Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04.06.2013.
Полный текст постановления изготовлен 11.06.2013.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Протасова Ю.В.,
судей Урлекова В.Н., Рубис Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Коматовской Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" (ИНН 5221004267, ОГРН 1025200917114, с. Кудеярово, Лукояновский район, Нижегородская область) Гончарова Василия Петровича (г. Нижний Новгород)
на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2013 по делу N А43-29487/2010, принятое судьей Шкода Н.Е.
по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" Гончарова Василия Петровича о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
без участия сторон.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" (далее ООО "Кудеяр", должник) конкурсный управляющий Гончаров Василий Петрович (далее - Гончаров В.П.) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 08.11.2010 N 1, заключенного ООО "Кудеяр" и Потаповым Александром Васильевичем (далее - Потапов А.В., ответчик), и применении последствий его недействительности.
Заявление конкурсного управляющего должника основано на положениях пунктов 1 и 2 статьи 61.2, статей 61.6, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) и мотивировано тем, что спорная сделка совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств.
Определением от 28.02.2013 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении заявленных требований отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий Гончаров В.П. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, указав на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в определении, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.
По мнению конкурсного управляющего, имущество должника отчуждено при неравноценном встречном исполнении по явно заниженной, что повлекло причинение ущерба кредитора в виде уменьшения размера имущества должника, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества. В правовое обоснование апелляционной жалобы заявитель также сослался на положения пункта 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
В отзыве на апелляционную жалобу Потапов А.В. и Потапов В.В. просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения, указывая на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции определения.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 08.11.2010 N 1, ООО "Кудеяр" продало Потапову А.В. 9/10 доли в праве общей долевой собственности на 45 земельных участка, а именно:
- 1) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 130000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:22, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865859 от 16 июля 2009 года;
- 2) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 53000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:23, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865860 от 16 июля 2009 года;
- 3) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 14500 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:24, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865863 от 16 июля 2009 года;
- 4) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 238000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:25, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865862 от 16 июля 2009 года;
- 5) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 658000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:26, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865863 от 16 июля 2009 года;
- 6) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 66000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:36, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865865 от 16 июля 2009 года;
- 7) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 47000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:35, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865866 от 16 июля 2009 года;
- 8) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13300 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:21, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865867 от 16 июля 2009 года;
- 9) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2760000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:30, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865868 от 16 июля 2009 года;
- 10) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 113200 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:29, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865869 от 16 июля 2009 года;
- 11) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 11000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:116 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865870 от 16 июля 2009 года;
- 12) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1792000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:112, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865871 от 16 июля 2009 года;
- 13) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 56000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:111, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865872 от 16 июля 2009 года;
- 14) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 44000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:110, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865873 от 16 июля 2009 года;
- 15) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 240000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:59, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865874 от 16 июля 2009 года;
- 16) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 43000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:109, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865875 от 16 июля 2009 года;
- 17) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 134000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:58, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865876 от 16 июля 2009 года;
- 18) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 420000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:115, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865877 от 16 июля 2009 года;
- 19) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1100000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:60, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865878 от 16 июля 2009 года;
- 20) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 9000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:108, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865879 от 16 июля 2009 года;
- 21) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:107, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865880 от 16 июля 2009 года;
- 22) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 222000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:88, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865881 от 16 июля 2009 года;
- 23) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 255000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:103, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865882 от 16 июля 2009 года;
- 24) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:102, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865883 от 16 июля 2009 года;
- 25) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 26000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:101, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865884 от 16 июля 2009 года;
- 26) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 180000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:100, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865885 от 16 июля 2009 года;
- 27) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:99, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865886 от 16 июля 2009 года;
- 28) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 327000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:98, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865887 от 16 июля 2009 года;
- 29) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1797000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:97, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865888 от 16 июля 2009 года;
- 30) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 181000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:96, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865889 от 16 июля 2009 года;
- 31) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1116000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:25, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865862 от 16 июля 2009 года;
- 32) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 238000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:95, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865890 от 16 июля 2009 года;
- 33) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 192000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:94, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865891 от 16 июля 2009 года;
- 34) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:92, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865893 от 16 июля 2009 года;
- 35) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 598000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:91, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865894 от 16 июля 2009 года;
- 36) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 95000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:89, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865895 от 16 июля 2009 года;
- 37) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 106000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:86, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865896 от 16 июля 2009 года;
- 38) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 787000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:82, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865897 от 16 июля 2009 года;
- 39) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 89000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:81, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865898 от 16 июля 2009 года;
- 40) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 398000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:80, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865899 от 16 июля 2009 года;
- 41) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 32000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:57, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865900 от 16 июля 2009 года;
- 42) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 159000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:54, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865901 от 16 июля 2009 года;
- 43) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 59000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:52, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865902 от 16 июля 2009 года;
- 44) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2180000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:53, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865903 от 16 июля 2009 года;
- 45) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1027000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:55, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865905 от 16 июля 2009 года.
