Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Торговый Комплекс Горизонт" (г. Ростов-на-Дону) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 по делу N А53-14583/12 Арбитражного суда Ростовской области по иску закрытого акционерного общества "Торговый Комплекс Горизонт" (далее - общество "Торговый Комплекс Горизонт"; общество) к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" (далее - общество "Сириус"), обществу с ограниченной ответственностью "Меридиан" (далее - общество "Меридиан") о переводе прав и обязанностей покупателя комнат, расположенных на 1 этаже 1-этажного дома, литер АК, общей площадью 3 280,5 кв. метра по адресу: Ростовская область, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, дом N 32ж; доли в праве общей долевой собственности в размере 795/10000 земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - торгово-развлекательные и административные помещения, площадью 18 977 кв. метра, расположенного по адресу: Ростовская область, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, дом N 32ж, по договору купли-продажи, заключенному между обществом "Сириус" и обществом "Меридиан" от 23.03.2012, на условиях и по цене указанного договора.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Алькор-Р", общество с ограниченной ответственностью "Паллада", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.
По мнению заявителя, общество "Сириус" передало по договору долю в праве собственности на земельный участок, расположенный под зданием, с нарушением преимущественного права общества "Торговый Комплекс Горизонт" на приобретение этой доли, поскольку последнее является сособственником данного земельного участка.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Как установлено судами, предметом спорного договора купли-продажи явились помещения как самостоятельные объекты недвижимого имущества, единоличным собственником которых на момент заключения договора купли-продажи было общество "Сириус". В силу требований статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (пункт 11), продавец по этому же договору передал покупателю долю в праве собственности на земельный участок, на котором находится здание, помещения в котором были проданы.
С учетом установленных обстоятельств, оснований для применения положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами не установлено.
Доводы заявителя не опровергают выводы судов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А53-14583/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 27.03.2013 N ВАС-2854/13 ПО ДЕЛУ N А53-14583/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. N ВАС-2854/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Торговый Комплекс Горизонт" (г. Ростов-на-Дону) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 по делу N А53-14583/12 Арбитражного суда Ростовской области по иску закрытого акционерного общества "Торговый Комплекс Горизонт" (далее - общество "Торговый Комплекс Горизонт"; общество) к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" (далее - общество "Сириус"), обществу с ограниченной ответственностью "Меридиан" (далее - общество "Меридиан") о переводе прав и обязанностей покупателя комнат, расположенных на 1 этаже 1-этажного дома, литер АК, общей площадью 3 280,5 кв. метра по адресу: Ростовская область, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, дом N 32ж; доли в праве общей долевой собственности в размере 795/10000 земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - торгово-развлекательные и административные помещения, площадью 18 977 кв. метра, расположенного по адресу: Ростовская область, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, дом N 32ж, по договору купли-продажи, заключенному между обществом "Сириус" и обществом "Меридиан" от 23.03.2012, на условиях и по цене указанного договора.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Алькор-Р", общество с ограниченной ответственностью "Паллада", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.
По мнению заявителя, общество "Сириус" передало по договору долю в праве собственности на земельный участок, расположенный под зданием, с нарушением преимущественного права общества "Торговый Комплекс Горизонт" на приобретение этой доли, поскольку последнее является сособственником данного земельного участка.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Как установлено судами, предметом спорного договора купли-продажи явились помещения как самостоятельные объекты недвижимого имущества, единоличным собственником которых на момент заключения договора купли-продажи было общество "Сириус". В силу требований статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (пункт 11), продавец по этому же договору передал покупателю долю в праве собственности на земельный участок, на котором находится здание, помещения в котором были проданы.
С учетом установленных обстоятельств, оснований для применения положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами не установлено.
Доводы заявителя не опровергают выводы судов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А53-14583/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)