Судебные решения, арбитраж
Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Здор Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Рожковой Л.Н.
судей Смирновой А.А., Мошечкова А.И.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе З. на решение Московского районного суда города Рязани от 6 декабря 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования З. к администрации г. Рязани, Р., Х.Т.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.
Признать за З. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка 1 (столб ограждения) с координатами: X = <...>; Y = <...>. От исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,2 м до геодезической поворотной точки н1 (деревянный колышек) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н1 по условной границе, дирекционный угол <...> на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н2 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,82 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <... >.
Далее от точки н3 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,73 м до геодезической точки н4 (угол строения) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,87 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н5 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,57 м до геодезической точки н6 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,13 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,62 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н8 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,95 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y6 = <...>.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,02 м до геодезической поворотной точки н10 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,24 м до геодезической поворотной точки н12 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н12 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,89 м до геодезической точки н13 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н13 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 12,94 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,22 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н15 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,36 м до геодезической точки 4 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 4 по существующему ограждению, дирекционный угол <... >, на расстоянии 19,83 м до геодезической точки 3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 3 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,49 м до геодезической точки 2 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 2 по существующему ограждению, дирекционный угол <... >, на расстоянии 26,04 м до геодезической точки 1 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Исковые требования Р. к З. и Администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка о признании право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: < данные изъяты > для обслуживания индивидуального жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Р. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: < данные изъяты > для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами: X = <...>; Y = <...>. От исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 17,45 м до геодезической поворотной точки н17 (деревянный колышек) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н17 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической поворотной точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <... >.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической точки н22 (деревянный колышек) с координатами Х = <... >; У = <... >.
Далее от точки н22 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,29 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,95 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н8 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,62 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,13 м до геодезической поворотной точки н6 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,57 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y == <...>.
Далее от точки н5 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,87 м до геодезической поворотной точки н4 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,73 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки нЗ по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,82 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н2 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Исковые требования Х.Т.П. к З. и Администрации г. Рязани о признании право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Х.Т.П. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка н17 (деревянный колышек) с координатами: X = <...>; Y = <...>.
От исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,2 м до геодезической поворотной точки н16 (столб ограждения) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н16 по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,45 м до геодезической точки 7 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 13,38 м до геодезической точки 6 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 14,04 м до геодезической точки 5 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 5 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,96 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,22 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <... >.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 12,94 м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н13 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,89 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н12 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,24 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической поворотной точки н10 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,02 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,29 м до геодезической поворотной точки н22 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н22 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1м до геодезической точки н21 (угол строения) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Взыскать с З. в пользу Р. и Х.Т.П. расходы на оплату услуг представителя в сумме <... > рублей каждой.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рожковой Л.Н., объяснения З., ее представителя Б., поддержавших апелляционную жалобу, представителя Р., Х.Т.П. - Н., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани, Р., Х.Т.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.08.2005 г, решения Московского районного суда г. Рязани от 31.01.2011 года ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома - Ж1, расположенного по адресу: < данные изъяты >, общей площадью <...> кв. м. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ей - З. в размере 1/2 доли и ответчикам - Р.Ю.Н. и Х.Т.П. по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом. З. стала собственником 1/2 доли жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ее матери - ФИО1.
На основании решения Московского районного суда г. Рязани от 31.01.2011 года по ее иску к ответчикам Р. и Х.Т.П. ее доля жилого дома в размере 1/2 доли была выделена в натуре и составляет отдельную часть жилого дома, зарегистрированную за ней в установленном законом порядке в органе юстиции, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРП от 16.04.2012 на часть жилого дома Ж2 Р.Ю.Н. является собственником части жилого дома Ж2, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью <...> кв. м. Согласно выписки из ЕГРП от 11.05.2012 на часть жилого дома ЖЗ Х.Т.П. является собственником части жилого дома ЖЗ по тому же адресу площадью 8,8 кв. м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.08.2005 г жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв. м. Согласно реестру БТИ при домовладении находится земельный участок площадью <...> кв. м, с учетом уточнения при межевании в фактическом пользовании сторон находится земельный участок площадью <...> кв. м, 1/2 доля из которого составляет <...> кв. м. Согласно кадастровой выписке от 28.07.2011 г. на земельный участок - границы в соответствии с требованиями земельного законодательств в установленном законом порядке не установлены.
