Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Ханеня Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Шелудько В.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре К.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя <Ф.И.О.>4 на основании доверенности <Ф.И.О.>5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>4 обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решением Прикубанского районного суда от 20 июня 2013 года в удовлетворении требований заявителя отказано.
В апелляционной жалобе представитель <Ф.И.О.>4 на основании доверенности <Ф.И.О.>5 просит решение суда отменить, как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального права.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя <Ф.И.О.>4 на основании доверенности <Ф.И.О.>6, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что согласно Приказу по ОПХ "<...>" от ДАТА НОМЕР вышеуказанный земельный участок, площадью 1200 кв. м закреплен за <Ф.И.О.>7, цель предоставления земельного участка и вид права на владение земельным участком в приказе не указаны.
На основании акта приема в эксплуатацию от ДАТА за <Ф.И.О.>7 оформлен жилой дом на указанном земельном участке.
Приказом по ОПХ "<...>" от ДАТА НОМЕР за <Ф.И.О.>7 закреплен земельный участок, площадью 300 кв. м, цель предоставления земельного участка и вид права на владение земельным участком в приказе не указаны.
<Ф.И.О.>7 по договору от ДАТА продала жилой дом <Ф.И.О.>10.
Решением Прикубанского районного суда от 28 июля 2006 года удовлетворено исковое заявление <Ф.И.О.>4 к <Ф.И.О.>8 о признании сделки действительной, признании права собственности. Суд признал действительной сделку купли-продажи от ДАТА на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, заключенную между <Ф.И.О.>10 и <Ф.И.О.>4 за <Ф.И.О.>9 признано право собственности на указанный жилой дом, <Ф.И.О.>10 исключена из числа собственников жилого дома.
Письмом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДАТА НОМЕР <Ф.И.О.>4 отказано в государственной регистрации права собственности.
Как установлено ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Как установлено ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с положениями ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Как установлено судом первой инстанции, спорный земельный участок находился во владении государственного учреждения - научно-производственного объединения по масличным культурам Всесоюзного научно-исследовательского института масличных культур имени В.С. Пустовойта на праве хозяйственного ведения и являлся объектом государственной собственности, генеральный директор НПО по масличным культурам не был уполномочен распоряжаться землями, предоставленными научно-производственному объединению.
Право собственности на жилой дом у <Ф.И.О.>4 возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании решения Прикубанского районного суда от 28 июня 2007 года, зарегистрировано право ДАТА.
Таким образом, учитывая, что земельный участок не предоставлялся бывшему собственнику жилого дома органом государственной власти, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-17489/2013
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу N 33-17489/2013
Судья - Ханеня Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Шелудько В.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре К.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя <Ф.И.О.>4 на основании доверенности <Ф.И.О.>5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>4 обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решением Прикубанского районного суда от 20 июня 2013 года в удовлетворении требований заявителя отказано.
В апелляционной жалобе представитель <Ф.И.О.>4 на основании доверенности <Ф.И.О.>5 просит решение суда отменить, как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального права.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя <Ф.И.О.>4 на основании доверенности <Ф.И.О.>6, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что согласно Приказу по ОПХ "<...>" от ДАТА НОМЕР вышеуказанный земельный участок, площадью 1200 кв. м закреплен за <Ф.И.О.>7, цель предоставления земельного участка и вид права на владение земельным участком в приказе не указаны.
На основании акта приема в эксплуатацию от ДАТА за <Ф.И.О.>7 оформлен жилой дом на указанном земельном участке.
Приказом по ОПХ "<...>" от ДАТА НОМЕР за <Ф.И.О.>7 закреплен земельный участок, площадью 300 кв. м, цель предоставления земельного участка и вид права на владение земельным участком в приказе не указаны.
<Ф.И.О.>7 по договору от ДАТА продала жилой дом <Ф.И.О.>10.
Решением Прикубанского районного суда от 28 июля 2006 года удовлетворено исковое заявление <Ф.И.О.>4 к <Ф.И.О.>8 о признании сделки действительной, признании права собственности. Суд признал действительной сделку купли-продажи от ДАТА на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, заключенную между <Ф.И.О.>10 и <Ф.И.О.>4 за <Ф.И.О.>9 признано право собственности на указанный жилой дом, <Ф.И.О.>10 исключена из числа собственников жилого дома.
Письмом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДАТА НОМЕР <Ф.И.О.>4 отказано в государственной регистрации права собственности.
Как установлено ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Как установлено ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с положениями ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Как установлено судом первой инстанции, спорный земельный участок находился во владении государственного учреждения - научно-производственного объединения по масличным культурам Всесоюзного научно-исследовательского института масличных культур имени В.С. Пустовойта на праве хозяйственного ведения и являлся объектом государственной собственности, генеральный директор НПО по масличным культурам не был уполномочен распоряжаться землями, предоставленными научно-производственному объединению.
Право собственности на жилой дом у <Ф.И.О.>4 возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании решения Прикубанского районного суда от 28 июня 2007 года, зарегистрировано право ДАТА.
Таким образом, учитывая, что земельный участок не предоставлялся бывшему собственнику жилого дома органом государственной власти, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)