Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ефремова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Белякова А.А.
судей областного суда: Авериной Е.Г. и Карповой И.Ю.
при секретаре В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Авериной Е.Г. дело по кассационной жалобе Б. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 апреля 2011 года по иску Б. к Г.В., администрации города Астрахани о признании государственной регистрации права на земельный участок недействительным, признании права собственности,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к Г.В., администрации города Астрахани о признании государственной регистрации на земельный участок недействительным, признании права собственности, указав, что определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ... г. постановление администрации г. Астрахани N 182 от 27 января 2009 года "О предоставлении Г.В. земельного участка N --- в садоводческом товариществе "Декоратор-2" в собственность" признано недействительным. Однако на основании указанного постановления Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ... г. осуществило регистрацию права собственности Г.В. и последнему выдано свидетельство. Считает, что государственная регистрация права была осуществлена в нарушение закона.
15 ноября 1993 года постановлением N 3229 администрации г. Астрахани садоводческому товариществу "Декоратор-2" в постоянное пользование предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 12,5 га под расширение по. 4 мая 1994 года постановлением администрации г. Астрахани N 1852 утверждены границы дополнительного земельного участка, площадью 12,5 га за садоводческим товариществом "Декоратор-2" и решено продать в собственность земельные участки площадями 10,86 га членам садоводческого товарищества под эксплуатацию сада. Владельцем земельного участка N --- и членом садоводческое товарищество "Декоратор-2" являлся Г.В. Поскольку данный земельный участок Г.В. не использовался с момента его выделения, он не уплачивал членские взносы, а также на основании его заявления об отказе от земельного участка, решением общего собрания от ... г. Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества "Декоратор-2". Одновременно данным решением земельный участок N --- был предоставлен для использования Б., которая оплатила членские взносы за период с ... г. по ... г., освоила земельный участок, убрала мусор, посадила деревья и начала строительство садового дома. Истец полагает, что имеет право на передачу спорного земельного участка в собственность, в связи с чем просила признать государственную регистрацию права собственности, регистрационную запись N --- на земельный участок, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2", расположенный по, участок N ---, площадью ... кв. м, на основании постановления администрации города Астрахани N 182 от 27 января 2009 года, за Г.В. недействительной, признать за Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2", расположенный по, участок N ---, площадью ... кв. м.
В судебном заседании представитель Б. - А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Г.В. - Р., возражал против удовлетворения заявленных требований, считая иск необоснованным.
Представитель администрации г. Астрахани З. также возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, представитель садоводческого товарищества "Декоратор-2" не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 12 апреля 2011 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Б. ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права. Заявитель указывает, что в соответствии с нормами земельного законодательства право собственности граждан на земельный участок прекращается в случаях отказа гражданина от земельного участка. Разрешая спор, суд не принял во внимание обстоятельство того, что Г.В. с момента предоставления ему земельного участка не оплачивал членские взносы, и отказался в ... г. от земельного участка, написав заявление, освоением участка он не занимался. Вывод суда о том, что с\\т "Декоратор" неправомерно представил земельный участок, поскольку он не входит в состав земель предоставленных обществу неправомерен, так же как и неправомерен вывод суда, что исключение Г.С. из членов общества не может служить основанием прекращения его права собственности. Необоснован и вывод суда о правомерности регистрации права собственности за Г.В. на основании постановления N 182 от 27.01.2009 года, так как данное постановление отменено.
На заседание судебной коллегии не явились Б., Г.В., представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, садоводческого товарищества "Декоратор-2", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представили. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями ст. 354 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав докладчика, представителя Б. - А., поддержавшего доводы жалобы, представителя Г.В. - Р., представителя администрации г. Астрахани З., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствие со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
На основании ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Из материалов дела и обстоятельств, установленных судом первой инстанции следует, что постановлением администрации г. Астрахани N 3229 от 15 ноября 1993 года садоводческому товариществу "Декоратор-2" предоставлен в постоянное пользование из состава земель сельскохозяйственного назначения в третьей зоне градостроительной ценности дополнительный земельный участок, площадью 12,05 га. под расширение садоводческого товарищества.
Постановлением администрации города Астрахани N 1852 от 4 мая 1994 года, утверждены границы дополнительного земельного участка, общей площадью 12,05 га., закреплено условие о продаже в собственность земельных участков по площадям 10,86 га членам садоводческого товарищества "Декоратор-2" под эксплуатацию сада, кроме того, под эксплуатацию дорог внутри товарищества ему предоставлено в аренду, сроком на 25 лет 1,19 га земли (п. 3).