Земельный участок находился у матери З. - ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, право на получение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации ее мать при жизни не реализовала. Такое право перешло к ней на земельный участок пропорционально 1\\2 доли на жилой дом, то есть на земельный участок площадью <...> кв. м, так как общая площадь всего земельного участка <...> кв. м. В связи с чем она обратилась в межевую организацию для подготовки межевого плана на земельный участок площадью 317 кв. м.
В согласовании границ земельного участка площадью <...> кв. м ответчики - Р. и Х.Т.П. ей отказали, поскольку не согласились с установлением границ ее земельного участка в точках с н1 по н15, и оформление ее землеустроительного дела приостановлено. Порядок пользования земельным участком между ней, Р. и Х.Т.П. не сложился.
По наружным границам со смежными землепользователями спора не имеется.
Истица З. с учетом уточнений просила суд: признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты> Московский район площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах: от геодезической точки 1 x = <...> y = <...> от пересечения заборов со смежным землепользователем дома N, далее по существующей северо-восточной границе обозначенной забором, разделяющим земельные участки домовладения N и земли "МО Городской округ- г. Рязань", дирекционный угол <...>, до геодезической точки н1 x = <...> y = <...> на длине 4,0 м, далее в сторону дома N, дирекционный угол <...>, до геодезической точки н2 x = <...> 6 y = <...> на длине 5,62 м, далее дирекционный угол <...>, до геодезической точки н3 x = <...> y = <...> на длине 6,77 м, далее по наружной грани стены жилого дома, дирекционный угол <...> до угла жилого дома - точки н4 x = <...> y = <...> на длине 6,77 м, далее по стене дома, дирекционный угол <... >, до точки н5 x = <...> y = <...> на длине 1,79 м. Далее по линии раздела жилого дома, дирекционный угол <...>, до геодезической точки н6 x = <...> y = <...> на длине 0,85 м, далее дирекционный угол <... >, до геодезической точки н7 x = <...> y = <...> на длине 3,57 м далее дирекционный угол <...>, до точки н8 x = <...> y = <...> на длине 0,13 м, далее дирекционный угол <...>, до точки н9 x = <...> y = <...> на длине 2,62 м, далее дирекционный угол <...>, до точки н10 x = <...> y = <...> на длине 0,95 м, далее дирекционный угол <... >, до наружной грани стены жилого дома - точки н11 x = <...> y = <...> на длине 4,02 м, далее дирекционный угол <...>, до точки н12 x = <...> y = <...> на длине 1,0 м.
Далее вдоль жилого до дирекционный угол <... >, до геодезической точки н13 x = <...> y = <...> на длине 5,24 м, далее дирекционный y <...>, до геодезической точки н 14 x = <...> y = <...> длине 0,89 м, далее дирекционный угол <... > до существующего забора, до геодезической точки н15 x = <...> y = <...> на длине 15,71 м, далее по существующему забору, дирекционный угол <...>, до угла нежилого строения Н1 - геодезической точки 2 x = <...> y = <...> на длине 13,72 м, далее по наружной грани стены нежилых строений Н1 и Н2, дирекционный угол <...> до геодезической точки 3 x = <...>; y = <...> на длине 6,49 м, далее дирекционный угол <... > вдоль существующего забора до исходной точки 1 x = <...>; y = <...> на длине 26,04 м.
В ходе рассмотрения дела Р. и Х.Т.П. обратились к З. и Администрации г. Рязани со встречным иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участок. В обосновании своих исковых требований указали, что на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от 30.08.2005 года Р. принадлежит часть жилого дома Ж2, назначение: жилое, общей площадью <...> кв. м, этаж 1, адрес: <данные изъяты>, Х.Т.С. принадлежит часть жилого дома Ж3, общей площадью <...> кв. м, этаж 1, по тому же адресу. Собственником другой части жилого дома Ж1 является ответчица. Фактическая площадь земельного участка составляет <...> кв. м. Законом им предоставлено дополнительное право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность. Данное право перешло им в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти их прабабушки ФИО1, которое при жизни она не использовала, такое право перешло к ним пропорционально их долям, совместно составляющим 1/2 долю от общего дома и равно <...> кв. м.
