Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жиганина Л.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.
судей Фоминой Н.И., Фетисовой Е.С.
при секретаре Ш.Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года
по делу по иску А.Т.В. к Р.В.А. об установлении факта владения 1/2 долей земельного участка, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и о разделе земельного участка,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
А.Т.В. обратилась в суд с иском к Р.В.А. (с учетом уточненных требований) об установлении факта владения 1/2 долей земельного участка, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и о разделе земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит часть жилого дома и земельный участок площадью 158 кв. м, расположенные по адресу: ********* на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ********* после смерти К., П.А., умершей *********, на основании решения Ногинского городского суда от 26 ноября 2009 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома от ********* и на земельный участок от *********. Земельный участок площадью был предоставлен К.П.А. на основании постановления Главы администрации ********* ********* от *********, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ********* без установления границ земельного участка.
Р.В.А., как правопреемнику А.Э.А., принадлежит вторая часть жилого дома и другая 1/2 доли земельного участка, общей площадью 715 кв. м на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Р.В.А. поставила на кадастровый учет весь земельный участок при вышеуказанном доме, ему присвоен кадастровый номер *********.
********* земельного участка расположенного по адресу: ********* - 715 кв. м. При жизни К.П.А. пользовалась половиной площади земельного участка по вышеуказанному адресу, а после ее смерти истица продолжила пользоваться указанной 1/2 земельного участка. Второй половиной земельного участка пользовалась наследодатель Р.В.А. - А.Э.А.
В 1957 году между бывшими совладельцами было заключено соглашение разделе земельного участка общей площадью 632,6 кв. м.
В настоящее время границы спорного участка, смежных землепользователей определены, поставлены на кадастровый учет, споров по границам земельного участка нет.
Уточнив свои требования, истец просила установить факт владения на праве собственности К.П.А., умершей *********, 1/2 долей земельного участка, площадью 715 кв. м, расположенного по адресу: ********* кадастровым номером *********; прекратить право собственности А.Т.В. на земельный участок, площадью 158 кв. м, с кадастровым ********* по данному адресу; признать за А.Т.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 715 кв. м с кадастровым номером ********* и произвести раздел земельного участка по варианту ********* судебно-землеустроительной экспертизы в соответствии с которым А.Т.В. выделить земельный участок *********, площадью 352 кв. м, Р.В.А. - земельный участок *********, площадью 363 кв. м.
Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Р.В.А. уточненный иск признала в полном объеме, пояснив, что с момента получения в собственность земельного участка она владеет и пользуется половиной всего земельного участка при доме. К.П.А. пользовалась при своей жизни тоже половиной земельного участка, а после К.П.А. пользуется ее дочь А.Т.В. Никаких споров по границам земельного участка между совладельцами никогда не возникло.
Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района Московской области против удовлетворения иска возражал, просил в удовлетворении иска отказать. Поскольку у истицы и ее наследодателя не имелось правоустанавливающих документов на 1/2 доли земельного участка, площадью 715 кв. м. Фактическое же пользование не порождает правовых последствий для пользователей земельного участка. Представленный в ходе рассмотрения дела истицей договор о праве застройки земельного участка также не является правоустанавливающим документов, так как под застройку был представлен земельный участок ********* *********, кроме того договор заключен сроком на 30 лет.
Представитель третьего лица - ФГБУ "Кадастровая палата "Росреестра" в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 13 декабря 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Администрация Ногинского муниципального района Московской области подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями закона.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ********* К.И.П. был предоставлен на тридцать лет земельный участок ********* в *********, общей площадью 682,56 кв. м, под застройку бревенчатого одноэтажного дома (л.д. 46 - 53).
Решением народного суда 2-го участка ********* от ********* на основании плана раздела от ********* был произведен раздел жилого дома и земельного участка, общей площадью 632,6 кв. м, между детьми К.И.П. - К.В.И. и А.Н.И. В соответствии с данным решением К.В.И. был выделен земельный участок, площадью 316,8 кв. м, А.Н.И. земельный участок, площадью 315 кв. м.
А.Н. и К.В.И. свои доли в праве собственности на дом получили по наследству.
********* между А.Н. и К.В.И. в нотариальном порядке был заключен договор об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом, доля А.Н. стала составлять 3/8 долей дома, доля К.В.И. также стала 5/8 долей жилого дома.