Заявление о признании ООО "Кудеяр" банкротом подано в суд 22.12.2010. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.03.2012 ООО "Кудеяр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура конкурсного производства, рассмотрение отчета назначено на 05.09.2012. Определением суда от 28.06.2012 конкурсным управляющим утвержден Гончаров В.П.
Посчитав, что спорная сделка является подозрительной в связи с неравноценным встречным исполнением обязательств другой стороной, так как действительная стоимость проданного имущества (долей) значительно выше указанной в оспариваемом договоре купли-продажи, конкурсный управляющий Гончаров В.П. оспорил сделку на основании пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания оспариваемой сделки недействительной по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.
Согласно статье 61.1 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником или другими лицами за счет должника, может быть признана недействительной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)".
В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.
Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (пункт 9 указанного постановления).
Оценивая уплаченные по договору купли-продажи от 08.11.2010 N 1 сумму на предмет ее равноценности полученному в результате совершения оспариваемой сделки имуществу, суд первой инстанции пришел к следующим выводам.
Конкурсный управляющий Гончаров В.П. указал на заниженную цену продажи проданных долей в подтверждение чего представил отчет об оценке от 31.10.2012, выполненный ООО "ЛигаЭксперт НН". Согласно отчету рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 31.10.2012 с учетом округления составляет 3 092 470 руб.
Однако в качестве доказательства приобретения спорного имущества по рыночной цене ответчиком представлен отчет от 21.01.2013, выполненный ООО "Континент Авто". Согласно данному отчету рыночная стоимость спорного имущества по состоянию на 14.01.2013 составила 3 274 400 руб.
Суд апелляционной инстанции, повторно проанализировав отчет об оценке от 31.10.2012, выполненный ООО "ЛигаЭксперт НН", также пришел к выводу о том, что сравнительные данные не могут быть приняты в качестве доказательства рыночной цены спорного имущества, так как в данном отчете не определена рыночная стоимость спорного имущества на момент его отчуждения. Следовательно, указанный выше отчет не может свидетельствовать об определении реальной рыночной стоимости проданного имущества (долей).
Поскольку конкурсный управляющий должника, в частности, обосновывает свои требования со ссылкой на пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, то она в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать суду наличие всех условий для признания договора купли-продажи от 08.11.2010 N 1 недействительным по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Такие доказательства конкурсным управляющим Гончаровым В.П. ни суду первой, ни апелляционной инстанции не представлены.
Оценив условия спорных сделок, а также отчет об оценке от 31.10.2012, выполненный ООО "ЛигаЭксперт НН" и отчет от 21.01.2013, выполненный ООО "Континент Авто", суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве оснований для признания данной сделки недействительной как подозрительной.
Кроме того, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве).
В пунктах 5 и 6 постановления от 23.12.2010 N 63 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил следующее. Для признания сделки недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия: а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества; б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.
Для целей признания оспариваемой сделки недействительной по признаку подозрительности, как указывалось выше, обязательным является установление наличия в совокупности условий, указанных в пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 (наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника и наличие хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, причем в совокупности).
При этом цель причинения вреда имущественным правам кредиторов, а также вред, причиненный имущественным правам кредиторов, конкурсным управляющим не доказан.
Оценив условия спорной сделки, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве оснований для признания ее недействительной как подозрительной.
Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.
Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
определение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2013 по делу N А43-29487/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" Гончарова Василия Петровича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.06.2013 ПО ДЕЛУ N А43-29487/2010
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 г. по делу N А43-29487/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 04.06.2013.