Истица по встречному иску Р. просила суд, с учетом уточнений: признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью <... > кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах.
За начало отсчета принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами: X = <...> Y = <...> от исходной точки границ проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 17,45 м до геодезической поворотной точки н17 (деревянный колышек) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н17 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической поворотной точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до, геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической точки н22 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н22 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,29 м до геодезической точки 89 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 89 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,95 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами Х = <... >; У = <... >.
Далее от точки н8 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,62 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,13 м до геодезической поворотной точки н6 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,57 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н5 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,87 м до геодезической повторной точки н4 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,73 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н3 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,82 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н2 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами
Далее от точки н2 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Истица по встречному иску Х.Т.С. с учетом уточнений, просила суд: признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: < данные изъяты >, площадью <... > кв. м, категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка н17 (деревянный колышек) с координатами: X = <...>; Y = <...> от исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,2 м до геодезической поворотной точки н16 (столб ограждения) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н16 по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,45 м до геодезической точки 7 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 13,38 м до геодезической точки 6 (столб ограждения) с координатами X = <...> Y = <...>.
Далее от точки 6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 14,04 м до геодезической точки 5 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 5 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,96 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,22 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 12,94 м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н13 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,89 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н12 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,24 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической поворотной точки н10 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,02 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <... >.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <... >, на расстоянии 3,29 м до геодезической поворотной точки н22 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н22 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1м до геодезической точки н21 (угол строения) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Суд удовлетворил требования истцов по первичному и встречному иску частично, постановив вышеуказанное решение.
Дополнительным решением от 21 февраля 2013 года суд указал на площадь передаваемых в собственность сторонам земельных участков. Дополнительное решение сторонами не обжаловано.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда от 06.12.2012 г. отменить, постановить новое об удовлетворении ее иска в полном объеме, исходя из предложенного ею варианта установления границ земельных участков. Считает решение незаконным и необоснованным в связи неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права. Суд неверно оценил заключения экспертов.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.
При рассмотрении данного иска судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Решение суда содержит подробное изложение указанных фактов.
Судом установлено, что З. на праве собственности принадлежат 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, назначение - жилое, общая площадь <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. м. Х.Т.П. и Р. на праве собственности принадлежит по 1/4 доли указанного домовладения каждой. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по документам площадью <... > кв. м, фактически площадью <... > кв. м. Соглашения о способе и условиях раздела спорного земельного участка между сторонами не достигнуто.
Вопреки утверждению кассатора о неправильном применении и толковании норм материального права, суд обоснованно применил законодательство, регулирующее спорные правоотношения, что подробно отражено в оспариваемом решении.
Так, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ "1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Законом Рязанской области от 20 июля 2006 года N 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" гражданам предоставлено право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
При этом в случае расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и отсутствия споров со смежными землепользователями гражданину бесплатно предоставляется земельный участок, уточненная площадь которого не превышает указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства (ч. 2 ст. 2 Закона).
В силу ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городской Думы N 897-I от 11.12.2002, установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам на территории г. Рязани для размещения индивидуальных жилых домов, - 0,03 га, или 300 кв. м (табл. 1 п. 1 ст. 39 Правил).
Из материалов дела усматривается, что по делу были проведены две землеустроительные экспертизы, по результатам которых стороны окончательно определялись в своих требованиях по границам земельных участков.
Исследуя данные экспертные заключения, суд принял в качестве надлежащего доказательства по делу экспертное заключение N от 12.11.2012 года (л.д. 138 - 177), критически оценив заключение эксперта ФИО2 (л.д. 60 - 82).
Доводы апеллятора фактически сводятся к несогласию с оценкой, данной районным судом заключению указанной землеустроительной экспертизы. З. полагает, что суд не обоснованно не учел заключение эксперта ФИО2, по которому вариант установления границ ее земельного участка наиболее правильно отражает интересы истицы, и не нарушает прав ответчиков.
