Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Русское молоко" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.10.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2013 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-23003/12 по иску Администрации Рузского муниципального района Московской области к открытому акционерному обществу "Русское молоко" о расторжении договора аренды земельного участка от 20.09.2006 N 25 с 01.05.2012.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: Администрация городского поселения Руза Московской области, Ромашкин Степан Адамович, Сукочев Анатолий Александрович, Седов Д.И., Уткин В.А.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 25.10.2012 иск удовлетворен.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО "Русское молоко" просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и открытым акционерным обществом "Русское молоко" заключен договор аренды земельного участка N 25, общей площадью 6 638 кв. м, категория земель - земли поселений, с кадастровым номером 50:19:001 02 02:0729, местоположение: обл. Московская, р-он Рузский, г. Руза, пл. Партизан, разрешенное использование (назначение) - для строительства офиса.
В соответствии с пунктом 4.3.1 договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения вышеуказанного договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению.
Полагая, что длительное неиспользование земельного участка арендатором является существенным нарушением условий указанного договора аренды, администрация обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
Суд признал, что на спорном земельном участке строительные работы под указанные цели не ведутся, разрешение на строительство не получено.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-23003/12 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.10.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 16.08.2013 N ВАС-10804/13 ПО ДЕЛУ N А41-23003/12
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2013 г. N ВАС-10804/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Русское молоко" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.10.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2013 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-23003/12 по иску Администрации Рузского муниципального района Московской области к открытому акционерному обществу "Русское молоко" о расторжении договора аренды земельного участка от 20.09.2006 N 25 с 01.05.2012.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: Администрация городского поселения Руза Московской области, Ромашкин Степан Адамович, Сукочев Анатолий Александрович, Седов Д.И., Уткин В.А.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 25.10.2012 иск удовлетворен.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО "Русское молоко" просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и открытым акционерным обществом "Русское молоко" заключен договор аренды земельного участка N 25, общей площадью 6 638 кв. м, категория земель - земли поселений, с кадастровым номером 50:19:001 02 02:0729, местоположение: обл. Московская, р-он Рузский, г. Руза, пл. Партизан, разрешенное использование (назначение) - для строительства офиса.
В соответствии с пунктом 4.3.1 договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения вышеуказанного договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению.
Полагая, что длительное неиспользование земельного участка арендатором является существенным нарушением условий указанного договора аренды, администрация обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
Суд признал, что на спорном земельном участке строительные работы под указанные цели не ведутся, разрешение на строительство не получено.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-23003/12 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.10.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)