Согласно Спискам членов садоводческого товарищества "Декоратор-2" земельный участок N --- предоставлен ответчику Г.В.
Из заявления Г.В., адресованного председателю с/т "Декоратор-2" следует, что он отказывается от земельного участка N ---, расположенного в садоводческом товариществе "Декоратор-2", в связи с плохим состоянием здоровья и невозможностью использовать его по назначению.
Протоколом правления с/т "Декоратор-2" от ... г. Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества, земельный участок N --- предоставлен для использования Б. (л.д. 11).
Как следует из выписки решения общего собрания с\\т "Декоратор-2", Г.В. в ... г. выведен из членов с\\т, а за Б. закреплен земельный участок N ---, площадью ... кв. м в ... г. (л.д. 77), которая оплачивает членские взносы за земельный участок N ---, что подтверждается сведениями из членской книжки N --- (л.д. 23-39).
Вместе с тем, из доказательств, представленных Г.В. так же следует, что он оплачивает налог за земельный участок, и членские взносы, данные обстоятельства подтверждаются налоговым уведомлением, а также членской книжкой.
Постановлением администрации г. Астрахани N 2173 от 16 июня 2009 года, постановление N 3229 от 15 ноября 1993 года утратило силу (л.д. 79).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N --- от ... г. Г.В. является собственником земельного участка N ---, площадью ... кв. м, расположенного по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2" по.
Согласно письму администрации от ... г., Г.В. предложено реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка N ---, поскольку он имеет право выкупа на основании постановления администрации г. Астрахани N 1852 от 4 мая 1994 года (л.д. 78).
Отказывая Б. в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также того, что Г.В. имеет право выкупа земельного участка N --- на основании постановления администрации г. Астрахани N 1852 от 4 мая 1994 года.
Довод кассационной жалобы о том, что регистрация права собственности за Г.В. является незаконной, несостоятелен по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества "Декоратор-2", однако он не отказывался от своего права на земельный участок N --- и, данный земельный участок был им приобретен путем выкупа.
Вместе с тем, выводы суда о том, что земельный участок N --- не входит в состав земель, предоставленных с\\т "Декоратор-2" в пользование, в связи с чем, действия с\\т "Декоратор-2" по предоставлению истцу указанного земельного участка являются не правомерными, так же является обоснованным, поскольку данный земельный участок не входит в состав земель, площадью 1,19 га, предоставленных товариществу, и не принадлежит ему.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Астрахани от ... г. установлено, что садоводческое товарищество "Декоратор-2" превысило свои полномочия, фактически изъяв земельные участки у членов товарищества, закрепило земельные участки за иными лицами, при этом минуя процедуру отчуждения земельных участков. При этом Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества "Декоратор-2", однако он не отказывался от своего права на земельный участок N ---.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от ... г. Б. отказано в признании приобретшей право пользования земельным участком, и признании прекратившим право пользования земельным участком за Г.В.
Учитывая изложенное, выводы суда о том, что действия с\\т "Декоратор-2" по предоставлению спорного земельного участка Б., противоречили требованиям Земельного кодекса РСФСР, требованиям Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан"(ст. 19, 21 28, 53), так и требованиям действующего Земельного Кодекса РФ, согласно которым предоставление земельных участков отнесено к исключительной компетенции органов местного самоуправления, являются обоснованными, поскольку Г.В. не обращался в компетентные органы с заявлением об отказе от земельного участка и факт его исключения из членов с\\т "Декоратор-2" не может служить основанием прекращения его права на земельный участок.
Доводы о незаконной регистрации права собственности на спорный земельный участок за Г.В. на основании постановления N 182 от 27 января 2009 года, которое впоследствии отменено, так же не состоятельны, поскольку как следует из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2", по, участок N ---, площадью ... кв. м, Г.В. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, подано заявление о регистрации права на указанный участок, которое возникло у него до 31.01.1998 года(л.д. 16-60).
Таким образом, при рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств пришел к обоснованному выводу, что Г.В. земельный участок N --- приобретен на законных основаниях, и регистрация его права собственности является законной и обоснованной. Факт пользования Б. этим земельным участком сам по себе не является основанием для возникновения на него права собственности.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона суд правильно вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции, и не опровергают выводов судебного решения, то оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Всем представленным сторонами доказательствам в решении дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.06.2011 N 33-1846/2011
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2011 г. N 33-1846/2011
Судья Ефремова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Белякова А.А.
