Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "09" августа 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "09" августа 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Бабенко А.Н.
судей: Гуровой Т.С., Радзиховской В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретаря судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,
без участия лиц, участвующих в деле
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "31" мая 2013 года по делу N А33-4013/2013, принятое судьей Ермаковой И.И.
установил:
Закрытое акционерное общество "АМК-фарма" (далее - ЗАО "АМК-фарма", истец) (ИНН 7704260495, ОГРН 1037704019308, г. Москва) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра", ответчик) (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757, г. Красноярск)
- - об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: Размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5, в размере 30 393 000 рублей 00 копеек, т.е. в размере, соответствующем его рыночной стоимости, определенной в индивидуальном порядке в соответствии с отчетом об оценке N ОН/6.1-13-02-2013-2 от 15.02.2013;
- - об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57 в размере 29 326 000 рублей 00 копеек, т.е. в размере, соответствующем его рыночной стоимости, определенной в индивидуальном порядке в соответствии с отчетом об оценке N ОН/6.2-13-02-2013-2 от 15.02.2013.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.03.2013 возбуждено производство по делу, к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 31.05.2013 иск удовлетворен.
Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5, в размере 30 393 000 рублей, соответствующем его рыночной стоимости.
Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57, в размере 29 326 000 рублей, соответствующем его рыночной стоимости.
Не согласившись с принятым судебным актом, ФГБУ "ФКП Росреестра" обратилось с жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в апелляционной жалобе указал следующее:
- ФГБУ "ФКП Росреестра" не может являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости не устанавливает, а осуществляет только технические функции по ведению государственного кадастра недвижимости,
- решение суда первой не соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11,
- ответчик не согласен с мотивировкой решения относительно подготовки отчета о рыночной оценке данного земельного участка с нарушением пункта 8 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденной Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 (ФСО N 1),
- судом неправильно истолкована статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации, из смысла которой следует, что для применения рыночной стоимости земельного участка сведения о такой стоимости должны быть известны на момент утверждения результатов кадастровой оценки, а не устанавливаться после такого утверждения задним числом.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 09.08.2013.
От истца в материалы дела отзыв не поступал.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.
Истец является арендатором на основании договора аренды от 11.02.2008 г. N 238 (запись о регистрации в ЕГРП N 24-24-01/059/2008-085 от 06.03.2008 согласно выписке из ЕГРП от 22.05.2013 N 01/153/2013-672), соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.04.2010 (запись о регистрации в ЕГРП: 24-24-01/176/2010-581 от 26.08.2010) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Мате Залки 5, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры.
Срок аренды участка устанавливается с 21.01.2008 по 20.01.2057 (пункт 2.1 договора).
На указанном земельном участке расположены принадлежащие заявителю на праве собственности: нежилое здание общей площадью 22 693,5 кв. м, (запись регистрации в ЕГРП: 24-24-01/072/2010-240 от 08.04.2010, свидетельство о регистрации права от 05.04.2012 N 24 ЕК 532946), сети коммуникаций, здание трансформаторной.
Истец является арендатором на основании договора аренды от 07.06.2006 N 1137 (запись о регистрации в ЕГРП N 24-24-01/094/2006-414 от 27.06.2006 согласно выписке из ЕГРП от 22.05.2013 N 01/153/2013-671) и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.04.2010 (запись о регистрации в ЕГРП N 24-24-01/176/2010-580 от 26.08.2010) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Говорова 57, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений.
Срок аренды участка устанавливается с 31.01.2006 по 30.05.2055 (пункт 2.1 договора).
На указанном земельном участке расположены принадлежащие заявителю на праве собственности нежилое здание общей площадью 22 559,5 кв. м (запись регистрации в ЕГРП N 24-24-01/072/2010-234 от 07.04.2010, свидетельство о регистрации права от 05.04.2012 N 24 ЕК 532941), а также сети коммуникаций.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.11.2012 N 24/12-362226 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:59 внесен в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Говорова, 57; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружения, площадь 39 980 кв. м, кадастровая стоимость 164 646 576 рублей 96 копеек.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.11.2012 N 24/12-365882 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:194 внесен в государственный кадастр недвижимости 12.02.2007, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 5, Советский район; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, площадь 27 878+/- 58 кв. м, кадастровая стоимость 163 031 659 рублей 12 копеек.
Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 г. N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 установлена в размере 163 031 659 рублей 12 копеек по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель на основании пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 составляет 164 646 576 рублей 96 копеек.
Согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.1-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 в размере 30 393 000 рублей 00 копеек.
Согласно экспертному заключению N 80/01-13 от 19 февраля 2013 года отчет ООО НИИ "Ресурсы развития" N ОН/6.1-13-02-2013-2 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5" признан соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в Российской Федерации, в том числе федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года в последней редакции N 383-ФЗ от 03.12.2011, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
Согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.2-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 г. в размере 29 326 000 рублей 00 копеек.
Согласно экспертному заключению N 80/02-13 от 19 февраля 2013 года отчет ООО НИИ "Ресурсы развития" N ОН/6.2-13-02-2013-2 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57" признан соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в Российской Федерации, в том числе федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года в последней редакции N 383-ФЗ от 03.12.2011, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
Полагая, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 не соответствует его рыночной стоимости, ЗАО "АМК-фарма" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены или изменения, исходя из следующего.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из положений пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса, а также положений главы III.1 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающими, в том числе судебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Рассматривая спор по правилам искового производства, суд руководствовался разъяснениями, данными Президиумом ВАС РФ в Постановлении N 913/2011 от 28.06.2011.
Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 167-ФЗ) были внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), в который была включена глава III.1. "Государственная кадастровая оценка", устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
Из материалов настоящего дела следует, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.11.2012 N 24/12-362226 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:59 внесен в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Говорова, 57; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружения, площадь 39 980 кв. м, кадастровая стоимость 164 646 576 рублей 96 копеек
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.11.2012 N 24/12-365882 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:194 внесен в государственный кадастр недвижимости 12.02.2007, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 5, Советский район; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, площадь 27 878+/- 58 кв. м, кадастровая стоимость 163 031 659 рублей 12 копеек.
Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 г. N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 установлена в размере 163 031 659 рублей 12 копеек по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель на основании пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 составляет 164 646 576 рублей 96 копеек. В соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в типовых требованиях к порядку создания и работы комиссии.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления ошибки в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Апелляционный суд полагает, что и для суда и для комиссии допустимыми доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость земельного участка, исходя из выше приведенных положений Закона, является, в том числе Отчет оценщика и положительное экспертное заключение на указанный отчет. Не обращение истца в комиссию не лишает его права обратиться с иском в суд, предоставив доказательства, предусмотренные законом в обоснование рыночной стоимости земельного участка.
Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.1-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 в размере 30 393 000 рублей 00 копеек.
Согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.2-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 г. в размере 29 326 000 рублей 00 копеек.
Поскольку пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости, и в вышеуказанных отчетах определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 в размере 30 393 000 рублей 00 копеек, земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 в размере 29 326 000 рублей 00 копеек, исковое требование ЗАО "АМК-фарма" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости обосновано признано судом первой инстанции, подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что решение суда первой инстанции не соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11, отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Указанная норма права предоставляет истцу возможность альтернативного обращения за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости либо в суд, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29 июля 1998 года 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета, саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, Национального совета по оценочной деятельности.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В соответствии с протоколом заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Управлению Росреестра по Красноярскому краю от 20 августа 2012 года N 10, за удовлетворение заявления истца проголосовали два члена комиссии из трех, один член комиссии проголосовал против.
Вместе с тем, согласно пункту 12 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 года N 263, действующего на момент проведения Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Управлению Росреестра по Красноярскому краю 20 августа 2012 года, решение комиссии по всем вопросам принимается единогласно.
Таким образом, в отсутствие единогласного решения членов Комиссии, решение комиссией принято не было, тогда как в соответствии с абзацем 5 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" только решения Комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.
Непринятие комиссией решения не лишает истца права оспорить результаты определения кадастровой стоимости в арбитражном суде. Такое толкование следует из абзаца первого статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусматривающей возможность альтернативного обращения заинтересованного лица за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости либо в суд, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Возможность оспаривания (наличие спора) результатов, предполагает исковой порядок защиты права.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка.
Следовательно, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием об установлении кадастровой стоимости используемого им земельного участка со ссылкой на существенное различие между определенной уполномоченным органом кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью данного земельного участка, определенной оценщиком.
