Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "3" апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "4" апреля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Хасановой И.А.,
судей: Бабенко А.Н., Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания Хрущевой М.А.,
при участии:
- от Администрации муниципального образования Ширинский район: Буртасова С.В., представителя по доверенности от 26.12.2012;
- от закрытого акционерного общества "Красноярсктурист": Ганнич С.И., представителя по доверенности от 16.01.2013,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации муниципального образования Ширинский район и закрытого акционерного общества "Красноярсктурист"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 21 декабря 2012 года по делу N А33-19399/2011, принятое судьей Баукиной Е.А.,
установил:
администрация муниципального образования Ширинский район (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Красноярсктурист" (далее - ответчик, ЗАО "Красноярсктурист") о взыскании 1 081 927 руб. 08 коп., из них: 947 536 руб. 05 коп. неосновательного обогащения за период с 10.02.2008 по 10.10.2012, а также 134 391 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 декабря 2012 года иск удовлетворен частично. Взыскано с закрытого акционерного общества "Красноярсктурист" в пользу администрации муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия денежные средства в сумме 260 760 рублей 39 копеек, из которых: 220 067 рублей 10 копеек - сумма неосновательного обогащения, 40 693 рублей 23 копейки - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска отказано. Взыскано с закрытого акционерного общества "Красноярсктурист" в доход федерального бюджета 5 740 рублей 80 копеек государственной пошлины.
Не согласившись с решением истец и ответчик обратились с апелляционными жалобами.
Истец в апелляционной жалобе не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что из материалов дела не усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 19:11:020801:8 общей площадью 21 375 кв. м из категории "земли особо охраняемых территорий" был переведен в категорию "земли населенных пунктов" в порядке предусмотренном статьями 8, 84 ЗК РФ, ст. 8, 10 ФЗ N 172 "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую", ст. 4.1 ФЗ от 29.12.2004 N 191 "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ".
По мнению заявителя, с момента утверждения схемы территориального планирования п. Жемчужный Постановлением Правительства РХ от 14.11.2011 N 763, какого либо дополнительного решения о переводе земель из одной категории в другую не требуется. В деле имеется кадастровая выписка от 23.10.2012 N 1900/12-43271 где указано, что земельный участок с кадастровым номером 19:11:020801:8 относится к землям населенных пунктов, в связи с чем истец пересчитал с 29.09.2011 арендную плату с учетом изменения категории земель, применив УПКС, Кв и Ки для категории земель "земли населенных пунктов".
Кроме того, Администрация не согласна с выводом суда о взыскании платы за пользование земельным участком только за летние месяцы 2009,2010,2011 и 2012 годов, поскольку пользование участком носит постоянный беспрерывный характер. Действующая методика расчета арендной платы не предусматривает установление арендной платы за летние периоды и не предусматривает сезонность использования земельного участка.
Ответчик в апелляционной жалобе полагает, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку судом принято изменение истцом предмета и основания иска - первоначально Администрация просила взыскать задолженность по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка N 106 от 16.05.2005. Впоследствии администрация потребовала взыскать неосновательное обогащение в большей сумме за пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик также указывает на отсутствие доказательств использования земельного участка со второго квартала 2008 в связи с чем не согласен с выводом суда о взыскании с него платы за 2009, 2010, 2011, 2012 года.
Полагает, что разница в длине по одной стороне участка с кадастровым номером 19:11:02 08 01:0015, используемым на праве постоянного пользования с 2005 года не свидетельствует о том, что ЗАО "Красноярсктурист" использовал и участок с кадастровым номером 19:11:020801:8, примыкающий к первому.
Апелляционные жалобы приняты к производству, назначено их рассмотрение на 12.03.2013 с последующим отложением на 03.04.2013.
В судебном заседании стороны поддержали доводы апелляционных жалоб.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Постановлением Совета Министров РСФСР N 70 от 13.02.1986 утверждено положение о курорте "Озеро Шира", согласно которому курорт "Озеро Шира", находящийся в Ширинском районе Хакасской автономной области Красноярского края, отнесен к курортам республиканского значения (РСФСР).
В пункте 12 положения о курорте "Озеро Шира" указано, что границы и режим округа санитарной охраны курорта установлены постановлением Совета Министров РСФСР от 12 декабря 1985 года N 556. В материалы дела представлена карта землепользования района курорта озеро Шира с границами III зоны санитарной охраны, изготовленная управлением "Геоминвод" Министерства здравоохранения СССР ЦНИИК и Ф в 1983 году.
