Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 марта 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Александрова Д.Д., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Нетребской А.С.,
при участии в заседании:
- от ЗАО "Молодинское": Осадчая Е.В., по доверенности от 01.11.2012; от Администрации Чеховского муниципального района Московской области: не явились, извещены; от Администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области: Попов А.В., по доверенности от 26.12.2012 N 21; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены;
- от Каширцева В.С.: Каширцев В.С. (паспорт), Попов А.В., по доверенности от 21.12.2012,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ЗАО "Молодинское" к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (ИНН 504805, ОГРН 1055010012750), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Каширцев В.С., о признании права собственности ЗАО "Молодинское" на земельные участки сельскохозяйственного назначения: с кадастровыми номерами 50:31:0030201:100; 50:31:0030201:89; 50:31:0030201:88; 50:31:0030111:86,
установил:
Закрытое акционерное общество "Молодинское" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Чеховского муниципального района Московской области (далее - ответчик N 1, Администрация района), к Администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (далее - ответчик N 2, Администрация поселения), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - третье лицо, Управление Росреестра) о признании права собственности на следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения:
- - земельный участок площадью 1 749 728,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:3160030201:100;
- - земельный участок площадью 12113,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:89;
- - земельный участок площадью 11159,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:88;
- - земельный участок площадью 122519,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030111:86.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2012 г. по делу N А41-16998/12 исковые требования были удовлетворены, право собственности ЗАО "Молодинское" на указанные земельные участки сельскохозяйственного назначения было признано судом первой инстанции.
Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчики обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение Арбитражного суда Московской области от 22.08.2012 г. по делу N А41-16998/12.
Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с установлением обстоятельств, предусмотренных подпунктом 4 пункта 4 статьи 270 АПК РФ.
Администрация сельского поселения Любучанское представила документы, свидетельствующие о том, что решением Чеховского городского суда Московской области 17.02.1998 г. был рассмотрен спор между ТОО "Молодинское" и гр-м Каширцевым В.С. По итогам рассмотрения спора суд обязал ТОО "Молодинское" выделить Каширцеву В.С. земельный пай в натуре в размере 5,1 га. Решение вступило в законную силу 28.02.1998 г.
Таким образом, решение затрагивало права и обязанности гр-на Каширцева В.С., не привлеченного к участию в деле.
В судебное заседание апелляционного суда явились представители Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области, поддержавшие доводы по спору, ЗАО "Молодинское" поддержавшее доводы искового заявления, Каширцева В.С.
Администрация Чеховского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителей не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает требования ЗАО "Молодинское" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что работниками совхоза "Молодинский" на собраниях трудового коллектива совхоза "Молодинский" от 27.11.1991 г. (т. 1 л.д. 53) и общем собрании учредителей ТОО "Молодинское" от 14.04.1992 г. (т. 1 л.д. 55) было принято решение о реорганизации совхоза и о создании Товарищества с ограниченной ответственностью "Молодинское", утверждении его устава, учредительного договора и внесении в уставной капитал ТОО земельных и имущественных паев. Указанные решения были приняты в соответствии с требованиями Закона "О предприятиях и предпринимательской деятельности" N 445-1 от 25.12.1990 г., Указа Президента РСФСР N 323 от 27.12.92 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
При государственной регистрации ТОО "Молодинское" было выдано свидетельство от 11.11.1992 г. N 1594 (т. 1 л.д. 56).
В 1998 г. в связи с введением в действие Федерального закона N 14-ФЗ от 08.02.1998 г. "Об обществах с ограниченной ответственностью" ТОО "Молодинское" было реорганизовано в ЗАО "Молодинское", что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица N 50:31:0094, выданным Московской областной регистрационной палатой, протоколом собрания участников ТОО "Молодинское" N 1 от 29.05.1998 г., п. 1.2 Устава ЗАО "Молодинское", регистрационными надписями на Уставе ТОО "Молодинское" (т. 1 л.д. 57 - 68) и свидетельстве о государственной регистрации предприятия 1594 от 11.11.1992 г.
