Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,
судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,
рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "Стройавтосервис" (истца) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 24.03.2008 по делу N А12-18378/07с53, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.10.2008 по тому же делу,
установил:
ЗАО "Стройавтосервис" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее - Управление) о признании недействительной регистрации N 34-34-01/2007-21 от 09.03.2007 договора N 5468 аренды земельного участка по адресу: город Волгоград, ул. им. Маршала Еременко, восточнее электроподстанции "Курганная", напротив мкр. N 306 в Краснооктябрьском районе, а действий, связанных с регистрацией - незаконными.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО "Сервис-Центр С".
Решением от 24.03.2008 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.06.2008 и Федеральный арбитражный суд Поволжского округа от 06.10.2008 принятое решение оставили без изменения.
Суд установил, что договор аренды от 17.09.2004 N 5468 заключен администрацией города Волгограда с ООО "Сервис Центр С", то есть с третьим лицом, с целью передачи в арендное пользование этому лицу указанного земельного участка.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что ООО "Сервис Центр С" представил на регистрацию все необходимые документы, предусмотренные статьей 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Доводы заявителя о том, что спорный земельный участок уже предоставлен ему в арендное пользование, суд признал необоснованными, поскольку ранее заключенный администрацией города Волгограда и ЗАО "Стройавтосервис" договор от 07.07.1998 аренды того же земельного участка впоследствии был расторгнут по соглашению сторон, а участок изъят у заявителя, что установлено судебными актами, вынесенными по делам N А12-20009/06с14 и N А12-22576/05с13-5/5, имеющими преюдициальное значение.
При таких обстоятельствах суд признал, что регистрация договора аренды земельного участка, заключенного с третьим лицом, осуществлена Управлением в соответствии с нормами Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а нарушение прав и законных интересов ЗАО "Стройавтосервис" не доказано, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
Рассмотрев заявление ЗАО "Стройавтосервис" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-18378/07с53 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 24.03.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.10.2008.
Председательствующий
Н.В.ОСИПОВА
Судьи
А.М.МЕДВЕДЕВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 05.02.2009 N 288/09 ПО ДЕЛУ N А12-18378/07С53
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2009 г. N 288/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,
судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,
рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "Стройавтосервис" (истца) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 24.03.2008 по делу N А12-18378/07с53, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.10.2008 по тому же делу,
установил:
ЗАО "Стройавтосервис" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее - Управление) о признании недействительной регистрации N 34-34-01/2007-21 от 09.03.2007 договора N 5468 аренды земельного участка по адресу: город Волгоград, ул. им. Маршала Еременко, восточнее электроподстанции "Курганная", напротив мкр. N 306 в Краснооктябрьском районе, а действий, связанных с регистрацией - незаконными.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО "Сервис-Центр С".
Решением от 24.03.2008 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.06.2008 и Федеральный арбитражный суд Поволжского округа от 06.10.2008 принятое решение оставили без изменения.
Суд установил, что договор аренды от 17.09.2004 N 5468 заключен администрацией города Волгограда с ООО "Сервис Центр С", то есть с третьим лицом, с целью передачи в арендное пользование этому лицу указанного земельного участка.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что ООО "Сервис Центр С" представил на регистрацию все необходимые документы, предусмотренные статьей 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Доводы заявителя о том, что спорный земельный участок уже предоставлен ему в арендное пользование, суд признал необоснованными, поскольку ранее заключенный администрацией города Волгограда и ЗАО "Стройавтосервис" договор от 07.07.1998 аренды того же земельного участка впоследствии был расторгнут по соглашению сторон, а участок изъят у заявителя, что установлено судебными актами, вынесенными по делам N А12-20009/06с14 и N А12-22576/05с13-5/5, имеющими преюдициальное значение.
При таких обстоятельствах суд признал, что регистрация договора аренды земельного участка, заключенного с третьим лицом, осуществлена Управлением в соответствии с нормами Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а нарушение прав и законных интересов ЗАО "Стройавтосервис" не доказано, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
Рассмотрев заявление ЗАО "Стройавтосервис" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-18378/07с53 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 24.03.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.10.2008.
Председательствующий
Н.В.ОСИПОВА
Судьи
А.М.МЕДВЕДЕВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)