Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции Жилкина Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Налимовой Т.Л., Федоровой Е.А.,
при секретаре Б.О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А.
дело по апелляционной жалобе Б.Н.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 22 января 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Префектуры Северного административного округа г. Москвы к Потребительскому кооперативу "Гаражная автостоянка "НОРД", Б.Н. об обязании произвести демонтаж гаража, освобождении гаража от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества - удовлетворить.
Обязать Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж гаража N... и освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул...., вл.....
В случае неисполнения решения суда Потребительским кооперативом "Гаражная автостоянка "НОРД" в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа г. Москвы право совершить действия по демонтажу гаража N... за счет Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД".
Обязать Б.Н. освободить гараж N..., расположенный на территории Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД" по адресу: г. Москва, ул...., вл...., в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет, от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества.
В случае неисполнения решения суда Б.Н. в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа г. Москвы право совершить действия по освобождению гаража N... от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества за счет Б.Н.
Взыскать с Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД" госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере... руб.
Взыскать с Б.Н. госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере... руб.,
Префектура Северного административного округа г. Москвы в лице представителя по доверенности Х. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу "Гаражная автостоянка "НОРД", Б.Н. об обязании произвести демонтаж гаража, освобождении гаража от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" использует земельный участок площадью... кв. м по адресу: г. Москва, ул...., вл.... для эксплуатации автостоянки на... машино-мест, а ответчик Б.Н. под размещение автомобиля и иного имущества гараж N... на указанном земельном участке, без оформления земельно-правовых отношений.
Представитель истца Префектуры Северного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Х. представила письменной ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД" по доверенности К. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что доказательств принадлежности земельного участка г. Москве истец не представил, собственник спорного земельного участка отсутствует, истец не обладает правом подачи иска, строительство гаражей не было самовольным, Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" имеет исключительное право на заключение договора аренды земельного участка или на оформление его в собственность, истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчик Б.Н. о времени и месте извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Б.Н. по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что она не согласна с решением, которое является незаконным и необоснованным.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, по адресу: г. Москва, ул...., вл.... находится ПК "Гаражная автостоянка "НОРД", на территории которой располагается гараж N..., находящийся в пользовании ответчика Б.Н., что подтверждается списком членов ПК "Гаражная автостоянка "НОРД" и не оспаривалось сторонами по делу.
Земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер..., расположенный по адресу: г. Москва, ул...., вл...., был предоставлен в аренду ПК "Гаражная автостоянка НОРД" по договору краткосрочной аренды земельного участка N... от 29 декабря 2001 года сроком на три года для дальнейшей эксплуатации автостоянки на... машино-мест с целью хранения личных машин жителей округа.
На основании Уведомления об отказе от заключения договора аренды от 24 августа 2006 года N..., врученного 21 сентября 2006 года, договор аренды прекращен с 22 декабря 2006 года.
17 мая 2012 года на заседании рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г. Москвы принято решение отказать ПК "Гаражная автостоянка НОРД" в предоставлении земельного участка площадью... кв. м по адресу: г. Москва, ул...., вл.... для эксплуатации автостоянки на... машино-мест, что подтверждается копией протокола N... от 17 мая 2012 года.
Как следует из акта комиссионной проверки от 30 июля 2012 года, проведенной ГКУ г. Москвы "ИС района Войковский", в ходе проверки установлено на земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, ул...., вл...., наличие охраняемой автостоянки ПК "Гаражная автостоянка "НОРД" на... машино-мест, представляющие собой соединенные бетонные гаражи с металлическими воротами. На момент проверки на каждом гараже находилось предписание о демонтаже гаражного сооружения.
ПК "Гаражная стоянка "НОРД" Префектурой САО г. Москвы 12 октября 2010 года было предложено в срок до 01 сентября 2012 года осуществить демонтаж гаражного сооружения.
ПК "Гаражная стоянка "НОРД" в добровольном порядке спорное сооружение не демонтировал.
На основании п. 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющиеся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (2).
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 4 ст. 1 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" все земли в городе Москве относятся к категории земель населенных пунктов.
На основании ч. 2 ст. 4 указанного Закона органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Контроль за использованием и охраной земель в городе Москве осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы в соответствии с компетенцией, установленной указанным законом и иными нормативными правовыми актами города Москвы, органы местного самоуправления, общественные организации, граждане.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" Префектура административного округа города Москвы - территориальный орган исполнительной власти города Москвы, подведомственный Правительству Москвы.
Согласно указанному Постановлению Правительства Москвы Префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе.... (п. 2.2.9 приложения N 1), предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы. Также согласно п. 2.2.10 в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства.