Между тем, в судебном решении подробно отражена позиция суда, принявшего в качестве доказательства по делу названное экспертное заключение.
Оценивая заключение эксперта N от 05.08.2012 года, суд исходил из того, что при проведении данной экспертизы экспертом ФИО2 учитывался только вариант выдела из общего земельного участка при домовладении земельного участка истицы по первоначальному иску З., а варианты выдела земельных участков ответчиц по первоначальному иску и истиц по встречным исковым требованиям Р. и Х.Т.П. не учитывались.
Экспертиза N от 12.11.2012 года отражает ответы на вопросы по первичному и встречному иску, то есть по установлению вариантов границ земельных участков всех сторон, а потому является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, является компетентным в области исследования и проведения землеустроительных экспертиз. Данное заключение отвечает интересам сторон по делу. Свои выводы эксперт подтвердил в судебном заседании.
Данное доказательство было оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу: объяснениями сторон, межевыми планами. Указанное заключение эксперта при рассмотрении дела оспорено апеллятором не было, ходатайств о проведении иных экспертиз стороной не заявлено. Не согласиться с оценкой, данной судом первой инстанции исследованным доказательствам, у судебной коллегии оснований не имеется. Судебная оценка доказательств подробно приведена в оспариваемом решении, в связи с чем в дублировании в апелляционном определении не нуждается.
Само по себе несогласие истца с заключением эксперта, принятого судом, не может служить основанием для отмены судебного решения. При этом доводы апеллятора о том, что со стороны улицы порядок пользования спорным земельным участком сложился, и она пользовалась участком шириной 3 - 4 м, опровергаются содержанием поданного ею же иска, из которого следует, что порядок пользования всем земельным участком между сторонами не сложился, что вынуждало ее неоднократно обращаться в суд с исками (л.д. 6). Утверждения апеллятора, что эксперт ФИО2 при установлении варианта границ земельных участков сторон исходил только из намерений ответчиков расширения домовладения, - несостоятельна, поскольку отвечая на этот вопрос в судебном заседании эксперт пояснил, что действительно учел данный момент, но при определении границ прежде всего исходил из существующих застроек.
Доводы апеллятора о том, что выделение ответчикам в собственность по <...> кв. м не соответствуют минимальному размеру земельного участка, подлежащего постановке на кадастровый учет - не могут служит основанием для отмены судебного решения, поскольку в данной части разрешения дела права истицы З. не затрагиваются..
Кроме того, ни федеральное законодательство, ни закон Рязанской области не устанавливает пределы минимального размера земельного участка, подлежащего приватизации. Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы N 897-I от 11.12.2002 г., применяются для расчета допустимого расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, но не для установления минимального размера площади земельного участка, подлежащего приватизации. Поэтому ссылка апеллятора на данное обстоятельство несостоятельна.
Доводы апеллятора о том, что суд при распределении судебных расходов незаконно взыскал с нее в пользу ответчиков суммы в счет оплаты услуг представителя в отсутствие бухгалтерских документов - не могут быть приняты в качестве правомерных.
При распределении судебных расходов суд правильно руководствовался ст. 98 ГПК РФ, на основании которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Рассмотрев дело в этой части требований, суд снизил размер оплаты услуг представителя с <...> руб. до <...> руб. в пользу каждого из истцов встречного иска. Письменные доказательства данных расходов в материалах дела имеются - письменные договора об оказании юридической помощи с расписками о полученных суммах (л.д. 201, 202). Указанные документы, вопреки позиции апеллятора, являются надлежащими доказательствами факта оплаты услуг представителя.
Оснований для снижения размера взысканной судом суммы, либо отмены решения суда в этой части, у судебной коллегии не имеется.
Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда города Рязани от 6 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-742
Разделы:Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. по делу N 33-742
Судья: Здор Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Рожковой Л.Н.
судей Смирновой А.А., Мошечкова А.И.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе З. на решение Московского районного суда города Рязани от 6 декабря 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования З. к администрации г. Рязани, Р., Х.Т.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.