Оценка проведена на дату установления кадастровой стоимости. Доказательства того, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельных участков определена с учетом их рыночной стоимости, соответствует ей или приближена к ней по значению, в деле отсутствуют.
Доказательства недостоверности величины рыночной стоимости объекта оценки и занижения рыночной стоимости объекта при выбранных аналогах в отношении представленного истцом отчета оценки суду апелляционной инстанции не представлены, тогда как в материалы дела представлено экспертное заключение, в соответствии которым отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участков в размере его рыночной стоимости, определенной отчетом оценки от 15.02.2013 N ОН/20-13-02-2013-2.
Заявитель апелляционной жалобы указал, что не согласен с мотивировкой решения относительно подготовки отчета о рыночной оценке данного земельного участка с нарушением пункта 8 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденной Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 (ФСО N 1).
Указанный довод рассмотрен и отклонен судом апелляционной инстанции на основании следующего.
Довод ответчика о том, что указанная в отчетах оценка не может быть принята судом, поскольку с даты оценки до даты составления отчета об оценке прошло более одного года, (пункт 8 ФСО N 1), обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку соблюдение такого срока изначально невозможно, учитывая дату, на которую проводилась оценка кадастровой стоимости - 1 января 2011 года и дату принятия нормативного акта об утверждении ее результатов - Постановление Правительства Красноярского края от 22 ноября 2012 года N 708-п, а также требования статьи 24.19 Федерального закона 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
Ссылка ответчика на то, что изначальная невозможность соблюдения такого срока означает невозможность подготовки отчета, соответствующего всем требованиям законодательства об оценочной деятельности, отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельная, поскольку не опровергает соответствие представленного в материалы дела отчета требованиям законодательства.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом неправильно истолкована статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации, из смысла которой следует, что для применения рыночной стоимости земельного участка сведения о такой стоимости должны быть известны на момент утверждения результатов кадастровой оценки, а не устанавливаться после такого утверждения задним числом, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
При этом, пункт 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
В свою очередь, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.
Так, пунктом 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316, предусмотрено, что государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.
Согласно пункту 10 Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 255 (в редакции, действовавшей в спорный период), определение кадастровой стоимости объекта оценки осуществляется методами массовой оценки рыночной стоимости, установленной и утвержденной в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Согласно абзацу 4 пункта 2.2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 года N 275-О-О действующее в настоящее время правовое регулирование допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Следовательно, лицо, чьи права нарушает определенная уполномоченным органом кадастровая стоимость земельного участка вправе требовать установления иной кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости земельного участка, в судебном порядке.
Заявленные требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. В виду указанного суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика о неверном толковании судом первой инстанции положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, также отклоняются судом апелляционной инстанции.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости подлежат включению сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости.
Из части 3 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости; при этом, в части 4 названной статьи в качестве основания к обязанию учета изменений объекта недвижимости указано решение суда.
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).
Кроме того, в соответствии со статьей 24.20. Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, при разрешении споров о результатах определения кадастровой стоимости, в процедуре внесения соответствующих результатов в государственный кадастр недвижимости задействовано два органа: орган кадастровой оценки и орган кадастрового учета.
В соответствии с пунктом 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности, в том числе:
- - осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке: государственный кадастровый учет недвижимого имущества; ведение государственного кадастра недвижимости; ведение государственного реестра кадастровых инженеров; государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); государственный земельный контроль; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- - организует: проведение государственной кадастровой оценки; проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти.
Согласно Уставу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" предметом деятельности учреждения является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости.
Следовательно, истец обоснованно заявил требование к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" как лицу, непосредственно осуществляющему ведение кадастрового учета и уполномоченного на внесение изменений в кадастр недвижимости.
Иные доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные и не влияющие на правильность принятого по делу судебного акта
При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, который освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "31" мая 2013 года по делу N А33-4013/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Н.БАБЕНКО
Судьи
Т.С.ГУРОВА
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.08.2013 ПО ДЕЛУ N А33-4013/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2013 г. по делу N А33-4013/2013
Резолютивная часть постановления объявлена "09" августа 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "09" августа 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Бабенко А.Н.
