Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Матета А.И. Дело N 44г-160/13{
Хапаева С.Б., Шевчук Т.В.
Докладчик: Хапаева С.Б.
Президиум Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гавричкова В.В.,
членов президиума Романовского С.В., Мязина А.М., Соловьева С.В., Николаевой О.В., Овчинниковой Л.А.,
при секретаре З.Н.В.,
рассмотрев по кассационной жалобе Д.Д.В., на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 года, гражданское дело по иску Д.Д.В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А.,
Д.Д.В. обратился в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки N. и N. в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ "Мечта" и имеет в пользовании земельный участок N 1. площадью 600 кв. м и земельный участок N 1. площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: ... Поскольку занимаемые земельные участки находятся в границах территории СНТ, организованного в 1996 г., предоставлены ему в соответствии проектом организации и застройки территории, на основании п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., полагал, что он имеет право приобрести указанные земельные участки в собственность в порядке приватизации бесплатно.
Представитель администрации Ногинского муниципального района не согласился с предъявленным иском.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 года решение суда в части признания за Д.Д.В. права собственности на земельный участок N. площадью 600 кв. м в определенных границах, расположенный в. отменено, в удовлетворении указанной части исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Д.Д.В. просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам и оставить в силе решение суда первой инстанции.
По запросу судьи Московского областного суда. от 24 мая 2013 года дело истребовано в суд кассационной инстанции и определением от 02 июня 2013 года кассационная жалоба с делом переданы на рассмотрение в судебном заседании президиума Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит определение судебной коллегии по гражданским делам подлежащим отмене.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такого характера нарушения при рассмотрении дела были допущены судом апелляционной инстанции.
Судом установлено, что 06 декабря 1995 г. произведен выбор земельного участка площадью 15 га из земель подсобного хозяйства "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство и его согласование с уполномоченными органами.
Решением учредительного собрания от 20 декабря 1995 г. создано садоводческое товарищество "Мечта", утверждены Устав и списки членов товарищества.
Согласно выписке из протокола N. от 30 октября 1997 г. администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка подсобному хозяйству "." под коллективное садоводство.
В 2001 году СНТ "." было зарегистрировано как юридическое лицо, после чего были получены необходимые согласования с контролирующими органами по отводу земельного участка товариществу, выдана схема его расположения, сформировано землеустроительное дело.
Дав оценку указанным обстоятельствам дела, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка в пользу СНТ ". был осуществлен.
Д.Д.В. является членом СНТ "." с 2001 г. и использует земельные участки N. и N, площадь каждого из которых составляет 600 кв. м.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что спорные земельные участки в фактическом пользовании истца находятся с 1996 г., с момента регистрации СНТ "Мечта" он является членом товарищества с правом на указанные участки и в силу пункта 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" имеет право на получение их в собственность бесплатно.
С таким выводом суда не согласился суд апелляционной инстанции и, отменяя решение суда в части, указал, что действующее законодательство, в том числе ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусматривает право на получение в порядке приватизации (бесплатно) двух земельных участков.
Между тем, такой вывод судебной коллегии нельзя признать правильным, поскольку он противоречит нормам материального права.
Положения пункта 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, предусматривающие право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования утратили силу с 01 сентября 2006 г. в связи с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, из смысла действующего законодательства следует, что граждане, независимо от количества земельных участков и площади таких участков, имеют право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, если он был предоставлен им в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользовании.
Как установлено судом, Д.Д.В. принят в члены СНТ "." решением общего собрания от 01 сентября 2001 г. и в пользование ему предоставлены садовые участки N. и N.
Поскольку земельные участки предоставлены истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а положения закона об однократной бесплатной приватизации земельных участков утратили силу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Д.Д.В. о признании права собственности на указанные земельные участки.
При таких обстоятельствах, определение суда апелляционной инстанции в части отказа в иске Д.Д.В. о признании права собственности на земельный участок не может быть признано законным и подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 года отменить, оставить в силе решение Ногинского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013 N 285 ПО ДЕЛУ N 44Г-160/13
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. N 285
Судья: Матета А.И. Дело N 44г-160/13{
Хапаева С.Б., Шевчук Т.В.