Согласно учредительным документам о создании ТОО "Молодинское", земля перешла в собственность ЗАО "Молодинское" от учредителей - лиц, наделенных земельными и имущественными долями совхоза "Молодинский", и внесших свои земельные доли в уставный капитал ТОО "Молодинское".
В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО "Молодинское" образовано по решению трудового коллектива совхоза "Молодинский" на базе имущества этого совхоза. К ТОО перешли все имущественные права и обязанности совхоза.
В соответствии с п. 3.2 Устава ТОО "Молодинское" установлено, что на базе имущества бывшего совхоза образуется имущественный пай каждого работника (учредителя товарищества), а на базе земли образуется земельный пай учредителя (работника), а также установлено, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит товариществу.
В соответствии с п. 2.2 Устава ТОО работники совхоза Молодинский, на базе которого создается товарищество, принимаются в члены товарищества на ранее занимаемое место.
Согласно п. 2.4 Устава ТОО участники ТОО "Молодинское" вправе получать дивиденды по итогам ежегодно по результатам работы общества.
В соответствии с протоколом собрания учредителей ТОО "Молодинское" от 14.04.1992 г. работниками совхоза Молодинский было принято решение о создании ТОО "Молодинское" с формированием уставного капитала ТОО путем внесения в него земельных и имущественных долей (паев).
Учредительный договор ТОО "Молодинское" у ЗАО "Молодинское" отсутствует по причине его кражи 03.07.2008 г., о чем имеется соответствующее заявление в органы внутренних дел и талон-уведомление 117 (т. 1 л.д. 69, 70).
ТОО "Молодинское" получило 01.03.1993 г. свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области N 32 от 13.01.1993 г. (т. 1 л.д. 71, 72).
Согласно свидетельству и постановлению ТОО "Молодинское" получило на правах коллективно-долевой собственности земли из расчета нормы бесплатной передачи земель по совхозу Молодинский в размере 2845 сельхозугодий, из них пашни 2704 га, сенокосов 9 га, пастбищ 132 га.
Вышеуказанным Постановлением был установлен также размер земельной доли члена ТОО "Молодинское" в размере 5.1 га.
Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ к акционерным обществам закрытого типа (товарищество с ограниченной ответственностью согласно ст. 11 Закона РСФСР от 25.12.1990), созданным до официального опубликования части первой ГК (05.12.94), применяются нормы главы 4 ГК РФ об акционерном обществе (статьи 96 - 104).
Учредительные документы этих хозяйственных обществ до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ действуют в части, не противоречащей главе 4 ГК (п. 2 ст. 6 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
В соответствии с п. 3 ст. 94 ФЗ "Об акционерных обществах" учредительные документы обществ, не соответствующие нормам ФЗ об акционерных обществах, с момента введения его в действие (01.01.1996) применяются в части, не противоречащей указанным нормам. Поэтому положения учредительных документов в части указания на коллективно - долевую собственность юридических лиц не могут применяться как противоречащие гражданскому законодательству.
В п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Условия учредительного договора хозяйственного товарищества или устава хозяйственного общества, предусматривающие право учредителя (участника) изъять внесенное им в качестве вклада имущество в натуре при выходе из состава хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, должны признаваться недействительными.
Согласно ст. 14 Закона "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.
Согласно учредительным документам, следует, что уставный капитал Общества был сформирован за счет земельных долей (паев) учредителей.
Таким образом, акционер Общества утрачивает право собственности на земельную долю и (или) имущественный пай, внесенные в уставной капитал Общества, и в обмен приобретает свою долю участия в уставном капитале Общества, удостоверенную соответствующим количеством акций Общества.
К тому же, формирование уставного капитала за счет земельных и имущественных долей соответствовало требованиям законодательства, и передача земельной доли в уставный капитал учредителями осуществлена на основании п. 10 Постановления Правительства N 86, согласно которому владелец земельного пая мог распорядиться одним из следующих способов: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение об ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов. Получение членом реорганизуемого предприятия без использования ее одним из указанных законодательством способов противоречила волеизъявлению собственника земли - государства и не была предусмотрена законодательством. Иных способов распоряжения земельной долей законодательство не предусматривало.
