Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Галиева В.А.
Фархутдиновой Г.Р.
при секретаре судебного заседания Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального района Уфимский район РБ - Я. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 сентября 2012 года, которым постановлено:
признать право собственности за Б. на садовый земельный участок, находящийся по адресу: ...; площадь - 424 +/- 14 кв. м; кадастровый номер - N ....
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Галиева В.А., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на садовый земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что она является членом СНТ "..." (бывшее садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза "Уфимский"). В мае 1978 года Исполкомом районного совета народных депутатов Башкирской АССР была назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "Уфимский".
В октябре 1978 года комиссией был выделен земельный участок площадью 100 - 125 га западнее на 2.5 км от д. Алексеевка Уфимского района БАССР. Согласно акту выбора земельного участка от октября 1978 года следует, что комиссия приняла решение: изъять из земель совхоза "Уфимский" Уфимского района земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "Уфимский"; разместить на изъятом земельном участке коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "Уфимский".
В период с 1998 по 2007 года садовое кооперативное товарищество Сады совхоза "Уфимский" было реорганизовано в СНТ "...".
Истец считает себя фактическим собственником спорного земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, используя садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.
В связи с этим Б. просила признать за нею право собственности на спорный земельный участок по указанному адресу.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации МР Уфимский район РБ Я. просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя администрации МР Уфимский район РБ Я., поддержавшей жалобу, представителя Б. - М. о законности решения суда, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36 ч. 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч. 3 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным Законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно части 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец владеет и пользуется садовым участком ...
В письме директор МУСП совхоз "Уфимский" подтверждает, что в период с 1976 по 1995 годы приказом директора совхоза "Уфимский" был выделен земельный участок под садово-огородную деятельность, который впоследствии был оформлен как садовое товарищество "Сады совхоза "Уфимский". Данный приказ был утвержден решением исполкома Михайловского сельсовета народных депутатов Уфимского района БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге.
Из протокола собрания садоводов совхоза "Уфимский" от 09 мая 2006 года следует, что на указанном собрании принято решение о создании СНТ "...".
Из представленных в материалы дела документов следует, что садоводческое некоммерческое товарищество "..." постановлено на налоговый учет 03 августа 2006 года, зарегистрировано в ЕГРЮЛ, целью его деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Письмом МУП "Агентство землеустройства и архитектуры" от 19 января 2011 года N 7 истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.
В кадастровом паспорте спорного земельного участка указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь спорного участка составляет 424 кв. м, ему присвоен кадастровый номер N ....
Разрешая возникший спор, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку с 1990 года она имеет в пользовании испрашиваемый земельный участок, является членом СНТ "...".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречат действующему законодательству.
Принимая во внимание, что Б. является членом СНТ "...", образованного на основе садоводческого объединения "Сады совхоза "Уфимский", созданного до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", владеет спорным садовым участком на законных основаниях и использует его по целевому назначению, судебная коллегия находит, что в данном случае соблюдены все условия предоставления земельного участка в собственность бесплатно, установленные ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и судом первой инстанции законно и обоснованно принято решение об удовлетворении исковых требований Б. Доказательств о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального права и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.
Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального района Уфимский район РБ Я. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 29.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13762/12
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 ноября 2012 г. по делу N 33-13762/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Галиева В.А.
Фархутдиновой Г.Р.
при секретаре судебного заседания Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального района Уфимский район РБ - Я. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 сентября 2012 года, которым постановлено:
признать право собственности за Б. на садовый земельный участок, находящийся по адресу: ...; площадь - 424 +/- 14 кв. м; кадастровый номер - N ....
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Галиева В.А., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на садовый земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что она является членом СНТ "..." (бывшее садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза "Уфимский"). В мае 1978 года Исполкомом районного совета народных депутатов Башкирской АССР была назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "Уфимский".
В октябре 1978 года комиссией был выделен земельный участок площадью 100 - 125 га западнее на 2.5 км от д. Алексеевка Уфимского района БАССР. Согласно акту выбора земельного участка от октября 1978 года следует, что комиссия приняла решение: изъять из земель совхоза "Уфимский" Уфимского района земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "Уфимский"; разместить на изъятом земельном участке коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "Уфимский".
В период с 1998 по 2007 года садовое кооперативное товарищество Сады совхоза "Уфимский" было реорганизовано в СНТ "...".
Истец считает себя фактическим собственником спорного земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, используя садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.
В связи с этим Б. просила признать за нею право собственности на спорный земельный участок по указанному адресу.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации МР Уфимский район РБ Я. просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя администрации МР Уфимский район РБ Я., поддержавшей жалобу, представителя Б. - М. о законности решения суда, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36 ч. 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч. 3 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным Законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно части 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец владеет и пользуется садовым участком ...
В письме директор МУСП совхоз "Уфимский" подтверждает, что в период с 1976 по 1995 годы приказом директора совхоза "Уфимский" был выделен земельный участок под садово-огородную деятельность, который впоследствии был оформлен как садовое товарищество "Сады совхоза "Уфимский". Данный приказ был утвержден решением исполкома Михайловского сельсовета народных депутатов Уфимского района БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге.
Из протокола собрания садоводов совхоза "Уфимский" от 09 мая 2006 года следует, что на указанном собрании принято решение о создании СНТ "...".
Из представленных в материалы дела документов следует, что садоводческое некоммерческое товарищество "..." постановлено на налоговый учет 03 августа 2006 года, зарегистрировано в ЕГРЮЛ, целью его деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Письмом МУП "Агентство землеустройства и архитектуры" от 19 января 2011 года N 7 истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.
В кадастровом паспорте спорного земельного участка указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь спорного участка составляет 424 кв. м, ему присвоен кадастровый номер N ....
Разрешая возникший спор, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку с 1990 года она имеет в пользовании испрашиваемый земельный участок, является членом СНТ "...".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречат действующему законодательству.
Принимая во внимание, что Б. является членом СНТ "...", образованного на основе садоводческого объединения "Сады совхоза "Уфимский", созданного до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", владеет спорным садовым участком на законных основаниях и использует его по целевому назначению, судебная коллегия находит, что в данном случае соблюдены все условия предоставления земельного участка в собственность бесплатно, установленные ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и судом первой инстанции законно и обоснованно принято решение об удовлетворении исковых требований Б. Доказательств о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального права и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.
Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального района Уфимский район РБ Я. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)