Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2013
Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2013
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей: Ушаковой И.В.,
Суховой И.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,
при участии:
от ТУ Росимущества в Орловской области: Костромичевой Н.Н., представителя по доверенности N 004 от 10.01.2013,
от ООО "Строительная корпорация "Дом-2000": Карловой Т.Н., представителя по доверенности б/н от 22.01.2013,
от ЗАО "БалтРемСпецСтрой": Гитоева Е.А., представителя по доверенности б/н от 20.02.2013,
от Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
от Волкова Алексея Валерьевича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
от Скитева Сергея Ивановича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области на решение Арбитражного суда Орловской области от 25.04.2013 по делу N А48-4231/2012 (судья Зенова С.В.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" (ОГРН 1095753000936) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ОГРН 1095742001123), закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" (ОГРН 1045752005265), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (ОГРН 1025700825193), Волкова Алексея Валерьевича, Скитева Сергея Ивановича о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколами N 73 от 12.05.2011, N 10 от 12.05.2011, договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, применении последствий недействительности договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011: восстановлении ЗАО "БалтРемСпецСтрой" права собственника и владельца имущества путем возложении обязанности на истца в течение 10 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу возвратить ЗАО "БалтРемСпецСтрой" объект недвижимости - многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, площадью 3 771,8 кв. м, процент готовности 24%, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64; взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" 6 223 728 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" (ООО "Строительная корпорация "Дом-2000", истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области, ответчик), закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" (ЗАО "БалтРемСпецСтрой", ответчик) о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколами N 73 от 12.05.2011, N 10 от 12.05.2011, договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, применении последствий недействительности договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011: восстановлении ЗАО "БалтРемСпецСтрой" права собственника и владельца имущества путем возложении обязанности на истца в течение 10 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу возвратить ЗАО "БалтРемСпецСтрой" объект недвижимости - многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, площадью 3 771,8 кв. м, процент готовности 24%, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64; а также о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" 6 223 728 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (УФССП по Орловской области, третье лицо), Волков Алексей Валерьевич (Волков А.В., третье лицо), Скитев Сергей Иванович (Скитев С.И., третье лицо).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 25.04.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным судебным актом, ТУ Росимущества в Орловской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции УФССП по Орловской области, Волков А.В., Скитев С.И. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в их отсутствие.
Судебной коллегией установлено, что 08.08.2013 в электронном виде с помощью сервиса "Мой арбитр" от ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, а также о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, в частности, копий договора об уступки прав N 1 от 20.06.2013 по договору участия в долевом строительстве N 1 от 20.11.2007, договор уступки прав N 2 от 11.07.2013 по договору участия в долевом строительстве N 2 от 20.11.2007, выписки из ЕГРПН N 01/016/2013-12943 от 02.08.2013.
В судебном заседании представители сторон представили подлинник мирового соглашения и поддержали ходатайство об его утверждении, согласно условиям которого:
"1. По настоящему мировому соглашению ЗАО "БалтРемСпецСтрой" в качестве отступного передает ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в полном объеме право собственности на объект недвижимости:
- многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771.8 кв. м, процент готовности: 24% инвентарный номер:54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291.
Обременения: Ипотека права аренды земельного участка (срок аренды продлен до 30.09.2011 года) площадью 9137,3 кв. м, кадастровый номер: 57:25:0000000:5, местоположение Орловская область: г. Орел, ул. Планерная, д. 64, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта: Участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве:
1) гараж N 1 общей площадью 21,24 кв. м, гараж N 2 общей площадью 21,36 кв. м, гараж N 48 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 49 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 59 общей площадью 22,22 кв. м на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000");
2) гараж N 3 общей площадью 21,6 кв. м, на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000").
Адрес объектов долевого строительства: г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
- земельный участок с кадастровым номером 57: 25:00000005, назначение объекта: земли населенных пунктов для строительства многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, площадью 9 137,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64, основание государственной регистрации: договор аренды земли N 6486 от 14.10.2004, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы Орловской области 03.02.2006 за N 57-57-01/001/2006-29. Постановление Администрации города Орла от 31.08.2004 N 3344.
2. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" принимает на себя от ЗАО "БалтРемСпецСтрой" обязанность заказчика - застройщика объекта незавершенного строительства (многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771,8 кв. м, процент готовности: 24%, инвентарный номер: 54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291), в связи с чем, обязано произвести следующие действия с передаваемым в качестве отступного недвижимым имуществом.
3. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в связи с предоставлением отступного в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения отказывается от требований
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в полном объеме, включая требование о взыскании 6 223 728 руб. 81 коп. основного долга, процентов за пользование денежными средствами, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
к закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
4. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, ложатся бременем на стороны без права возмещения.
5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца и ответчика.
6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для арбитражного суда и один экземпляр для Управления Росреестра по Орловской области.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом".
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Статьи 49 и 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают право сторон при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции закончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
В соответствии с положениями статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, иным нормативным актам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц и заключено в интересах сторон, суд апелляционной инстанции, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, утверждает данное мировое соглашение.
Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, следовательно, для отмены обжалуемого решения.
В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу пункта 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" прекращая производство по делу, суд апелляционной инстанции решает вопрос о возврате суммы государственной пошлины, уплаченной как при подаче апелляционной жалобы, так и при рассмотрении дела судом первой инстанции.
В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
В рассматриваемом случае в мировом соглашении условие о распределении судебных расходов оговорено (пункт 4 соглашения).
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании настоящего постановления выдается арбитражным судом первой инстанции.
Руководствуясь статьями 49, 141, 150, 151, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Орловской области 25.04.2013 по делу N А48-4231/2012 отменить.
Утвердить по делу N А48-4231/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколами N 73 от 12.05.2011, N 10 от 12.05.2011, договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, применении последствий недействительности договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, взыскании 6 223 728 руб. мировое соглашение, согласно условиям которого:
"1. По настоящему мировому соглашению ЗАО "БалтРемСпецСтрой" в качестве отступного передает ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в полном объеме право собственности на объект недвижимости:
- многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771.8 кв. м, процент готовности: 24% инвентарный номер:54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291.
Обременения: Ипотека права аренды земельного участка (срок аренды продлен до 30.09.2011 года) площадью 9137,3 кв. м, кадастровый номер: 57:25:0000000:5, местоположение Орловская область: г. Орел, ул. Планерная, д. 64, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта: Участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве:
1) гараж N 1 общей площадью 21,24 кв. м, гараж N 2 общей площадью 21,36 кв. м, гараж N 48 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 49 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 59 общей площадью 22,22 кв. м на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000");
2) гараж N 3 общей площадью 21,6 кв. м, на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000").
Адрес объектов долевого строительства: г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
- земельный участок с кадастровым номером 57: 25:00000005, назначение объекта: земли населенных пунктов для строительства многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, площадью 9 137,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64, основание государственной регистрации: договор аренды земли N 6486 от 14.10.2004, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы Орловской области 03.02.2006 за N 57-57-01/001/2006-29. Постановление Администрации города Орла от 31.08.2004 N 3344.
2. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" принимает на себя от ЗАО "БалтРемСпецСтрой" обязанность заказчика - застройщика объекта незавершенного строительства (многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771,8 кв. м, процент готовности: 24%, инвентарный номер: 54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291), в связи с чем, обязано произвести следующие действия с передаваемым в качестве отступного недвижимым имуществом.
3. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в связи с предоставлением отступного в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения отказывается от требований
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в полном объеме, включая о взыскании 6 223 728 руб. 81 коп. основного долга, процентов за пользование денежными средствами, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
к закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
4. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, ложатся бременем на стороны без права возмещения.
5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца и ответчика.
6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для арбитражного суда и один экземпляр для Управления Росреестра по Орловской области.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом".