Постановлением администрации муниципального образования Ширинский район утвержден акт N 154 предварительного согласования расширения земельного участка для размещения палаточного городка в Ширинском районе вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее пос. Жемчужный на расстоянии 2 км, в котором отражено, что земельный участок находится во 2 зоне санитарной охраны объекта охраны природы озеро Шира. На схеме земельного участка в масштабе 1:10000, приложенной к акту N 154, изображено, что проектируемый участок для расширения базы отдыха площадью 1 га (палаточный городок) является смежным с существующей территорией базы отдыха ЗАО "Красноярсктурист".
По заявлению ЗАО "Красноярсктурист" общество с ограниченной ответственностью "Меридиан-90" провело работы по межеванию и установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: п. Колодезный, 2 км шоссе Шира - Абакан, база отдыха ЗАО "Красноярсктурист" (палаточный городок).
Рассмотрев представленные ЗАО "Красноярсктурист" материалы межевания, Глава администрации муниципального образования Ширинский район 30.03.2005 принял постановление N 380 "О предоставлении земельного участка в аренду, расположенного по адресу: Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее пгт. Жемчужный на расстоянии 2 км. ЗАО "Красноярсктурист". Согласно пункту 1 постановления от 30.03.2005 N 380 земельный участок относится к категории - земли особо охраняемых природных территорий и их объектов (земли рекреационного назначения), предоставляется для размещения палаточного городка, общая площадь участка 21375 кв. м.
Из кадастрового дела объекта недвижимости 19:11:020801:8 с датой открытия 04.05.2005 усматривается, что земельный участок с указанным кадастровым номером (равнозначен кадастровому номеру 19:11:020801:0008), расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления Главы администрации муниципального образования Ширинский район от 30.03.2005 N 380 и описания земельного участка, изготовленного ООО "Меридиан-90".
В материалах межевания и описании земельного участка по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, изготовленных ООО "Меридиан-90" по заказу ЗАО "Красноярсктурист", отражено, что граница образуемого земельного участка от точки 46 до точки н2 является смежной с границей базы отдыха "Красноярсктурист" и проходит по деревянному забору.
Между Администрацией и ЗАО "Красноярсктурист" 16.05.2005 подписан договор аренды земельного участка N 106, согласно которому Администрация (арендодатель) предоставляет, а ЗАО "Красноярсктурист" (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 21375 кв. м из земель особо охраняемых территорий и их объектов с кадастровым номером 19:11:020801:0008, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, для размещения палаточного городка в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью.
В пункте 1.2 договора стороны указали, что земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора. Срок действия определен с 30.03.2005 до 30.03.2010.
Администрация и ЗАО "Красноярсктурист" 16.05.2005 подписали акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 19:11:020801:0008, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, для размещения палаточного городка.
В дополнительном соглашении от 29.01.2007 к договору аренды земельного участка N 106 от 16.05.2007 стороны определили, что арендатор ежемесячно вносит арендную плату в сумме 1477,70 руб. В качестве приложения к дополнительному соглашению подписали Администрация и ЗАО "Красноярсктурист" расчет арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 19:11:020801:0008, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, по методике, которая утверждена решениями Совета депутатов муниципального образования Ширинский район от 28.12.2005 N 389 и от 28.03.2006 N 411.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 20.10.2006 N 11/06-1640 земельный участок с характеристиками: площадь 60314 кв. м, категория - земли особо охраняемых территорий, адрес: Республика Хакасия, Ширинский район, в 2-х км. от п. Колодезный вдоль трассы Шира - Абакан, участок 1, имеет кадастровый номер - 19:11:020801:0015.
Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования Ширинский район от 21.09.2006 N 1143 право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Красноярсктурист" на земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 2-х км. от п. Колодезный вдоль трассы Шира - Абакан, участок 1, прекращено. Земельный участок площадью 60314 кв. м из земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 2-х км. от п. Колодезный вдоль трассы Шира - Абакан, участок 1, предоставлен ЗАО "Красноярсктурист" в аренду сроком на 5 лет для эксплуатации базы отдыха.