Таким образом, с 1992 года ТОО "Молодинское" обладало землей, переданной ему учредителями, площадью 2845 га на правах коллективно-долевой собственности.
С 08 декабря 1994 года (даты официального опубликования части первой Гражданского кодекса РФ в "Российской газете") ТОО "Молодинское" стало собственником имущества, переданного ему его учредителями в качестве вклада в уставный капитал, в том числе и земельного участка площадью 2845 га.
С принятием 08 февраля 1998 года Федерального закона N 14-ФЗ от "Об обществах с ограниченной ответственностью" общества с ограниченной ответственностью (товарищества с ограниченной ответственностью), число участников которых на момент введения в действие указанного Закона превышало пятьдесят, должны были до 1 июля 1998 года преобразоваться в акционерные общества или производственные кооперативы либо уменьшить число участников до установленного законом предела.
В связи с этим, 29 мая 1998 года на Общем собрании участников ТОО "Молодинское" было принято решение о преобразовании ТОО "Молодинское" в ЗАО "Молодинское" и об обмене долей участников ТОО "Молодинское" на обыкновенные акции ЗАО "Молодинское", что подтверждается Протоколом общего собрания участников ТОО "Молодинское" N 1 от 29 мая 1998 года (т. 1 л.д. 73 - 77).
Преобразование ТОО "Молодинское" в ЗАО "Молодинское" также подтверждается: уставом ЗАО "Молодинское" в п. 1.2 которого указано, что общество зарегистрировано постановлением главы местного самоуправления Чеховского района Московской области N 1594 от 11 ноября 1992 года и является правопреемником прав и обязанностей ТОО "Молодинское" (т. 1 л.д. 78 - 93), свидетельством о государственной регистрации юридического лица ЗАО "Молодинское" от 10 июля 1998 года с отметкой на оборотной стороне о том, что ЗАО "Молодинское" является правопреемником ТОО "Молодинское" (т. 1 л.д. 94).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке N МО-11/ЗВ/1-548583 от 28.09.2011 г. ЗАО "Молодинское" является правообладателем земельного участка земель сельскохозяйственного назначения в размере 2845 га с кадастровым номером 50:31:0000000:42. Данный участок находится по адресу: Московская обл., Чеховский район, ЗАО "Молодинское" и внесен в государственный реестр недвижимости 13.01.1993 г. (т. 1 л.д. 95 - 96)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03550, выданном 20 мая 2010 г., в государственном кадастре имеются сведения о земельном участке за номером 50:31:0030201:100 земель сельскохозяйственного назначения размером 1749728 кв. м. В соответствии с п. 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка. (т. 1 л.д. 97 - 99).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03651, выданном 25 мая 2010 г., в государственном кадастре имеется земельный участок за номером 50:31:0030112:86 категории земель сельскохозяйственного назначения размером 122519 кв. м (т. 1 л.д. 100 - 101).
В соответствии с п. 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03652, выданным 25 мая 2010 г. в государственном кадастре имеется земельный участок за номером 50:31:0030201:89 земель сельскохозяйственного назначения размером 12113 кв. м (т. 1 л.д. 102 - 104).
В соответствии с п. 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03650, выданным 25 мая 2010 г. в государственном кадастре имеется земельный участок за номером 50:31:0030201:88 земель сельскохозяйственного назначения размером 11159 кв. м (т. 1 л.д. 105 - 107).
В соответствии с пунктом 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка.
Из вышеуказанных документов следует, что спорные земельные участки являлись составной частью участка сельхозугодий площадью 2 845 га с кадастровым номером 50:31:0000000:42, который был в свою очередь передан ТОО "Молодинское" Главой администрации Чеховского района Московской области Постановлением N 32 от 13.01.1993 г.
Доводы Администрации Чеховского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области, о том, что возможно имеется пересечение границ одного из спорных земельных участков с границей других земельных участков в связи с чем, суд обязан в иске отказать, является несостоятельным.
