Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья В.В. Даньшин
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей Н.В. Лебедевой и Т.П. Чингири,
при секретаре Ш., рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу О. на решение Александровского районного суда Оренбургской области от 28 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Б.С. к Администрации муниципального образования Александровский район Оренбургской области (далее - Администрация МО Александровский район) о признании права собственности на земельный участок и по иску О. к Б.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, объяснения представителя О. адвоката И.В. Саляховой, поддержавшей жалобу, Б.С. и его представителя Я., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Б.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Александровский район о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что с 1992 года он со своей семьей проживает в... в доме N......, и с указанного времени на протяжении более пятнадцати лет пользуется земельным участком, на который... ему было выдано свидетельство N... о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, а... его земельный участок был измерен и ему выдано приложение к свидетельству о праве собственности на землю - план земельного участка, согласно которому площадь его земельного участка составляла... кв. м. В последующем были произведены замеры земельного участка, площадью... кв. м, на котором расположены жилой дом и надворные постройки, при этом замеры огорода, площадью... кв. м, которым он фактически пользовался с 1992 года, не производились.... на основании ранее изданного распоряжения Администрации Ждановского сельсовета N... от... ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью... кв. м. В настоящее время он решил оформить свои права и на земельный участок, площадью... кв. м, однако в этом ему было отказано и предложено обратиться в суд. На основании изложенного, статьи 59 Земельного кодекса РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью... кв. м, расположенный..., в порядке приобретательной давности.
В свою очередь О., претендуя на тот же земельный участок, площадью... кв. м, что и к Б.С., обратился в суд с самостоятельным иском к последнему об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от... ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью... кв. м, расположенный в... в который входит и земельный участок, площадью... кв. м. Однако он не может использовать данный участок в полной мере, поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия, засаживая часть его земли пастбищной травой и тыквой. Считает, что Б.С. незаконно использует часть его земли, в связи с чем просил на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обязать Б.С. не чинить ему препятствия в пользовании всем принадлежащим ему земельным участком, общей площадью... кв. м, расположенным по адресу:...
Определением суда два дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
При первоначальном рассмотрении дела решением Александровского районного суда Оренбургской области от 23 января 2009 года исковые требования Б.С. были удовлетворены, суд признал за Б.С. право собственности на земельный участок, общей площадью... кв. м, расположенный по адресу:... - в порядке приобретательной давности; в удовлетворении исковых требований О. было отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 марта 2009 года решение Александровского районного суда Оренбургской области от 23 января 2009 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении в судебном заседании представитель истца Б.С. - его супруга Б.Т. требования мужа поддержала, в иске О. просила отказать, пояснив, что спорным земельным участком они с мужем пользовались с момента покупки дома в 1992 году, а до этого времени этим же участком пользовался прежний собственник дома. О. же до 2008 года никаких претензий к ним не предъявлял, а когда они стали оформлять спорный участок в собственность, то О. самовольно захватил этот участок и присоединил его к своему земельному участку.
Представитель ответчика Администрации МО Александровский район Б.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду письменный отзыв, в котором исковые требования Б.С. признал в полном объеме.
Истец О. просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - глава администрации Ждановского сельсовета Александровского района (далее - Ждановский сельсовет) Ф. просил исковые требования Б.С. удовлетворить, в иске О. отказать, пояснив, что с 1992 года и по настоящее время он является главой администрации Ждановского сельсовета. Спорный земельный участок, площадью... кв. м, расположенный в..., был приобретен Б.С. в 1992 году вместе с жилым домом по указанному адресу, и с того времени Б.С. стал пользоваться этим участком как своим собственным.... на основании заявления Б.С. им первоначально было издано распоряжение N... о предоставлении Б.С. в собственность земельного участка, площадью... кв. м, который состоял из двух участков, на одном из которых располагалось непосредственно домовладение Б.С., а другой участок, площадью... кв. м, располагался отдельно и использовался Б.С. для ведения огородничества. При этом никаких споров по данному участку между сторонами по делу не было. И только в 2008 году О., посчитав, что администрация неправильно определила границы его земельного участка, самовольно определил границы своего земельного участка, заняв спорный земельный участок, площадью... кв. м, который ему никогда не предоставлялся. Что касается издания второго распоряжения N... от..., то пояснил, что первоначально им было издано распоряжение о выделении Б.С. земельного участка, площадью... кв. м, что соответствовало действительности. В последующем, когда Б.С. потребовалось представить в регистрационную службу документ на земельный участок, занятый непосредственно домовладением, он пошел последнему навстречу и подписал другое распоряжение под тем же номером и от того же числа о выделении Б.С. земельного участка, площадью... кв. м, что не соответствовало действительности.