Полный текст постановления изготовлен 11.06.2013.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Протасова Ю.В.,
судей Урлекова В.Н., Рубис Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Коматовской Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" (ИНН 5221004267, ОГРН 1025200917114, с. Кудеярово, Лукояновский район, Нижегородская область) Гончарова Василия Петровича (г. Нижний Новгород)
на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2013 по делу N А43-29487/2010, принятое судьей Шкода Н.Е.
по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" Гончарова Василия Петровича о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
без участия сторон.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
установил:
следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" (далее ООО "Кудеяр", должник) конкурсный управляющий Гончаров Василий Петрович (далее - Гончаров В.П.) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 08.11.2010 N 1, заключенного ООО "Кудеяр" и Потаповым Александром Васильевичем (далее - Потапов А.В., ответчик), и применении последствий его недействительности.
Заявление конкурсного управляющего должника основано на положениях пунктов 1 и 2 статьи 61.2, статей 61.6, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) и мотивировано тем, что спорная сделка совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств.
Определением от 28.02.2013 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении заявленных требований отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий Гончаров В.П. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, указав на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в определении, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.
По мнению конкурсного управляющего, имущество должника отчуждено при неравноценном встречном исполнении по явно заниженной, что повлекло причинение ущерба кредитора в виде уменьшения размера имущества должника, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества. В правовое обоснование апелляционной жалобы заявитель также сослался на положения пункта 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
В отзыве на апелляционную жалобу Потапов А.В. и Потапов В.В. просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения, указывая на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции определения.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 08.11.2010 N 1, ООО "Кудеяр" продало Потапову А.В. 9/10 доли в праве общей долевой собственности на 45 земельных участка, а именно:
- 1) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 130000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:22, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865859 от 16 июля 2009 года;
- 2) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 53000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:23, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865860 от 16 июля 2009 года;
- 3) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 14500 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:24, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865863 от 16 июля 2009 года;
- 4) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 238000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:25, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865862 от 16 июля 2009 года;
- 5) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 658000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:26, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865863 от 16 июля 2009 года;
- 6) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 66000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:36, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865865 от 16 июля 2009 года;
- 7) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 47000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:35, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865866 от 16 июля 2009 года;
- 8) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13300 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:21, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865867 от 16 июля 2009 года;
- 9) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2760000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:30, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865868 от 16 июля 2009 года;
- 10) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 113200 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:29, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865869 от 16 июля 2009 года;
- 11) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 11000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:116 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865870 от 16 июля 2009 года;
- 12) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1792000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:112, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865871 от 16 июля 2009 года;
- 13) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 56000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:111, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865872 от 16 июля 2009 года;
- 14) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 44000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:110, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865873 от 16 июля 2009 года;
- 15) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 240000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:59, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865874 от 16 июля 2009 года;
- 16) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 43000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:109, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865875 от 16 июля 2009 года;
- 17) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 134000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:58, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865876 от 16 июля 2009 года;
- 18) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 420000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:115, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865877 от 16 июля 2009 года;
- 19) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1100000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:60, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865878 от 16 июля 2009 года;
- 20) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 9000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:108, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865879 от 16 июля 2009 года;
- 21) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:107, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865880 от 16 июля 2009 года;
- 22) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 222000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:88, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865881 от 16 июля 2009 года;
- 23) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 255000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:103, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865882 от 16 июля 2009 года;
- 24) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:102, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865883 от 16 июля 2009 года;
- 25) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 26000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:101, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865884 от 16 июля 2009 года;
- 26) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 180000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:100, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865885 от 16 июля 2009 года;
- 27) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 150000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:99, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865886 от 16 июля 2009 года;
- 28) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 327000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:98, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865887 от 16 июля 2009 года;
- 29) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1797000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:97, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865888 от 16 июля 2009 года;
- 30) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 181000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:96, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865889 от 16 июля 2009 года;
- 31) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1116000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150003:25, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865862 от 16 июля 2009 года;
- 32) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 238000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:95, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865890 от 16 июля 2009 года;
- 33) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 192000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:94, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865891 от 16 июля 2009 года;
- 34) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:92, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865893 от 16 июля 2009 года;
- 35) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 598000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:91, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865894 от 16 июля 2009 года;
- 36) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 95000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:89, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865895 от 16 июля 2009 года;
- 37) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 106000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:86, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865896 от 16 июля 2009 года;
- 38) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 787000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:82, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865897 от 16 июля 2009 года;
- 39) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 89000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:81, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865898 от 16 июля 2009 года;
- 40) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 398000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150001:80, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865899 от 16 июля 2009 года;
- 41) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 32000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:57, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865900 от 16 июля 2009 года;
- 42) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 159000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:54, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865901 от 16 июля 2009 года;
- 43) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 59000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:52, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865902 от 16 июля 2009 года;
- 44) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2180000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:53, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865903 от 16 июля 2009 года;
- 45) 9/10 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1027000 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира с. Кудеярово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лукояновский, кадастровый номер 52:57:0150005:55, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ N 865905 от 16 июля 2009 года.
