Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу О. - представителя по доверенности К., поступившую в Краснодарский краевой суд 31 мая 2013 года, на решение Староминского районного суда от 27 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года по делу по иску К. к Б., администрации муниципального образования Староминской район, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, об оспаривании решений органов местного самоуправления и государственной власти, признании незаконным договора аренды земельного участка незаконным, возложении обязанности по устранению нарушения прав собственника,
установила:
К. обратился в суд с исковым заявлением к Б., администрации муниципального образования Староминский район, федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>, оспаривании решений органов местного самоуправления и государственной власти, признании незаконным договора аренды земельного участка от 20 июля 2011 года, возложении обязанности по устранению нарушения прав собственника, а именно демонтаже армирования под фундамент, зарытия траншеи, освобождении участка от бытовых, строительных и иных остатков строительства, восстановлении плодородного слоя на спорном земельном участке и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решением Староминского районного суда от 27 сентября 2012 года К., отказано в удовлетворении исковых требований.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года решение Староминского районного суда от 27 сентября 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе О. - представитель по доверенности К., просит отменить судебные постановления, поскольку считает, что они вынесены с нарушением норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Из материалов кассационного производства видно, что К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Староминской <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года.
Постановлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <данные изъяты> года, К. привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. При рассмотрении административного материала, установлено, что на момент проверки границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок не огорожен, на земельном участке какие-либо строения отсутствуют, строительство не ведется более 10 лет, на земельном участке отсутствуют следы какой-либо деятельности, в том числе и по производству сельскохозяйственной продукции.
20 июля 2011 года между администрацией МО Староминской район и Б. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <данные изъяты>
По условиям договора (арендодатель) администрация МО Староминской район передала (арендатору) Б. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (для строительства СТО и магазина). В свою очередь арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату в годовом исчислении в размере <данные изъяты> рублей. Срок действия договора 10 лет.
Согласно ст. 3 п. 10 ФЗ РФ N 137 ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В силу ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в свою очередь устанавливает, что постановка на кадастровый учет осуществляется (если иное не предусмотрено указанным законом) на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости указанных в законе.
В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона "О землеустройстве" моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестре земель.
Отказывая в удовлетворении искового заявления, судом правильно указано в решении, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не сформирован в установленном порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества. Не прошел государственный кадастровый учет, в связи, с чем не может являться объектом гражданско-правовых отношений.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.
Руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,
определила:
В передаче кассационной жалобы О. - представителя по доверенности К. для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.06.2013 ПО ДЕЛУ N 4Г-5426/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. по делу N 4Г-5426/2013
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу О. - представителя по доверенности К., поступившую в Краснодарский краевой суд 31 мая 2013 года, на решение Староминского районного суда от 27 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года по делу по иску К. к Б., администрации муниципального образования Староминской район, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, об оспаривании решений органов местного самоуправления и государственной власти, признании незаконным договора аренды земельного участка незаконным, возложении обязанности по устранению нарушения прав собственника,
установила:
К. обратился в суд с исковым заявлением к Б., администрации муниципального образования Староминский район, федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>, оспаривании решений органов местного самоуправления и государственной власти, признании незаконным договора аренды земельного участка от 20 июля 2011 года, возложении обязанности по устранению нарушения прав собственника, а именно демонтаже армирования под фундамент, зарытия траншеи, освобождении участка от бытовых, строительных и иных остатков строительства, восстановлении плодородного слоя на спорном земельном участке и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решением Староминского районного суда от 27 сентября 2012 года К., отказано в удовлетворении исковых требований.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года решение Староминского районного суда от 27 сентября 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе О. - представитель по доверенности К., просит отменить судебные постановления, поскольку считает, что они вынесены с нарушением норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Из материалов кассационного производства видно, что К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Староминской <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года.
Постановлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <данные изъяты> года, К. привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. При рассмотрении административного материала, установлено, что на момент проверки границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок не огорожен, на земельном участке какие-либо строения отсутствуют, строительство не ведется более 10 лет, на земельном участке отсутствуют следы какой-либо деятельности, в том числе и по производству сельскохозяйственной продукции.
20 июля 2011 года между администрацией МО Староминской район и Б. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <данные изъяты>
По условиям договора (арендодатель) администрация МО Староминской район передала (арендатору) Б. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (для строительства СТО и магазина). В свою очередь арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату в годовом исчислении в размере <данные изъяты> рублей. Срок действия договора 10 лет.
Согласно ст. 3 п. 10 ФЗ РФ N 137 ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В силу ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в свою очередь устанавливает, что постановка на кадастровый учет осуществляется (если иное не предусмотрено указанным законом) на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости указанных в законе.
В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона "О землеустройстве" моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестре земель.
Отказывая в удовлетворении искового заявления, судом правильно указано в решении, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не сформирован в установленном порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества. Не прошел государственный кадастровый учет, в связи, с чем не может являться объектом гражданско-правовых отношений.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.
Руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,
определила:
В передаче кассационной жалобы О. - представителя по доверенности К. для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда - отказать.
Судья краевого суда
Л.В.СИБЯТУЛЛОВА
Л.В.СИБЯТУЛЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)