Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бучнева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Баранова В.В.,
судей Рожковой Т.В., Ледовских И.В.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на незавершенный строительством объект по апелляционной жалобе администрации г. Тамбова на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 марта 2013 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Постановлением мэра г. Тамбова от 30 января 2004 года N*** С. был предоставлен из земель поселений земельный участок по ул. ***, площадью ***.м под проектирование и строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 года.
С. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на незавершенный строительством объект степенью готовности 18%, расположенный по адресу г. Тамбов, ул. ***, указав, что на предоставленном земельном участке им был возведен фундамент жилого дома. Однако договор аренды земельного участка им не был оформлен надлежащим образом, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным во внесудебном порядке оформить право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 марта 2013 года исковые требования С. удовлетворены. Признано за С. право собственности на незавершенное строительство площадью застройки ***м, степенью готовности 18%, расположенный по адресу г. Тамбов, ул. ***, (реестровый номер ***; инвентарный номер ***).
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит отменить решение Октябрьского районного суда, указывая, что С. был предоставлен в аренду на 3 года под проектирование и строительство индивидуального жилого дома земельный участок по ул. ***, г. Тамбова площадью ***.м, при этом договор аренды не заключался. Разрешение на строительство им не было получено. Условия постановления мэра г. Тамбова С. были нарушены. Согласно сведениям технического паспорта незавершенное строение создано в 2012 году. На момент рассмотрения спора права на земельный участок отсутствовали. На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ данный объект является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При отсутствии документов на земельный участок нет оснований полагать, что земельный участок предоставлен в аренду истцу и на нем можно строить объекты. Кроме того, степень готовности объекта 18% не позволяет делать вывод о том, что это объект недвижимого имущества. Фактически это фундамент, а не объект недвижимости. Органы местного самоуправления в данном случае не осуществляют продажу земельных участков под подобными объектами на этом этапе, а Управление Росреестра по Тамбовской области не осуществляет государственную регистрацию права собственности в этих случаях.
После назначения дела к разбирательству в суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление администрации города об отказе от апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, лицо, подавшее апелляционную жалобу вправе от нее отказаться до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционной жалобы подано представителем администрации г. Тамбова, имеющим на это соответствующие полномочия, в письменной форме в суд апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения, в связи с чем, в силу вышеуказанной нормы закона, отказ от апелляционной жалобы ответчика подлежит принятию, а производство по апелляционной жалобе - прекращению.
Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ администрации г. Тамбова от апелляционной жалобы, поданной ею 08 апреля 2013 года, на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 марта 2013 года, производство по апелляционной жалобе администрации г. Тамбова прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1708/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. по делу N 33-1708/2013
Судья Бучнева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Баранова В.В.,
судей Рожковой Т.В., Ледовских И.В.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на незавершенный строительством объект по апелляционной жалобе администрации г. Тамбова на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 марта 2013 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Постановлением мэра г. Тамбова от 30 января 2004 года N*** С. был предоставлен из земель поселений земельный участок по ул. ***, площадью ***.м под проектирование и строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 года.
С. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на незавершенный строительством объект степенью готовности 18%, расположенный по адресу г. Тамбов, ул. ***, указав, что на предоставленном земельном участке им был возведен фундамент жилого дома. Однако договор аренды земельного участка им не был оформлен надлежащим образом, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным во внесудебном порядке оформить право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 марта 2013 года исковые требования С. удовлетворены. Признано за С. право собственности на незавершенное строительство площадью застройки ***м, степенью готовности 18%, расположенный по адресу г. Тамбов, ул. ***, (реестровый номер ***; инвентарный номер ***).
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит отменить решение Октябрьского районного суда, указывая, что С. был предоставлен в аренду на 3 года под проектирование и строительство индивидуального жилого дома земельный участок по ул. ***, г. Тамбова площадью ***.м, при этом договор аренды не заключался. Разрешение на строительство им не было получено. Условия постановления мэра г. Тамбова С. были нарушены. Согласно сведениям технического паспорта незавершенное строение создано в 2012 году. На момент рассмотрения спора права на земельный участок отсутствовали. На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ данный объект является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При отсутствии документов на земельный участок нет оснований полагать, что земельный участок предоставлен в аренду истцу и на нем можно строить объекты. Кроме того, степень готовности объекта 18% не позволяет делать вывод о том, что это объект недвижимого имущества. Фактически это фундамент, а не объект недвижимости. Органы местного самоуправления в данном случае не осуществляют продажу земельных участков под подобными объектами на этом этапе, а Управление Росреестра по Тамбовской области не осуществляет государственную регистрацию права собственности в этих случаях.
После назначения дела к разбирательству в суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление администрации города об отказе от апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, лицо, подавшее апелляционную жалобу вправе от нее отказаться до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционной жалобы подано представителем администрации г. Тамбова, имеющим на это соответствующие полномочия, в письменной форме в суд апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения, в связи с чем, в силу вышеуказанной нормы закона, отказ от апелляционной жалобы ответчика подлежит принятию, а производство по апелляционной жалобе - прекращению.
Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ администрации г. Тамбова от апелляционной жалобы, поданной ею 08 апреля 2013 года, на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 марта 2013 года, производство по апелляционной жалобе администрации г. Тамбова прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)