ЗАО "Красноярсктурист" 26.10.2011 обратилось в Администрацию с заявлением N 443, в котором сообщило, что согласно извещению от 25.04.2008 N 112 ЗАО "Красноярсктурист" договор N 106 от 16.05.2005 расторгнут. Письмо от 26.10.2011 N 443 с копией извещения от 25.04.2008 N 112 получено Администрацией 02.11.2011.
В извещении от 25.04.2008 N 112 о расторжении договора аренды от 16.05.2005 N 106 ЗАО "Красноярсктурист" указало, что земельный участок будет возвращен по акту по первому требованию Администрации.
Районная межведомственная комиссия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ширинский район, на заседании 02.11.2011 рассмотрела извещение ЗАО "Красноярсктурист" от 25.04.2008 N 112 и приняла решение расторгнуть договор аренды земельного участка N 106 от 16.05.2005 с момента поступления заявления в Администрацию. Выписка из протокола заседания районной межведомственной комиссии по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ширинский район, вручена ЗАО "Красноярсктурист" 16.11.2011 с входящим номером 576.
Администрация подготовила проект соглашения о расторжении договора от 16.05.2005 N 106, датированное 02.11.2011, с приложенным к нему актом приема-передачи земельного участка от 02.11.2011.
Ответчик в устных объяснениях не подтверждает факт получения соглашения о расторжении договора от 16.05.2005 N 106, датированного 02.11.2011, с приложенным к нему актом приема-передачи. Ответчик указывает, что он после отказа от аренды земельного участка по правилам статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации считается не использующим земельный участок с кадастровым номером 19:11:020801:8 с апреля 2008 года.
Истец в качестве доказательств фактического пользования земельным участком в период с 01.02.2008 по 10.10.2012 представил акт выезда комиссии представителей администрации муниципального образования Ширинский район и Жемчужнинского сельсовета от 28.02.2012, фотографии земельных участков в летний период с размещенными палатками и автомобилями, акты комиссионного осмотра земельных участков с кадастровым номером 19:11:020801:8 и с кадастровым номером 19:11:020801:15 с участием кадастрового инженера от 02.11.2012 и от 15.11.2012.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.04.2013 ПО ДЕЛУ N А33-19399/2011
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2013 г. по делу N А33-19399/2011
Резолютивная часть постановления объявлена "3" апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "4" апреля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Хасановой И.А.,
судей: Бабенко А.Н., Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания Хрущевой М.А.,
при участии:
- от Администрации муниципального образования Ширинский район: Буртасова С.В., представителя по доверенности от 26.12.2012;
- от закрытого акционерного общества "Красноярсктурист": Ганнич С.И., представителя по доверенности от 16.01.2013,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации муниципального образования Ширинский район и закрытого акционерного общества "Красноярсктурист"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 21 декабря 2012 года по делу N А33-19399/2011, принятое судьей Баукиной Е.А.,
установил:
администрация муниципального образования Ширинский район (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Красноярсктурист" (далее - ответчик, ЗАО "Красноярсктурист") о взыскании 1 081 927 руб. 08 коп., из них: 947 536 руб. 05 коп. неосновательного обогащения за период с 10.02.2008 по 10.10.2012, а также 134 391 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 декабря 2012 года иск удовлетворен частично. Взыскано с закрытого акционерного общества "Красноярсктурист" в пользу администрации муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия денежные средства в сумме 260 760 рублей 39 копеек, из которых: 220 067 рублей 10 копеек - сумма неосновательного обогащения, 40 693 рублей 23 копейки - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска отказано. Взыскано с закрытого акционерного общества "Красноярсктурист" в доход федерального бюджета 5 740 рублей 80 копеек государственной пошлины.
Не согласившись с решением истец и ответчик обратились с апелляционными жалобами.
Истец в апелляционной жалобе не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что из материалов дела не усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 19:11:020801:8 общей площадью 21 375 кв. м из категории "земли особо охраняемых территорий" был переведен в категорию "земли населенных пунктов" в порядке предусмотренном статьями 8, 84 ЗК РФ, ст. 8, 10 ФЗ N 172 "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую", ст. 4.1 ФЗ от 29.12.2004 N 191 "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ".
