Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Киньягуловой Т.М., Сафина Ф.Ф.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок адресу: ...
В обоснование иска указано, что Решением Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от ... года N ... были отведены земли под коллективное садоводство районам и предприятиям города Уфы.
Решением исполнительного комитета Советского районного Совета г. Уфы N ... от ... года было создано садоводческое товарищество "ГЕЯ" Советского района, расположенного в .... Земельный участок общей площадью 121 га был предоставлен товариществу в бессрочное пользование в соответствии с решением от ... года.
... года было принято решение о реорганизации объединения в форме выделения. В результате было образовано еще одно юридическое лицо - Садовое Некоммерческое Товарищество "РТИ". СНТ "РТИ" объединило 350 участков расположенных между ... общей площадью 60 га.
В результате выделения на обособленной территории вблизи д. Шипово Иглинского района на площади, предоставленной предприятиям г. Уфы по решению Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от ... года N ... земельные участки были предоставлены предприятиям и их сотрудникам, в том числе сотрудникам завода РТИ им. Фрунзе.
... года истец Г. обратился с заявлением к Администрации сельского поселения Акбердинский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ о предоставлении в собственность земельного участка N ... площадью 0,12 га по адресу: ..., для ведения садоводства.
... года Сельское поселение Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ выдало ему заключение N ..., в котором указано, что Администрация сельского поселения Акбердинский сельсовет не возражает в предоставлении Г. земельного участка N ..., площадью 1296 кв. м, в собственность для ведения садоводства на основании решения Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР N ... от ... года.
Указанным выше земельным участком Г. непрерывно владеет и пользуется с 2000 года, что подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ "РТИ".
... года земельный участок N ... истцом был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 02:26:161802:2363.
В настоящее время Администрация муниципального района Иглинский район РБ не признает право членов СНТ "РТИ" на приватизацию земельных участков и не согласовывает оформление документов о передаче земельного участка N ..., с кадастровым номером 02:26:161802:2363 в собственность.
Г. просил признать за ним право собственности на садовый участок площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 02:26:161802:2363 по адресу: ...
Решением Иглинского районного суда РБ от ... года признано за Г. право собственности на земельный участок, площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 02:26:161802:2363 по адресу: ....
Не согласившись с данным решением суда, Н.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что он не был привлечен к участию в деле.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Из материалов дела следует, что Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от ... года.
По утверждению Н.В. земельный участок Г. с кадастровым номером N ...:26:161802:2363 по адресу: ... частичного налагается на земельный участок Назарова В.В. с кадастровым номером N ...:26:161802:2746.
Таким образом, Н.В. является стороной по делу, который не привлечен к участию по делу.
Каких-либо данных, свидетельствующих о привлечении Н.В. к рассмотрению данного гражданского дела по иску Г. к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ ... года принято решение о переходе к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции апелляционной жалобы Н.В. на решение Иглинского районного суда РБ от ... года по гражданскому делу по иску Г. к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок по адресу по адресу: ...
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, исследовав материалы дела, выслушав Н.В., представителя Н.В. - Т.В., представителя З.М. - Г.Н., представителя СНТ "РТИ" Ф.И., представителя СО "Гея" Иглинского района д. Шипово - Т.В., Г., представителя Г. - Н.С., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от 25 апреля 1991 года N 9-95/2 под коллективное садоводство районам и предприятиям города Уфы были отведены земли в размере 687,4 га (л.д. 11).
Согласно решению исполнительного комитета Советского районного Совета г Уфы N ... от ... года было создано садоводческое товарищество "ГЕЯ" Советского района, расположенного в .... Земельный участок общей площадью 121 га был предоставлен товариществу в бессрочное пользование в соответствии с решением от ... года.
... года было принято решение о реорганизации объединения в форме выделения. В результате было образовано еще одно юридическое лицо - Садовое Некоммерческое Товарищество "РТИ". В результате выделения на обособленной территории вблизи д. ... на площади, предоставленной предприятиям г. Уфы по решению Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от ... года N ... земельные, участки были предоставлены предприятиям и их сотрудникам, в том числе сотрудникам завода РТИ им. Фрунзе (л.д. 11).
По утверждению Г., он является членом СНТ "РТИ" и владельцем садового участка N ... по адресу: ... и пользуется садовым участком с 2000 года. При этом ссылается на справку, выданную председателем правления Садоводческого Некоммерческого Товарищества "РТИ" (л.д. 9), а также на заключение N ... от ... года, выданное сельским поселением Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ Администрация сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, где указывается, что не возражают в предоставлении Г. земельного участка N ..., площадью 1296 кв. м, в собственность для ведения садоводства на основании решения Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР N ... от ... года (л.д. 10).