Возможное пересечение границ земельных участок не является препятствием для признания судом права, а лишь требует проведения работ по уточнению местоположения границ спорных земельных участков.
Как следует из кадастровых паспортов и планов спорных земельных участков, данные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, а их конфигурация определена.
Довод Администрации поселения о том, что в состав спорных земельных участков вошли земельные участки, право собственности на которые не разграничено и которыми вправе распоряжаться Администрация района, не нашли своего подтверждения в судебном разбирательстве.
Довод Администрации района и Администрации поселения о наличии в деле преюдициальных обстоятельств, установленных вступившим в силу постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-3743/11, суд апелляционной инстанции также отклоняет.
Ответчик N 1 полагает, что указанным постановлением суда установлено обстоятельство отсутствия у ЗАО "Молодинское" права собственности на спорный земельный участок 2 854 га.
Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод. Как следует из приведенного судебного акта по делу N А41-3743/11, в нем отсутствуют установленные обстоятельства, которые ответчик считает преюдициальными. В постановлении имеется правовой вывод суда, о том, что ЗАО "Молодинское" не представило документа в рамках рассмотрения дела N А41-3743/11, который не может быть признан преюдициальным обстоятельством по отношению к настоящему спору.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, гр-н Каширцев В.С. также представил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал позицию ответчиков и указал, что 17.02.1998 г. Чеховский городской суд Московской области принял решение об обязании ТОО "Молодинское" выделить принадлежащий ему земельный пай в натуре. Исковые требования ЗАО "Молодинское" нарушают его права, как участника долевой собственности на земельный участок КН 50:31:0000000:42, поскольку оставляют неисполнимым указанное решение Чеховского городского суда Московской области от 17.02.1998 г.
К отзыву Каширцев В.С. приложил копии свидетельства о праве общей долевой собственности на землю от 13.01.1995 г., а также решения Чеховского городского суда Московской области от 17.02.1998 г.
Апелляционный суд отклоняет доводы третьего лица, поскольку в решении Чеховского городского суда МО отсутствуют установленные обстоятельства внесения Каширцевым В.С. в уставный капитал ТОО "Молодинское" земельного пая. В данном решении имеется правовой вывод, основанный на недоказанности в рамках того спора факта внесения доли в уставный капитал лишь по мотиву отказа ТОО от проведения экспертизы.
Поскольку ответчики не являлись участниками спора, рассматривавшегося Чеховским городским судом МО, они обязаны в рамках настоящего спора доказывать свои доводы.
Представленное в материалы дела третьим лицом свидетельство о праве общей долевой собственности на землю от 13.01.1995 г. выдавалось на основании Постановления главы администрации Чеховского района от 03.05.1995 г. N 669.
При этом, на указанную дату спорные земли принадлежали ТОО "Молодинское", что подтверждается Постановлением главы Чеховского района МО от 13.01.1993 г. N 32 и Свидетельством о праве собственности на землю от 01.03.1993 г. (т. 1 л.д. 71, 72).
Из приведенных документов следует, что 03.05.1995 г. у главы Чеховского района МО отсутствовали правовые основания для распоряжения землей, принадлежащей иному лицу.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, пунктом 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2012 года по делу N А41-16998/12 отменить.
Требования ЗАО "Молодинское" удовлетворить. Признать право собственности ЗАО "Молодинское" на земельные участки сельскохозяйственного назначения: - земельный участок площадью 1749728,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:3160030201:100; - земельный участок площадью 12113,0 кв. м местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:89; - земельный участок площадью 11159,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:88; - земельный участок площадью 122519 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030111:86.
