Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кандалина А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Давыдова А.П.
и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.
при секретаре Б.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по кассационным жалобам представителя истцов Ш.А. и С.Т.Н.
с участием представителя истцов Ш.А., представителя ответчика Б.В.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2011 г.
по иску А.И.В., В., С.Т.В., Ш.Н. к А.И.С. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2/2008 от 19.03.2008 года.
установила:
Истцы А.И.В., Ш.Н., С.Т.В., В. обратились в суд с иском к ответчику А.И.С. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2/2008 от 19.03.2008 года, указывая, что истцам принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, выделенный Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области N 754 от 29.07.1994 года, по адресу АОЗТ ". Данные граждане имеют следующие правоустанавливающие документы:
А.И.В. - Свидетельство от 28.11.1994 года, В. - Свидетельство от 28.11.1994 года, С.Т.В. - Свидетельство от 28.11.1994 года,
Ш.Н. - Свидетельство от 28.11.1994 года. Первоначально выделенный участок имел площадь 4 896 га. В земельный участок площадью 4 896 га были включены земли, находящиеся в Борском районе Нижегородской области (4802 га), а также земли "запредельного пользования" (в г. Дзержинске, Семеновском и Краснобаковских районах Нижегородской области в количестве 94 га).
В дальнейшем из расположенной в Борском районе Нижегородской области части земельного участка в размере 4802 га был образован и 19.06.2006 года поставлен на кадастровый учет земельный участок кадастровый номер.
19.03.2008 года проведено внеочередное общее собрание участников долевой собственности на земельный участок кадастровый номер. По результатам общего собрания принято решение N 2/2008 от 19.03.2008 года.
Указанным решением произведено распределение земельных участков, образованных из земельного участка кадастровый номер, между участниками долевой собственности на земельный участок кадастровый номер.
В том числе, согласно протоколу общего собрания N 2/2008 в счет земельных долей А.И.В., В., Ш.Н. совместно выделены следующие земельные участки: - номер 115 - северо-восточнее д. Валки, пашня, 351 000 кв. м, - номер 234 - северо-западнее д. Валки, пашня, 469 000 кв. м, - номер 251 - севернее от д. Валки, пашня, 726 000 кв. м, - номер 438 - в 50 м на запад от д. Верхнее, пастбище, 1 000 кв. м
Итого 154,7 га в счет земельных долей совокупным размером 154,78 га (Протокол общего собрания N 2/2008, стр. 29-39).
С.Т.В. и другим гражданам в счет земельной доли были выделены земельные участки N N 5, 6, 7, 13,14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 24, 25, 48, 50, 60, 61, 75, 111, 113, 182, 226, 263, 266, 287, 336, 343, 422, 446, 479, 501, 516.
Итого 230,0 га в счет совокупных земельных долей в размере 230,04 га (Протокол общего собрания N 2/2008).
В нарушение ст. 209 ГК РФ размер причитающейся каждому из собственников доли был произвольно уменьшен.
Таким образом, в нарушение ст. ст. 252 и 254 ГК РФ доли разделены были с нарушением принципов равенства и без соответствующего согласия собственников на получение уменьшенных долей.
Изложенное стало возможным, поскольку право собственности на долю в первичном земельном участке площадью 4 896 га по адресу АОЗТ " ошибочно рассматривалось собранием как равное праву собственности на долю в земельном участке кадастровый номер площадью 4 802 га.
При таких обстоятельствах земельные участки площадью 94 га не были учтены в процессе выделения участков в натуре и остались бесхозными, в то время как средние размеры полной доли оказались уменьшенными с 1,42 га до 1,39 га.
От имени А.И.В., В., С.Т.В., Ш.Н. в собрании участвовал и голосовал А.И.С. на основании следующих доверенностей:
А.И.В. - Доверенность N от 11.09.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
В. - Доверенность N от 04.09.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
С.Т.В. - Доверенность N от 16.10.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
Ш.Н. - Доверенность N от 04.09.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
Право на уменьшение доли каждого из собственников истцы А.И.С. не предоставляли.
Истцы просили признать недействительным решение общего собрания N 2/2008 от 19.03.2008 года.
Ответчик А.И.С. с иском не согласился и просил суд взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей с каждого истца по 7500 рублей, и компенсацию за потерю времени с каждого из истцов в размере по 5000 рублей, а всего 50 000 рублей 00 копеек.
Решением Боского городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2011 г. постановлено:
В иске А.И.В., В., С.Т.В., Ш.Н. к А.И.С. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2/2008 от 19.03.2008 года отказать.