судей: Гуровой Т.С., Радзиховской В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретаря судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,
без участия лиц, участвующих в деле
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "31" мая 2013 года по делу N А33-4013/2013, принятое судьей Ермаковой И.И.
установил:
Закрытое акционерное общество "АМК-фарма" (далее - ЗАО "АМК-фарма", истец) (ИНН 7704260495, ОГРН 1037704019308, г. Москва) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра", ответчик) (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757, г. Красноярск)
- - об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: Размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5, в размере 30 393 000 рублей 00 копеек, т.е. в размере, соответствующем его рыночной стоимости, определенной в индивидуальном порядке в соответствии с отчетом об оценке N ОН/6.1-13-02-2013-2 от 15.02.2013;
- - об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57 в размере 29 326 000 рублей 00 копеек, т.е. в размере, соответствующем его рыночной стоимости, определенной в индивидуальном порядке в соответствии с отчетом об оценке N ОН/6.2-13-02-2013-2 от 15.02.2013.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.03.2013 возбуждено производство по делу, к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 31.05.2013 иск удовлетворен.
Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5, в размере 30 393 000 рублей, соответствующем его рыночной стоимости.
Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57, в размере 29 326 000 рублей, соответствующем его рыночной стоимости.
Не согласившись с принятым судебным актом, ФГБУ "ФКП Росреестра" обратилось с жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в апелляционной жалобе указал следующее:
- ФГБУ "ФКП Росреестра" не может являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости не устанавливает, а осуществляет только технические функции по ведению государственного кадастра недвижимости,
- решение суда первой не соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11,
- ответчик не согласен с мотивировкой решения относительно подготовки отчета о рыночной оценке данного земельного участка с нарушением пункта 8 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденной Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 (ФСО N 1),
- судом неправильно истолкована статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации, из смысла которой следует, что для применения рыночной стоимости земельного участка сведения о такой стоимости должны быть известны на момент утверждения результатов кадастровой оценки, а не устанавливаться после такого утверждения задним числом.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 09.08.2013.
От истца в материалы дела отзыв не поступал.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.
Истец является арендатором на основании договора аренды от 11.02.2008 г. N 238 (запись о регистрации в ЕГРП N 24-24-01/059/2008-085 от 06.03.2008 согласно выписке из ЕГРП от 22.05.2013 N 01/153/2013-672), соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.04.2010 (запись о регистрации в ЕГРП: 24-24-01/176/2010-581 от 26.08.2010) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Мате Залки 5, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры.
Срок аренды участка устанавливается с 21.01.2008 по 20.01.2057 (пункт 2.1 договора).
На указанном земельном участке расположены принадлежащие заявителю на праве собственности: нежилое здание общей площадью 22 693,5 кв. м, (запись регистрации в ЕГРП: 24-24-01/072/2010-240 от 08.04.2010, свидетельство о регистрации права от 05.04.2012 N 24 ЕК 532946), сети коммуникаций, здание трансформаторной.
Истец является арендатором на основании договора аренды от 07.06.2006 N 1137 (запись о регистрации в ЕГРП N 24-24-01/094/2006-414 от 27.06.2006 согласно выписке из ЕГРП от 22.05.2013 N 01/153/2013-671) и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.04.2010 (запись о регистрации в ЕГРП N 24-24-01/176/2010-580 от 26.08.2010) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Говорова 57, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений.
Срок аренды участка устанавливается с 31.01.2006 по 30.05.2055 (пункт 2.1 договора).
На указанном земельном участке расположены принадлежащие заявителю на праве собственности нежилое здание общей площадью 22 559,5 кв. м (запись регистрации в ЕГРП N 24-24-01/072/2010-234 от 07.04.2010, свидетельство о регистрации права от 05.04.2012 N 24 ЕК 532941), а также сети коммуникаций.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.11.2012 N 24/12-362226 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:59 внесен в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Говорова, 57; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружения, площадь 39 980 кв. м, кадастровая стоимость 164 646 576 рублей 96 копеек.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.11.2012 N 24/12-365882 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:194 внесен в государственный кадастр недвижимости 12.02.2007, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 5, Советский район; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, площадь 27 878+/- 58 кв. м, кадастровая стоимость 163 031 659 рублей 12 копеек.
Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 г. N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 установлена в размере 163 031 659 рублей 12 копеек по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель на основании пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 составляет 164 646 576 рублей 96 копеек.
Согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.1-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 в размере 30 393 000 рублей 00 копеек.
Согласно экспертному заключению N 80/01-13 от 19 февраля 2013 года отчет ООО НИИ "Ресурсы развития" N ОН/6.1-13-02-2013-2 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5" признан соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в Российской Федерации, в том числе федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года в последней редакции N 383-ФЗ от 03.12.2011, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
Согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.2-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 г. в размере 29 326 000 рублей 00 копеек.
Согласно экспертному заключению N 80/02-13 от 19 февраля 2013 года отчет ООО НИИ "Ресурсы развития" N ОН/6.2-13-02-2013-2 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57" признан соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в Российской Федерации, в том числе федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года в последней редакции N 383-ФЗ от 03.12.2011, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
Полагая, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 не соответствует его рыночной стоимости, ЗАО "АМК-фарма" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены или изменения, исходя из следующего.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из положений пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса, а также положений главы III.1 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающими, в том числе судебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Рассматривая спор по правилам искового производства, суд руководствовался разъяснениями, данными Президиумом ВАС РФ в Постановлении N 913/2011 от 28.06.2011.
Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 167-ФЗ) были внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), в который была включена глава III.1. "Государственная кадастровая оценка", устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
Из материалов настоящего дела следует, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.11.2012 N 24/12-362226 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:59 внесен в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Говорова, 57; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружения, площадь 39 980 кв. м, кадастровая стоимость 164 646 576 рублей 96 копеек
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.11.2012 N 24/12-365882 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:194 внесен в государственный кадастр недвижимости 12.02.2007, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: край Красноярский, г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 5, Советский район; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, площадь 27 878+/- 58 кв. м, кадастровая стоимость 163 031 659 рублей 12 копеек.
Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 г. N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 установлена в размере 163 031 659 рублей 12 копеек по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель на основании пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 составляет 164 646 576 рублей 96 копеек. В соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в типовых требованиях к порядку создания и работы комиссии.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления ошибки в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Апелляционный суд полагает, что и для суда и для комиссии допустимыми доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость земельного участка, исходя из выше приведенных положений Закона, является, в том числе Отчет оценщика и положительное экспертное заключение на указанный отчет. Не обращение истца в комиссию не лишает его права обратиться с иском в суд, предоставив доказательства, предусмотренные законом в обоснование рыночной стоимости земельного участка.
Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.1-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0400069:194, площадью 27 878 кв. м, разрешенное использование: размещение объектов торговли и инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки д. 5" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 в размере 30 393 000 рублей 00 копеек.
Согласно отчету ООО "Научно-исследовательский институт Ресурсы развития" об оценке N ОН/6.2-13-02-2013-2 от 15.02.2013 "Об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 24:50:0000000:59, площадью 39 980 кв. м, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова 57" рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на дату оценки 01.01.2011 г. в размере 29 326 000 рублей 00 копеек.
Поскольку пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости, и в вышеуказанных отчетах определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:194 в размере 30 393 000 рублей 00 копеек, земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:59 в размере 29 326 000 рублей 00 копеек, исковое требование ЗАО "АМК-фарма" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости обосновано признано судом первой инстанции, подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что решение суда первой инстанции не соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11, отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Указанная норма права предоставляет истцу возможность альтернативного обращения за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости либо в суд, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29 июля 1998 года 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета, саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, Национального совета по оценочной деятельности.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В соответствии с протоколом заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Управлению Росреестра по Красноярскому краю от 20 августа 2012 года N 10, за удовлетворение заявления истца проголосовали два члена комиссии из трех, один член комиссии проголосовал против.
Вместе с тем, согласно пункту 12 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 года N 263, действующего на момент проведения Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Управлению Росреестра по Красноярскому краю 20 августа 2012 года, решение комиссии по всем вопросам принимается единогласно.
Таким образом, в отсутствие единогласного решения членов Комиссии, решение комиссией принято не было, тогда как в соответствии с абзацем 5 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" только решения Комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.
Непринятие комиссией решения не лишает истца права оспорить результаты определения кадастровой стоимости в арбитражном суде. Такое толкование следует из абзаца первого статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусматривающей возможность альтернативного обращения заинтересованного лица за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости либо в суд, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Возможность оспаривания (наличие спора) результатов, предполагает исковой порядок защиты права.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка.