Взыскать с Администрации Чеховского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области в пользу ЗАО "Молодинское" судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 16 000 руб. пропорционально по 8 000 руб. с каждого, уплаченную ЗАО "Молодинское" платежным поручением N 90 от 01.02.2012 года.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Л.М.МОРДКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.03.2013 ПО ДЕЛУ N А41-16998/12
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. по делу N А41-16998/12
Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 марта 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Александрова Д.Д., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Нетребской А.С.,
при участии в заседании:
- от ЗАО "Молодинское": Осадчая Е.В., по доверенности от 01.11.2012; от Администрации Чеховского муниципального района Московской области: не явились, извещены; от Администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области: Попов А.В., по доверенности от 26.12.2012 N 21; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены;
- от Каширцева В.С.: Каширцев В.С. (паспорт), Попов А.В., по доверенности от 21.12.2012,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ЗАО "Молодинское" к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (ИНН 504805, ОГРН 1055010012750), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Каширцев В.С., о признании права собственности ЗАО "Молодинское" на земельные участки сельскохозяйственного назначения: с кадастровыми номерами 50:31:0030201:100; 50:31:0030201:89; 50:31:0030201:88; 50:31:0030111:86,
установил:
Закрытое акционерное общество "Молодинское" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Чеховского муниципального района Московской области (далее - ответчик N 1, Администрация района), к Администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (далее - ответчик N 2, Администрация поселения), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - третье лицо, Управление Росреестра) о признании права собственности на следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения:
- - земельный участок площадью 1 749 728,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:3160030201:100;
- - земельный участок площадью 12113,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:89;
- - земельный участок площадью 11159,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:88;
- - земельный участок площадью 122519,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030111:86.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2012 г. по делу N А41-16998/12 исковые требования были удовлетворены, право собственности ЗАО "Молодинское" на указанные земельные участки сельскохозяйственного назначения было признано судом первой инстанции.
Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчики обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение Арбитражного суда Московской области от 22.08.2012 г. по делу N А41-16998/12.
Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с установлением обстоятельств, предусмотренных подпунктом 4 пункта 4 статьи 270 АПК РФ.
Администрация сельского поселения Любучанское представила документы, свидетельствующие о том, что решением Чеховского городского суда Московской области 17.02.1998 г. был рассмотрен спор между ТОО "Молодинское" и гр-м Каширцевым В.С. По итогам рассмотрения спора суд обязал ТОО "Молодинское" выделить Каширцеву В.С. земельный пай в натуре в размере 5,1 га. Решение вступило в законную силу 28.02.1998 г.
Таким образом, решение затрагивало права и обязанности гр-на Каширцева В.С., не привлеченного к участию в деле.
В судебное заседание апелляционного суда явились представители Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области, поддержавшие доводы по спору, ЗАО "Молодинское" поддержавшее доводы искового заявления, Каширцева В.С.
Администрация Чеховского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителей не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает требования ЗАО "Молодинское" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что работниками совхоза "Молодинский" на собраниях трудового коллектива совхоза "Молодинский" от 27.11.1991 г. (т. 1 л.д. 53) и общем собрании учредителей ТОО "Молодинское" от 14.04.1992 г. (т. 1 л.д. 55) было принято решение о реорганизации совхоза и о создании Товарищества с ограниченной ответственностью "Молодинское", утверждении его устава, учредительного договора и внесении в уставной капитал ТОО земельных и имущественных паев. Указанные решения были приняты в соответствии с требованиями Закона "О предприятиях и предпринимательской деятельности" N 445-1 от 25.12.1990 г., Указа Президента РСФСР N 323 от 27.12.92 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
При государственной регистрации ТОО "Молодинское" было выдано свидетельство от 11.11.1992 г. N 1594 (т. 1 л.д. 56).
В 1998 г. в связи с введением в действие Федерального закона N 14-ФЗ от 08.02.1998 г. "Об обществах с ограниченной ответственностью" ТОО "Молодинское" было реорганизовано в ЗАО "Молодинское", что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица N 50:31:0094, выданным Московской областной регистрационной палатой, протоколом собрания участников ТОО "Молодинское" N 1 от 29.05.1998 г., п. 1.2 Устава ЗАО "Молодинское", регистрационными надписями на Уставе ТОО "Молодинское" (т. 1 л.д. 57 - 68) и свидетельстве о государственной регистрации предприятия 1594 от 11.11.1992 г.