судей областного суда: Авериной Е.Г. и Карповой И.Ю.
при секретаре В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Авериной Е.Г. дело по кассационной жалобе Б. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 апреля 2011 года по иску Б. к Г.В., администрации города Астрахани о признании государственной регистрации права на земельный участок недействительным, признании права собственности,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к Г.В., администрации города Астрахани о признании государственной регистрации на земельный участок недействительным, признании права собственности, указав, что определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ... г. постановление администрации г. Астрахани N 182 от 27 января 2009 года "О предоставлении Г.В. земельного участка N --- в садоводческом товариществе "Декоратор-2" в собственность" признано недействительным. Однако на основании указанного постановления Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ... г. осуществило регистрацию права собственности Г.В. и последнему выдано свидетельство. Считает, что государственная регистрация права была осуществлена в нарушение закона.
15 ноября 1993 года постановлением N 3229 администрации г. Астрахани садоводческому товариществу "Декоратор-2" в постоянное пользование предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 12,5 га под расширение по. 4 мая 1994 года постановлением администрации г. Астрахани N 1852 утверждены границы дополнительного земельного участка, площадью 12,5 га за садоводческим товариществом "Декоратор-2" и решено продать в собственность земельные участки площадями 10,86 га членам садоводческого товарищества под эксплуатацию сада. Владельцем земельного участка N --- и членом садоводческое товарищество "Декоратор-2" являлся Г.В. Поскольку данный земельный участок Г.В. не использовался с момента его выделения, он не уплачивал членские взносы, а также на основании его заявления об отказе от земельного участка, решением общего собрания от ... г. Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества "Декоратор-2". Одновременно данным решением земельный участок N --- был предоставлен для использования Б., которая оплатила членские взносы за период с ... г. по ... г., освоила земельный участок, убрала мусор, посадила деревья и начала строительство садового дома. Истец полагает, что имеет право на передачу спорного земельного участка в собственность, в связи с чем просила признать государственную регистрацию права собственности, регистрационную запись N --- на земельный участок, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2", расположенный по, участок N ---, площадью ... кв. м, на основании постановления администрации города Астрахани N 182 от 27 января 2009 года, за Г.В. недействительной, признать за Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2", расположенный по, участок N ---, площадью ... кв. м.
В судебном заседании представитель Б. - А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Г.В. - Р., возражал против удовлетворения заявленных требований, считая иск необоснованным.
Представитель администрации г. Астрахани З. также возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, представитель садоводческого товарищества "Декоратор-2" не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 12 апреля 2011 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Б. ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права. Заявитель указывает, что в соответствии с нормами земельного законодательства право собственности граждан на земельный участок прекращается в случаях отказа гражданина от земельного участка. Разрешая спор, суд не принял во внимание обстоятельство того, что Г.В. с момента предоставления ему земельного участка не оплачивал членские взносы, и отказался в ... г. от земельного участка, написав заявление, освоением участка он не занимался. Вывод суда о том, что с\\т "Декоратор" неправомерно представил земельный участок, поскольку он не входит в состав земель предоставленных обществу неправомерен, так же как и неправомерен вывод суда, что исключение Г.С. из членов общества не может служить основанием прекращения его права собственности. Необоснован и вывод суда о правомерности регистрации права собственности за Г.В. на основании постановления N 182 от 27.01.2009 года, так как данное постановление отменено.
На заседание судебной коллегии не явились Б., Г.В., представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, садоводческого товарищества "Декоратор-2", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представили. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями ст. 354 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав докладчика, представителя Б. - А., поддержавшего доводы жалобы, представителя Г.В. - Р., представителя администрации г. Астрахани З., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствие со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
На основании ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Из материалов дела и обстоятельств, установленных судом первой инстанции следует, что постановлением администрации г. Астрахани N 3229 от 15 ноября 1993 года садоводческому товариществу "Декоратор-2" предоставлен в постоянное пользование из состава земель сельскохозяйственного назначения в третьей зоне градостроительной ценности дополнительный земельный участок, площадью 12,05 га. под расширение садоводческого товарищества.
Постановлением администрации города Астрахани N 1852 от 4 мая 1994 года, утверждены границы дополнительного земельного участка, общей площадью 12,05 га., закреплено условие о продаже в собственность земельных участков по площадям 10,86 га членам садоводческого товарищества "Декоратор-2" под эксплуатацию сада, кроме того, под эксплуатацию дорог внутри товарищества ему предоставлено в аренду, сроком на 25 лет 1,19 га земли (п. 3).