К.П.А. (правопреемник К.В.И.) в 1993 году постановлением главы администрации ********* ********* от ********* К.П.А. был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,0158 га (л.д. 44).
А.Т.В. стала собственником земельного участка площадью 158 кв. м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *********(л.д. 12) после смерти матери К.П.А., умершей в 2008 году.
Р.В.А. правопреемник А.Н. на основании договора дарения от *********, в соответствии с которым она получила в собственность 3/8 доли жилого дома и стала 1/2 долю земельного участка, общей площадью 715 кв. м (л.д. 54).
Согласно планов БТИ по состоянию на 1964 и на 1967 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: *********, составляла 709 кв. м.
Согласно заключения эксперта фактическая площадь земельного участка при доме 723 кв. м. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ********* (л.д. 21 - 22) площадь земельного участка с кадастровым номером ********* составляет 715 кв. м.
В фактически в пользовании Р.В.А. находится земельный участок площадью 363 кв. м, в пользовании А.Т.В. находится земельный участок площадью 352 кв. м.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд обоснованно пришел к выводу о законности заявленных истцом исковых требований, поскольку на момент возникновения правоотношений, К.В.И., собственник 1/2 доли, а затем 5/8 долей дома, на праве пользования владел земельным участком площадью 316, 8 кв. м, мать А.Т.В. являющаяся по состоянию на 1991 год на законном основании собственником 5/8 долей дома, соответственно владела на праве пользования половиной земельного участка, общей площадью 715 кв. м, и следовательно исходя из положений ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ********* N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 г.). А.Т.В. вправе зарегистрировать за собой право собственности на половину земельного участка при доме, площадью 715 кв. м.
Предложенный экспертом вариант раздела земельного участка составлен исходя из площади закрепленного при доме земельного участка площадью 715 кв. м, соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования земельным участкам и соответствует долям сторон в праве собственности на земельный участок общей площадью 715 кв. м. Совладельцы земельных участков не возражали произвести его раздел по варианту, предложенному экспертом.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Доводы Администрации Ногинского муниципального района Московской области относительно раздела земельного участка, установления факта пользования А.Т.В. земельным участком, суд обсуждал и признал их несостоятельными по мотивам, указанным в судебном решении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9121/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. по делу N 33-9121/2013
Судья: Жиганина Л.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.
судей Фоминой Н.И., Фетисовой Е.С.
при секретаре Ш.Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года
по делу по иску А.Т.В. к Р.В.А. об установлении факта владения 1/2 долей земельного участка, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и о разделе земельного участка,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
установила:
А.Т.В. обратилась в суд с иском к Р.В.А. (с учетом уточненных требований) об установлении факта владения 1/2 долей земельного участка, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и о разделе земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит часть жилого дома и земельный участок площадью 158 кв. м, расположенные по адресу: ********* на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ********* после смерти К., П.А., умершей *********, на основании решения Ногинского городского суда от 26 ноября 2009 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома от ********* и на земельный участок от *********. Земельный участок площадью был предоставлен К.П.А. на основании постановления Главы администрации ********* ********* от *********, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ********* без установления границ земельного участка.
Р.В.А., как правопреемнику А.Э.А., принадлежит вторая часть жилого дома и другая 1/2 доли земельного участка, общей площадью 715 кв. м на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Р.В.А. поставила на кадастровый учет весь земельный участок при вышеуказанном доме, ему присвоен кадастровый номер *********.
********* земельного участка расположенного по адресу: ********* - 715 кв. м. При жизни К.П.А. пользовалась половиной площади земельного участка по вышеуказанному адресу, а после ее смерти истица продолжила пользоваться указанной 1/2 земельного участка. Второй половиной земельного участка пользовалась наследодатель Р.В.А. - А.Э.А.
В 1957 году между бывшими совладельцами было заключено соглашение разделе земельного участка общей площадью 632,6 кв. м.
В настоящее время границы спорного участка, смежных землепользователей определены, поставлены на кадастровый учет, споров по границам земельного участка нет.
Уточнив свои требования, истец просила установить факт владения на праве собственности К.П.А., умершей *********, 1/2 долей земельного участка, площадью 715 кв. м, расположенного по адресу: ********* кадастровым номером *********; прекратить право собственности А.Т.В. на земельный участок, площадью 158 кв. м, с кадастровым ********* по данному адресу; признать за А.Т.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 715 кв. м с кадастровым номером ********* и произвести раздел земельного участка по варианту ********* судебно-землеустроительной экспертизы в соответствии с которым А.Т.В. выделить земельный участок *********, площадью 352 кв. м, Р.В.А. - земельный участок *********, площадью 363 кв. м.
Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Р.В.А. уточненный иск признала в полном объеме, пояснив, что с момента получения в собственность земельного участка она владеет и пользуется половиной всего земельного участка при доме. К.П.А. пользовалась при своей жизни тоже половиной земельного участка, а после К.П.А. пользуется ее дочь А.Т.В. Никаких споров по границам земельного участка между совладельцами никогда не возникло.
Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района Московской области против удовлетворения иска возражал, просил в удовлетворении иска отказать. Поскольку у истицы и ее наследодателя не имелось правоустанавливающих документов на 1/2 доли земельного участка, площадью 715 кв. м. Фактическое же пользование не порождает правовых последствий для пользователей земельного участка. Представленный в ходе рассмотрения дела истицей договор о праве застройки земельного участка также не является правоустанавливающим документов, так как под застройку был представлен земельный участок ********* *********, кроме того договор заключен сроком на 30 лет.
Представитель третьего лица - ФГБУ "Кадастровая палата "Росреестра" в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 13 декабря 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Администрация Ногинского муниципального района Московской области подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями закона.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ********* К.И.П. был предоставлен на тридцать лет земельный участок ********* в *********, общей площадью 682,56 кв. м, под застройку бревенчатого одноэтажного дома (л.д. 46 - 53).
Решением народного суда 2-го участка ********* от ********* на основании плана раздела от ********* был произведен раздел жилого дома и земельного участка, общей площадью 632,6 кв. м, между детьми К.И.П. - К.В.И. и А.Н.И. В соответствии с данным решением К.В.И. был выделен земельный участок, площадью 316,8 кв. м, А.Н.И. земельный участок, площадью 315 кв. м.
А.Н. и К.В.И. свои доли в праве собственности на дом получили по наследству.
********* между А.Н. и К.В.И. в нотариальном порядке был заключен договор об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом, доля А.Н. стала составлять 3/8 долей дома, доля К.В.И. также стала 5/8 долей жилого дома.
К.П.А. (правопреемник К.В.И.) в 1993 году постановлением главы администрации ********* ********* от ********* К.П.А. был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,0158 га (л.д. 44).
А.Т.В. стала собственником земельного участка площадью 158 кв. м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *********(л.д. 12) после смерти матери К.П.А., умершей в 2008 году.
Р.В.А. правопреемник А.Н. на основании договора дарения от *********, в соответствии с которым она получила в собственность 3/8 доли жилого дома и стала 1/2 долю земельного участка, общей площадью 715 кв. м (л.д. 54).
Согласно планов БТИ по состоянию на 1964 и на 1967 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: *********, составляла 709 кв. м.
Согласно заключения эксперта фактическая площадь земельного участка при доме 723 кв. м. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ********* (л.д. 21 - 22) площадь земельного участка с кадастровым номером ********* составляет 715 кв. м.
В фактически в пользовании Р.В.А. находится земельный участок площадью 363 кв. м, в пользовании А.Т.В. находится земельный участок площадью 352 кв. м.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд обоснованно пришел к выводу о законности заявленных истцом исковых требований, поскольку на момент возникновения правоотношений, К.В.И., собственник 1/2 доли, а затем 5/8 долей дома, на праве пользования владел земельным участком площадью 316, 8 кв. м, мать А.Т.В. являющаяся по состоянию на 1991 год на законном основании собственником 5/8 долей дома, соответственно владела на праве пользования половиной земельного участка, общей площадью 715 кв. м, и следовательно исходя из положений ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ********* N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 г.). А.Т.В. вправе зарегистрировать за собой право собственности на половину земельного участка при доме, площадью 715 кв. м.
Предложенный экспертом вариант раздела земельного участка составлен исходя из площади закрепленного при доме земельного участка площадью 715 кв. м, соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования земельным участкам и соответствует долям сторон в праве собственности на земельный участок общей площадью 715 кв. м. Совладельцы земельных участков не возражали произвести его раздел по варианту, предложенному экспертом.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Доводы Администрации Ногинского муниципального района Московской области относительно раздела земельного участка, установления факта пользования А.Т.В. земельным участком, суд обсуждал и признал их несостоятельными по мотивам, указанным в судебном решении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)