Согласно учредительным документам о создании ТОО "Молодинское", земля перешла в собственность ЗАО "Молодинское" от учредителей - лиц, наделенных земельными и имущественными долями совхоза "Молодинский", и внесших свои земельные доли в уставный капитал ТОО "Молодинское".
В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО "Молодинское" образовано по решению трудового коллектива совхоза "Молодинский" на базе имущества этого совхоза. К ТОО перешли все имущественные права и обязанности совхоза.
В соответствии с п. 3.2 Устава ТОО "Молодинское" установлено, что на базе имущества бывшего совхоза образуется имущественный пай каждого работника (учредителя товарищества), а на базе земли образуется земельный пай учредителя (работника), а также установлено, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит товариществу.
В соответствии с п. 2.2 Устава ТОО работники совхоза Молодинский, на базе которого создается товарищество, принимаются в члены товарищества на ранее занимаемое место.
Согласно п. 2.4 Устава ТОО участники ТОО "Молодинское" вправе получать дивиденды по итогам ежегодно по результатам работы общества.
В соответствии с протоколом собрания учредителей ТОО "Молодинское" от 14.04.1992 г. работниками совхоза Молодинский было принято решение о создании ТОО "Молодинское" с формированием уставного капитала ТОО путем внесения в него земельных и имущественных долей (паев).
Учредительный договор ТОО "Молодинское" у ЗАО "Молодинское" отсутствует по причине его кражи 03.07.2008 г., о чем имеется соответствующее заявление в органы внутренних дел и талон-уведомление 117 (т. 1 л.д. 69, 70).
ТОО "Молодинское" получило 01.03.1993 г. свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области N 32 от 13.01.1993 г. (т. 1 л.д. 71, 72).
Согласно свидетельству и постановлению ТОО "Молодинское" получило на правах коллективно-долевой собственности земли из расчета нормы бесплатной передачи земель по совхозу Молодинский в размере 2845 сельхозугодий, из них пашни 2704 га, сенокосов 9 га, пастбищ 132 га.
Вышеуказанным Постановлением был установлен также размер земельной доли члена ТОО "Молодинское" в размере 5.1 га.
Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ к акционерным обществам закрытого типа (товарищество с ограниченной ответственностью согласно ст. 11 Закона РСФСР от 25.12.1990), созданным до официального опубликования части первой ГК (05.12.94), применяются нормы главы 4 ГК РФ об акционерном обществе (статьи 96 - 104).
Учредительные документы этих хозяйственных обществ до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ действуют в части, не противоречащей главе 4 ГК (п. 2 ст. 6 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
В соответствии с п. 3 ст. 94 ФЗ "Об акционерных обществах" учредительные документы обществ, не соответствующие нормам ФЗ об акционерных обществах, с момента введения его в действие (01.01.1996) применяются в части, не противоречащей указанным нормам. Поэтому положения учредительных документов в части указания на коллективно - долевую собственность юридических лиц не могут применяться как противоречащие гражданскому законодательству.
В п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Условия учредительного договора хозяйственного товарищества или устава хозяйственного общества, предусматривающие право учредителя (участника) изъять внесенное им в качестве вклада имущество в натуре при выходе из состава хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, должны признаваться недействительными.
Согласно ст. 14 Закона "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.
Согласно учредительным документам, следует, что уставный капитал Общества был сформирован за счет земельных долей (паев) учредителей.
Таким образом, акционер Общества утрачивает право собственности на земельную долю и (или) имущественный пай, внесенные в уставной капитал Общества, и в обмен приобретает свою долю участия в уставном капитале Общества, удостоверенную соответствующим количеством акций Общества.
К тому же, формирование уставного капитала за счет земельных и имущественных долей соответствовало требованиям законодательства, и передача земельной доли в уставный капитал учредителями осуществлена на основании п. 10 Постановления Правительства N 86, согласно которому владелец земельного пая мог распорядиться одним из следующих способов: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение об ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов. Получение членом реорганизуемого предприятия без использования ее одним из указанных законодательством способов противоречила волеизъявлению собственника земли - государства и не была предусмотрена законодательством. Иных способов распоряжения земельной долей законодательство не предусматривало.