Между тем, по утверждению Н.В. земельный участок Г. с кадастровым номером 02:26:161802:2363 частично налагается на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2746, принадлежащий Н.В. на праве собственности.
В подтверждение своих доводов в качестве доказательства Н.В. представил заключение кадастрового инженера от ... года, где в приложении N ... имеется схема, из которой усматривается, что земельный участок Г. с кадастровым номером 02:26:161802:2363 налагается на земельный участок Н.В. с кадастровым номером 02:26:161802:2746.
Кроме того, в суде апелляционной инстанции была исследована кадастровая выписка о земельном участке от ... года N ..., из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2363 снят с регистрационного учета с ... года, то есть на момент вынесения решения суда ... года по иску Г. о признании права собственности на садовый земельный участок земельный участок истца был снят с кадастрового учета, о чем Г. не сообщил суду первой инстанции.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ... года N ... усматривается, что государственная регистрация земельного участка с кадастровым 02:26:161802:2363 по адресу: РБ, Иглинский район, Акбердинский сельсовет, д. Шипово, СНТ "РТИ", участок 11 не может быть произведена, поскольку сведения об указанном земельном участке не считаются учтенными в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно справке, выданной следователем СО МО МВД России "Иглинский" от ... года по материалам уголовного дела N ... в качестве свидетеля был допрошен техник-геодезист ООО "ИнженерСтройРеконструкция" М.В., который показал, что в материалах межевого дела Г. стоят круглые печати ООО "ИнженерСтройРеконструкция", все подписи, поставленные под его фамилией выполнены не им.
Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2363 по адресу: ... Г. не учел того, что подписи в протоколе собрания N ... от ... года о создании СНТ "РТИ" членов правления согласно заключениям эксперта ЭКЦ МВД по РБ выполнены не С.Р., не Я.М., не З.Ф.
Оценивая вышеизложенное обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Г. о признании права собственности на садовый земельный участок площадью 1296 кв. м, с кадастровым номером 02:26:161802:2363 ввиду отсутствия достоверных допустимых доказательств в обоснование его доводов и требований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 30 августа 2011 года отменить и вынести по делу новое решение.
В удовлетворении иска Г. о признании права собственности на земельный участок, площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 02:26:161802:2363, расположенный по адресу: ... отказать.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Ф.Ф.САФИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13614/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2012 г. по делу N 33-13614/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Киньягуловой Т.М., Сафина Ф.Ф.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок адресу: ...
В обоснование иска указано, что Решением Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от ... года N ... были отведены земли под коллективное садоводство районам и предприятиям города Уфы.
Решением исполнительного комитета Советского районного Совета г. Уфы N ... от ... года было создано садоводческое товарищество "ГЕЯ" Советского района, расположенного в .... Земельный участок общей площадью 121 га был предоставлен товариществу в бессрочное пользование в соответствии с решением от ... года.
... года было принято решение о реорганизации объединения в форме выделения. В результате было образовано еще одно юридическое лицо - Садовое Некоммерческое Товарищество "РТИ". СНТ "РТИ" объединило 350 участков расположенных между ... общей площадью 60 га.
В результате выделения на обособленной территории вблизи д. Шипово Иглинского района на площади, предоставленной предприятиям г. Уфы по решению Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от ... года N ... земельные участки были предоставлены предприятиям и их сотрудникам, в том числе сотрудникам завода РТИ им. Фрунзе.
... года истец Г. обратился с заявлением к Администрации сельского поселения Акбердинский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ о предоставлении в собственность земельного участка N ... площадью 0,12 га по адресу: ..., для ведения садоводства.
... года Сельское поселение Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ выдало ему заключение N ..., в котором указано, что Администрация сельского поселения Акбердинский сельсовет не возражает в предоставлении Г. земельного участка N ..., площадью 1296 кв. м, в собственность для ведения садоводства на основании решения Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР N ... от ... года.
Указанным выше земельным участком Г. непрерывно владеет и пользуется с 2000 года, что подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ "РТИ".
... года земельный участок N ... истцом был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 02:26:161802:2363.
В настоящее время Администрация муниципального района Иглинский район РБ не признает право членов СНТ "РТИ" на приватизацию земельных участков и не согласовывает оформление документов о передаче земельного участка N ..., с кадастровым номером 02:26:161802:2363 в собственность.
Г. просил признать за ним право собственности на садовый участок площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 02:26:161802:2363 по адресу: ...
Решением Иглинского районного суда РБ от ... года признано за Г. право собственности на земельный участок, площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 02:26:161802:2363 по адресу: ....
Не согласившись с данным решением суда, Н.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что он не был привлечен к участию в деле.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Из материалов дела следует, что Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от ... года.
