Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Добровольский Д.Г.
Апелляционная инстанция Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Белоусовой В.Б.
судей Бучневой О.А., Рожковой Т.В.
при секретаре Р.
Рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Л.И.В. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Л.И.В. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж, а также по встречному иску администрации г. Тамбова к Л.И.В. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка, занятого самовольным строительством.
Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., апелляционная инстанция,
установила:
Л.И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж N 1А в ряду N 3 ГСК "Декабрист" г. Тамбова, общей площадью 42,1 кв. м, указав, что спорный гараж возведен им как членом ГСК "Декабрист" с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, выделенном под соответствующую застройку, задолженностей перед кооперативом не имеет, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ вправе требовать признания за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Администрация г. Тамбова предъявила встречный иск к Л.И.В. о сносе спорного гаража как самовольно возведенного, об освобождении земельного участка, занятого самовольным строительством.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 марта 2013 года иск Л.И.В. оставлен без удовлетворения.
Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворены.
Л.И.В. обязан снести за свой счет самовольно возведенный гараж N 1А в ряду N 3 ГСК "Декабрист" г. Тамбова, общей площадью 42,1 кв. м, площадью застройки 47,5 кв. м, реестровый номер 68:29:000/001/8753/1а ряд 3, и освободить, находящийся под гаражом земельный участок.
В жалобе Л.И.В. просит решение отменить, указав, что гаражи по ул. Рылеева 75 начали строиться я 1977 года согласно решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов N 444 от 2 ноября 1977 года "О закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей ...". Но в связи с волокитой по инстанциям оформление строительства в виде гаражного кооператива затянулось. ГСК "Декабрист" частично оформился и был зарегистрирован постановлением главы администрации Октябрьского района г. Тамбова N 1223 от 07.12.1998 г. Членом гаражного кооператива был его отец Л.В.
Он помогал отцу возводить гараж, отец скоропостижно скончался и приняв наследственную массу (имущество, обязательство и долги) я вступил в члены ГСК "Декабрист", завершив строительство. О том, что часть гаража строится на земле не закрепленном ГСК ему не было известно. В 2003 г. достроив гараж он право собственности не оформил. Как стало ему известно в 2002 году ГСК дополнительный земельный участок Управление Архитектуры и градостроительства Мэрии г. Тамбова в ответе сообщило, что на земельном участке уже построены гаражи и предоставление земельных участков под самовольно возведенные строения осуществляется после установления права собственности на строение в судебном порядке. До 2006 года земельный участок предоставлялся под оформленное в собственность строение (жилой дом, гараж), в дальнейшем это было отменено. В связи с финансовыми затруднениями. В настоящее время решается вопрос оформления дополнительного земельного участка надлежащим образом, а также готовятся документы для получения спорного земельного участка как многодетной семье.
Кроме того, утверждает, что в районе ГСК "Декабрист" ряд гаражей оформлены через суд, на земельном участке не в границах участка ГСК "Декабрист", а в дальнейшем земельный участок выкуплен у города.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав Л.И.В., представителя ГСК "Декабрист" У., поддержавших доводы жалобы, С. представителя администрации г. Тамбова, считавшего решение законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и при этом исходит из следующего.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, Л.И.В. является членом ГСК "Декабрист".
Постановлением мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Декабрист" земельного участка под построенные кирпичные гаражи в связи с закреплением их в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 6357 кв. м: из них земли, находящиеся под гаражами - 3186 кв. м, земли, земли общего пользования, занятые проездами и площадями - 3171 кв. м в районе ***. При этом указано, что не подлежат регистрации гаражи: N 1, 2, 3, 4, 5, 7 - ввиду их нахождения в санитарно-охранной зоне водовода Д-600 мм.
Как указывает Л.И.В., в 2004 г. им построен гараж N 1а ряд 3 на месте ранее стоящего металлического гаража, то есть после предоставления ГСК "Декабрист" земельного участка уже под существующие кирпичные гаражи. Согласно техническому заключению площадь застройки составляет 47,50 кв. м, площадь гаража 42,10 кв. м, гараж занимает место N 1а в ряду 3, блокируется с соседним гаражом N 1 задней стенкой.
Как усматривается из приложения N 2 (план земельного участка) (л.д. 42) к постановлению мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Декабрист" земельного участка под построенные кирпичные гаражи, выкопировки из плана города в районе *** с указанием места размещения гаража N 1А, ряд 3 ГСК "Декабрист" (л.д. 44) часть гаража N 1а, ряд 3 располагается за пределами земельного участка выделенному ГСК "Декабрист" постановлением мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114; в границах данного земельного участка пролегают инженерные сети - подземный электрокабель, водопровод; гараж располагается в санитарной зоне действующего водоотвода.
Доводы Л.И.В., представителя ГСК "Декабрист" У. заявленные в суде апелляционной инстанции, что инженерные сети пролегают в ином месте, чем указано на плане к постановлению мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114 ничем не подтверждены.
При таком положении оснований для признания права собственности на самовольно возведенный гараж не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы также не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда.
Судебная коллегия оставляет решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2078
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2013 г. по делу N 33-2078
Судья: Добровольский Д.Г.