Таким образом, с 1992 года ТОО "Молодинское" обладало землей, переданной ему учредителями, площадью 2845 га на правах коллективно-долевой собственности.
С 08 декабря 1994 года (даты официального опубликования части первой Гражданского кодекса РФ в "Российской газете") ТОО "Молодинское" стало собственником имущества, переданного ему его учредителями в качестве вклада в уставный капитал, в том числе и земельного участка площадью 2845 га.
С принятием 08 февраля 1998 года Федерального закона N 14-ФЗ от "Об обществах с ограниченной ответственностью" общества с ограниченной ответственностью (товарищества с ограниченной ответственностью), число участников которых на момент введения в действие указанного Закона превышало пятьдесят, должны были до 1 июля 1998 года преобразоваться в акционерные общества или производственные кооперативы либо уменьшить число участников до установленного законом предела.
В связи с этим, 29 мая 1998 года на Общем собрании участников ТОО "Молодинское" было принято решение о преобразовании ТОО "Молодинское" в ЗАО "Молодинское" и об обмене долей участников ТОО "Молодинское" на обыкновенные акции ЗАО "Молодинское", что подтверждается Протоколом общего собрания участников ТОО "Молодинское" N 1 от 29 мая 1998 года (т. 1 л.д. 73 - 77).
Преобразование ТОО "Молодинское" в ЗАО "Молодинское" также подтверждается: уставом ЗАО "Молодинское" в п. 1.2 которого указано, что общество зарегистрировано постановлением главы местного самоуправления Чеховского района Московской области N 1594 от 11 ноября 1992 года и является правопреемником прав и обязанностей ТОО "Молодинское" (т. 1 л.д. 78 - 93), свидетельством о государственной регистрации юридического лица ЗАО "Молодинское" от 10 июля 1998 года с отметкой на оборотной стороне о том, что ЗАО "Молодинское" является правопреемником ТОО "Молодинское" (т. 1 л.д. 94).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке N МО-11/ЗВ/1-548583 от 28.09.2011 г. ЗАО "Молодинское" является правообладателем земельного участка земель сельскохозяйственного назначения в размере 2845 га с кадастровым номером 50:31:0000000:42. Данный участок находится по адресу: Московская обл., Чеховский район, ЗАО "Молодинское" и внесен в государственный реестр недвижимости 13.01.1993 г. (т. 1 л.д. 95 - 96)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03550, выданном 20 мая 2010 г., в государственном кадастре имеются сведения о земельном участке за номером 50:31:0030201:100 земель сельскохозяйственного назначения размером 1749728 кв. м. В соответствии с п. 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка. (т. 1 л.д. 97 - 99).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03651, выданном 25 мая 2010 г., в государственном кадастре имеется земельный участок за номером 50:31:0030112:86 категории земель сельскохозяйственного назначения размером 122519 кв. м (т. 1 л.д. 100 - 101).
В соответствии с п. 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03652, выданным 25 мая 2010 г. в государственном кадастре имеется земельный участок за номером 50:31:0030201:89 земель сельскохозяйственного назначения размером 12113 кв. м (т. 1 л.д. 102 - 104).
В соответствии с п. 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N 5031 201/10-03650, выданным 25 мая 2010 г. в государственном кадастре имеется земельный участок за номером 50:31:0030201:88 земель сельскохозяйственного назначения размером 11159 кв. м (т. 1 л.д. 105 - 107).
В соответствии с пунктом 4 кадастрового паспорта предыдущий номер данного участка 50:31:0000000:42. Границы данного участка установлены, что подтверждается планом участка.
Из вышеуказанных документов следует, что спорные земельные участки являлись составной частью участка сельхозугодий площадью 2 845 га с кадастровым номером 50:31:0000000:42, который был в свою очередь передан ТОО "Молодинское" Главой администрации Чеховского района Московской области Постановлением N 32 от 13.01.1993 г.
Доводы Администрации Чеховского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области, о том, что возможно имеется пересечение границ одного из спорных земельных участков с границей других земельных участков в связи с чем, суд обязан в иске отказать, является несостоятельным.