Признать за З. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка 1 (столб ограждения) с координатами: X = <...>; Y = <...>. От исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,2 м до геодезической поворотной точки н1 (деревянный колышек) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н1 по условной границе, дирекционный угол <...> на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н2 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,82 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <... >.
Далее от точки н3 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,73 м до геодезической точки н4 (угол строения) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,87 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н5 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,57 м до геодезической точки н6 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,13 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,62 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н8 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,95 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y6 = <...>.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,02 м до геодезической поворотной точки н10 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,24 м до геодезической поворотной точки н12 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н12 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,89 м до геодезической точки н13 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н13 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 12,94 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,22 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н15 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,36 м до геодезической точки 4 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 4 по существующему ограждению, дирекционный угол <... >, на расстоянии 19,83 м до геодезической точки 3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 3 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,49 м до геодезической точки 2 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 2 по существующему ограждению, дирекционный угол <... >, на расстоянии 26,04 м до геодезической точки 1 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Исковые требования Р. к З. и Администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка о признании право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: < данные изъяты > для обслуживания индивидуального жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Р. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: < данные изъяты > для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами: X = <...>; Y = <...>. От исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 17,45 м до геодезической поворотной точки н17 (деревянный колышек) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н17 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической поворотной точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <... >.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической точки н22 (деревянный колышек) с координатами Х = <... >; У = <... >.
Далее от точки н22 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,29 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,95 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н8 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,62 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,13 м до геодезической поворотной точки н6 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,57 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y == <...>.
Далее от точки н5 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,87 м до геодезической поворотной точки н4 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,73 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки нЗ по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,82 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н2 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Исковые требования Х.Т.П. к З. и Администрации г. Рязани о признании право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Х.Т.П. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка н17 (деревянный колышек) с координатами: X = <...>; Y = <...>.
От исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,2 м до геодезической поворотной точки н16 (столб ограждения) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н16 по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,45 м до геодезической точки 7 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 13,38 м до геодезической точки 6 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 14,04 м до геодезической точки 5 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 5 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,96 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,22 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <... >.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 12,94 м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н13 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,89 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н12 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,24 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической поворотной точки н10 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,02 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,29 м до геодезической поворотной точки н22 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н22 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1м до геодезической точки н21 (угол строения) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Взыскать с З. в пользу Р. и Х.Т.П. расходы на оплату услуг представителя в сумме <... > рублей каждой.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рожковой Л.Н., объяснения З., ее представителя Б., поддержавших апелляционную жалобу, представителя Р., Х.Т.П. - Н., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани, Р., Х.Т.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.08.2005 г, решения Московского районного суда г. Рязани от 31.01.2011 года ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома - Ж1, расположенного по адресу: < данные изъяты >, общей площадью <...> кв. м. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ей - З. в размере 1/2 доли и ответчикам - Р.Ю.Н. и Х.Т.П. по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом. З. стала собственником 1/2 доли жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ее матери - ФИО1.
На основании решения Московского районного суда г. Рязани от 31.01.2011 года по ее иску к ответчикам Р. и Х.Т.П. ее доля жилого дома в размере 1/2 доли была выделена в натуре и составляет отдельную часть жилого дома, зарегистрированную за ней в установленном законом порядке в органе юстиции, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРП от 16.04.2012 на часть жилого дома Ж2 Р.Ю.Н. является собственником части жилого дома Ж2, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью <...> кв. м. Согласно выписки из ЕГРП от 11.05.2012 на часть жилого дома ЖЗ Х.Т.П. является собственником части жилого дома ЖЗ по тому же адресу площадью 8,8 кв. м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.08.2005 г жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв. м. Согласно реестру БТИ при домовладении находится земельный участок площадью <...> кв. м, с учетом уточнения при межевании в фактическом пользовании сторон находится земельный участок площадью <...> кв. м, 1/2 доля из которого составляет <...> кв. м. Согласно кадастровой выписке от 28.07.2011 г. на земельный участок - границы в соответствии с требованиями земельного законодательств в установленном законом порядке не установлены.