Довод жалобы о том, что ПГКА "НОРД" ненадлежащий ответчик, поскольку не является собственником гаражных боксов, не может быть принят судебной коллегией, так как именно кооперативу был предоставлен земельный участок площадью... кв. м по адресу: г. Москва, ул...., вл.... для размещения и эксплуатации автостоянки, а в соответствии с положениями Устава целью создания кооператива является удовлетворение потребностей своих членов в хранении и техническом обслуживании принадлежащих им транспортных средств, поэтому суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что гаражные сооружения принадлежат ПК "Гаражная автостоянка "НОРД" и члены кооператива правом собственности на гараж не владеют.
Суд первой инстанции, вопреки доводам жалобы, правомерно удовлетворил исковые требования и пришел к выводу о том, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет каких-либо законных оснований пользования спорным земельным участком, что подтверждается решением заседания рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г. Москвы от 17.05.2012 г.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку факт отсутствия у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка был установлен в ходе судебного разбирательства. Кроме этого, занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим участком.
Суд правомерно обязал ответчика Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" за свой счет произвести демонтаж гаража N..., освободив земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул...., вл...., предоставив ему для этого разумный десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов.
Поскольку, у Б.Н. отсутствует право собственности на гараж, на него следует возложить обязанность по освобождению гаража N... от транспортного средства и находящегося в гараже иного имущества.
Довод жалобы о том, что гаражный комплекс не является самовольной постройкой, как правомерно указал суд первой инстанции, не имеет для данного спора никакого значения.
Что касается довода жалобы о том, что судом не дана оценка заявлению о пропуске истцом срока исковой давности, то он также не может служить основанием для отмены данного решения, поскольку данный довод является голословным и текст решения содержит в себе разрешение этого вопроса.
На основании ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права не распространяется исковая давность.
Доводы жалобы, касающиеся негаторного иска и применения других нормативных актов, основаны на личном трактовании законодательства и не могут быть положены в основу отмены решения суда первой инстанции.
Другие доводы апелляционной жалобы в силу ст. 330 ГПК РФ также не влекут отмену решения суда, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 22 января 2013 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-13721/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. по делу N 11-13721/2013
Судья первой инстанции Жилкина Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Налимовой Т.Л., Федоровой Е.А.,
при секретаре Б.О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А.
дело по апелляционной жалобе Б.Н.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 22 января 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Префектуры Северного административного округа г. Москвы к Потребительскому кооперативу "Гаражная автостоянка "НОРД", Б.Н. об обязании произвести демонтаж гаража, освобождении гаража от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества - удовлетворить.
Обязать Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж гаража N... и освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул...., вл.....
В случае неисполнения решения суда Потребительским кооперативом "Гаражная автостоянка "НОРД" в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа г. Москвы право совершить действия по демонтажу гаража N... за счет Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД".
Обязать Б.Н. освободить гараж N..., расположенный на территории Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД" по адресу: г. Москва, ул...., вл...., в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет, от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества.
В случае неисполнения решения суда Б.Н. в течение установленного срока, предоставить Префектуре Северного административного округа г. Москвы право совершить действия по освобождению гаража N... от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества за счет Б.Н.
Взыскать с Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД" госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере... руб.
Взыскать с Б.Н. госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере... руб.,
установила:
Префектура Северного административного округа г. Москвы в лице представителя по доверенности Х. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу "Гаражная автостоянка "НОРД", Б.Н. об обязании произвести демонтаж гаража, освобождении гаража от находящегося в нем транспортного средства и иного имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" использует земельный участок площадью... кв. м по адресу: г. Москва, ул...., вл.... для эксплуатации автостоянки на... машино-мест, а ответчик Б.Н. под размещение автомобиля и иного имущества гараж N... на указанном земельном участке, без оформления земельно-правовых отношений.
Представитель истца Префектуры Северного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Х. представила письменной ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Потребительского кооператива "Гаражная автостоянка "НОРД" по доверенности К. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что доказательств принадлежности земельного участка г. Москве истец не представил, собственник спорного земельного участка отсутствует, истец не обладает правом подачи иска, строительство гаражей не было самовольным, Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" имеет исключительное право на заключение договора аренды земельного участка или на оформление его в собственность, истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчик Б.Н. о времени и месте извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Б.Н. по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что она не согласна с решением, которое является незаконным и необоснованным.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, по адресу: г. Москва, ул...., вл.... находится ПК "Гаражная автостоянка "НОРД", на территории которой располагается гараж N..., находящийся в пользовании ответчика Б.Н., что подтверждается списком членов ПК "Гаражная автостоянка "НОРД" и не оспаривалось сторонами по делу.
Земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер..., расположенный по адресу: г. Москва, ул...., вл...., был предоставлен в аренду ПК "Гаражная автостоянка НОРД" по договору краткосрочной аренды земельного участка N... от 29 декабря 2001 года сроком на три года для дальнейшей эксплуатации автостоянки на... машино-мест с целью хранения личных машин жителей округа.
На основании Уведомления об отказе от заключения договора аренды от 24 августа 2006 года N..., врученного 21 сентября 2006 года, договор аренды прекращен с 22 декабря 2006 года.
17 мая 2012 года на заседании рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г. Москвы принято решение отказать ПК "Гаражная автостоянка НОРД" в предоставлении земельного участка площадью... кв. м по адресу: г. Москва, ул...., вл.... для эксплуатации автостоянки на... машино-мест, что подтверждается копией протокола N... от 17 мая 2012 года.
Как следует из акта комиссионной проверки от 30 июля 2012 года, проведенной ГКУ г. Москвы "ИС района Войковский", в ходе проверки установлено на земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, ул...., вл...., наличие охраняемой автостоянки ПК "Гаражная автостоянка "НОРД" на... машино-мест, представляющие собой соединенные бетонные гаражи с металлическими воротами. На момент проверки на каждом гараже находилось предписание о демонтаже гаражного сооружения.
ПК "Гаражная стоянка "НОРД" Префектурой САО г. Москвы 12 октября 2010 года было предложено в срок до 01 сентября 2012 года осуществить демонтаж гаражного сооружения.
ПК "Гаражная стоянка "НОРД" в добровольном порядке спорное сооружение не демонтировал.
На основании п. 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющиеся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (2).
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 4 ст. 1 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" все земли в городе Москве относятся к категории земель населенных пунктов.
На основании ч. 2 ст. 4 указанного Закона органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Контроль за использованием и охраной земель в городе Москве осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы в соответствии с компетенцией, установленной указанным законом и иными нормативными правовыми актами города Москвы, органы местного самоуправления, общественные организации, граждане.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" Префектура административного округа города Москвы - территориальный орган исполнительной власти города Москвы, подведомственный Правительству Москвы.
Согласно указанному Постановлению Правительства Москвы Префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе.... (п. 2.2.9 приложения N 1), предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы. Также согласно п. 2.2.10 в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства.
Довод жалобы о том, что ПГКА "НОРД" ненадлежащий ответчик, поскольку не является собственником гаражных боксов, не может быть принят судебной коллегией, так как именно кооперативу был предоставлен земельный участок площадью... кв. м по адресу: г. Москва, ул...., вл.... для размещения и эксплуатации автостоянки, а в соответствии с положениями Устава целью создания кооператива является удовлетворение потребностей своих членов в хранении и техническом обслуживании принадлежащих им транспортных средств, поэтому суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что гаражные сооружения принадлежат ПК "Гаражная автостоянка "НОРД" и члены кооператива правом собственности на гараж не владеют.
Суд первой инстанции, вопреки доводам жалобы, правомерно удовлетворил исковые требования и пришел к выводу о том, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет каких-либо законных оснований пользования спорным земельным участком, что подтверждается решением заседания рабочей группы по вопросам земельно-правовых отношений на территории САО г. Москвы от 17.05.2012 г.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку факт отсутствия у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка был установлен в ходе судебного разбирательства. Кроме этого, занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим участком.
Суд правомерно обязал ответчика Потребительский кооператив "Гаражная автостоянка "НОРД" за свой счет произвести демонтаж гаража N..., освободив земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул...., вл...., предоставив ему для этого разумный десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов.
Поскольку, у Б.Н. отсутствует право собственности на гараж, на него следует возложить обязанность по освобождению гаража N... от транспортного средства и находящегося в гараже иного имущества.
Довод жалобы о том, что гаражный комплекс не является самовольной постройкой, как правомерно указал суд первой инстанции, не имеет для данного спора никакого значения.
Что касается довода жалобы о том, что судом не дана оценка заявлению о пропуске истцом срока исковой давности, то он также не может служить основанием для отмены данного решения, поскольку данный довод является голословным и текст решения содержит в себе разрешение этого вопроса.
На основании ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права не распространяется исковая давность.
Доводы жалобы, касающиеся негаторного иска и применения других нормативных актов, основаны на личном трактовании законодательства и не могут быть положены в основу отмены решения суда первой инстанции.
Другие доводы апелляционной жалобы в силу ст. 330 ГПК РФ также не влекут отмену решения суда, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 22 января 2013 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)