Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть объявлена 29 января 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 31 января 2013 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Садило Г.М., судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания Головихиным А.В.,
с участием:
директор ООО "Орион" Екатерининский Д.Ю. - лично, паспорт, решение N 1 от 01.09.2004,
от Миллера Г.В. - представитель Крамаренко К.Ю. по доверенности от 04.05.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Орион", г. Самара, на определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2012 года по делу N А55-6709/2004 (судья: Агеенко С.В.) об отказе в удовлетворении заявления ООО "Орион" о замене истца - ООО "Каспер" на его правопреемника - ООО "Орион" в рамках дела по иску ООО "Каспер", г. Самара, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара при участии: Миллера Г.В., Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области о понуждении заключить договор,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 по делу N А55-6709/2004 Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) обязан заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Каспер" (далее - ООО "Каспер") договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1 068 кв. м (из них: 453,8 - площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6 920 руб. 64 коп. (т. 1 л.д. 112 - 113).
Общество с ограниченной ответственностью "Орион" (далее - ООО "Орион") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" - в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с подписанием договора об отступном N КО-11/07 от 24.09.2004 (т. 3 л.д. 72 - 74).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 заявление ООО "Орион" о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" оставлено без удовлетворения.
Не согласившись с указанным судебным актом Общество с ограниченной ответственностью "Орион" обратилось в адрес Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда с жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, принять новый судебный акт, произвести замену стороны в судебном споре на стадии исполнения судебного акта - решения Арбитражного суда Самарской области от 30.06.2004 по делу N А55-6709/2004.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Миллер Г.В. направил в адрес Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, обжалуемый судебный акт без изменения.
В судебном заседании ООО "Орион" поддержало доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель Миллера Г.В. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 суд обязал Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) заключить с ООО "Каспер" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1 068 кв. м (из них: 453,8 площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6 920 руб. 64 коп.
ООО "Орион" заключен с ООО "Каспер" договор об отступном N КО-11/07 от 24.09.2004, согласно которому на основании установленных Арбитражных судом Самарской области по делу N А55-12156/2004 требований в реестре требований кредиторов между Кредитором и Должником, Должник (ООО "Каспер") взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме 5 112 800 (Пять миллионов сто двенадцать тысяч восемьсот) руб., предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор (ООО "Орион") принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором незавершенный строительством объект (здание торгово-коммерческого центра "Орион" не сданное в эксплуатацию готовностью - 44%, площадь 453,8 кв. м), расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10.
Указанный объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 20.01.2007.
Согласно пункту 3 данного договора указанный объект недвижимости расположен в границах плана земельного участка с кадастровым номером 63:01:0414 002:0001. Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора. Права на земельный участок под торговым коммерческим центром "Орион" и прилегающая территория переуступается в полном объеме в соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
27.04.2007 Арбитражным судом Самарской области вынесено определение о завершении конкурсного производства ООО "Каспер".
В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.
По смыслу указанной нормы процессуальное правопреемство возможно только тогда, когда произошло правопреемство в материальном гражданском правоотношении. Между тем ООО "Орион" в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств, являющихся основаниями для процессуальной замены его в спорном правоотношении.
Из материалов дела видно, что ООО "Каспер" ликвидировано.
В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявления.
Доказательства подтверждающие процессуальную замену в рамках исполнительного производства отсутствуют и ООО "Орион" таких доказательств в материалы дела не предоставило. Приобретение ООО "Каспер" по договору об отступном незавершенного строительством объекта не влечет за собой перемену лиц в обязательстве (глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не является основанием для процессуального правопреемства в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя апелляционной жалобы основаны на несогласии с оценкой обстоятельств, данной судом первой инстанции.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления Общества с ограниченной ответственностью "Орион" о замене истца - Общества с ограниченной ответственностью "Каспер" - на его правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью "Орион".