Следовательно, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием об установлении кадастровой стоимости используемого им земельного участка со ссылкой на существенное различие между определенной уполномоченным органом кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью данного земельного участка, определенной оценщиком.
Оценка проведена на дату установления кадастровой стоимости. Доказательства того, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельных участков определена с учетом их рыночной стоимости, соответствует ей или приближена к ней по значению, в деле отсутствуют.
Доказательства недостоверности величины рыночной стоимости объекта оценки и занижения рыночной стоимости объекта при выбранных аналогах в отношении представленного истцом отчета оценки суду апелляционной инстанции не представлены, тогда как в материалы дела представлено экспертное заключение, в соответствии которым отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участков в размере его рыночной стоимости, определенной отчетом оценки от 15.02.2013 N ОН/20-13-02-2013-2.
Заявитель апелляционной жалобы указал, что не согласен с мотивировкой решения относительно подготовки отчета о рыночной оценке данного земельного участка с нарушением пункта 8 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденной Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 (ФСО N 1).
Указанный довод рассмотрен и отклонен судом апелляционной инстанции на основании следующего.
Довод ответчика о том, что указанная в отчетах оценка не может быть принята судом, поскольку с даты оценки до даты составления отчета об оценке прошло более одного года, (пункт 8 ФСО N 1), обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку соблюдение такого срока изначально невозможно, учитывая дату, на которую проводилась оценка кадастровой стоимости - 1 января 2011 года и дату принятия нормативного акта об утверждении ее результатов - Постановление Правительства Красноярского края от 22 ноября 2012 года N 708-п, а также требования статьи 24.19 Федерального закона 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
Ссылка ответчика на то, что изначальная невозможность соблюдения такого срока означает невозможность подготовки отчета, соответствующего всем требованиям законодательства об оценочной деятельности, отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельная, поскольку не опровергает соответствие представленного в материалы дела отчета требованиям законодательства.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом неправильно истолкована статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации, из смысла которой следует, что для применения рыночной стоимости земельного участка сведения о такой стоимости должны быть известны на момент утверждения результатов кадастровой оценки, а не устанавливаться после такого утверждения задним числом, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
При этом, пункт 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
В свою очередь, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.
Так, пунктом 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316, предусмотрено, что государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.
Согласно пункту 10 Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 255 (в редакции, действовавшей в спорный период), определение кадастровой стоимости объекта оценки осуществляется методами массовой оценки рыночной стоимости, установленной и утвержденной в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Согласно абзацу 4 пункта 2.2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 года N 275-О-О действующее в настоящее время правовое регулирование допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Следовательно, лицо, чьи права нарушает определенная уполномоченным органом кадастровая стоимость земельного участка вправе требовать установления иной кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости земельного участка, в судебном порядке.
Заявленные требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. В виду указанного суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика о неверном толковании судом первой инстанции положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, также отклоняются судом апелляционной инстанции.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости подлежат включению сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости.
Из части 3 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости; при этом, в части 4 названной статьи в качестве основания к обязанию учета изменений объекта недвижимости указано решение суда.
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).
Кроме того, в соответствии со статьей 24.20. Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, при разрешении споров о результатах определения кадастровой стоимости, в процедуре внесения соответствующих результатов в государственный кадастр недвижимости задействовано два органа: орган кадастровой оценки и орган кадастрового учета.
В соответствии с пунктом 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности, в том числе:
- - осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке: государственный кадастровый учет недвижимого имущества; ведение государственного кадастра недвижимости; ведение государственного реестра кадастровых инженеров; государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); государственный земельный контроль; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- - организует: проведение государственной кадастровой оценки; проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти.
Согласно Уставу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" предметом деятельности учреждения является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости.
Следовательно, истец обоснованно заявил требование к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" как лицу, непосредственно осуществляющему ведение кадастрового учета и уполномоченного на внесение изменений в кадастр недвижимости.
Иные доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные и не влияющие на правильность принятого по делу судебного акта
При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, который освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "31" мая 2013 года по делу N А33-4013/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Н.БАБЕНКО
Судьи
Т.С.ГУРОВА
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)