Земельный участок находился у матери З. - ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, право на получение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации ее мать при жизни не реализовала. Такое право перешло к ней на земельный участок пропорционально 1\\2 доли на жилой дом, то есть на земельный участок площадью <...> кв. м, так как общая площадь всего земельного участка <...> кв. м. В связи с чем она обратилась в межевую организацию для подготовки межевого плана на земельный участок площадью 317 кв. м.
В согласовании границ земельного участка площадью <...> кв. м ответчики - Р. и Х.Т.П. ей отказали, поскольку не согласились с установлением границ ее земельного участка в точках с н1 по н15, и оформление ее землеустроительного дела приостановлено. Порядок пользования земельным участком между ней, Р. и Х.Т.П. не сложился.
По наружным границам со смежными землепользователями спора не имеется.
Истица З. с учетом уточнений просила суд: признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты> Московский район площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах: от геодезической точки 1 x = <...> y = <...> от пересечения заборов со смежным землепользователем дома N, далее по существующей северо-восточной границе обозначенной забором, разделяющим земельные участки домовладения N и земли "МО Городской округ- г. Рязань", дирекционный угол <...>, до геодезической точки н1 x = <...> y = <...> на длине 4,0 м, далее в сторону дома N, дирекционный угол <...>, до геодезической точки н2 x = <...> 6 y = <...> на длине 5,62 м, далее дирекционный угол <...>, до геодезической точки н3 x = <...> y = <...> на длине 6,77 м, далее по наружной грани стены жилого дома, дирекционный угол <...> до угла жилого дома - точки н4 x = <...> y = <...> на длине 6,77 м, далее по стене дома, дирекционный угол <... >, до точки н5 x = <...> y = <...> на длине 1,79 м. Далее по линии раздела жилого дома, дирекционный угол <...>, до геодезической точки н6 x = <...> y = <...> на длине 0,85 м, далее дирекционный угол <... >, до геодезической точки н7 x = <...> y = <...> на длине 3,57 м далее дирекционный угол <...>, до точки н8 x = <...> y = <...> на длине 0,13 м, далее дирекционный угол <...>, до точки н9 x = <...> y = <...> на длине 2,62 м, далее дирекционный угол <...>, до точки н10 x = <...> y = <...> на длине 0,95 м, далее дирекционный угол <... >, до наружной грани стены жилого дома - точки н11 x = <...> y = <...> на длине 4,02 м, далее дирекционный угол <...>, до точки н12 x = <...> y = <...> на длине 1,0 м.
Далее вдоль жилого до дирекционный угол <... >, до геодезической точки н13 x = <...> y = <...> на длине 5,24 м, далее дирекционный y <...>, до геодезической точки н 14 x = <...> y = <...> длине 0,89 м, далее дирекционный угол <... > до существующего забора, до геодезической точки н15 x = <...> y = <...> на длине 15,71 м, далее по существующему забору, дирекционный угол <...>, до угла нежилого строения Н1 - геодезической точки 2 x = <...> y = <...> на длине 13,72 м, далее по наружной грани стены нежилых строений Н1 и Н2, дирекционный угол <...> до геодезической точки 3 x = <...>; y = <...> на длине 6,49 м, далее дирекционный угол <... > вдоль существующего забора до исходной точки 1 x = <...>; y = <...> на длине 26,04 м.
В ходе рассмотрения дела Р. и Х.Т.П. обратились к З. и Администрации г. Рязани со встречным иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участок. В обосновании своих исковых требований указали, что на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от 30.08.2005 года Р. принадлежит часть жилого дома Ж2, назначение: жилое, общей площадью <...> кв. м, этаж 1, адрес: <данные изъяты>, Х.Т.С. принадлежит часть жилого дома Ж3, общей площадью <...> кв. м, этаж 1, по тому же адресу. Собственником другой части жилого дома Ж1 является ответчица. Фактическая площадь земельного участка составляет <...> кв. м. Законом им предоставлено дополнительное право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность. Данное право перешло им в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти их прабабушки ФИО1, которое при жизни она не использовала, такое право перешло к ним пропорционально их долям, совместно составляющим 1/2 долю от общего дома и равно <...> кв. м.
