Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Финютина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Емелина А.В.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебной заседании дело по апелляционной жалобе представителя С. - П., действующего по доверенности, на решение Кировского районного суда г. Самары от 17 октября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя С. - П. (по доверенности), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что 26.12.2009 г. она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. По документам она приобрела земельный участок мерою 800 кв. м, однако фактическая площадь земельного участка составляет - 1050,6 кв. м. В январе 2010 г. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о присвоении кадастрового номера и выдаче кадастрового паспорта на приобретенный ею земельный участок. 05.02.2010 г. участку по адресу <адрес>, был присвоен кадастровый номер, С. выдан кадастровый паспорт, в котором указано, что площадь участка (800 кв. м) является ориентировочной. В последующем, с целью уточнения площади земельного участка, было проведено его межевание, по результатам которого истице был выдан новый кадастровый паспорт с уточненными границами, в котором значится, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего С., составляет 1050,6 кв. м. С новым кадастровым паспортом она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако во внесении изменений в ЕГРП, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка, ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих правомерность расхождения площади земельного участка в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.
Ссылаясь на то, что она считает отказ неправомерным, истица просила суд признать за ней, С., право собственности на земельный участок площадью 1051 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер N.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца С. по доверенности П. просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований С.
В заседании судебной коллегии представитель С. - П. (по доверенности), поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснил, что вывод суда о том, что истцу принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м неверен, в свидетельстве о праве собственности указано, что кадастровый номер земельного участка является условным, а в кадастровом паспорте на земельный участок площадью 800 кв. м указано, что площадь является ориентировочной и подлежит уточнению при установлении границ и координат на местности, что и было сделано истцом.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, представитель Управления Росреестра по Самарской области в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ч. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в уполномоченные исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 01.07.2006 г. возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N от 26.12.2009 г., С., на основании договора купли-продажи от 15.12.2009 г., является собственником земельного участка, назначение которого - земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 800,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 29.12.2010 г. и согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары от 24.12.2010 г., ранее земельный участок площадью 800,0 кв. м по указанному выше адресу принадлежал <...> Л. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения N от 31.08.1992 г., свидетельства о праве собственности N от 04.04.1997 г. (л.д. 7, 8)
Судом первой инстанции установлено, что земельному участку площадью 800,0 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер N, правообладателем является С.; в графе особые отметки значится - площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом от 05.02.2012 года (л.д. 10).
С. заявлены требования о признании права собственности на земельный участок мерою 250 кв. м, расположенный по указанному адресу, по тем основаниям что по сложившемуся порядку пользования и в соответствии с новым кадастровым паспортом от 18.01.2012 г., изготовленным после межевания, ее земельный участок фактически занимает не 800, кв. м, а 1051 кв. м (л.д. 11). В июле 2012 г. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав изменений, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 18.07.2012 г. усматривается, что государственная регистрация внесения изменений в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с предоставлением С. документов, противоречащих информации и записям ЕГРП; так же указано, что площадь участка не может быть уточнена, так как согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары N 10025 от 21.09.2000 г. - межевание земельного участка площадью 800,0 кв. м по указанному адресу, предоставленного ранее <...> Л.прежнему собственнику) в собственность - ранее производилось, таким образом, площадь земельного участка ранее уже была уточнена (л.д. 12-16).
При таких обстоятельствах, когда истцом не представлено доказательств, подтверждающих правомерность владения и пользования земельным участком площадью 250 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 9), суд первой инстанции обоснованно отказал С. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя С. - П., действующего по доверенности, о незаконности судебного решения, несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 17 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. - П., действующего по доверенности, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11285/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2012 г. по делу N 33-11285/2012
Судья: Финютина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Емелина А.В.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебной заседании дело по апелляционной жалобе представителя С. - П., действующего по доверенности, на решение Кировского районного суда г. Самары от 17 октября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя С. - П. (по доверенности), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что 26.12.2009 г. она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. По документам она приобрела земельный участок мерою 800 кв. м, однако фактическая площадь земельного участка составляет - 1050,6 кв. м. В январе 2010 г. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о присвоении кадастрового номера и выдаче кадастрового паспорта на приобретенный ею земельный участок. 05.02.2010 г. участку по адресу <адрес>, был присвоен кадастровый номер, С. выдан кадастровый паспорт, в котором указано, что площадь участка (800 кв. м) является ориентировочной. В последующем, с целью уточнения площади земельного участка, было проведено его межевание, по результатам которого истице был выдан новый кадастровый паспорт с уточненными границами, в котором значится, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего С., составляет 1050,6 кв. м. С новым кадастровым паспортом она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако во внесении изменений в ЕГРП, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка, ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих правомерность расхождения площади земельного участка в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.
Ссылаясь на то, что она считает отказ неправомерным, истица просила суд признать за ней, С., право собственности на земельный участок площадью 1051 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер N.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца С. по доверенности П. просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований С.
В заседании судебной коллегии представитель С. - П. (по доверенности), поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснил, что вывод суда о том, что истцу принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м неверен, в свидетельстве о праве собственности указано, что кадастровый номер земельного участка является условным, а в кадастровом паспорте на земельный участок площадью 800 кв. м указано, что площадь является ориентировочной и подлежит уточнению при установлении границ и координат на местности, что и было сделано истцом.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, представитель Управления Росреестра по Самарской области в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ч. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в уполномоченные исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 01.07.2006 г. возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N от 26.12.2009 г., С., на основании договора купли-продажи от 15.12.2009 г., является собственником земельного участка, назначение которого - земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 800,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 29.12.2010 г. и согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары от 24.12.2010 г., ранее земельный участок площадью 800,0 кв. м по указанному выше адресу принадлежал <...> Л. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения N от 31.08.1992 г., свидетельства о праве собственности N от 04.04.1997 г. (л.д. 7, 8)
Судом первой инстанции установлено, что земельному участку площадью 800,0 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер N, правообладателем является С.; в графе особые отметки значится - площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом от 05.02.2012 года (л.д. 10).
С. заявлены требования о признании права собственности на земельный участок мерою 250 кв. м, расположенный по указанному адресу, по тем основаниям что по сложившемуся порядку пользования и в соответствии с новым кадастровым паспортом от 18.01.2012 г., изготовленным после межевания, ее земельный участок фактически занимает не 800, кв. м, а 1051 кв. м (л.д. 11). В июле 2012 г. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав изменений, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 18.07.2012 г. усматривается, что государственная регистрация внесения изменений в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с предоставлением С. документов, противоречащих информации и записям ЕГРП; так же указано, что площадь участка не может быть уточнена, так как согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары N 10025 от 21.09.2000 г. - межевание земельного участка площадью 800,0 кв. м по указанному адресу, предоставленного ранее <...> Л.прежнему собственнику) в собственность - ранее производилось, таким образом, площадь земельного участка ранее уже была уточнена (л.д. 12-16).
При таких обстоятельствах, когда истцом не представлено доказательств, подтверждающих правомерность владения и пользования земельным участком площадью 250 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 9), суд первой инстанции обоснованно отказал С. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя С. - П., действующего по доверенности, о незаконности судебного решения, несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 17 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. - П., действующего по доверенности, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)