По мнению заявителя, с момента утверждения схемы территориального планирования п. Жемчужный Постановлением Правительства РХ от 14.11.2011 N 763, какого либо дополнительного решения о переводе земель из одной категории в другую не требуется. В деле имеется кадастровая выписка от 23.10.2012 N 1900/12-43271 где указано, что земельный участок с кадастровым номером 19:11:020801:8 относится к землям населенных пунктов, в связи с чем истец пересчитал с 29.09.2011 арендную плату с учетом изменения категории земель, применив УПКС, Кв и Ки для категории земель "земли населенных пунктов".
Кроме того, Администрация не согласна с выводом суда о взыскании платы за пользование земельным участком только за летние месяцы 2009,2010,2011 и 2012 годов, поскольку пользование участком носит постоянный беспрерывный характер. Действующая методика расчета арендной платы не предусматривает установление арендной платы за летние периоды и не предусматривает сезонность использования земельного участка.
Ответчик в апелляционной жалобе полагает, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку судом принято изменение истцом предмета и основания иска - первоначально Администрация просила взыскать задолженность по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка N 106 от 16.05.2005. Впоследствии администрация потребовала взыскать неосновательное обогащение в большей сумме за пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик также указывает на отсутствие доказательств использования земельного участка со второго квартала 2008 в связи с чем не согласен с выводом суда о взыскании с него платы за 2009, 2010, 2011, 2012 года.
Полагает, что разница в длине по одной стороне участка с кадастровым номером 19:11:02 08 01:0015, используемым на праве постоянного пользования с 2005 года не свидетельствует о том, что ЗАО "Красноярсктурист" использовал и участок с кадастровым номером 19:11:020801:8, примыкающий к первому.
Апелляционные жалобы приняты к производству, назначено их рассмотрение на 12.03.2013 с последующим отложением на 03.04.2013.
В судебном заседании стороны поддержали доводы апелляционных жалоб.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Постановлением Совета Министров РСФСР N 70 от 13.02.1986 утверждено положение о курорте "Озеро Шира", согласно которому курорт "Озеро Шира", находящийся в Ширинском районе Хакасской автономной области Красноярского края, отнесен к курортам республиканского значения (РСФСР).
В пункте 12 положения о курорте "Озеро Шира" указано, что границы и режим округа санитарной охраны курорта установлены постановлением Совета Министров РСФСР от 12 декабря 1985 года N 556. В материалы дела представлена карта землепользования района курорта озеро Шира с границами III зоны санитарной охраны, изготовленная управлением "Геоминвод" Министерства здравоохранения СССР ЦНИИК и Ф в 1983 году.
Постановлением администрации муниципального образования Ширинский район утвержден акт N 154 предварительного согласования расширения земельного участка для размещения палаточного городка в Ширинском районе вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее пос. Жемчужный на расстоянии 2 км, в котором отражено, что земельный участок находится во 2 зоне санитарной охраны объекта охраны природы озеро Шира. На схеме земельного участка в масштабе 1:10000, приложенной к акту N 154, изображено, что проектируемый участок для расширения базы отдыха площадью 1 га (палаточный городок) является смежным с существующей территорией базы отдыха ЗАО "Красноярсктурист".
По заявлению ЗАО "Красноярсктурист" общество с ограниченной ответственностью "Меридиан-90" провело работы по межеванию и установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: п. Колодезный, 2 км шоссе Шира - Абакан, база отдыха ЗАО "Красноярсктурист" (палаточный городок).
Рассмотрев представленные ЗАО "Красноярсктурист" материалы межевания, Глава администрации муниципального образования Ширинский район 30.03.2005 принял постановление N 380 "О предоставлении земельного участка в аренду, расположенного по адресу: Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее пгт. Жемчужный на расстоянии 2 км. ЗАО "Красноярсктурист". Согласно пункту 1 постановления от 30.03.2005 N 380 земельный участок относится к категории - земли особо охраняемых природных территорий и их объектов (земли рекреационного назначения), предоставляется для размещения палаточного городка, общая площадь участка 21375 кв. м.
Из кадастрового дела объекта недвижимости 19:11:020801:8 с датой открытия 04.05.2005 усматривается, что земельный участок с указанным кадастровым номером (равнозначен кадастровому номеру 19:11:020801:0008), расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления Главы администрации муниципального образования Ширинский район от 30.03.2005 N 380 и описания земельного участка, изготовленного ООО "Меридиан-90".
В материалах межевания и описании земельного участка по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, изготовленных ООО "Меридиан-90" по заказу ЗАО "Красноярсктурист", отражено, что граница образуемого земельного участка от точки 46 до точки н2 является смежной с границей базы отдыха "Красноярсктурист" и проходит по деревянному забору.