Согласно Спискам членов садоводческого товарищества "Декоратор-2" земельный участок N --- предоставлен ответчику Г.В.
Из заявления Г.В., адресованного председателю с/т "Декоратор-2" следует, что он отказывается от земельного участка N ---, расположенного в садоводческом товариществе "Декоратор-2", в связи с плохим состоянием здоровья и невозможностью использовать его по назначению.
Протоколом правления с/т "Декоратор-2" от ... г. Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества, земельный участок N --- предоставлен для использования Б. (л.д. 11).
Как следует из выписки решения общего собрания с\\т "Декоратор-2", Г.В. в ... г. выведен из членов с\\т, а за Б. закреплен земельный участок N ---, площадью ... кв. м в ... г. (л.д. 77), которая оплачивает членские взносы за земельный участок N ---, что подтверждается сведениями из членской книжки N --- (л.д. 23-39).
Вместе с тем, из доказательств, представленных Г.В. так же следует, что он оплачивает налог за земельный участок, и членские взносы, данные обстоятельства подтверждаются налоговым уведомлением, а также членской книжкой.
Постановлением администрации г. Астрахани N 2173 от 16 июня 2009 года, постановление N 3229 от 15 ноября 1993 года утратило силу (л.д. 79).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N --- от ... г. Г.В. является собственником земельного участка N ---, площадью ... кв. м, расположенного по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2" по.
Согласно письму администрации от ... г., Г.В. предложено реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка N ---, поскольку он имеет право выкупа на основании постановления администрации г. Астрахани N 1852 от 4 мая 1994 года (л.д. 78).
Отказывая Б. в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также того, что Г.В. имеет право выкупа земельного участка N --- на основании постановления администрации г. Астрахани N 1852 от 4 мая 1994 года.
Довод кассационной жалобы о том, что регистрация права собственности за Г.В. является незаконной, несостоятелен по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества "Декоратор-2", однако он не отказывался от своего права на земельный участок N --- и, данный земельный участок был им приобретен путем выкупа.
Вместе с тем, выводы суда о том, что земельный участок N --- не входит в состав земель, предоставленных с\\т "Декоратор-2" в пользование, в связи с чем, действия с\\т "Декоратор-2" по предоставлению истцу указанного земельного участка являются не правомерными, так же является обоснованным, поскольку данный земельный участок не входит в состав земель, площадью 1,19 га, предоставленных товариществу, и не принадлежит ему.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Астрахани от ... г. установлено, что садоводческое товарищество "Декоратор-2" превысило свои полномочия, фактически изъяв земельные участки у членов товарищества, закрепило земельные участки за иными лицами, при этом минуя процедуру отчуждения земельных участков. При этом Г.В. исключен из членов садоводческого товарищества "Декоратор-2", однако он не отказывался от своего права на земельный участок N ---.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от ... г. Б. отказано в признании приобретшей право пользования земельным участком, и признании прекратившим право пользования земельным участком за Г.В.
Учитывая изложенное, выводы суда о том, что действия с\\т "Декоратор-2" по предоставлению спорного земельного участка Б., противоречили требованиям Земельного кодекса РСФСР, требованиям Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан"(ст. 19, 21 28, 53), так и требованиям действующего Земельного Кодекса РФ, согласно которым предоставление земельных участков отнесено к исключительной компетенции органов местного самоуправления, являются обоснованными, поскольку Г.В. не обращался в компетентные органы с заявлением об отказе от земельного участка и факт его исключения из членов с\\т "Декоратор-2" не может служить основанием прекращения его права на земельный участок.
Доводы о незаконной регистрации права собственности на спорный земельный участок за Г.В. на основании постановления N 182 от 27 января 2009 года, которое впоследствии отменено, так же не состоятельны, поскольку как следует из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество "Декоратор-2", по, участок N ---, площадью ... кв. м, Г.В. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, подано заявление о регистрации права на указанный участок, которое возникло у него до 31.01.1998 года(л.д. 16-60).
Таким образом, при рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств пришел к обоснованному выводу, что Г.В. земельный участок N --- приобретен на законных основаниях, и регистрация его права собственности является законной и обоснованной. Факт пользования Б. этим земельным участком сам по себе не является основанием для возникновения на него права собственности.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона суд правильно вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции, и не опровергают выводов судебного решения, то оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Всем представленным сторонами доказательствам в решении дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)