Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 35
06 ноября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
Председательствующего Квасовой О.А.,
судей Федорова В.А., Жуковой Н.А.
при секретаре Ш.Е.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федорова В.А.,
дело по иску О.И.И. к Т.С.С. об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и о признании за О.И.И. права собственности на 1 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения бывшего Т Острогожского района Воронежской области,
по апелляционной жалобе О.И.И.
на решение Острогожского районного суда Воронежской области от 20 августа 2012 года
(судья Репин В.В.)
установила:
О.И.И. обратилось в суд с иском к Т.С.С. об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и о признании за О.И.И. права собственности на 1 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения бывшего Т Острогожского района Воронежской области.
В обоснование требований указано, что 04 марта 2011 года, между О.И.И. и Т.О.О., 12.09.1934 года рождения, был заключен Предварительный договор купли-продажи N 19, в соответствии с п. 1, которого, стороны обязались заключить договор купли-продажи 1 1/2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, расположенных по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах землепользования бывшего Т.
Общая стоимость земельной доли составила (..), которая была уплачена Т.О.О. наличными денежными средствами в полном объеме в день подписания предварительного договора, что подтверждается расходным кассовым ордером N 176 от 31.03.2011 года.
Согласно условиям договора продавец обязуется оформить свое право общей долевой собственности на выделяемый земельный участок в установленном законодательством РФ порядке в срок до 1.12.2012 г.
Кроме того, выполняя условия предварительного договора, Т.О.О. выдал представителю О.И.И. доверенность на право заключения договора купли-продажи земельной доли, государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, передачи необходимых документов для государственной регистрации перехода доли в праве общей собственности на земельный участок, совершение иных действий связанных с выделением земельных участков и постановкой участков на государственный кадастровый учет(л.д. 7).
При осуществлении государственной регистрации перехода права на вышеуказанные земельные доли выяснилось, что Т.О.О. умер в 2011 году.
После смерти Т.О.О., наследником его имущества по завещанию от 1.10.2007 г является сын - Т.С.С., которому нотариусом нотариального округа Острогожского района Воронежской области М.М.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре под номерами N <...> и N <...> от 19.07.2012 года на указанные выше земельные доли.
Считает, что с учетом выполнения О.И.И. всех условий предварительного договора купли-продажи земельной доли, имущество, которым распорядился Т.О.О. при жизни (земельные доли) нельзя рассматривать как входящее в наследство.
Решением Острогожского районного суда Воронежской области от 20.08.2012 г. О.И.И. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе О.И.И. просит об отмене решения как незаконного и не обоснованного по основаниям, указанным в жалобе.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Статьей 1120 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Как следует из материалов дела, 04 марта 2011 года между Т.О.О. с одной стороны и О.И.И. с другой стороны, был заключен предварительный договор N 19, согласно которому стороны в течение 3 лет с даты заключения предварительного договора обязуются заключить договор купли-продажи доли (далее "Основной договор") в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах землепользования бывшего Т.
П. 3.3 предварительного договора предусмотрено, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора и/или создания препятствий к заключению основного договора продавец обязан в течение пяти рабочих дней с даты соответствующего требования покупателя вернуть в полном объеме покупателю переданные денежные средства в определенном размере.
16.10.2011 г Т.О.О. 12.09.1934 года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти N <...> от 20.10.2011 года (л.д. 17).
В соответствии с завещанием от 01.10.2007 года, Т.О.О. все свое имущество в том числе земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: Воронежская область, Острогожский муниципальный район, (..) завещал своему сыну - Т.С.С. 14.11.1965 года рождения, зарегистрированному по адресу: Воронежская область, Острогожский район, (..).
Т.С.С., нотариусом нотариального округа Острогожского района М 19.07.2012 г выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе и на земельные участки площадью 5,47 га и 1\\2 доли в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,47 га, являющиеся долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельхозназначения бывшего Т (л.д. 22, 23).
Из содержания предварительного договора купли-продажи N 19 следует, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах землепользования бывшего Т.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что
по смыслу ст. 429 ГК РФ предварительный договор порождает лишь обязательство сторон по поводу заключения в будущем основного договора и не может порождать имущественных обязанностей, в том числе не предполагает передачу денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, в связи с чем удовлетворить их не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Острогожского районного суда Воронежской области от 20 августа 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу О.И.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.11.2012 N 33-5636
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2012 г. N 33-5636
Строка N 35
06 ноября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
Председательствующего Квасовой О.А.,
судей Федорова В.А., Жуковой Н.А.