Истица по встречному иску Р. просила суд, с учетом уточнений: признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью <... > кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах.
За начало отсчета принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами: X = <...> Y = <...> от исходной точки границ проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 17,45 м до геодезической поворотной точки н17 (деревянный колышек) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н17 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической поворотной точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до, геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической точки н22 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н22 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,29 м до геодезической точки 89 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 89 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,95 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами Х = <... >; У = <... >.
Далее от точки н8 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 2,62 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,13 м до геодезической поворотной точки н6 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 3,57 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н5 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,87 м до геодезической повторной точки н4 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,73 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н3 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,82 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н2 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами
Далее от точки н2 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,61 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Истица по встречному иску Х.Т.С. с учетом уточнений, просила суд: признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: < данные изъяты >, площадью <... > кв. м, категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома в следующих границах:
За начало отсчета принимается геодезическая точка н17 (деревянный колышек) с координатами: X = <...>; Y = <...> от исходной точки граница проходит по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,2 м до геодезической поворотной точки н16 (столб ограждения) с координат X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н16 по существующему ограждению, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,45 м до геодезической точки 7 (столб ограждения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 7 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 13,38 м до геодезической точки 6 (столб ограждения) с координатами X = <...> Y = <...>.
Далее от точки 6 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 14,04 м до геодезической точки 5 (угол строения) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки 5 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,96 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 6,22 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 12,94 м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н13 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 0,89 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н12 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,24 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1 м до геодезической поворотной точки н10 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,02 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами X = <... >; Y = <... >.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол <... >, на расстоянии 3,29 м до геодезической поворотной точки н22 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н22 по стене строения, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1м до геодезической точки н21 (угол строения) с координатами X = <... >; Y = <...>.
Далее от точки н21 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 5,02 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н20 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 1,24м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н19 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 4,45 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Далее от точки н18 по условной границе, дирекционный угол <...>, на расстоянии 7,42 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами X = <...>; Y = <...>.
Суд удовлетворил требования истцов по первичному и встречному иску частично, постановив вышеуказанное решение.
Дополнительным решением от 21 февраля 2013 года суд указал на площадь передаваемых в собственность сторонам земельных участков. Дополнительное решение сторонами не обжаловано.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда от 06.12.2012 г. отменить, постановить новое об удовлетворении ее иска в полном объеме, исходя из предложенного ею варианта установления границ земельных участков. Считает решение незаконным и необоснованным в связи неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права. Суд неверно оценил заключения экспертов.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.
При рассмотрении данного иска судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Решение суда содержит подробное изложение указанных фактов.
Судом установлено, что З. на праве собственности принадлежат 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, назначение - жилое, общая площадь <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. м. Х.Т.П. и Р. на праве собственности принадлежит по 1/4 доли указанного домовладения каждой. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по документам площадью <... > кв. м, фактически площадью <... > кв. м. Соглашения о способе и условиях раздела спорного земельного участка между сторонами не достигнуто.
Вопреки утверждению кассатора о неправильном применении и толковании норм материального права, суд обоснованно применил законодательство, регулирующее спорные правоотношения, что подробно отражено в оспариваемом решении.
Так, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ "1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Законом Рязанской области от 20 июля 2006 года N 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" гражданам предоставлено право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
При этом в случае расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и отсутствия споров со смежными землепользователями гражданину бесплатно предоставляется земельный участок, уточненная площадь которого не превышает указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства (ч. 2 ст. 2 Закона).
В силу ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городской Думы N 897-I от 11.12.2002, установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам на территории г. Рязани для размещения индивидуальных жилых домов, - 0,03 га, или 300 кв. м (табл. 1 п. 1 ст. 39 Правил).
Из материалов дела усматривается, что по делу были проведены две землеустроительные экспертизы, по результатам которых стороны окончательно определялись в своих требованиях по границам земельных участков.
Исследуя данные экспертные заключения, суд принял в качестве надлежащего доказательства по делу экспертное заключение N от 12.11.2012 года (л.д. 138 - 177), критически оценив заключение эксперта ФИО2 (л.д. 60 - 82).