Докладчик: Хапаева С.Б.
Президиум Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гавричкова В.В.,
членов президиума Романовского С.В., Мязина А.М., Соловьева С.В., Николаевой О.В., Овчинниковой Л.А.,
при секретаре З.Н.В.,
рассмотрев по кассационной жалобе Д.Д.В., на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 года, гражданское дело по иску Д.Д.В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А.,
установил:
Д.Д.В. обратился в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки N. и N. в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ "Мечта" и имеет в пользовании земельный участок N 1. площадью 600 кв. м и земельный участок N 1. площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: ... Поскольку занимаемые земельные участки находятся в границах территории СНТ, организованного в 1996 г., предоставлены ему в соответствии проектом организации и застройки территории, на основании п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., полагал, что он имеет право приобрести указанные земельные участки в собственность в порядке приватизации бесплатно.
Представитель администрации Ногинского муниципального района не согласился с предъявленным иском.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 года решение суда в части признания за Д.Д.В. права собственности на земельный участок N. площадью 600 кв. м в определенных границах, расположенный в. отменено, в удовлетворении указанной части исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Д.Д.В. просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам и оставить в силе решение суда первой инстанции.
По запросу судьи Московского областного суда. от 24 мая 2013 года дело истребовано в суд кассационной инстанции и определением от 02 июня 2013 года кассационная жалоба с делом переданы на рассмотрение в судебном заседании президиума Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит определение судебной коллегии по гражданским делам подлежащим отмене.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такого характера нарушения при рассмотрении дела были допущены судом апелляционной инстанции.
Судом установлено, что 06 декабря 1995 г. произведен выбор земельного участка площадью 15 га из земель подсобного хозяйства "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство и его согласование с уполномоченными органами.
Решением учредительного собрания от 20 декабря 1995 г. создано садоводческое товарищество "Мечта", утверждены Устав и списки членов товарищества.
Согласно выписке из протокола N. от 30 октября 1997 г. администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка подсобному хозяйству "." под коллективное садоводство.
В 2001 году СНТ "." было зарегистрировано как юридическое лицо, после чего были получены необходимые согласования с контролирующими органами по отводу земельного участка товариществу, выдана схема его расположения, сформировано землеустроительное дело.
Дав оценку указанным обстоятельствам дела, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка в пользу СНТ ". был осуществлен.
Д.Д.В. является членом СНТ "." с 2001 г. и использует земельные участки N. и N, площадь каждого из которых составляет 600 кв. м.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что спорные земельные участки в фактическом пользовании истца находятся с 1996 г., с момента регистрации СНТ "Мечта" он является членом товарищества с правом на указанные участки и в силу пункта 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" имеет право на получение их в собственность бесплатно.
С таким выводом суда не согласился суд апелляционной инстанции и, отменяя решение суда в части, указал, что действующее законодательство, в том числе ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусматривает право на получение в порядке приватизации (бесплатно) двух земельных участков.
Между тем, такой вывод судебной коллегии нельзя признать правильным, поскольку он противоречит нормам материального права.
Положения пункта 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, предусматривающие право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования утратили силу с 01 сентября 2006 г. в связи с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, из смысла действующего законодательства следует, что граждане, независимо от количества земельных участков и площади таких участков, имеют право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, если он был предоставлен им в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользовании.
Как установлено судом, Д.Д.В. принят в члены СНТ "." решением общего собрания от 01 сентября 2001 г. и в пользование ему предоставлены садовые участки N. и N.
Поскольку земельные участки предоставлены истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а положения закона об однократной бесплатной приватизации земельных участков утратили силу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Д.Д.В. о признании права собственности на указанные земельные участки.
При таких обстоятельствах, определение суда апелляционной инстанции в части отказа в иске Д.Д.В. о признании права собственности на земельный участок не может быть признано законным и подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 года отменить, оставить в силе решение Ногинского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года.
Председательствующий
В.В.ГАВРИЧКОВ
В.В.ГАВРИЧКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)