Между Администрацией и ЗАО "Красноярсктурист" 16.05.2005 подписан договор аренды земельного участка N 106, согласно которому Администрация (арендодатель) предоставляет, а ЗАО "Красноярсктурист" (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 21375 кв. м из земель особо охраняемых территорий и их объектов с кадастровым номером 19:11:020801:0008, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, для размещения палаточного городка в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью.
В пункте 1.2 договора стороны указали, что земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора. Срок действия определен с 30.03.2005 до 30.03.2010.
Администрация и ЗАО "Красноярсктурист" 16.05.2005 подписали акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 19:11:020801:0008, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, для размещения палаточного городка.
В дополнительном соглашении от 29.01.2007 к договору аренды земельного участка N 106 от 16.05.2007 стороны определили, что арендатор ежемесячно вносит арендную плату в сумме 1477,70 руб. В качестве приложения к дополнительному соглашению подписали Администрация и ЗАО "Красноярсктурист" расчет арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 19:11:020801:0008, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, вдоль трассы Шира - Абакан, восточнее к. п. Жемчужный на расстоянии 2 км, по методике, которая утверждена решениями Совета депутатов муниципального образования Ширинский район от 28.12.2005 N 389 и от 28.03.2006 N 411.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 20.10.2006 N 11/06-1640 земельный участок с характеристиками: площадь 60314 кв. м, категория - земли особо охраняемых территорий, адрес: Республика Хакасия, Ширинский район, в 2-х км. от п. Колодезный вдоль трассы Шира - Абакан, участок 1, имеет кадастровый номер - 19:11:020801:0015.
Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования Ширинский район от 21.09.2006 N 1143 право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Красноярсктурист" на земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 2-х км. от п. Колодезный вдоль трассы Шира - Абакан, участок 1, прекращено. Земельный участок площадью 60314 кв. м из земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 2-х км. от п. Колодезный вдоль трассы Шира - Абакан, участок 1, предоставлен ЗАО "Красноярсктурист" в аренду сроком на 5 лет для эксплуатации базы отдыха.
ЗАО "Красноярсктурист" 26.10.2011 обратилось в Администрацию с заявлением N 443, в котором сообщило, что согласно извещению от 25.04.2008 N 112 ЗАО "Красноярсктурист" договор N 106 от 16.05.2005 расторгнут. Письмо от 26.10.2011 N 443 с копией извещения от 25.04.2008 N 112 получено Администрацией 02.11.2011.
В извещении от 25.04.2008 N 112 о расторжении договора аренды от 16.05.2005 N 106 ЗАО "Красноярсктурист" указало, что земельный участок будет возвращен по акту по первому требованию Администрации.
Районная межведомственная комиссия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ширинский район, на заседании 02.11.2011 рассмотрела извещение ЗАО "Красноярсктурист" от 25.04.2008 N 112 и приняла решение расторгнуть договор аренды земельного участка N 106 от 16.05.2005 с момента поступления заявления в Администрацию. Выписка из протокола заседания районной межведомственной комиссии по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ширинский район, вручена ЗАО "Красноярсктурист" 16.11.2011 с входящим номером 576.
Администрация подготовила проект соглашения о расторжении договора от 16.05.2005 N 106, датированное 02.11.2011, с приложенным к нему актом приема-передачи земельного участка от 02.11.2011.
Ответчик в устных объяснениях не подтверждает факт получения соглашения о расторжении договора от 16.05.2005 N 106, датированного 02.11.2011, с приложенным к нему актом приема-передачи. Ответчик указывает, что он после отказа от аренды земельного участка по правилам статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации считается не использующим земельный участок с кадастровым номером 19:11:020801:8 с апреля 2008 года.
Истец в качестве доказательств фактического пользования земельным участком в период с 01.02.2008 по 10.10.2012 представил акт выезда комиссии представителей администрации муниципального образования Ширинский район и Жемчужнинского сельсовета от 28.02.2012, фотографии земельных участков в летний период с размещенными палатками и автомобилями, акты комиссионного осмотра земельных участков с кадастровым номером 19:11:020801:8 и с кадастровым номером 19:11:020801:15 с участием кадастрового инженера от 02.11.2012 и от 15.11.2012.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)