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2012 года по делу N А55-6709/2004 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Г.М.САДИЛО
Судьи
О.Н.РАДУШЕВА
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.01.2013 ПО ДЕЛУ N А55-6709/2004
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. по делу N А55-6709/2004
Резолютивная часть объявлена 29 января 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 31 января 2013 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Садило Г.М., судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания Головихиным А.В.,
с участием:
директор ООО "Орион" Екатерининский Д.Ю. - лично, паспорт, решение N 1 от 01.09.2004,
от Миллера Г.В. - представитель Крамаренко К.Ю. по доверенности от 04.05.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Орион", г. Самара, на определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2012 года по делу N А55-6709/2004 (судья: Агеенко С.В.) об отказе в удовлетворении заявления ООО "Орион" о замене истца - ООО "Каспер" на его правопреемника - ООО "Орион" в рамках дела по иску ООО "Каспер", г. Самара, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара при участии: Миллера Г.В., Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области о понуждении заключить договор,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 по делу N А55-6709/2004 Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) обязан заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Каспер" (далее - ООО "Каспер") договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1 068 кв. м (из них: 453,8 - площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6 920 руб. 64 коп. (т. 1 л.д. 112 - 113).
Общество с ограниченной ответственностью "Орион" (далее - ООО "Орион") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" - в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с подписанием договора об отступном N КО-11/07 от 24.09.2004 (т. 3 л.д. 72 - 74).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 заявление ООО "Орион" о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" оставлено без удовлетворения.
Не согласившись с указанным судебным актом Общество с ограниченной ответственностью "Орион" обратилось в адрес Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда с жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, принять новый судебный акт, произвести замену стороны в судебном споре на стадии исполнения судебного акта - решения Арбитражного суда Самарской области от 30.06.2004 по делу N А55-6709/2004.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Миллер Г.В. направил в адрес Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, обжалуемый судебный акт без изменения.
В судебном заседании ООО "Орион" поддержало доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель Миллера Г.В. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 суд обязал Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) заключить с ООО "Каспер" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1 068 кв. м (из них: 453,8 площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6 920 руб. 64 коп.
ООО "Орион" заключен с ООО "Каспер" договор об отступном N КО-11/07 от 24.09.2004, согласно которому на основании установленных Арбитражных судом Самарской области по делу N А55-12156/2004 требований в реестре требований кредиторов между Кредитором и Должником, Должник (ООО "Каспер") взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме 5 112 800 (Пять миллионов сто двенадцать тысяч восемьсот) руб., предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор (ООО "Орион") принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором незавершенный строительством объект (здание торгово-коммерческого центра "Орион" не сданное в эксплуатацию готовностью - 44%, площадь 453,8 кв. м), расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10.
Указанный объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 20.01.2007.
Согласно пункту 3 данного договора указанный объект недвижимости расположен в границах плана земельного участка с кадастровым номером 63:01:0414 002:0001. Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора. Права на земельный участок под торговым коммерческим центром "Орион" и прилегающая территория переуступается в полном объеме в соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
27.04.2007 Арбитражным судом Самарской области вынесено определение о завершении конкурсного производства ООО "Каспер".
В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.
По смыслу указанной нормы процессуальное правопреемство возможно только тогда, когда произошло правопреемство в материальном гражданском правоотношении. Между тем ООО "Орион" в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств, являющихся основаниями для процессуальной замены его в спорном правоотношении.
Из материалов дела видно, что ООО "Каспер" ликвидировано.
В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявления.
Доказательства подтверждающие процессуальную замену в рамках исполнительного производства отсутствуют и ООО "Орион" таких доказательств в материалы дела не предоставило. Приобретение ООО "Каспер" по договору об отступном незавершенного строительством объекта не влечет за собой перемену лиц в обязательстве (глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не является основанием для процессуального правопреемства в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя апелляционной жалобы основаны на несогласии с оценкой обстоятельств, данной судом первой инстанции.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления Общества с ограниченной ответственностью "Орион" о замене истца - Общества с ограниченной ответственностью "Каспер" - на его правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью "Орион".
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2012 года по делу N А55-6709/2004 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Г.М.САДИЛО
Судьи
О.Н.РАДУШЕВА
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)