Доводы апеллятора фактически сводятся к несогласию с оценкой, данной районным судом заключению указанной землеустроительной экспертизы. З. полагает, что суд не обоснованно не учел заключение эксперта ФИО2, по которому вариант установления границ ее земельного участка наиболее правильно отражает интересы истицы, и не нарушает прав ответчиков.
Между тем, в судебном решении подробно отражена позиция суда, принявшего в качестве доказательства по делу названное экспертное заключение.
Оценивая заключение эксперта N от 05.08.2012 года, суд исходил из того, что при проведении данной экспертизы экспертом ФИО2 учитывался только вариант выдела из общего земельного участка при домовладении земельного участка истицы по первоначальному иску З., а варианты выдела земельных участков ответчиц по первоначальному иску и истиц по встречным исковым требованиям Р. и Х.Т.П. не учитывались.
Экспертиза N от 12.11.2012 года отражает ответы на вопросы по первичному и встречному иску, то есть по установлению вариантов границ земельных участков всех сторон, а потому является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, является компетентным в области исследования и проведения землеустроительных экспертиз. Данное заключение отвечает интересам сторон по делу. Свои выводы эксперт подтвердил в судебном заседании.
Данное доказательство было оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу: объяснениями сторон, межевыми планами. Указанное заключение эксперта при рассмотрении дела оспорено апеллятором не было, ходатайств о проведении иных экспертиз стороной не заявлено. Не согласиться с оценкой, данной судом первой инстанции исследованным доказательствам, у судебной коллегии оснований не имеется. Судебная оценка доказательств подробно приведена в оспариваемом решении, в связи с чем в дублировании в апелляционном определении не нуждается.
Само по себе несогласие истца с заключением эксперта, принятого судом, не может служить основанием для отмены судебного решения. При этом доводы апеллятора о том, что со стороны улицы порядок пользования спорным земельным участком сложился, и она пользовалась участком шириной 3 - 4 м, опровергаются содержанием поданного ею же иска, из которого следует, что порядок пользования всем земельным участком между сторонами не сложился, что вынуждало ее неоднократно обращаться в суд с исками (л.д. 6). Утверждения апеллятора, что эксперт ФИО2 при установлении варианта границ земельных участков сторон исходил только из намерений ответчиков расширения домовладения, - несостоятельна, поскольку отвечая на этот вопрос в судебном заседании эксперт пояснил, что действительно учел данный момент, но при определении границ прежде всего исходил из существующих застроек.
Доводы апеллятора о том, что выделение ответчикам в собственность по <...> кв. м не соответствуют минимальному размеру земельного участка, подлежащего постановке на кадастровый учет - не могут служит основанием для отмены судебного решения, поскольку в данной части разрешения дела права истицы З. не затрагиваются..
Кроме того, ни федеральное законодательство, ни закон Рязанской области не устанавливает пределы минимального размера земельного участка, подлежащего приватизации. Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы N 897-I от 11.12.2002 г., применяются для расчета допустимого расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, но не для установления минимального размера площади земельного участка, подлежащего приватизации. Поэтому ссылка апеллятора на данное обстоятельство несостоятельна.
Доводы апеллятора о том, что суд при распределении судебных расходов незаконно взыскал с нее в пользу ответчиков суммы в счет оплаты услуг представителя в отсутствие бухгалтерских документов - не могут быть приняты в качестве правомерных.
При распределении судебных расходов суд правильно руководствовался ст. 98 ГПК РФ, на основании которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Рассмотрев дело в этой части требований, суд снизил размер оплаты услуг представителя с <...> руб. до <...> руб. в пользу каждого из истцов встречного иска. Письменные доказательства данных расходов в материалах дела имеются - письменные договора об оказании юридической помощи с расписками о полученных суммах (л.д. 201, 202). Указанные документы, вопреки позиции апеллятора, являются надлежащими доказательствами факта оплаты услуг представителя.
Оснований для снижения размера взысканной судом суммы, либо отмены решения суда в этой части, у судебной коллегии не имеется.
Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда города Рязани от 6 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)