Решением суда от 28 июля 2010 года исковые требования Б.С. удовлетворены, суд признал за Б.С. право собственности на спорный земельный участок, площадью... кв. м, расположенный по адресу:..., - в порядке приобретательной давности; в удовлетворении исковых требований О. о признании права собственности на данный земельный участок отказано.
В кассационной жалобе О. просит решение отменить, указывая, что суд не разобрался в местоположении спорного земельного участка, который, как следует из показаний свидетелей, расположен по месту нахождения его домовладения:..., - тогда как суд безосновательно принял доводы Б.С. и указал, что спорный участок находится по адресу ответчика:.... Фактически спорный участок находится..., с участком, на котором расположено домовладение Б.С., не граничит и отделен от этого участка дорогой. Таким образом, спорный участок принадлежит ему, а Б.С. пользовался этим участком с его - О. согласия.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Ждановского сельсовета Александровского района Оренбургской области N... от... Б.С. из земель сельских населенных пунктов поселений был выделен на праве собственности земельный участок, площадью... кв. м, расположенный по адресу:... - для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 85).
Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность Б.С. для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденному председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Александровского района Оренбургской области..., Б.С. в собственность передавался земельный участок, общей площадью... кв. м, расположенный в..., который состоял из двух отдельных земельных участков: участка, площадью... кв. м, на котором расположено домовладение Б.С., и участка, площадью... кв. м, предоставленного под огород л.д. 26).
Как следует из пояснений главы Администрации Ждановского сельсовета Ф., последним по просьбе Б.С., с целью скорейшего оформления участка, на котором расположено домовладение Б.С., было подписано еще одно распоряжение главы Администрации Ждановского сельсовета от того же числа -... и за тем же номером - N... о предоставлении Б.С. в собственность земельного участка, площадью... кв. м л.д. 25).
На основании данного распоряжения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... за Б.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью... кв. м, расположенный по адресу:... - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии... N..., выданным Б.С.... л.д. 24).
Вместе с тем, распоряжение главы Администрации Ждановского сельсовета N... от... о выделении Б.С. земельного участка, общей площадью... кв. м, в установленном законом порядке никем оспорено и не отменено.
Кроме того, факт нахождения спорного земельного участка во владении и пользовании Б.С. с 1992 года подтвердили в судебном заседании свидетели и представитель третьего лица - глава администрации Ждановского сельсовета Александровского района Ф.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о признании за Б.С. права собственности на отдельно расположенный спорный земельный участок, площадь которого согласно последним измерениям составляет... кв. м, и, соответственно, об отказе в удовлетворении исковых требований О. об обязании Б.С. не чинить препятствия в пользовании этим участком
Доводы жалобы О. о том, что спорный земельный участок принадлежит ему, являлись предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку доказательств этим доводам О. не представил.