Апелляционная инстанция Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Белоусовой В.Б.
судей Бучневой О.А., Рожковой Т.В.
при секретаре Р.
Рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Л.И.В. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Л.И.В. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж, а также по встречному иску администрации г. Тамбова к Л.И.В. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка, занятого самовольным строительством.
Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., апелляционная инстанция,
установила:
Л.И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж N 1А в ряду N 3 ГСК "Декабрист" г. Тамбова, общей площадью 42,1 кв. м, указав, что спорный гараж возведен им как членом ГСК "Декабрист" с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, выделенном под соответствующую застройку, задолженностей перед кооперативом не имеет, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ вправе требовать признания за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Администрация г. Тамбова предъявила встречный иск к Л.И.В. о сносе спорного гаража как самовольно возведенного, об освобождении земельного участка, занятого самовольным строительством.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 марта 2013 года иск Л.И.В. оставлен без удовлетворения.
Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворены.
Л.И.В. обязан снести за свой счет самовольно возведенный гараж N 1А в ряду N 3 ГСК "Декабрист" г. Тамбова, общей площадью 42,1 кв. м, площадью застройки 47,5 кв. м, реестровый номер 68:29:000/001/8753/1а ряд 3, и освободить, находящийся под гаражом земельный участок.
В жалобе Л.И.В. просит решение отменить, указав, что гаражи по ул. Рылеева 75 начали строиться я 1977 года согласно решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов N 444 от 2 ноября 1977 года "О закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей ...". Но в связи с волокитой по инстанциям оформление строительства в виде гаражного кооператива затянулось. ГСК "Декабрист" частично оформился и был зарегистрирован постановлением главы администрации Октябрьского района г. Тамбова N 1223 от 07.12.1998 г. Членом гаражного кооператива был его отец Л.В.
Он помогал отцу возводить гараж, отец скоропостижно скончался и приняв наследственную массу (имущество, обязательство и долги) я вступил в члены ГСК "Декабрист", завершив строительство. О том, что часть гаража строится на земле не закрепленном ГСК ему не было известно. В 2003 г. достроив гараж он право собственности не оформил. Как стало ему известно в 2002 году ГСК дополнительный земельный участок Управление Архитектуры и градостроительства Мэрии г. Тамбова в ответе сообщило, что на земельном участке уже построены гаражи и предоставление земельных участков под самовольно возведенные строения осуществляется после установления права собственности на строение в судебном порядке. До 2006 года земельный участок предоставлялся под оформленное в собственность строение (жилой дом, гараж), в дальнейшем это было отменено. В связи с финансовыми затруднениями. В настоящее время решается вопрос оформления дополнительного земельного участка надлежащим образом, а также готовятся документы для получения спорного земельного участка как многодетной семье.
Кроме того, утверждает, что в районе ГСК "Декабрист" ряд гаражей оформлены через суд, на земельном участке не в границах участка ГСК "Декабрист", а в дальнейшем земельный участок выкуплен у города.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав Л.И.В., представителя ГСК "Декабрист" У., поддержавших доводы жалобы, С. представителя администрации г. Тамбова, считавшего решение законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и при этом исходит из следующего.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, Л.И.В. является членом ГСК "Декабрист".
Постановлением мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Декабрист" земельного участка под построенные кирпичные гаражи в связи с закреплением их в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 6357 кв. м: из них земли, находящиеся под гаражами - 3186 кв. м, земли, земли общего пользования, занятые проездами и площадями - 3171 кв. м в районе ***. При этом указано, что не подлежат регистрации гаражи: N 1, 2, 3, 4, 5, 7 - ввиду их нахождения в санитарно-охранной зоне водовода Д-600 мм.
Как указывает Л.И.В., в 2004 г. им построен гараж N 1а ряд 3 на месте ранее стоящего металлического гаража, то есть после предоставления ГСК "Декабрист" земельного участка уже под существующие кирпичные гаражи. Согласно техническому заключению площадь застройки составляет 47,50 кв. м, площадь гаража 42,10 кв. м, гараж занимает место N 1а в ряду 3, блокируется с соседним гаражом N 1 задней стенкой.
Как усматривается из приложения N 2 (план земельного участка) (л.д. 42) к постановлению мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Декабрист" земельного участка под построенные кирпичные гаражи, выкопировки из плана города в районе *** с указанием места размещения гаража N 1А, ряд 3 ГСК "Декабрист" (л.д. 44) часть гаража N 1а, ряд 3 располагается за пределами земельного участка выделенному ГСК "Декабрист" постановлением мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114; в границах данного земельного участка пролегают инженерные сети - подземный электрокабель, водопровод; гараж располагается в санитарной зоне действующего водоотвода.
Доводы Л.И.В., представителя ГСК "Декабрист" У. заявленные в суде апелляционной инстанции, что инженерные сети пролегают в ином месте, чем указано на плане к постановлению мэра г. Тамбова от 09.10.2009 г. N 5114 ничем не подтверждены.
При таком положении оснований для признания права собственности на самовольно возведенный гараж не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы также не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда.
Судебная коллегия оставляет решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)