проведения общего собрания не применяется, если инициатором проведения общего собрания является не орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту распоряжения земельного участка, а участник долевой собственности, как в данном случае.
Исходя из представленных в материалы дела документов суды пришли к правомерному выводу об отсутствии нарушений порядка проведения общего собрания от 03.05.2012, предусмотренных Законом N 101-ФЗ.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и законных интересов ООО "Транс-Сервис" оспариваемыми решениями. ООО "Транс-Сервис" вправе требовать выделения земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей в общем порядке.
Доводу подателя жалобы о том, что общим собранием отклонено предложение Павлова М.П., что в свою очередь влечет признание принятых собранием решений недействительными, дана соответствующая оценка судом апелляционной инстанции.
Ссылка подателя жалобы на наличие в производстве арбитражного суда дела N А56-57103/2011 подлежит отклонению, поскольку не имеет правового значения.
Судами первой и апелляционной инстанций дана оценка всем доводам, приведенным ООО "Транс-Сервис" по рассматриваемым вопросам, в том числе указанным в жалобе.
Кассационная инстанция считает, что фактические обстоятельства дела установлены судами в результате полного и всестороннего исследования имеющихся в нем доказательств, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
С учетом изложенного кассационная инстанция не находит установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 по делу N А56-36710/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс-Сервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ЗАХАРОВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)