Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Хасанов Р.У.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Фархутдиновой Г.Р.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.И. на решение Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
признать свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... и индивидуальный жилой дом по адресу: ..., выданное ... года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ на имя М.И. недействительными.
Взыскать с М.И. в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 200 рублей.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Ш.М.М. обратился в суд с иском к М.И. о признании свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок недействительными.
Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство от ... года и кадастрового паспорта истец имеет жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... До ... года он пользовался данным земельным участком, выращивал там овощи, сажал картошку, но в связи с болезнью в последние годы он не ездил туда. Впоследствии ... года ему стало известно, что документы на дом и участок по данному адресу оформлены на соседа М.И. На основании изложенного, просит суд признать свидетельства о государственной регистрации права собственности М.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., недействительными.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. Указывает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав. Судом не указаны нормы права, на основании которых удовлетворены исковые требования. При рассмотрении дела не получены пояснения органа, выдавшего оспариваемые свидетельства.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54 - 59).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М.И., его представителя М.Г., поддержавших жалобу, Ш.М.М., его представителя Ш.Л.М., полагавших решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данное решение указанным требованиям не отвечает.
Суд, удовлетворяя исковые требования Ш.М.М., исходил из того, что в указанных свидетельствах о государственной регистрации имеются недостоверные сведения о кадастровом учете.
Однако судебная коллегия считает, что удовлетворение заявленных исковых требований по указанным основаниям является необоснованным.
Требование о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности не подлежит удовлетворению вследствие того, что такое требование не является способом защиты нарушенного права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Свидетельство о государственной регистрации права не является ни сделкой, ни актом государственного органа или органа местного самоуправления, ни правоустанавливающим документом.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, свидетельство является бумажным носителем информации, подтверждающим зарегистрированное право, возможность признания недействительным которого гражданским законодательством не предусмотрена. Более того, недействительность свидетельства не влечет правовых последствий без оспаривания зарегистрированного права. Выводы суда первой инстанции о наличии оснований для признания свидетельств недействительными не соответствуют нормам материального закона.
Кроме того, как следует из содержания искового заявления и пояснений Ш.М.М. и его представителя Ш.Л.М. в суде апелляционной инстанции, спор о праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., между сторонами фактически отсутствует, истцом не оспариваются зарегистрированные права ответчика, Ш.М.М. не лишен владения домом и земельным участком и продолжает проживать и пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, обращение Ш.М.М. в суд вызвано наличием, по его мнению, ошибок в данных кадастрового учета в отношении домовладений сторон, включая почтовые адреса.
При таких данных судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, требование Ш.М.М. о признании свидетельств о государственной регистрации права удовлетворению не подлежит. В связи с этим решение суда первой инстанции подлежит отмене, как принятое с нарушением норм материального права, с вынесением нового решения - об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от ... года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ш.М.М. к М.И. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., оформленный на М.И., отказать.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14354/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2012 г. по делу N 33-14354/2012
Судья: Хасанов Р.У.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Фархутдиновой Г.Р.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.И. на решение Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
признать свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... и индивидуальный жилой дом по адресу: ..., выданное ... года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ на имя М.И. недействительными.
Взыскать с М.И. в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 200 рублей.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Ш.М.М. обратился в суд с иском к М.И. о признании свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок недействительными.
Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство от ... года и кадастрового паспорта истец имеет жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... До ... года он пользовался данным земельным участком, выращивал там овощи, сажал картошку, но в связи с болезнью в последние годы он не ездил туда. Впоследствии ... года ему стало известно, что документы на дом и участок по данному адресу оформлены на соседа М.И. На основании изложенного, просит суд признать свидетельства о государственной регистрации права собственности М.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., недействительными.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. Указывает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав. Судом не указаны нормы права, на основании которых удовлетворены исковые требования. При рассмотрении дела не получены пояснения органа, выдавшего оспариваемые свидетельства.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54 - 59).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М.И., его представителя М.Г., поддержавших жалобу, Ш.М.М., его представителя Ш.Л.М., полагавших решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данное решение указанным требованиям не отвечает.
Суд, удовлетворяя исковые требования Ш.М.М., исходил из того, что в указанных свидетельствах о государственной регистрации имеются недостоверные сведения о кадастровом учете.
Однако судебная коллегия считает, что удовлетворение заявленных исковых требований по указанным основаниям является необоснованным.
Требование о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности не подлежит удовлетворению вследствие того, что такое требование не является способом защиты нарушенного права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Свидетельство о государственной регистрации права не является ни сделкой, ни актом государственного органа или органа местного самоуправления, ни правоустанавливающим документом.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, свидетельство является бумажным носителем информации, подтверждающим зарегистрированное право, возможность признания недействительным которого гражданским законодательством не предусмотрена. Более того, недействительность свидетельства не влечет правовых последствий без оспаривания зарегистрированного права. Выводы суда первой инстанции о наличии оснований для признания свидетельств недействительными не соответствуют нормам материального закона.
Кроме того, как следует из содержания искового заявления и пояснений Ш.М.М. и его представителя Ш.Л.М. в суде апелляционной инстанции, спор о праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., между сторонами фактически отсутствует, истцом не оспариваются зарегистрированные права ответчика, Ш.М.М. не лишен владения домом и земельным участком и продолжает проживать и пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, обращение Ш.М.М. в суд вызвано наличием, по его мнению, ошибок в данных кадастрового учета в отношении домовладений сторон, включая почтовые адреса.
При таких данных судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, требование Ш.М.М. о признании свидетельств о государственной регистрации права удовлетворению не подлежит. В связи с этим решение суда первой инстанции подлежит отмене, как принятое с нарушением норм материального права, с вынесением нового решения - об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от ... года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ш.М.М. к М.И. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., оформленный на М.И., отказать.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)