Ходатайство А.И.С. о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей (тридцать тысяч) рублей 00 копеек удовлетворить частично.
Взыскать с А.И.В. в пользу А.И.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Взыскать с В. в пользу А.И.С. расходы за услуги представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Взыскать с С.Т.В. в пользу А.И.С. расходы за услуги представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Взыскать с Ш.Н. в пользу А.И.С. расходы за услуги представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части отказать.
В удовлетворении ходатайства А.И.С. о взыскании компенсации за потерю времени отказать.
В кассационной жалобе представитель истцов по доверенности Ш.А. просит данное решение отменить, так как оно вынесено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В кассационной жалобе С.Т.Н. просит отменить решение суда, так как данным решением затрагиваются ее законные права и интересы, но она не была привлечена к участию в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области N 754 от 29 июля 1994 г. истцам, в том числе С.Т.Н. (всего 103 человека) были выделены в долевую собственность земельные участки по адресу: АОЗТ " общей площадью 4896 га., в которую включена площадь земель запредельного пользования общей площадью 94 га., в том числе в Семеновском районе - 11 га., в г. Дзержинске - 38 га., в Краснобаковском районе - 45 га. (л.д. 17-20 т. 1).
Решением внеочередного собрания участников долевой собственности земельного участка N 2\\\\2008 от 19 марта 2008 г. участникам долевой собственности в количестве 103 дольщиков были выделены в натуре земельные участки земельного участка общей площадью 4802 га, то есть без учета запредельных земельных участков.
Истцы утверждают, что в результате указанного выдела у них произвольно были уменьшены размеры земельных участков, а 94 га. запредельных земельных участков при этом вообще не были учтены.
Аналогичные доводы содержатся и в кассационной жалобе С.Т.Н., которая не была привлечена к участию в деле.
Таким образом, суд, отказывая истцам в иске о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2\\\\2008 от 19 марта 2008 г. разрешил вопрос о правах и обязанностях С.Т.Н., поэтому решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, тщательно проверить действительные обстоятельства дела и на основании собранных материалов. Дав им надлежащую оценку, разрешить спор.
Руководствуясь ст. 364 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2011 г. отменить, дело направить в тот же суд в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-8165\2011Г
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2011 г. по делу N 33-8165\\2011г
Судья: Кандалина А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Давыдова А.П.
и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.
при секретаре Б.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по кассационным жалобам представителя истцов Ш.А. и С.Т.Н.
с участием представителя истцов Ш.А., представителя ответчика Б.В.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2011 г.
по иску А.И.В., В., С.Т.В., Ш.Н. к А.И.С. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2/2008 от 19.03.2008 года.
установила:
Истцы А.И.В., Ш.Н., С.Т.В., В. обратились в суд с иском к ответчику А.И.С. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2/2008 от 19.03.2008 года, указывая, что истцам принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, выделенный Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области N 754 от 29.07.1994 года, по адресу АОЗТ ". Данные граждане имеют следующие правоустанавливающие документы:
А.И.В. - Свидетельство от 28.11.1994 года, В. - Свидетельство от 28.11.1994 года, С.Т.В. - Свидетельство от 28.11.1994 года,
Ш.Н. - Свидетельство от 28.11.1994 года. Первоначально выделенный участок имел площадь 4 896 га. В земельный участок площадью 4 896 га были включены земли, находящиеся в Борском районе Нижегородской области (4802 га), а также земли "запредельного пользования" (в г. Дзержинске, Семеновском и Краснобаковских районах Нижегородской области в количестве 94 га).
В дальнейшем из расположенной в Борском районе Нижегородской области части земельного участка в размере 4802 га был образован и 19.06.2006 года поставлен на кадастровый учет земельный участок кадастровый номер.
19.03.2008 года проведено внеочередное общее собрание участников долевой собственности на земельный участок кадастровый номер. По результатам общего собрания принято решение N 2/2008 от 19.03.2008 года.
Указанным решением произведено распределение земельных участков, образованных из земельного участка кадастровый номер, между участниками долевой собственности на земельный участок кадастровый номер.
В том числе, согласно протоколу общего собрания N 2/2008 в счет земельных долей А.И.В., В., Ш.Н. совместно выделены следующие земельные участки: - номер 115 - северо-восточнее д. Валки, пашня, 351 000 кв. м, - номер 234 - северо-западнее д. Валки, пашня, 469 000 кв. м, - номер 251 - севернее от д. Валки, пашня, 726 000 кв. м, - номер 438 - в 50 м на запад от д. Верхнее, пастбище, 1 000 кв. м
Итого 154,7 га в счет земельных долей совокупным размером 154,78 га (Протокол общего собрания N 2/2008, стр. 29-39).
