Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования город Краснодар о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2012 по делу N А32-12026/2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Стальпрокат" (г. Краснодар) к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар о принятии пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:0127 площадью 7214 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Путевая, 5/1, строение N 1, в следующей редакции: "Стоимость участка определена в соответствии с действующим законодательством и составляет 491 057,53 рубля" (согласно уточнениям, принятым судом порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент финансов администрации муниципального образования город Краснодар.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013, исковые требования удовлетворены.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, администрация муниципального образования город Краснодар просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, что общество "Стальпрокат" зарегистрировало право собственности на нежилое сооружение погрузочную площадку общей площадью 4 тыс. кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. Путевая, 3, грузовой участок станции Краснодар-2 (свидетельство о государственной регистрации права от 26.03.2004 серии 23-АБ N 463810).
Постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 17.09.2008 N 2990 обществу для эксплуатации погрузочной площадки предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302010:0127 площадью 7214 кв. м (участок N 1).
Во исполнение постановления от 17.09.2008 N 2990 истец перечислил выкупную стоимость земельного участка в размере 1 347 224 руб. 73 коп., указанную в постановлении, что подтверждается платежным поручением от 19.09.2008 N 1279.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.09.2009 по делу N А32-10838/2009 признано незаконным бездействие администрации по уклонению от направления обществу проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:0127. На администрацию возложена обязанность в месячный срок с момента вступления решения в законную силу направить обществу подписанный договор купли-продажи земельного участка.
Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 13.04.2009 N 1151 внесены изменения в постановление от 17.09.2008 N 2990. Подпункт 4.1 изложен в новой редакции. Обществу предписано в течение 30 дней со дня издания постановления произвести оплату за земельный участок N 1 в сумме 4 041 674 рублей 18 копеек.
07.04.2010 департамент направил истцу подписанный им договор купли-продажи с указанием выкупной цены в размере 4 041 674 руб. 18 коп.
Общество, не согласившись с частью содержания предложенного для подписания договора, 23.03.2010 направило в департамент протокол разногласий от 22.03.2010, в котором предложило изложить пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка с указанием выкупной цены в размере 1 347 224 рубля 63 копейки.
Поскольку протокол разногласий департаментом не подписан, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, оценив в совокупности все доказательства по делу, признав обоснованным расчет выкупной стоимости земельного участка, произведенный обществом "Стальпрокат", отнеся вид разрешенного использования к 9 группе, руководствуясь положениями статей 421, 422, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования.
При этом суды учли, что, согласно служебной записке департамента, размер выкупной стоимости земельного участка составляет 491 057 руб. 53 коп.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судами нижестоящих инстанций и им дана соответствующая правовая оценка.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-12026/2010 Арбитражного суда Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.10.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 25.09.2013 N ВАС-9954/13 ПО ДЕЛУ N А32-12026/2010
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2013 г. N ВАС-9954/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования город Краснодар о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2012 по делу N А32-12026/2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Стальпрокат" (г. Краснодар) к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар о принятии пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:0127 площадью 7214 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Путевая, 5/1, строение N 1, в следующей редакции: "Стоимость участка определена в соответствии с действующим законодательством и составляет 491 057,53 рубля" (согласно уточнениям, принятым судом порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент финансов администрации муниципального образования город Краснодар.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013, исковые требования удовлетворены.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, администрация муниципального образования город Краснодар просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, что общество "Стальпрокат" зарегистрировало право собственности на нежилое сооружение погрузочную площадку общей площадью 4 тыс. кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. Путевая, 3, грузовой участок станции Краснодар-2 (свидетельство о государственной регистрации права от 26.03.2004 серии 23-АБ N 463810).
Постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 17.09.2008 N 2990 обществу для эксплуатации погрузочной площадки предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 23:43:0302010:0127 площадью 7214 кв. м (участок N 1).
Во исполнение постановления от 17.09.2008 N 2990 истец перечислил выкупную стоимость земельного участка в размере 1 347 224 руб. 73 коп., указанную в постановлении, что подтверждается платежным поручением от 19.09.2008 N 1279.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.09.2009 по делу N А32-10838/2009 признано незаконным бездействие администрации по уклонению от направления обществу проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:0127. На администрацию возложена обязанность в месячный срок с момента вступления решения в законную силу направить обществу подписанный договор купли-продажи земельного участка.
Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 13.04.2009 N 1151 внесены изменения в постановление от 17.09.2008 N 2990. Подпункт 4.1 изложен в новой редакции. Обществу предписано в течение 30 дней со дня издания постановления произвести оплату за земельный участок N 1 в сумме 4 041 674 рублей 18 копеек.
07.04.2010 департамент направил истцу подписанный им договор купли-продажи с указанием выкупной цены в размере 4 041 674 руб. 18 коп.
Общество, не согласившись с частью содержания предложенного для подписания договора, 23.03.2010 направило в департамент протокол разногласий от 22.03.2010, в котором предложило изложить пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка с указанием выкупной цены в размере 1 347 224 рубля 63 копейки.
Поскольку протокол разногласий департаментом не подписан, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, оценив в совокупности все доказательства по делу, признав обоснованным расчет выкупной стоимости земельного участка, произведенный обществом "Стальпрокат", отнеся вид разрешенного использования к 9 группе, руководствуясь положениями статей 421, 422, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования.
При этом суды учли, что, согласно служебной записке департамента, размер выкупной стоимости земельного участка составляет 491 057 руб. 53 коп.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судами нижестоящих инстанций и им дана соответствующая правовая оценка.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-12026/2010 Арбитражного суда Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.10.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)