Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 30.10.2013 г.
в полном объеме изготовлено 07.11.2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,
при ведении протокола с/з секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДгиМ,
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2013 г.,
принятое судьей Иевлевым П.А.
по делу N А40-30663/13
по иску ООО "Компания "ЛИГА+" (ОГРН 1027700019500, 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 31, стр. 4)
к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
о разногласиях по условиям договора,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Получанская Е.В. по дов. от 18.01.2013 г.;
- от ответчика: Бондаренко Г.Е. по дов. от 27.02.2013 г.,
установил:
ООО "Компания "ЛИГА+" предъявило к Департаменту городского имущества г. Москвы иск в порядке п. 2 ст. 445 ГК РФ о внесении в проект Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым N 77:05:0001001:1001, подготовленного Ответчиком в порядке п. 6 ст. 36 ЗемК РФ, изменений, а именно:
- - в п. 1.1, 1.2 условие о виде разрешенного использования земельного участка: "эксплуатация здания под кафе, автомоечный пост и шиномонтаж", заменить на: "размещение торгово-бытовых и жилищно-коммунальных объектов";
- - в п. 2.1 условие о покупной цене вместо: "26484006,40 руб." заменить на: "5296801,28 руб.";
- - в п. 3.1.2 условие об ограничении ведения на земельном участке хозяйственной деятельности и запрете строительства, реконструкции исключить.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2013 г. (т. 1 л.д. 89-91) иск удовлетворен в части, а именно: в п. 1.1, 1.2 установлено условие о виде разрешенного использования земельного участка: "для размещения организаций общественного питания, объектов автомоек, коммунально-складских предприятий, для размещения объектов предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств"; в п. 2.1 установлено условие о покупной цене 5296801,28 руб.
На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 93-98).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о принятии поданной им апелляционной жалобы к производству и времени и месте судебного заседании по ее рассмотрению (т. 1 л.д. 113).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.03.2012 г. N А40-2581/12 на Департамент земельных ресурсов г. Москвы, функции которого в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы, возложена обязанность на основании ст. 36 ЗемК РФ заключить с ООО "Компания "ЛИГА+" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 77:05:0001001:1001.
Департамент городского имущества г. Москвы подготовил и направил Истцу проект Договора купли-продажи, с условиями которого, сформулированными в п. 1.1, 1.2, 2.1, 3.1.2 (приведенными выше), Истец не согласен.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об изменении условия, включенного в п. 1.1, 1.2 Договора, учитывая, что в градостроительном плане выкупаемого земельного участка, утвержденном Приказом Комитета по архитектуре и градостроительства г. Москвы от 25.12.2012 г. N 2416 (т. 1 л.д. 30-36), указан вид разрешенного использования земельного участка: "для размещения организаций общественного питания, объектов автомоек, коммунально-складских предприятий, для размещения объектов предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств".
Также суд первой инстанции пришел к правильному выводу об изменении условия, включенного в п. 2.1 Договора, учитывая, что расположенное на выкупаемом земельном участке принадлежащее ООО "Компания "ЛИГА" здание отчуждено из государственной собственности, в силу чего на основании абз. 1, 2, 3 п. 1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ до 01.07.2012 г. выкупная цена должна быть равной 20% кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 5296801,28 руб.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2013 г. по делу N А40-30663/13 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Т.Ю.ЛЕВИНА
А.П.ТИХОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.11.2013 ПО ДЕЛУ N А40-30663/13
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2013 г. по делу N А40-30663/13
резолютивная часть объявлена 30.10.2013 г.
в полном объеме изготовлено 07.11.2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,
при ведении протокола с/з секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДгиМ,
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2013 г.,
принятое судьей Иевлевым П.А.
по делу N А40-30663/13
по иску ООО "Компания "ЛИГА+" (ОГРН 1027700019500, 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 31, стр. 4)
к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
о разногласиях по условиям договора,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Получанская Е.В. по дов. от 18.01.2013 г.;
- от ответчика: Бондаренко Г.Е. по дов. от 27.02.2013 г.,
установил:
ООО "Компания "ЛИГА+" предъявило к Департаменту городского имущества г. Москвы иск в порядке п. 2 ст. 445 ГК РФ о внесении в проект Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым N 77:05:0001001:1001, подготовленного Ответчиком в порядке п. 6 ст. 36 ЗемК РФ, изменений, а именно:
- - в п. 1.1, 1.2 условие о виде разрешенного использования земельного участка: "эксплуатация здания под кафе, автомоечный пост и шиномонтаж", заменить на: "размещение торгово-бытовых и жилищно-коммунальных объектов";
- - в п. 2.1 условие о покупной цене вместо: "26484006,40 руб." заменить на: "5296801,28 руб.";
- - в п. 3.1.2 условие об ограничении ведения на земельном участке хозяйственной деятельности и запрете строительства, реконструкции исключить.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2013 г. (т. 1 л.д. 89-91) иск удовлетворен в части, а именно: в п. 1.1, 1.2 установлено условие о виде разрешенного использования земельного участка: "для размещения организаций общественного питания, объектов автомоек, коммунально-складских предприятий, для размещения объектов предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств"; в п. 2.1 установлено условие о покупной цене 5296801,28 руб.
На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 93-98).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о принятии поданной им апелляционной жалобы к производству и времени и месте судебного заседании по ее рассмотрению (т. 1 л.д. 113).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.03.2012 г. N А40-2581/12 на Департамент земельных ресурсов г. Москвы, функции которого в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы, возложена обязанность на основании ст. 36 ЗемК РФ заключить с ООО "Компания "ЛИГА+" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 77:05:0001001:1001.
Департамент городского имущества г. Москвы подготовил и направил Истцу проект Договора купли-продажи, с условиями которого, сформулированными в п. 1.1, 1.2, 2.1, 3.1.2 (приведенными выше), Истец не согласен.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об изменении условия, включенного в п. 1.1, 1.2 Договора, учитывая, что в градостроительном плане выкупаемого земельного участка, утвержденном Приказом Комитета по архитектуре и градостроительства г. Москвы от 25.12.2012 г. N 2416 (т. 1 л.д. 30-36), указан вид разрешенного использования земельного участка: "для размещения организаций общественного питания, объектов автомоек, коммунально-складских предприятий, для размещения объектов предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств".
Также суд первой инстанции пришел к правильному выводу об изменении условия, включенного в п. 2.1 Договора, учитывая, что расположенное на выкупаемом земельном участке принадлежащее ООО "Компания "ЛИГА" здание отчуждено из государственной собственности, в силу чего на основании абз. 1, 2, 3 п. 1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ до 01.07.2012 г. выкупная цена должна быть равной 20% кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 5296801,28 руб.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2013 г. по делу N А40-30663/13 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Т.Ю.ЛЕВИНА
А.П.ТИХОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)