при секретаре Ш.Е.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федорова В.А.,
дело по иску О.И.И. к Т.С.С. об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и о признании за О.И.И. права собственности на 1 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения бывшего Т Острогожского района Воронежской области,
по апелляционной жалобе О.И.И.
на решение Острогожского районного суда Воронежской области от 20 августа 2012 года
(судья Репин В.В.)
установила:
О.И.И. обратилось в суд с иском к Т.С.С. об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N <...> от 19 июля 2012 года и о признании за О.И.И. права собственности на 1 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения бывшего Т Острогожского района Воронежской области.
В обоснование требований указано, что 04 марта 2011 года, между О.И.И. и Т.О.О., 12.09.1934 года рождения, был заключен Предварительный договор купли-продажи N 19, в соответствии с п. 1, которого, стороны обязались заключить договор купли-продажи 1 1/2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, расположенных по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах землепользования бывшего Т.
Общая стоимость земельной доли составила (..), которая была уплачена Т.О.О. наличными денежными средствами в полном объеме в день подписания предварительного договора, что подтверждается расходным кассовым ордером N 176 от 31.03.2011 года.
Согласно условиям договора продавец обязуется оформить свое право общей долевой собственности на выделяемый земельный участок в установленном законодательством РФ порядке в срок до 1.12.2012 г.
Кроме того, выполняя условия предварительного договора, Т.О.О. выдал представителю О.И.И. доверенность на право заключения договора купли-продажи земельной доли, государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, передачи необходимых документов для государственной регистрации перехода доли в праве общей собственности на земельный участок, совершение иных действий связанных с выделением земельных участков и постановкой участков на государственный кадастровый учет(л.д. 7).
При осуществлении государственной регистрации перехода права на вышеуказанные земельные доли выяснилось, что Т.О.О. умер в 2011 году.
После смерти Т.О.О., наследником его имущества по завещанию от 1.10.2007 г является сын - Т.С.С., которому нотариусом нотариального округа Острогожского района Воронежской области М.М.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре под номерами N <...> и N <...> от 19.07.2012 года на указанные выше земельные доли.
Считает, что с учетом выполнения О.И.И. всех условий предварительного договора купли-продажи земельной доли, имущество, которым распорядился Т.О.О. при жизни (земельные доли) нельзя рассматривать как входящее в наследство.
Решением Острогожского районного суда Воронежской области от 20.08.2012 г. О.И.И. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе О.И.И. просит об отмене решения как незаконного и не обоснованного по основаниям, указанным в жалобе.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Статьей 1120 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Как следует из материалов дела, 04 марта 2011 года между Т.О.О. с одной стороны и О.И.И. с другой стороны, был заключен предварительный договор N 19, согласно которому стороны в течение 3 лет с даты заключения предварительного договора обязуются заключить договор купли-продажи доли (далее "Основной договор") в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах землепользования бывшего Т.
П. 3.3 предварительного договора предусмотрено, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора и/или создания препятствий к заключению основного договора продавец обязан в течение пяти рабочих дней с даты соответствующего требования покупателя вернуть в полном объеме покупателю переданные денежные средства в определенном размере.
16.10.2011 г Т.О.О. 12.09.1934 года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти N <...> от 20.10.2011 года (л.д. 17).
В соответствии с завещанием от 01.10.2007 года, Т.О.О. все свое имущество в том числе земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: Воронежская область, Острогожский муниципальный район, (..) завещал своему сыну - Т.С.С. 14.11.1965 года рождения, зарегистрированному по адресу: Воронежская область, Острогожский район, (..).
Т.С.С., нотариусом нотариального округа Острогожского района М 19.07.2012 г выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе и на земельные участки площадью 5,47 га и 1\\2 доли в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,47 га, являющиеся долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельхозназначения бывшего Т (л.д. 22, 23).
Из содержания предварительного договора купли-продажи N 19 следует, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах землепользования бывшего Т.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что
по смыслу ст. 429 ГК РФ предварительный договор порождает лишь обязательство сторон по поводу заключения в будущем основного договора и не может порождать имущественных обязанностей, в том числе не предполагает передачу денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, в связи с чем удовлетворить их не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Острогожского районного суда Воронежской области от 20 августа 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу О.И.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)