Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Богданович С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,
по докладу судьи Внукова Д.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи по доверенности П. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года.
установила:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Б., в котором просила обязать ответчика снести самовольно возведенный одноэтажный капитальный объект недвижимости размером в плане 8 м x 12 м, расположенный по, указывая, что спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, но в отсутствие разрешения на строительство.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности - П. доводы иска поддержала и просила иск удовлетворить. Требования уточнила, пояснив, что администрация требует сноса одноэтажного хозяйственного строения, площадью 110,3 кв. м.
Ответчик Б., а также его представитель по доверенности - Х. в судебном заседании с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать. Б. в письменном возражении указал, что спорное строение возведено им на правомерном земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. При этом право собственности на строение он приобрел в порядке, предусмотренном действующим законодательством, для чего разрешение на строительство не требуется. Также указал на несоблюдение администрацией требований муниципального земельного контроля, необходимых для обращения с настоящим иском в суд.
Представитель третьего лица Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года г. Сочи в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. В письменном сообщении указал на невозможность предоставления сведений по вопросу проведения мероприятий, связанных с изъятием земельного участка ответчика в целях строительства на нем олимпийского объекта.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года отказано в удовлетворении иска администрации к Б. о сносе самовольной постройки.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности - П. просит отменить решение, вынести по делу новое решение, удовлетворив исковое заявление в полном объеме. Ссылается на незаконность и необоснованность вынесенного судебного акта.
В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка от 17.05.2011 года, а также согласно выданному на его основании свидетельству о государственной регистрации права от 08.06.2011 года, Б. является собственником земельного участка, площадью 555 кв. м, расположенного по.
Этот земельный участок входит в состав земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Согласно письменному сообщению Сочинского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 01.06.2012 года имеет кадастровый (предыдущий).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Часть 19 ст. 1 "Градостроительного кодекса Краснодарского края" установлено, что к строениям и сооружения вспомогательного использования отнесены любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от за Б. было зарегистрировано право собственности на одноэтажное хозяйственное строение общей площадью 110,3 кв. м.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что право собственности на спорное хозяйственное строение возникло у ответчика в порядке, предусмотренном для этого федеральным законом, в связи с чем, в удовлетворении иска администрации г. Сочи следует отказать.
Интересы администрации г. Сочи не нарушены.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16868/12
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2012 г. по делу N 33-16868/12
Судья - Богданович С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,
по докладу судьи Внукова Д.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи по доверенности П. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года.
установила:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Б., в котором просила обязать ответчика снести самовольно возведенный одноэтажный капитальный объект недвижимости размером в плане 8 м x 12 м, расположенный по, указывая, что спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, но в отсутствие разрешения на строительство.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности - П. доводы иска поддержала и просила иск удовлетворить. Требования уточнила, пояснив, что администрация требует сноса одноэтажного хозяйственного строения, площадью 110,3 кв. м.
Ответчик Б., а также его представитель по доверенности - Х. в судебном заседании с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать. Б. в письменном возражении указал, что спорное строение возведено им на правомерном земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. При этом право собственности на строение он приобрел в порядке, предусмотренном действующим законодательством, для чего разрешение на строительство не требуется. Также указал на несоблюдение администрацией требований муниципального земельного контроля, необходимых для обращения с настоящим иском в суд.
Представитель третьего лица Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года г. Сочи в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. В письменном сообщении указал на невозможность предоставления сведений по вопросу проведения мероприятий, связанных с изъятием земельного участка ответчика в целях строительства на нем олимпийского объекта.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года отказано в удовлетворении иска администрации к Б. о сносе самовольной постройки.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности - П. просит отменить решение, вынести по делу новое решение, удовлетворив исковое заявление в полном объеме. Ссылается на незаконность и необоснованность вынесенного судебного акта.
В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка от 17.05.2011 года, а также согласно выданному на его основании свидетельству о государственной регистрации права от 08.06.2011 года, Б. является собственником земельного участка, площадью 555 кв. м, расположенного по.
Этот земельный участок входит в состав земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Согласно письменному сообщению Сочинского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 01.06.2012 года имеет кадастровый (предыдущий).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Часть 19 ст. 1 "Градостроительного кодекса Краснодарского края" установлено, что к строениям и сооружения вспомогательного использования отнесены любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от за Б. было зарегистрировано право собственности на одноэтажное хозяйственное строение общей площадью 110,3 кв. м.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что право собственности на спорное хозяйственное строение возникло у ответчика в порядке, предусмотренном для этого федеральным законом, в связи с чем, в удовлетворении иска администрации г. Сочи следует отказать.
Интересы администрации г. Сочи не нарушены.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)