Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Чебоксары Чувашской Республики о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 02.11.2012 по делу N А79-9460/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2013 по тому же делу, принятых по иску администрация города Чебоксары (далее - администрация) к общественной организации "Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики" (далее - общество)
об освобождении земельного участка общей площадью 2072 квадратных метра, с кадастровым номером 21:01:010901:49, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, путем демонтажа самовольно возведенных построек.
установила:
решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.11.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2013 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, администрация подала заявление о пересмотре их порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, на основании распоряжения администрации от 26.04.2011 N 1010-р между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 26.05.2011 N 105/4933-М земельного участка, общей площадью 2072 квадратных метра, с кадастровым номером 21:01:010901:49, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, для завершения строительства детского сада, на срок с 20.10.2010 по 13.10.2011.
Администрация письмом от 29.03.2012 N 29/01-1312 уведомила об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка от 26.05.2011 N 105/4933-М в связи с использованием земельного участка не в соответствии с целевым назначением и об освобождении земельного участка в течение месяца со дня получения уведомления.
Поскольку спорный земельный участок не был возвращен, администрация обратилась с настоящим иском в суд. При этом иск был основан на положениях статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 60, 62 и 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы нецелевым использованием ответчиком арендованного земельного участка, что порождает обязанность по освобождению земельного участка.
Суд апелляционной инстанции, установив, что арендодатель надлежаще уведомил арендатора об одностороннем отказе от договора от 26.05.2011 N 105/4933-М, признал его прекращенным.
Однако, изучив представленный обществом другой договор аренды спорного земельного участка, сроком действия с 13.10.2011 по 06.10.2012, подписанный теми же сторонами, суд апелляционной инстанции сделал вывод о наличии арендных правоотношений между администрацией и обществом. Оценив подписанный контрагентами договор, суд, установив согласование всех существенных условий сделки, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал его заключенным. Поскольку договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не были прекращены, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требования.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А79-9460/2012 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 02.11.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2013 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 12.07.2013 N ВАС-8554/13 ПО ДЕЛУ N А79-9460/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2013 г. N ВАС-8554/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Чебоксары Чувашской Республики о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 02.11.2012 по делу N А79-9460/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2013 по тому же делу, принятых по иску администрация города Чебоксары (далее - администрация) к общественной организации "Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики" (далее - общество)
об освобождении земельного участка общей площадью 2072 квадратных метра, с кадастровым номером 21:01:010901:49, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, путем демонтажа самовольно возведенных построек.
установила:
решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.11.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2013 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, администрация подала заявление о пересмотре их порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, на основании распоряжения администрации от 26.04.2011 N 1010-р между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 26.05.2011 N 105/4933-М земельного участка, общей площадью 2072 квадратных метра, с кадастровым номером 21:01:010901:49, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, для завершения строительства детского сада, на срок с 20.10.2010 по 13.10.2011.
Администрация письмом от 29.03.2012 N 29/01-1312 уведомила об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка от 26.05.2011 N 105/4933-М в связи с использованием земельного участка не в соответствии с целевым назначением и об освобождении земельного участка в течение месяца со дня получения уведомления.
Поскольку спорный земельный участок не был возвращен, администрация обратилась с настоящим иском в суд. При этом иск был основан на положениях статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 60, 62 и 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы нецелевым использованием ответчиком арендованного земельного участка, что порождает обязанность по освобождению земельного участка.
Суд апелляционной инстанции, установив, что арендодатель надлежаще уведомил арендатора об одностороннем отказе от договора от 26.05.2011 N 105/4933-М, признал его прекращенным.
Однако, изучив представленный обществом другой договор аренды спорного земельного участка, сроком действия с 13.10.2011 по 06.10.2012, подписанный теми же сторонами, суд апелляционной инстанции сделал вывод о наличии арендных правоотношений между администрацией и обществом. Оценив подписанный контрагентами договор, суд, установив согласование всех существенных условий сделки, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал его заключенным. Поскольку договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не были прекращены, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требования.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А79-9460/2012 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 02.11.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2013 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)