Производство по делу N А48-4231/2012 прекратить.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
И.Б.СУХОВА
И.В.УШАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.08.2013 ПО ДЕЛУ N А48-4231/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2013 г. по делу N А48-4231/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2013
Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2013
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей: Ушаковой И.В.,
Суховой И.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,
при участии:
от ТУ Росимущества в Орловской области: Костромичевой Н.Н., представителя по доверенности N 004 от 10.01.2013,
от ООО "Строительная корпорация "Дом-2000": Карловой Т.Н., представителя по доверенности б/н от 22.01.2013,
от ЗАО "БалтРемСпецСтрой": Гитоева Е.А., представителя по доверенности б/н от 20.02.2013,
от Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
от Волкова Алексея Валерьевича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
от Скитева Сергея Ивановича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области на решение Арбитражного суда Орловской области от 25.04.2013 по делу N А48-4231/2012 (судья Зенова С.В.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" (ОГРН 1095753000936) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ОГРН 1095742001123), закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" (ОГРН 1045752005265), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (ОГРН 1025700825193), Волкова Алексея Валерьевича, Скитева Сергея Ивановича о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколами N 73 от 12.05.2011, N 10 от 12.05.2011, договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, применении последствий недействительности договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011: восстановлении ЗАО "БалтРемСпецСтрой" права собственника и владельца имущества путем возложении обязанности на истца в течение 10 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу возвратить ЗАО "БалтРемСпецСтрой" объект недвижимости - многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, площадью 3 771,8 кв. м, процент готовности 24%, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64; взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" 6 223 728 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" (ООО "Строительная корпорация "Дом-2000", истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области, ответчик), закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" (ЗАО "БалтРемСпецСтрой", ответчик) о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколами N 73 от 12.05.2011, N 10 от 12.05.2011, договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, применении последствий недействительности договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011: восстановлении ЗАО "БалтРемСпецСтрой" права собственника и владельца имущества путем возложении обязанности на истца в течение 10 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу возвратить ЗАО "БалтРемСпецСтрой" объект недвижимости - многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, площадью 3 771,8 кв. м, процент готовности 24%, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64; а также о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" 6 223 728 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (УФССП по Орловской области, третье лицо), Волков Алексей Валерьевич (Волков А.В., третье лицо), Скитев Сергей Иванович (Скитев С.И., третье лицо).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 25.04.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным судебным актом, ТУ Росимущества в Орловской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции УФССП по Орловской области, Волков А.В., Скитев С.И. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в их отсутствие.
Судебной коллегией установлено, что 08.08.2013 в электронном виде с помощью сервиса "Мой арбитр" от ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, а также о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, в частности, копий договора об уступки прав N 1 от 20.06.2013 по договору участия в долевом строительстве N 1 от 20.11.2007, договор уступки прав N 2 от 11.07.2013 по договору участия в долевом строительстве N 2 от 20.11.2007, выписки из ЕГРПН N 01/016/2013-12943 от 02.08.2013.
В судебном заседании представители сторон представили подлинник мирового соглашения и поддержали ходатайство об его утверждении, согласно условиям которого:
"1. По настоящему мировому соглашению ЗАО "БалтРемСпецСтрой" в качестве отступного передает ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в полном объеме право собственности на объект недвижимости:
- многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771.8 кв. м, процент готовности: 24% инвентарный номер:54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291.
Обременения: Ипотека права аренды земельного участка (срок аренды продлен до 30.09.2011 года) площадью 9137,3 кв. м, кадастровый номер: 57:25:0000000:5, местоположение Орловская область: г. Орел, ул. Планерная, д. 64, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта: Участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве:
1) гараж N 1 общей площадью 21,24 кв. м, гараж N 2 общей площадью 21,36 кв. м, гараж N 48 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 49 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 59 общей площадью 22,22 кв. м на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000");
2) гараж N 3 общей площадью 21,6 кв. м, на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000").
Адрес объектов долевого строительства: г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
- земельный участок с кадастровым номером 57: 25:00000005, назначение объекта: земли населенных пунктов для строительства многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, площадью 9 137,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64, основание государственной регистрации: договор аренды земли N 6486 от 14.10.2004, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы Орловской области 03.02.2006 за N 57-57-01/001/2006-29. Постановление Администрации города Орла от 31.08.2004 N 3344.
2. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" принимает на себя от ЗАО "БалтРемСпецСтрой" обязанность заказчика - застройщика объекта незавершенного строительства (многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771,8 кв. м, процент готовности: 24%, инвентарный номер: 54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291), в связи с чем, обязано произвести следующие действия с передаваемым в качестве отступного недвижимым имуществом.
3. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в связи с предоставлением отступного в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения отказывается от требований
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в полном объеме, включая требование о взыскании 6 223 728 руб. 81 коп. основного долга, процентов за пользование денежными средствами, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
к закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
4. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, ложатся бременем на стороны без права возмещения.
5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца и ответчика.
6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для арбитражного суда и один экземпляр для Управления Росреестра по Орловской области.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом".
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Статьи 49 и 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают право сторон при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции закончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
В соответствии с положениями статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, иным нормативным актам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц и заключено в интересах сторон, суд апелляционной инстанции, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, утверждает данное мировое соглашение.
Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, следовательно, для отмены обжалуемого решения.
В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу пункта 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" прекращая производство по делу, суд апелляционной инстанции решает вопрос о возврате суммы государственной пошлины, уплаченной как при подаче апелляционной жалобы, так и при рассмотрении дела судом первой инстанции.
В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
В рассматриваемом случае в мировом соглашении условие о распределении судебных расходов оговорено (пункт 4 соглашения).
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании настоящего постановления выдается арбитражным судом первой инстанции.
Руководствуясь статьями 49, 141, 150, 151, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Орловской области 25.04.2013 по делу N А48-4231/2012 отменить.
Утвердить по делу N А48-4231/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Дом-2000" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, оформленных протоколами N 73 от 12.05.2011, N 10 от 12.05.2011, договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, применении последствий недействительности договора купли-продажи N 10/10 от 16.05.2011, взыскании 6 223 728 руб. мировое соглашение, согласно условиям которого:
"1. По настоящему мировому соглашению ЗАО "БалтРемСпецСтрой" в качестве отступного передает ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в полном объеме право собственности на объект недвижимости:
- многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771.8 кв. м, процент готовности: 24% инвентарный номер:54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291.
Обременения: Ипотека права аренды земельного участка (срок аренды продлен до 30.09.2011 года) площадью 9137,3 кв. м, кадастровый номер: 57:25:0000000:5, местоположение Орловская область: г. Орел, ул. Планерная, д. 64, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта: Участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве:
1) гараж N 1 общей площадью 21,24 кв. м, гараж N 2 общей площадью 21,36 кв. м, гараж N 48 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 49 общей площадью 22,5 кв. м, гараж N 59 общей площадью 22,22 кв. м на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000");
2) гараж N 3 общей площадью 21,6 кв. м, на третьем этаже многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта (залогодержатель ООО "Строительная корпорация "Дом-2000").
Адрес объектов долевого строительства: г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
- земельный участок с кадастровым номером 57: 25:00000005, назначение объекта: земли населенных пунктов для строительства многоэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, площадью 9 137,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Планерная, 64, основание государственной регистрации: договор аренды земли N 6486 от 14.10.2004, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы Орловской области 03.02.2006 за N 57-57-01/001/2006-29. Постановление Администрации города Орла от 31.08.2004 N 3344.
2. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" принимает на себя от ЗАО "БалтРемСпецСтрой" обязанность заказчика - застройщика объекта незавершенного строительства (многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение: нежилое, площадь застройки 3 771,8 кв. м, процент готовности: 24%, инвентарный номер: 54:401:002:010944010, литер А.
Адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 64.
Кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/007/2008-291), в связи с чем, обязано произвести следующие действия с передаваемым в качестве отступного недвижимым имуществом.
3. ООО "Строительная корпорация "Дом-2000" в связи с предоставлением отступного в порядке п. 1 настоящего мирового соглашения отказывается от требований
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в полном объеме, включая о взыскании 6 223 728 руб. 81 коп. основного долга, процентов за пользование денежными средствами, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
к закрытому акционерному обществу "БалтРемСпецСтрой" о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
4. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, ложатся бременем на стороны без права возмещения.
5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца и ответчика.
6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для арбитражного суда и один экземпляр для Управления Росреестра по Орловской области.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом".
Производство по делу N А48-4231/2012 прекратить.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
И.Б.СУХОВА
И.В.УШАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)