Таким образом, нарушений норм процессуального права, указанных в кассационной жалобе и которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Вместе с тем из решения суда подлежит исключению вывод о признании за Б.С. права собственности на земельный участок, площадью... кв. м, в силу приобретательной давности, поскольку право собственности на данный участок у Б.С. возникло на основании распоряжения Администрации Ждановского сельсовета Александровского района Оренбургской области N... от... о выделении Б.С. земельного участка, площадью... кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 - 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Александровского районного суда Оренбургской области от 28 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.10.2010 ПО ДЕЛУ N 33-5289/2010
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2010 г. по делу N 33-5289/2010
Судья В.В. Даньшин
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей Н.В. Лебедевой и Т.П. Чингири,
при секретаре Ш., рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу О. на решение Александровского районного суда Оренбургской области от 28 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Б.С. к Администрации муниципального образования Александровский район Оренбургской области (далее - Администрация МО Александровский район) о признании права собственности на земельный участок и по иску О. к Б.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, объяснения представителя О. адвоката И.В. Саляховой, поддержавшей жалобу, Б.С. и его представителя Я., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Б.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Александровский район о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что с 1992 года он со своей семьей проживает в... в доме N......, и с указанного времени на протяжении более пятнадцати лет пользуется земельным участком, на который... ему было выдано свидетельство N... о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, а... его земельный участок был измерен и ему выдано приложение к свидетельству о праве собственности на землю - план земельного участка, согласно которому площадь его земельного участка составляла... кв. м. В последующем были произведены замеры земельного участка, площадью... кв. м, на котором расположены жилой дом и надворные постройки, при этом замеры огорода, площадью... кв. м, которым он фактически пользовался с 1992 года, не производились.... на основании ранее изданного распоряжения Администрации Ждановского сельсовета N... от... ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью... кв. м. В настоящее время он решил оформить свои права и на земельный участок, площадью... кв. м, однако в этом ему было отказано и предложено обратиться в суд. На основании изложенного, статьи 59 Земельного кодекса РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью... кв. м, расположенный..., в порядке приобретательной давности.
В свою очередь О., претендуя на тот же земельный участок, площадью... кв. м, что и к Б.С., обратился в суд с самостоятельным иском к последнему об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от... ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью... кв. м, расположенный в... в который входит и земельный участок, площадью... кв. м. Однако он не может использовать данный участок в полной мере, поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия, засаживая часть его земли пастбищной травой и тыквой. Считает, что Б.С. незаконно использует часть его земли, в связи с чем просил на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обязать Б.С. не чинить ему препятствия в пользовании всем принадлежащим ему земельным участком, общей площадью... кв. м, расположенным по адресу:...
Определением суда два дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
При первоначальном рассмотрении дела решением Александровского районного суда Оренбургской области от 23 января 2009 года исковые требования Б.С. были удовлетворены, суд признал за Б.С. право собственности на земельный участок, общей площадью... кв. м, расположенный по адресу:... - в порядке приобретательной давности; в удовлетворении исковых требований О. было отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 марта 2009 года решение Александровского районного суда Оренбургской области от 23 января 2009 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении в судебном заседании представитель истца Б.С. - его супруга Б.Т. требования мужа поддержала, в иске О. просила отказать, пояснив, что спорным земельным участком они с мужем пользовались с момента покупки дома в 1992 году, а до этого времени этим же участком пользовался прежний собственник дома. О. же до 2008 года никаких претензий к ним не предъявлял, а когда они стали оформлять спорный участок в собственность, то О. самовольно захватил этот участок и присоединил его к своему земельному участку.
Представитель ответчика Администрации МО Александровский район Б.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду письменный отзыв, в котором исковые требования Б.С. признал в полном объеме.
Истец О. просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - глава администрации Ждановского сельсовета Александровского района (далее - Ждановский сельсовет) Ф. просил исковые требования Б.С. удовлетворить, в иске О. отказать, пояснив, что с 1992 года и по настоящее время он является главой администрации Ждановского сельсовета. Спорный земельный участок, площадью... кв. м, расположенный в..., был приобретен Б.С. в 1992 году вместе с жилым домом по указанному адресу, и с того времени Б.С. стал пользоваться этим участком как своим собственным.... на основании заявления Б.С. им первоначально было издано распоряжение N... о предоставлении Б.С. в собственность земельного участка, площадью... кв. м, который состоял из двух участков, на одном из которых располагалось непосредственно домовладение Б.С., а другой участок, площадью... кв. м, располагался отдельно и использовался Б.С. для ведения огородничества. При этом никаких споров по данному участку между сторонами по делу не было. И только в 2008 году О., посчитав, что администрация неправильно определила границы его земельного участка, самовольно определил границы своего земельного участка, заняв спорный земельный участок, площадью... кв. м, который ему никогда не предоставлялся. Что касается издания второго распоряжения N... от..., то пояснил, что первоначально им было издано распоряжение о выделении Б.С. земельного участка, площадью... кв. м, что соответствовало действительности. В последующем, когда Б.С. потребовалось представить в регистрационную службу документ на земельный участок, занятый непосредственно домовладением, он пошел последнему навстречу и подписал другое распоряжение под тем же номером и от того же числа о выделении Б.С. земельного участка, площадью... кв. м, что не соответствовало действительности.