Возможное пересечение границ земельных участок не является препятствием для признания судом права, а лишь требует проведения работ по уточнению местоположения границ спорных земельных участков.
Как следует из кадастровых паспортов и планов спорных земельных участков, данные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, а их конфигурация определена.
Довод Администрации поселения о том, что в состав спорных земельных участков вошли земельные участки, право собственности на которые не разграничено и которыми вправе распоряжаться Администрация района, не нашли своего подтверждения в судебном разбирательстве.
Довод Администрации района и Администрации поселения о наличии в деле преюдициальных обстоятельств, установленных вступившим в силу постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-3743/11, суд апелляционной инстанции также отклоняет.
Ответчик N 1 полагает, что указанным постановлением суда установлено обстоятельство отсутствия у ЗАО "Молодинское" права собственности на спорный земельный участок 2 854 га.
Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод. Как следует из приведенного судебного акта по делу N А41-3743/11, в нем отсутствуют установленные обстоятельства, которые ответчик считает преюдициальными. В постановлении имеется правовой вывод суда, о том, что ЗАО "Молодинское" не представило документа в рамках рассмотрения дела N А41-3743/11, который не может быть признан преюдициальным обстоятельством по отношению к настоящему спору.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, гр-н Каширцев В.С. также представил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал позицию ответчиков и указал, что 17.02.1998 г. Чеховский городской суд Московской области принял решение об обязании ТОО "Молодинское" выделить принадлежащий ему земельный пай в натуре. Исковые требования ЗАО "Молодинское" нарушают его права, как участника долевой собственности на земельный участок КН 50:31:0000000:42, поскольку оставляют неисполнимым указанное решение Чеховского городского суда Московской области от 17.02.1998 г.
К отзыву Каширцев В.С. приложил копии свидетельства о праве общей долевой собственности на землю от 13.01.1995 г., а также решения Чеховского городского суда Московской области от 17.02.1998 г.
Апелляционный суд отклоняет доводы третьего лица, поскольку в решении Чеховского городского суда МО отсутствуют установленные обстоятельства внесения Каширцевым В.С. в уставный капитал ТОО "Молодинское" земельного пая. В данном решении имеется правовой вывод, основанный на недоказанности в рамках того спора факта внесения доли в уставный капитал лишь по мотиву отказа ТОО от проведения экспертизы.
Поскольку ответчики не являлись участниками спора, рассматривавшегося Чеховским городским судом МО, они обязаны в рамках настоящего спора доказывать свои доводы.
Представленное в материалы дела третьим лицом свидетельство о праве общей долевой собственности на землю от 13.01.1995 г. выдавалось на основании Постановления главы администрации Чеховского района от 03.05.1995 г. N 669.
При этом, на указанную дату спорные земли принадлежали ТОО "Молодинское", что подтверждается Постановлением главы Чеховского района МО от 13.01.1993 г. N 32 и Свидетельством о праве собственности на землю от 01.03.1993 г. (т. 1 л.д. 71, 72).
Из приведенных документов следует, что 03.05.1995 г. у главы Чеховского района МО отсутствовали правовые основания для распоряжения землей, принадлежащей иному лицу.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, пунктом 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2012 года по делу N А41-16998/12 отменить.
Требования ЗАО "Молодинское" удовлетворить. Признать право собственности ЗАО "Молодинское" на земельные участки сельскохозяйственного назначения: - земельный участок площадью 1749728,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:3160030201:100; - земельный участок площадью 12113,0 кв. м местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:89; - земельный участок площадью 11159,0 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030201:88; - земельный участок площадью 122519 кв. м, местоположение: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, в районе д. Никоново, кадастровый номер 50:31:0030111:86.
Взыскать с Администрации Чеховского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области в пользу ЗАО "Молодинское" судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 16 000 руб. пропорционально по 8 000 руб. с каждого, уплаченную ЗАО "Молодинское" платежным поручением N 90 от 01.02.2012 года.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Л.М.МОРДКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)