С.Т.В. и другим гражданам в счет земельной доли были выделены земельные участки N N 5, 6, 7, 13,14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 24, 25, 48, 50, 60, 61, 75, 111, 113, 182, 226, 263, 266, 287, 336, 343, 422, 446, 479, 501, 516.
Итого 230,0 га в счет совокупных земельных долей в размере 230,04 га (Протокол общего собрания N 2/2008).
В нарушение ст. 209 ГК РФ размер причитающейся каждому из собственников доли был произвольно уменьшен.
Таким образом, в нарушение ст. ст. 252 и 254 ГК РФ доли разделены были с нарушением принципов равенства и без соответствующего согласия собственников на получение уменьшенных долей.
Изложенное стало возможным, поскольку право собственности на долю в первичном земельном участке площадью 4 896 га по адресу АОЗТ " ошибочно рассматривалось собранием как равное праву собственности на долю в земельном участке кадастровый номер площадью 4 802 га.
При таких обстоятельствах земельные участки площадью 94 га не были учтены в процессе выделения участков в натуре и остались бесхозными, в то время как средние размеры полной доли оказались уменьшенными с 1,42 га до 1,39 га.
От имени А.И.В., В., С.Т.В., Ш.Н. в собрании участвовал и голосовал А.И.С. на основании следующих доверенностей:
А.И.В. - Доверенность N от 11.09.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
В. - Доверенность N от 04.09.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
С.Т.В. - Доверенность N от 16.10.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
Ш.Н. - Доверенность N от 04.09.2007 года, оформлена нотариусом Борского района Нижегородской области П.Н.А.
Право на уменьшение доли каждого из собственников истцы А.И.С. не предоставляли.
Истцы просили признать недействительным решение общего собрания N 2/2008 от 19.03.2008 года.
Ответчик А.И.С. с иском не согласился и просил суд взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей с каждого истца по 7500 рублей, и компенсацию за потерю времени с каждого из истцов в размере по 5000 рублей, а всего 50 000 рублей 00 копеек.
Решением Боского городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2011 г. постановлено:
В иске А.И.В., В., С.Т.В., Ш.Н. к А.И.С. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2/2008 от 19.03.2008 года отказать.
Ходатайство А.И.С. о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей (тридцать тысяч) рублей 00 копеек удовлетворить частично.
Взыскать с А.И.В. в пользу А.И.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Взыскать с В. в пользу А.И.С. расходы за услуги представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Взыскать с С.Т.В. в пользу А.И.С. расходы за услуги представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Взыскать с Ш.Н. в пользу А.И.С. расходы за услуги представителя в размере 4430 рублей 00 копеек (четыре тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части отказать.
В удовлетворении ходатайства А.И.С. о взыскании компенсации за потерю времени отказать.
В кассационной жалобе представитель истцов по доверенности Ш.А. просит данное решение отменить, так как оно вынесено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В кассационной жалобе С.Т.Н. просит отменить решение суда, так как данным решением затрагиваются ее законные права и интересы, но она не была привлечена к участию в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области N 754 от 29 июля 1994 г. истцам, в том числе С.Т.Н. (всего 103 человека) были выделены в долевую собственность земельные участки по адресу: АОЗТ " общей площадью 4896 га., в которую включена площадь земель запредельного пользования общей площадью 94 га., в том числе в Семеновском районе - 11 га., в г. Дзержинске - 38 га., в Краснобаковском районе - 45 га. (л.д. 17-20 т. 1).
Решением внеочередного собрания участников долевой собственности земельного участка N 2\\\\2008 от 19 марта 2008 г. участникам долевой собственности в количестве 103 дольщиков были выделены в натуре земельные участки земельного участка общей площадью 4802 га, то есть без учета запредельных земельных участков.
Истцы утверждают, что в результате указанного выдела у них произвольно были уменьшены размеры земельных участков, а 94 га. запредельных земельных участков при этом вообще не были учтены.
Аналогичные доводы содержатся и в кассационной жалобе С.Т.Н., которая не была привлечена к участию в деле.
Таким образом, суд, отказывая истцам в иске о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности N 2\\\\2008 от 19 марта 2008 г. разрешил вопрос о правах и обязанностях С.Т.Н., поэтому решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, тщательно проверить действительные обстоятельства дела и на основании собранных материалов. Дав им надлежащую оценку, разрешить спор.
Руководствуясь ст. 364 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 апреля 2011 г. отменить, дело направить в тот же суд в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)