Заявление о признании ООО "Кудеяр" банкротом подано в суд 22.12.2010. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.03.2012 ООО "Кудеяр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура конкурсного производства, рассмотрение отчета назначено на 05.09.2012. Определением суда от 28.06.2012 конкурсным управляющим утвержден Гончаров В.П.
Посчитав, что спорная сделка является подозрительной в связи с неравноценным встречным исполнением обязательств другой стороной, так как действительная стоимость проданного имущества (долей) значительно выше указанной в оспариваемом договоре купли-продажи, конкурсный управляющий Гончаров В.П. оспорил сделку на основании пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания оспариваемой сделки недействительной по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.
Согласно статье 61.1 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником или другими лицами за счет должника, может быть признана недействительной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)".
В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.
Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (пункт 9 указанного постановления).
Оценивая уплаченные по договору купли-продажи от 08.11.2010 N 1 сумму на предмет ее равноценности полученному в результате совершения оспариваемой сделки имуществу, суд первой инстанции пришел к следующим выводам.
Конкурсный управляющий Гончаров В.П. указал на заниженную цену продажи проданных долей в подтверждение чего представил отчет об оценке от 31.10.2012, выполненный ООО "ЛигаЭксперт НН". Согласно отчету рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 31.10.2012 с учетом округления составляет 3 092 470 руб.
Однако в качестве доказательства приобретения спорного имущества по рыночной цене ответчиком представлен отчет от 21.01.2013, выполненный ООО "Континент Авто". Согласно данному отчету рыночная стоимость спорного имущества по состоянию на 14.01.2013 составила 3 274 400 руб.
Суд апелляционной инстанции, повторно проанализировав отчет об оценке от 31.10.2012, выполненный ООО "ЛигаЭксперт НН", также пришел к выводу о том, что сравнительные данные не могут быть приняты в качестве доказательства рыночной цены спорного имущества, так как в данном отчете не определена рыночная стоимость спорного имущества на момент его отчуждения. Следовательно, указанный выше отчет не может свидетельствовать об определении реальной рыночной стоимости проданного имущества (долей).
Поскольку конкурсный управляющий должника, в частности, обосновывает свои требования со ссылкой на пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, то она в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать суду наличие всех условий для признания договора купли-продажи от 08.11.2010 N 1 недействительным по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Такие доказательства конкурсным управляющим Гончаровым В.П. ни суду первой, ни апелляционной инстанции не представлены.
Оценив условия спорных сделок, а также отчет об оценке от 31.10.2012, выполненный ООО "ЛигаЭксперт НН" и отчет от 21.01.2013, выполненный ООО "Континент Авто", суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве оснований для признания данной сделки недействительной как подозрительной.
Кроме того, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве).
В пунктах 5 и 6 постановления от 23.12.2010 N 63 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил следующее. Для признания сделки недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия: а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества; б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.
Для целей признания оспариваемой сделки недействительной по признаку подозрительности, как указывалось выше, обязательным является установление наличия в совокупности условий, указанных в пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 (наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника и наличие хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, причем в совокупности).
При этом цель причинения вреда имущественным правам кредиторов, а также вред, причиненный имущественным правам кредиторов, конкурсным управляющим не доказан.
Оценив условия спорной сделки, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве оснований для признания ее недействительной как подозрительной.
Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.
Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2013 по делу N А43-29487/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кудеяр" Гончарова Василия Петровича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Ю.В.ПРОТАСОВ
Ю.В.ПРОТАСОВ
Судьи
Е.А.РУБИС
В.Н.УРЛЕКОВ
Е.А.РУБИС
В.Н.УРЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)