Решением суда от 28 июля 2010 года исковые требования Б.С. удовлетворены, суд признал за Б.С. право собственности на спорный земельный участок, площадью... кв. м, расположенный по адресу:..., - в порядке приобретательной давности; в удовлетворении исковых требований О. о признании права собственности на данный земельный участок отказано.
В кассационной жалобе О. просит решение отменить, указывая, что суд не разобрался в местоположении спорного земельного участка, который, как следует из показаний свидетелей, расположен по месту нахождения его домовладения:..., - тогда как суд безосновательно принял доводы Б.С. и указал, что спорный участок находится по адресу ответчика:.... Фактически спорный участок находится..., с участком, на котором расположено домовладение Б.С., не граничит и отделен от этого участка дорогой. Таким образом, спорный участок принадлежит ему, а Б.С. пользовался этим участком с его - О. согласия.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Ждановского сельсовета Александровского района Оренбургской области N... от... Б.С. из земель сельских населенных пунктов поселений был выделен на праве собственности земельный участок, площадью... кв. м, расположенный по адресу:... - для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 85).
Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность Б.С. для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденному председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Александровского района Оренбургской области..., Б.С. в собственность передавался земельный участок, общей площадью... кв. м, расположенный в..., который состоял из двух отдельных земельных участков: участка, площадью... кв. м, на котором расположено домовладение Б.С., и участка, площадью... кв. м, предоставленного под огород л.д. 26).
Как следует из пояснений главы Администрации Ждановского сельсовета Ф., последним по просьбе Б.С., с целью скорейшего оформления участка, на котором расположено домовладение Б.С., было подписано еще одно распоряжение главы Администрации Ждановского сельсовета от того же числа -... и за тем же номером - N... о предоставлении Б.С. в собственность земельного участка, площадью... кв. м л.д. 25).
На основании данного распоряжения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... за Б.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью... кв. м, расположенный по адресу:... - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии... N..., выданным Б.С.... л.д. 24).
Вместе с тем, распоряжение главы Администрации Ждановского сельсовета N... от... о выделении Б.С. земельного участка, общей площадью... кв. м, в установленном законом порядке никем оспорено и не отменено.
Кроме того, факт нахождения спорного земельного участка во владении и пользовании Б.С. с 1992 года подтвердили в судебном заседании свидетели и представитель третьего лица - глава администрации Ждановского сельсовета Александровского района Ф.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о признании за Б.С. права собственности на отдельно расположенный спорный земельный участок, площадь которого согласно последним измерениям составляет... кв. м, и, соответственно, об отказе в удовлетворении исковых требований О. об обязании Б.С. не чинить препятствия в пользовании этим участком
Доводы жалобы О. о том, что спорный земельный участок принадлежит ему, являлись предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку доказательств этим доводам О. не представил.
Таким образом, нарушений норм процессуального права, указанных в кассационной жалобе и которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Вместе с тем из решения суда подлежит исключению вывод о признании за Б.С. права собственности на земельный участок, площадью... кв. м, в силу приобретательной давности, поскольку право собственности на данный участок у Б.С. возникло на основании распоряжения Администрации Ждановского сельсовета Александровского района Оренбургской области N... от... о выделении Б.С. земельного участка, площадью... кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 - 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Александровского районного суда Оренбургской области от 28 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)