По утверждению Н.В. земельный участок Г. с кадастровым номером N ...:26:161802:2363 по адресу: ... частичного налагается на земельный участок Назарова В.В. с кадастровым номером N ...:26:161802:2746.
Таким образом, Н.В. является стороной по делу, который не привлечен к участию по делу.
Каких-либо данных, свидетельствующих о привлечении Н.В. к рассмотрению данного гражданского дела по иску Г. к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ ... года принято решение о переходе к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции апелляционной жалобы Н.В. на решение Иглинского районного суда РБ от ... года по гражданскому делу по иску Г. к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на земельный участок по адресу по адресу: ...
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, исследовав материалы дела, выслушав Н.В., представителя Н.В. - Т.В., представителя З.М. - Г.Н., представителя СНТ "РТИ" Ф.И., представителя СО "Гея" Иглинского района д. Шипово - Т.В., Г., представителя Г. - Н.С., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от 25 апреля 1991 года N 9-95/2 под коллективное садоводство районам и предприятиям города Уфы были отведены земли в размере 687,4 га (л.д. 11).
Согласно решению исполнительного комитета Советского районного Совета г Уфы N ... от ... года было создано садоводческое товарищество "ГЕЯ" Советского района, расположенного в .... Земельный участок общей площадью 121 га был предоставлен товариществу в бессрочное пользование в соответствии с решением от ... года.
... года было принято решение о реорганизации объединения в форме выделения. В результате было образовано еще одно юридическое лицо - Садовое Некоммерческое Товарищество "РТИ". В результате выделения на обособленной территории вблизи д. ... на площади, предоставленной предприятиям г. Уфы по решению Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР от ... года N ... земельные, участки были предоставлены предприятиям и их сотрудникам, в том числе сотрудникам завода РТИ им. Фрунзе (л.д. 11).
По утверждению Г., он является членом СНТ "РТИ" и владельцем садового участка N ... по адресу: ... и пользуется садовым участком с 2000 года. При этом ссылается на справку, выданную председателем правления Садоводческого Некоммерческого Товарищества "РТИ" (л.д. 9), а также на заключение N ... от ... года, выданное сельским поселением Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ Администрация сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, где указывается, что не возражают в предоставлении Г. земельного участка N ..., площадью 1296 кв. м, в собственность для ведения садоводства на основании решения Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской СССР N ... от ... года (л.д. 10).
Между тем, по утверждению Н.В. земельный участок Г. с кадастровым номером 02:26:161802:2363 частично налагается на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2746, принадлежащий Н.В. на праве собственности.
В подтверждение своих доводов в качестве доказательства Н.В. представил заключение кадастрового инженера от ... года, где в приложении N ... имеется схема, из которой усматривается, что земельный участок Г. с кадастровым номером 02:26:161802:2363 налагается на земельный участок Н.В. с кадастровым номером 02:26:161802:2746.
Кроме того, в суде апелляционной инстанции была исследована кадастровая выписка о земельном участке от ... года N ..., из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2363 снят с регистрационного учета с ... года, то есть на момент вынесения решения суда ... года по иску Г. о признании права собственности на садовый земельный участок земельный участок истца был снят с кадастрового учета, о чем Г. не сообщил суду первой инстанции.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ... года N ... усматривается, что государственная регистрация земельного участка с кадастровым 02:26:161802:2363 по адресу: РБ, Иглинский район, Акбердинский сельсовет, д. Шипово, СНТ "РТИ", участок 11 не может быть произведена, поскольку сведения об указанном земельном участке не считаются учтенными в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно справке, выданной следователем СО МО МВД России "Иглинский" от ... года по материалам уголовного дела N ... в качестве свидетеля был допрошен техник-геодезист ООО "ИнженерСтройРеконструкция" М.В., который показал, что в материалах межевого дела Г. стоят круглые печати ООО "ИнженерСтройРеконструкция", все подписи, поставленные под его фамилией выполнены не им.
Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2363 по адресу: ... Г. не учел того, что подписи в протоколе собрания N ... от ... года о создании СНТ "РТИ" членов правления согласно заключениям эксперта ЭКЦ МВД по РБ выполнены не С.Р., не Я.М., не З.Ф.
Оценивая вышеизложенное обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Г. о признании права собственности на садовый земельный участок площадью 1296 кв. м, с кадастровым номером 02:26:161802:2363 ввиду отсутствия достоверных допустимых доказательств в обоснование его доводов и требований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 30 августа 2011 года отменить и вынести по делу новое решение.
В удовлетворении иска Г. о признании права собственности на земельный участок, площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 02:26:161802:2363, расположенный по адресу: ... отказать.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Ф.Ф.САФИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)